كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح وقف مؤقت للترخيص

قد تتطلب المشاريع التي تقع ضمن منطقة حظر وقوف السيارات موافقة من لجنة مكافحة تلوث الهواء (اللجنة). يمكنك إدخال عنوانك على الخريطة الإلكترونية الخاصة بنا للتحقق مما إذا كنت في منطقة حظر وقوف السيارات.

إذا كانت لديك أسئلة إضافية حول الحاجة إلى طلب وقف زيادة رسوم وقوف السيارات، فاتصل باللجنة.

لا تحتاج المشاريع التي تتضمن مواقف سيارات سكنية فقط إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح لتجميد مواقف السيارات في وسط المدينة أو شهادة إعفاء. ويجب على أي مشروع سكني يتضمن مواقف سيارات للموظفين أو العاملين التقدم بطلب للحصول على شهادة إعفاء.

بالنسبة لجميع المشاريع الأخرى، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح لتجميد مواقف السيارات في وسط المدينة أو شهادة إعفاء. وهذا يشمل تعديلات التصاريح.

يُشجّع جميع المشاريع الواقعة داخل منطقة وقف تخفيض أسعار مواقف السيارات في وسط المدينة على الاتصال باللجنة. بالنسبة لأي مشروع يقتصر على مواقف سيارات سكنية فقط، يمكنك طلب الحصول على خطاب استبعاد من اللجنة، يقرّ بأن المشروع مستثنى من اختصاص اللجنة.

هناك ثلاث مناطق تندرج تحت نطاق منطقة التجميد لرسوم مواقف السيارات في جنوب بوسطن:

• منطقة الأرصفة
• المنطقة التجارية والصناعية، و
• المنطقة السكنية.

لا تحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على تصريح إيقاف سيارات مؤقت في جنوب بوسطن إذا:

• إذا كنت ترغب في إنشاء مرفق مواقف سيارات مخصص لسكان المبنى وكان معدل مواقف السيارات إلى الوحدات السكنية واحد إلى واحد (1:1) أو أقل،
• إذا كنت ترغب في إنشاء مواقف سيارات سكنية جديدة في المنطقة السكنية، وكانت هذه المواقف مخصصة لمنزل في تلك المنطقة، أو
• ترغب في إنشاء مواقف سيارات تجارية جديدة في المنطقة السكنية ، وهذه المواقف مخصصة لعمل تجاري في تلك المنطقة.

بالنسبة لجميع المشاريع الأخرى، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح لتجميد مواقف السيارات في جنوب بوسطن. وهذا يشمل تعديلات التصاريح.

لا توجد أماكن متاحة في بنك تجميد مواقف السيارات في شرق بوسطن. ولا تقبل اللجنة طلبات تصاريح جديدة لتجميد مواقف السيارات في شرق بوسطن.

للتعديل على تصريح وقف السيارات المؤقت، يرجى الاتصال بـ APCC@boston.gov . ويشمل التعديل أيًا مما يلي:

• تغييرات في العدد الإجمالي لمواقف السيارات،
• تغييرات في استخدام مواقف السيارات،
• التغييرات في تصميم المنشأة،
• تغييرات في مدخلات أو مخرجات المنشأة، أو
• التغيرات في ملكية المنشأة.

لتقديم طلب تصريح وقف التراكمات الثلجية، قم بتنزيل نموذج الطلب (pdf) وملئه وإعادته عبر البريد الإلكتروني إلى APCC@boston.gov ، مع إرفاق الوثائق الداعمة اللازمة (انظر أدناه أو راجع دليل الإيداع عبر الإنترنت الخاص بنا).

إذا كان هناك قسم في الطلب لا ينطبق عليك، فاكتب "غير معتمد". لا تترك أقسامًا فارغة.

1. معلومات عامة حول الطلب

رقم تعريف الطرد:

يتم تعيين رقم تعريف القطعة الأرضية من قبل إدارة التقييم. يمكنك العثور على هذا الرقم في آخر إقرار ضريبي للعقار أو في مشاهد بيانات القطع الضريبية التابعة لإدارة التقييم .

2. معلومات عن مواقف السيارات

نسب مواقف السيارات القصوى:

بالنسبة لأي مشروع بناء أكبر من 50,000 قدم مربع، يرجى الرجوع إلى إرشادات نسبة مواقف السيارات القصوى الصادرة عن إدارة النقل في بوسطن . حدد الحد الأقصى لعدد مواقف السيارات الموصى بها بناءً على مساحة مشروعك والمستخدمات المقترحة.

إرشادات مواقف الدراجات:

استشر الموقع الرسمي لبستن إرشادات مواقف الدراجات (بي دي إف) للحصول على قائمة متطلبات كاملة. تعرف على المزيد حول بوسطن برنامج حاملات الدراجات .

