إعلان عن تمويل جديد بقيمة 22 مليون دولار أمريكي للمساكن بأسعار معقولة

قال العمدة والش: "إن الحفاظ على القدرة على تحمل تكاليف المعيشة في بوسطن أمر أساسي لضمان تمكن كل من يرغب في العيش هنا من تحمل تكاليف ذلك، وأنا مسرور بشكل خاص لأن هذا التمويل سيحافظ على مخزوننا الحالي من المساكن الميسورة التكلفة وسيضيف إليها، وهذا سيساعدنا على مواصلة بناء شبكة من المساكن الميسورة التكلفة، ويضعنا خطوة أقرب نحو تحقيق الأهداف الطموحة المنصوص عليها في خطة الإسكان الخاصة بنا. وأود أن أشكر صندوق الإسكان المجتمعي على توفير هذه الأموال ودعم هذه المشاريع الجديرة بالاهتمام. بالتعاون مع شركائنا، أفخر بأننا نبني بوسطن أفضل."

يتم تمويل هذا المشروع من خلال أكثر من 13 مليون دولار من الموارد الفيدرالية والمحلية التي تمنحها إدارة تنمية الأحياء، وأكثر من 8 ملايين دولار من أموال التمويل المشترك، التي تمنح من خلال صندوق الإسكان المجتمعي في بوسطن.

مع منح هذه الأموال، التزمت إدارة والش الآن بتخصيص ما يقرب من 100 مليون دولار لتمويل الإسكان الميسور التكلفة منذ تولي العمدة والش منصبه. وبالإجمال، ساهمت إدارة والش في إنشاء أو الحفاظ على أكثر من 3000 وحدة سكنية ميسورة التكلفة، بما في ذلك ما يقرب من 500 وحدة سكنية للمشردين.

فيما يلي قائمة كاملة بالمشاريع التي حصلت على منح تمويل:

دورشيستر

مدفأة في الزاوية الرابعة

استجابةً لطلب تقديم عروض، تم اختيار شركة هيرث من قبل لجنة المرافق العامة لإنشاء 54 وحدة سكنية لكبار السن بأسعار معقولة تناسب مجموعة من الدخول، وذلك على أرض مملوكة للمدينة. يتضمن المشروع 16 وحدة سيتم تخصيصها لكبار السن ذوي الدخل المنخفض للغاية.

شقق ويلشير

تخطط شركة أوربان إيدج لإعادة تأهيل وإعادة تمويل مشروع قائم مكون من 29 وحدة سكنية، وهو مشروع تابع للمادة 8. كان الموقع يعاني من مشاكل، مع تاريخ من الحجز والترهل. وتخطط أوربان إيدج لإعادة تأهيل وإعادة تمويل المشروع، مع الحفاظ على عقد المادة 8 القائم، والذي من المقرر أن ينتهي في عام 2019.

بلوك أزرق داكن

تم اختيار كل من "بوسطن كابيتال" و"إسكازو ديفيلوبمنت" و"دورشيستر باي إي دي سي" لتطوير الموقع المملوك للمدينة والمعروف باسم 65 إيست كوتيج. وسيقوم فريق التطوير بإنشاء مشروع متعدد الاستخدامات، يتضمن 89 وحدة سكنية: 80 وحدة سكنية للإيجار منخفضة ومتوسطة وعالية الدخل؛ و9 وحدات ملكية بسعر السوق؛ بالإضافة إلى مبنى تجاري صناعي خفيف.

ميدان الزوايا الأربع

تقترح شركة Codman Square NDC إنشاء مشروع سكني يتكون من 31 وحدة سكنية بالإضافة إلى 9920 قدمًا مربعًا من المساحات التجارية. سيتم تطوير المشروع على قطعتين أرض تقعان في مدينة بوسطن.

جامايكا بلين

مبنى جاكسون سكوير، الطابق M

تقترح منطقة تطوير جامايكا بلين إنشاء مشروع سكني للإيجار بأسعار معقولة يتكون من 44 وحدة سكنية. المبنى "إم" هو المشروع الرابع الذي سيتم بناؤه بموجب الخطة الرئيسية لساحة جاكسون.

250 شارع سنتر - المبنى رقم ن

ستقوم شركة "ذا كوميونيتي بيلدرز" بإنشاء مشروع سكني للإيجار يضم 112 وحدة سكنية ذات دخل مختلط، بالإضافة إلى 2140 قدمًا مربعًا من المساحات التجارية. وسيكون المبنى "إن" هو المشروع الخامس الذي سيتم إنشاؤه بموجب الخطة الرئيسية لساحة جاكسون.

