بدء أعمال بناء المرحلة الثانية من القطعة 25 في ميسيون هيل.

أعلن كل من العمدة مارتن جيه والش، وخدمات الإسكان في حي ميسيون هيل (MHNHS)، ومستشفى بوسطن للأطفال، معاً عن بدء أعمال بناء المرحلة الثانية من ثلاث مراحل في إعادة تطوير القطعة 25، كجزء من خطة مجتمع ميسيون هيل لإحياء بوابة روكسبري كروسينغ المؤدية إلى الحي. سيتم إنشاء 46 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة للعائلات، وموقف سيارات تحت الأرض، وميدان وممر للمشاة في One Halleck Street، وذلك في الموقع السابق لشركة MBTA والذي كان مهجوراً.

قال العمدة والش: "اليوم نحتفل بإنجاز مهم، حيث نضع حجر الأساس للجولة التالية من مشروع سيضم 46 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة لسكان حي ميسون هيل". وأضاف: "أنا فخور بالعمل الذي قام به جميع الشركاء لإنشاء عشرات المنازل بأسعار معقولة للعائلات العاملة، وكبار السن في بوسطن، والأفراد الذين كانوا بلا مأوى سابقاً، وذوي الإعاقة على هذه الأرض التي كانت مهجورة ذات يوم. سيحافظ هذا التطوير السكني الصديق للبيئة وبأسعار معقولة على قوة ونشاط هذا الحي لأجيال قادمة".

تضمنت المرحلة الأولى من المشروع مبنيين. كان بيت ماريا سانشيز، الواقع في شارع جيرني، هو المبنى الأول من المبنيين اللذين تم تطويرهما كجزء من رؤية المجتمع لإعادة تأهيل المنطقة. تم الانتهاء منه في عام 2015 ويقدم 40 وحدة سكنية بأسعار معقولة لكبار السن. أما مبنى رقم 1 شارع جيرني، وهو المبنى الثاني، فقد تم افتتاحه في أواخر عام 2017، وهو عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات يركز على المواصلات العامة، ويقدم 40 وحدة سكنية بأسعار معقولة للعائلات، ويضم المقر الرئيسي الجديد لشركة مترو هاوسينغ بوسطن، وأربعة محلات تجارية موجهة للمجتمع، بما في ذلك فرع جديد لبنك إيسترن. تمثل المرحلة الثانية من إعادة التطوير ذروة أكثر من عقد من التخطيط والعمل الجاد من قبل خدمات إسكان حي ميسيون هيل ومجتمع ميسيون هيل لإعادة تأهيل الأراضي التي كانت مملوكة سابقاً لشركة MBTA.

قالت باتريشيا فلاهرتي، المديرة التنفيذية لـ MHNHS، والسكانة القديمة في ميسيون هيل: "نحن متحمسون للغاية للإعلان عن بدء أعمال بناء مشروع القطعة 25 المرحلة الثانية". "نحن ممتنون لجميع شركائنا الذين يواصلون دعم رغبة هذا المجتمع في الحصول على سكن ميسور التكلفة في روكسبري كروسينغ، بقيادة العمدة والش، ويشمل ذلك إدارة تطوير الأحياء في المدينة، ووزارة الإسكان وتنمية المجتمع في ماساتشوستس، ومستشفى بوسطن للأطفال، بالإضافة إلى الالتزام القوي بالمشروع من قبل مستثمر رأس المال MHIC والتعاون بين بنك إيسترن وبنك بوسطن الخاص والوكالة، اللذين سيوفران التمويل اللازم للبناء والتمويل الدائم. نحن مندهشون من أنه على الرغم من الأوقات الصعبة التي نمر بها، فقد اجتمع الجميع وقاموا بما يلزم لنقل هذا المشروع إلى مرحلة البناء."