سياسة الاستعداد للمركبات الكهربائية:

التيار الحالي تتطلب سياسة الاستعداد للمركبات الكهربائية (ملف PDF) أن يتم تجهيز 25% من أماكن وقوف السيارات بشواحن المركبات الكهربائية وأن تكون 100% من الأماكن المتبقية "جاهزة للمركبات الكهربائية"، أو ما يعادلها، إلى أقصى حد ممكن عملياً.

• يمكنك تنزيل حاسبة تفاعلية لمعادلة متطلبات المركبات الكهربائية (ملف إكسل) .
• للحصول على موارد إضافية حول المركبات الكهربائية، يرجى زيارة موقع Recharge Boston .

بالإضافة إلى طلبك المكتمل، سنحتاج أيضًا إلى الوثائق التالية:

1. إثبات كتابي للملكية

إثبات كتابي بأنك المالك المسجل أو لديك موافقة خطية من المالك المسجل لتقديم الطلب. سنقبل المستندات التالية:

أ. نسخة من فاتورة العام الماضي من قسم التقييم؛

ب. بيان من المالك؛ أو

ج. وثيقة مكتوبة أخرى تثبت الملكية أو التفويض.

2. مخطط الموقع

خطة موقع للمرفق المقترح وخريطة موقع، بالإضافة إلى أي وثائق أخرى ضرورية لوصف العمل المقترح بشكل كامل. يجب أن توضح الخطط ما يلي:

أ. موقع موقف السيارات المقترح والمناطق المحيطة به؛

ب. توزيع وعدد أماكن وقوف السيارات في المنشأة؛

ج. مواقع الدخول والخروج؛

د. إجمالي المساحة المربعة لمنطقة وقوف السيارات؛

هـ. موقع ومساحة ونوع مواقف المركبات الكهربائية؛ و

(ف) موقع وكمية مواقف الدراجات ومرافق الدراجات.

3. بيان الحاجة

بيان الحاجة الذي يتضمن وصفًا عامًا للمرفق واحتياجات مواقف السيارات للمشروع والكيانات المحلية والزبائن الذين سيخدمهم المرفق المقترح. يرجى تضمين أي دعم مكتوب (رسائل وما إلى ذلك) ترغب في تقديمه لدعم هذا البيان.

4. رسوم تقديم الطلب

شيك أو حوالة بريدية باسم مدينة بوسطن، لجنة مكافحة التلوث الهوائي. يتم تطبيق رسوم قدرها 20 دولارًا لكل مكان وقوف سيارات على جميع المواقع في مناطق حظر وقوف السيارات في وسط مدينة بوسطن، وساوث بوسطن، وإيست بوسطن.

أ. ملاحظة: يجب استلام رسوم تقديم الطلب قبل الموعد النهائي لتقديم الطلبات حتى يتم النظر في الطلب في جلسة الاستماع القادمة للجنة.

5. قائمة المجاورة

يجب إخطار جميع المجاذير الواقعين في نطاق 300 قدم من خط ملكية المشروع. يجب إرسال إشعارات المجاذير باللغتين الإنجليزية ولغة أو لغات أخرى هي ثاني أكثر اللغات شيوعًا في الحي أو الأحياء التي يُقترح فيها المشروع. يجب أن تتضمن الإشعارات أيضًا بطاقات إشعار Babel لخدمات الترجمة وإتاحة اللغات الإضافية.

أ. المجاورة هي مالكة عقار يقع على مسافة 300 قدم من مرفق وقوف السيارات المقترح. يمكنك الاتصال بقسم التقييم في المدينة أو استخداممُنشئ قائمة البريد الخاصة بالمجاورة في المدينة للحصول على قائمة بالمجاورة.

ب. سيوفر فريقنا نماذج لإشعارات الجيران وإعلانات الصحف باللغة الإنجليزية ولغة أخرى شائعة الاستخدام. وسيكون المقترح مسؤولاً عن ترجمة وصف المشروع.

ملاحظة : بعض الأحياء لا يوجد بها لغة ثانية الأكثر تحدثاً. في هذه الحالة، ستكون مسؤولاً فقط عن إرسال النسخة الإنجليزية من إشعار الجيران المجاذير.

ج. يمكن تنزيل بطاقة إشعار بابيل عبر الإنترنت.

يرجى إرسال طلبك ووثائقك عبر البريد الإلكتروني إلى APCC@boston.gov .

بالإضافة إلى تقديم الطلب عبر البريد الإلكتروني، يرجى إرسال نسخة ورقية واحدة من مواد الطلب مع رسوم تقديم الطلب إلى:

لجنة مكافحة تلوث الهواء، إدارة البيئة
1 ساحة البلدية، الغرفة 709
بوسطن، ماساتشوستس 02201

ملاحظة: مراجعات أخرى قابلة للتطبيق

إذا كنت تعمل في منطقة تاريخية أو على معلم معتمد، فيجب عليك التشاور مع لجنة التراث أو الهندسة المعمارية المختصة. وإذا كنت تعمل في منطقة الفيضانات أو على بعد 100 قدم من منطقة الأراضي الرطبة، فيجب عليك التشاور مع لجنة الحفاظ على البيئة. يرجى زيارة الموقعين boston.gov/landmarks و boston.gov/conservation قبل البدء في أي عمل.