ماتابان

المرحلة الرابعة من مشروع أولمستيد جرين

تقترح شركة لينا نيو بوسطن إنشاء مشروع سكني للإيجار يضم 47 وحدة سكنية ذات دخل مختلط في موقع مستشفى ماتابان الحكومي السابق.

روكسبري:

ميشيل هينز آرمز

تقترح شركة كروز للتطوير دمج خمس قطع أراضٍ مملوكة للمدينة وقطعتين مملوكتين للقطاع الخاص لإنشاء مشروع تطوير متعدد الاستخدامات يضم 51 وحدة. ستستخدم شركة كروز للإنشاءات والإدارة المساحة التجارية كمقر رئيسي لها.

وسط المدينة

48 شارع بويلستون - المرحلة الثانية

ستقوم مؤسسة سانت فرانسيس هاوس ومكتب التخطيط للشؤون الحضرية بإنشاء مشروع سكني متعدد الدخل يضم 93 وحدة سكنية في شارع بويلستون في وسط مدينة بوسطن.

فينواي

حدائق بيربانك

تقترح شركة Fenway CDC شراء وإعادة تأهيل مشروع سكني مكون من 52 وحدة سكنية في شارع Burbank في منطقة Fenway، والذي ستنتهي صلاحيته قريباً. سيحمي المشروع المقترح المستأجرين الحاليين من الإخلاء ويحافظ على القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل لهذا المشروع ذي الدخل المختلط.

لمساعدة المدينة على اختيار المشاريع المناسبة للتمويل، وضعت مدينة بوسطن أولويات تمويل، استناداً إلى الأهداف المحددة في وثيقة "إسكان مدينة متغيرة: بوسطن 2030". ومن المتوقع أن تندرج المقترحات المقدمة ضمن معيار أولوية واحد على الأقل:

• مشاريع الإسكان الميسور التكلفة التي تستخدم الأراضي المملوكة للمدينة.
• تطوير مساكن بأسعار معقولة تستهدف مجموعة متنوعة من الدخول: بدءًا من الوحدات المخصصة للأسر المشردة وصولًا إلى الوحدات المخصصة والمقيدة للدخول التي تمثل قوة العمل في بوسطن. تعطي المدينة الأولوية للمقترحات التي توفر، بالإضافة إلى الوحدات المخصصة للمشردين، جزءًا من الوحدات المخصصة للإيجارات ذات الدخل المنخفض للغاية.
• مشاريع الإسكان الميسور التكلفة التي خفضت تكلفة البناء و/أو استخدمت الإعانات بكفاءة بحيث يتمكن المشروع من الانتقال إلى مرحلة البناء بشكل أسرع.
• مشاريع الإسكان الميسور التكلفة التي توفر وحدات سكنية تخدم مجتمع ذوي الإعاقة، والشعوب الضعيفة أو ذات الاحتياجات الخاصة، وكبار السن، والمحاربين القدامى، والفنانين، والشباب الذين تجاوزوا سن الرعاية، إلخ.
• استحواذ على مشاريع إسكان غير مقيدة بهدف تحقيق الاستقرار في الإيجارات، وتوفير القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل لمجموعة من الدخول (أي العقارات غير المقيدة).
• المشاريع التي قد تفقد قدرتها على تحمل التكاليف خلال 5 سنوات .
• المشاريع الكبيرة التي تضم أكثر من 50 وحدة سكنية، على أن يكون ما لا يقل عن 51 بالمائة منها وحدات بأسعار معقولة مقيدة بموجب عقد.
• مشاريع لإنشاء وحدات سكنية جديدة بأسعار معقولة في الأحياء ذات التكلفة العالية حيث يتم توليد معظم أموال برنامج الإسكان المؤقت.
• المشاريع التي تحتوي على وحدات سكنية بأسعار معقولة ولا يمكن تمويلها من مصادر دعم أخرى متاحة بموجب هذا طلب تقديم العروض، أو من خلال طلب تقديم العروض الخاص بالصندوق المخصص لإسكان الأحياء.
• المشاريع التي يمكنها الاستحواذ بسرعة على الوحدات الموجودة وغير الخاضعة للتنظيم وتحويلها إلى مساكن ميسورة التكلفة على المدى الطويل.