يشمل القطعة 25 المرحلة الثانية بناءً جديداً لـ 46 وحدة سكنية للإيجار بأسعار معقولة، وتقع هذه الوحدات على الجانب الآخر من الشارع من محطة روكسبوري كروسينغ التابعة لسلطة النقل في خليج ماساتشوستس. عند الانتهاء من بنائه، سيوفر المبنى مساكن للعائلات في الحي، بما في ذلك 15 وحدة بغرفة نوم واحدة، و18 وحدة بغرفتي نوم (بما في ذلك 6 وحدات دوبلكس ذات مداخل خاصة وأرصفة على طول شارع هالك)، و13 وحدة بثلاث غرف نوم. سيتم تخصيص خمس وحدات من وحدات غرفتي نوم وثلاث غرف نوم للعائلات التي كانت بلا مأوى سابقاً بنسبة 30% من متوسط دخل المنطقة (AMI). وسيتم تخصيص ثلاث وحدات إضافية بغرفة نوم واحدة مجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة للعائلات ذوي الإعاقات الشديدة في إطار برنامج الإسكان القائم على المجتمع بنسبة 30% من متوسط دخل المنطقة أو أقل. ستكون ثلاث وحدات بغرفة نوم واحدة بأسعار معقولة للأفراد و/أو العائلات بنسبة 30% من متوسط دخل المنطقة أو أقل. وستكون وحدة غرفتي نوم واحدة بأسعار معقولة للعائلات بنسبة تتراوح بين 31% و50% من متوسط دخل المنطقة. أما الوحدات المتبقية البالغ عددها 34 وحدة، فستكون متاحة للعائلات التي يقل دخلها عن 60% من متوسط دخل المنطقة. وستبقى جميع الوحدات البالغ عددها 46 وحدة بأسعار معقولة إلى أجل غير مسمى.

"أنا متحمسة للغاية لأن مشروع ون هالك ستريت قد تم إغلاقه وهو قيد الإنشاء!"، هكذا أضافت سيندي والينغ، عضو مجلس إدارة مينيون هيل إن إتش إس. "بصفتي مالكة منزل في مينيون هيل، يسعدني أن أرى تطوير المزيد من المساكن بأسعار معقولة في حيّنا. وبصفتي محترفة في مجال الإسكان الميسور التكلفة أعمل مع العائلات، أعرف من واقع خبرتي الحاجة إلى مساكن قريبة من قلب المدينة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام بالإضافة إلى مسارات الدراجات. لا يمكن المبالغة في أهمية سهولة الوصول إلى فرص العمل لسكان هذا المشروع."

عند الانتهاء من بنائه، سيحمل المبنى شهادة LEED الفضية، وسيتضمن العديد من الميزات الخضراء لضمان استمرارية التشغيل والاستدامة على المدى الطويل، بالإضافة إلى العديد من التحسينات في المساحات العامة مثل الأرصفة الجديدة، والمنحدرات التي يسهل الوصول إليها لذوي الاحتياجات الخاصة، والمقاعد، والإضاءة، وحاملات الدراجات، وميدان وممر للمشاة ممتد يسمح للسكان والزوار بالانتقال عبر الموقع إلى وجهاتهم. سيتم تصميم المبنى من قبل Goody Clancy Architects، وستقوم NEI General Contracting ببنائه، وستقوم Maloney Properties بإدارته.

قالت ساندرا إل. فنويك، الرئيسة التنفيذية لمستشفى بوسطن للأطفال: "فخر مستشفى بوسطن للأطفال بالعب دوراً في تمويل المرحلة الأولى من مشروع روكسبري كروسينغ التابع لمنظمة مانيشن هيل إن إتش إس. ويسرنا للغاية المساهمة أيضاً في تمويل المرحلة الثانية هذا العام. نحن نعلم أن الأطفال المشردين وأولئك الذين يعيشون في مساكن غير مستقرة يميلون إلى الإصابة بمشاكل صحية أسوأ، ومشاكل صحية سلوكية أكثر، وانخفاض الأداء المدرسي. وخلال أزمة كوفيد-19، أصبح من الضروري أكثر من أي وقت مضى أن يكون لدى الأطفال مساكن مستقرة. نحن نشيد بمنظمة مانيشن هيل إن إتش إس لتوفير هذه المساكن التي تشتد الحاجة إليها للأطفال والعائلات الذين سيطلقون على روكسبري كروسينغ اسم منزلهم قريباً."