تقوم اللجنة بمراجعة جميع الطلبات الواردة في جلسات استماع عامة مقررة بانتظام . بمجرد استلامنا لطلبك، سنقوم بما يلي:

• مراجعة الطلب وإبلاغك بأي مواد مفقودة أو غير مكتملة،
• إبلاغك بتاريخ جلسة الاستماع الخاصة بك،
• يرجى مشاركة الجدول الزمني لإعداد جلسة الاستماع ونموذج تقرير هيئة الأركان المشتركة لإكماله.
• يرجى مشاركة مسودة تصريح أو شهادة إعفاء لمراجعتها (شروط التصريح القياسية متاحة للمراجعة في مجلد Google Drive هذا).

لن تنظر اللجنة إلا في الطلبات المقدمة قبل انتهاء المهلة المحددة. إذا فاتك الموعد النهائي، فسيتعين عليك الانتظار حتى الجلسة العامة التالية.

• ستحتاج إلى نشر إشعار عام في صحيفة محلية أو صحيفة رئيسية قبل 14 إلى 21 يومًا من تاريخ جلسة الاستماع.
• ستحتاج أيضًا إلى إخطار أي من جيرانك المتاخمين بطلبك قبل 14 إلى 21 يومًا من تاريخ جلسة الاستماع.

سوف يقوم موظفونا بتوزيع إشعارات في الصحف وإشعارات للمجاورة قبل حوالي 28 يومًا من تاريخ جلسة الاستماع الخاصة بكم. يجب إرسال إشعارات المجاورة باللغتين الإنجليزية ولغة أخرى شائعة الاستخدام في الحي الذي يقع فيه المشروع المقترح. يتحمل المؤيدون مسؤولية ترجمة وصف المشروع؛ وسوف يقوم الموظفون بتسليط الضوء على النص المراد ترجمته لتسهيل الأمر عليكم.

ملاحظة: بعض الأحياء لا يوجد بها لغة ثانية الأكثر تحدثًا. في هذه الحالة، ستكون مسؤولاً فقط عن إرسال النسخة الإنجليزية من إشعار الجيران المجاذير.

تعقد اللجنة جلسات استماع شهرية (أو على الأقل ربع سنوية) لمراجعة الطلبات. ونحن ننشر معلومات جلسات الاستماع على صفحة اللجنة الخاصة بنا . ويتم نشر إشعار مفصل لجلسات الاستماع على صفحة الإشعارات العامة للمدينة قبل 10 أيام من جلسة الاستماع.

قبل جلسة الاستماع، ستحتاج إلى مشاركة أي شرائح عرض رقمية قد ترغب في تقديمها خلال جلسة الاستماع (باوربوينت أو جوجل سلايدز؛ لن يتم قبول ملفات PDF). إذا كنت ترغب في استخدام عرض تقديمي، يرجى تقديمه إلى APCC@boston.gov بحلول الساعة 12 ظهرًا قبل يومين من جلسة الاستماع.

ستُعقد جميع جلسات استماع لجنة التخطيط والتنمية الحضريّة (APCC) افتراضيًا حتى 31 مارس 2025 على الأقل، وفقًا للفصل الثاني من قوانين عام 2023. سيقدم الموظفون رابط اجتماع Zoom ومعلومات الوصول. ستتوفر معلومات الجلسة أيضًا في جدول أعمال الجلسة المنشور في صفحة الإشعارات العامة للمدينة.

في جلسة الاستماع، يجب أن تكون أنت أو ممثل عنك مستعدًا لعرض طلبك على اللجنة. سيقوم رئيس اللجنة بتقديم الطلب، ثم يطلب منك تقديم لمحة عامة موجزة عن المشروع. يرجى الحد من عرضك إلى 10 دقائق. بعد عرضك، قد يطرح عليك أعضاء اللجنة أسئلة ويطلبون تعليقات من الموظفين. بعد أسئلة أعضاء اللجنة، سيتم دعوة أفراد الجمهور لتقديم تعليقاتهم.

بعد المناقشة، سيطلب الرئيس تقديم اقتراح. إذا تم تقديم اقتراح ووافقه شخص ثانٍ، ستبدأ اللجنة بالتصويت. إذا صوتت اللجنة بالموافقة على الترخيص، سيقوم موظفونا بإتمام إجراءات الترخيص بعد الاجتماع. وإذا تم تعديل أي شروط، سيقوم الموظفون بإجراء تعديلات على الترخيص وفقًا للتعليمات قبل إتمام إجراءات الترخيص.