لقد أصبح تطوير القطعة 25 المرحلة الثانية ممكناً جزئياً بفضل تمويل تجاوز 2.55 مليون دولار من مدينة بوسطن، بما في ذلك 1.3 مليون دولار من برنامج City HOME و 1.25 مليون دولار من صندوق الإسكان المجتمعي من التزام إنشاء المساكن التابع لمستشفى بوسطن للأطفال. كما حصل المشروع على 1.7 مليون دولار من اعتمادات ضريبية للدخل المنخفض من وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في الكومنولث، و 550,000 دولار من برنامج DHCD HOME، و 750,000 دولار من برنامج DHCD HSF، و 660,667 دولار من برنامج DHCD CATNP، و 722,850 دولار من برنامج DHCD للإسكان القائم على المجتمع، و 1 مليون دولار من صندوق الإسكان الميسور التابع لولاية ماساتشوستس.

تتولى إدارة تنمية الأحياء مسؤولية إيواء المشردين، وتطوير المساكن الميسورة التكلفة، وضمان تمكن المستأجرين وأصحاب المنازل من العثور على منازلهم والحفاظ عليها والبقاء فيها. وكجزء من الاستجابة المستمرة لفيروس كورونا، يقيم مكتب استقرار الإسكان أيضًا ورش عمل حول حقوق المستأجرين لتثقيف السكان بشأن وقف الإخلاء وحقوقهم. ويواصل مركز بوسطن للمساكن تقديم مساعدة في الدفعة المقدمة للمشترين لأول مرة، وإصلاحات المنازل لكبار السن والأشخاص ذوي الدخل المنخفض. ويعمل قسم الإسكان الداعم مع شركاء مختلفين في جميع أنحاء المدينة لإيواء الأفراد الذين يعانون من التشرد بسرعة. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة موقع DND على الإنترنت.

مطور القطعة 25 هو مؤسسة خدمات الإسكان في حي ميسيون هيل ، وهي منظمة مجتمعية عمرها 46 عامًا، تعمل في حي ميسيون هيل. مؤسسة خدمات الإسكان في حي ميسيون هيل هي مؤسسة غير ربحية للتنمية المجتمعية ملتزمة بإحياء واستقرار حي ميسيون هيل لجميع الذين يعيشون ويعملون فيه. وقد ركزت المنظمة المجتمعية مؤخراً على تخطيط وتطوير القطعة 25 ومنطقة روكسبري كروسينغ. وتقوم مؤسسة خدمات الإسكان في حي ميسيون هيل بتنفيذ رؤية المجتمع التي نتجت عن عملية تخطيط مجتمعية استمرت لعدة سنوات. وتشمل أحدث مشاريع المنظمة منزل ماريا سانشيز (40 وحدة سكنية لكبار السن) والقطعة 25 متعددة الاستخدامات المرحلة 1أ (الآن 1 شارع جيرني).

يُصنف مستشفى بوسطن للأطفال كأفضل مستشفى للأطفال في البلاد من قبل مجلة "يو إس نيوز آند وورلد ريبورت"، وهو المستشفى التعليمي الرئيسي للأطفال التابع لكلية هارفارد الطبية. يضم أكبر مؤسسة بحثية في العالم مقرها في مركز طبي للأطفال، وقد أفادت اكتشافاته الأطفال والكبار على حد سواء منذ عام 1869. واليوم، يتألف مجتمع البحوث في مستشفى بوسطن للأطفال من 3000 باحث وموظف علمي، بمن فيهم 8 أعضاء من الأكاديمية الوطنية للعلوم، و21 عضواً من الأكاديمية الوطنية للطب، و12 باحثاً طبياً من مؤسسة هاوارد هيوز. وقد تأسس المستشفى كمستشفى للأطفال بسعة 20 سريراً، وهو الآن مركز شامل متكامل للرعاية الصحية للأطفال والمراهقين بسعة 415 سريراً. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة مدونتنا "اكتشافات" ومتابعتنا على وسائل التواصل الاجتماعي @BostonChildrens ، @BCH_Innovation ، وفيسبوك.