افتتاح مشروع إسكان "إيه أو فلاتس" في فورست هيلز

أعلن كل من رئيس البلدية مارتن جيه والش، والمطور "ذا كوميونيتي بيلدرز" اليوم عن الافتتاح الرسمي لمشروع "إيه أو فلاتس" في فورست هيلز، وهو مشروع سكني ذو دخل مختلط ومرتبط بوسائل النقل العام. يتألف هذا المسكن من 78 وحدة سكنية بأسعار معقولة لسكان ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في مبنى مكون من 5 طوابق في منطقة جامايكا بلين. يتميز المبنى الموفر للطاقة بدرجة اعتماد LEED من المستوى البلاتيني، ويضم 1500 قدم مربع من المساحات التجارية في الطابق الأول.

قال العمدة والش: "إن فرص الإسكان مثل هذه تخلق مجتمعًا أقوى وتُعد نموذجًا لإنشاء تطويرات خضراء ميسورة التكلفة في جميع أنحاء مدينة بوسطن. وأود أن أشكر شركة "ذا كوميونيتي بيلدرز" وشركاءنا ومجتمع فورست هيلز على مواصلة العمل معنا لإنشاء هذه المساحات الجديدة التي تشتد الحاجة إليها للإسكان الميسور التكلفة ومساحات البيع بالتجزئة هنا في جامايكا بلين".

تم بناء مساكن AO Flats على قطعة أرض تابعة لـ MBTA كانت مهجورة سابقًا في منطقة Jamaica Plain، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة Forest Hills التابعة لـ MBTA، وحديقة Arnold Arboretum، وحديقة Southwest Corridor، والمطاعم المحلية، والمواقع الثقافية. ويأتي الافتتاح الكبير لـ AO Flats في Forest Hills بعد سنوات من جهود التخطيط المجتمعي من قبل إدارة تطوير الأحياء في مدينة بوسطن، ووكالة التخطيط والتنمية في بوسطن، والسكان المحليين، و MBTA.

يُنشئ هذا المشروع الجديد 40 شقة سكنية بأسعار معقولة للعائلات التي يقل دخلها عن 60% من متوسط الدخل في المنطقة أو ما يعادله. ثماني وحدات سكنية من هذه الوحدات مخصصة للعائلات التي كانت بلا مأوى سابقاً والتي يقل دخلها عن 30% من متوسط الدخل في المنطقة (AMI). وقد قامت مؤسسة HomeStart بالإحالة المباشرة للعائلات التي كانت بلا مأوى والتي تسكن حالياً هذه الوحدات الثمانية. كما يتضمن مشروع AO Flats 38 وحدة سكنية للعاملين ممولة من قبل MassHousing، وهي مخصصة للعائلات التي يقل دخلها عن 120% من متوسط الدخل في المنطقة (AMI).

قالت سامانثا مونتانو، المقيمة في شقق AO: "اخترت شقق AO لفرصة العيش في مساكن محدودة الدخل وللجماعة من الناس الذين يملؤون المبنى. أحب كفاءة الطاقة في المبنى والضوء الذي يدخل من نوافذي كل يوم. نحتاج إلى المزيد من المساكن ذات الدخل المختلط مثل هذه في جميع أنحاء المدينة".

تضم شقق AO Flats في فورست هيلز 8 استوديوهات، و37 وحدة بغرفة نوم واحدة، و25 وحدة عائلية بغرفتي نوم، و8 وحدات عائلية بثلاث غرف نوم، ومصعدًا لسهولة الوصول، وتكييفًا مركزيًا، ومرافق غسيل ملابس في الموقع، ومساحة مجتمعية كبيرة لبرامج السكان في الطابق الأرضي، وغرفة للياقة البدنية، وتراسًا للراحة في الطابق العلوي، وفناءً خلفيًا. يوفر ردهة أمامية تطل على شارع هايد بارك إمكانية وصول للمشاة إلى 78 شقة سكنية ووسائل الراحة المصاحبة، بما في ذلك غرفتان مجتمعتان. يفتح مخرج ثانٍ من الطابق الأول على متنزه صغير جديد متاح للجمهور. تبلغ مساحة التجزئة حوالي 1500 قدم مربع ولها مدخل خاص في زاوية شارعي هايد بارك وأوكرانيا. أدى بناء المبنى الجديد إلى توفير أكثر من 250 وظيفة في مجال البناء.

قال آندي واكسمن، نائب الرئيس الإقليمي لشركة "ذا كوميونيتي بيلدرز": "نحن فخورون بالشراكة مع مدينة بوسطن لجعل المساكن عالية الجودة في متناول المزيد من عائلات بوسطن. توفر شقق AO منازل تأجيرية جميلة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام في حي نابض بالحياة يمكن أن يشتريها أشخاص من مختلف مستويات الدخل".

وفقًا لبرنامج الإسكان الأخضر الميسور التكلفة التابع لمدينة بوسطن، يستخدم مشروع شقق AO في فورست هيلز أنظمة تدفئة وتبريد عالية الكفاءة وأجهزة ومواد حاصلة على تصنيف Energy Star. ويستخدم المشروع ميزات تصميم صديقة للبيئة في جميع أنحاء المبنى، وهو مبنى مؤهل للحصول على شهادة LEED-Homes Platinum، ويشمل ألواحًا شمسية كهروضوئية. كما تستوفي هذه المساكن معايير Energy Star التابعة لوكالة حماية البيئة الأمريكية. ويتضمن فريق المشروع شركة The Community Builders كمطور، و The Architectural Team كمصمم معماري، و Bilt Rite Construction كمقاول عام.

قالت كريستال كورنيجاي، المديرة التنفيذية لمؤسسة ماسا تشوسيتس للإسكان: "يسر مؤسسة ماسا تشوسيتس للإسكان أن تكون جزءًا من هذا المشروع التحويلي الذي خلق مساكن جديدة موفرة للطاقة وفرصًا اقتصادية للأسر ذات الدخل المتفاوت على مقربة من وسائل النقل العام، والذين يمكنهم الآن العيش والعمل في المدينة". "تهانينا لشركة TCB ومدينة بوسطن على الاستفادة من قطعة أرض تابعة لـ MBTA مهجورة وخلق فرص إسكان جديدة نابضة بالحياة للعائلات العاملة في بوسطن."

أصبحت شقق AO Flats في فورست هيلز ممكنة بفضل مساهمة قدرها 2.25 مليون دولار أمريكي من تمويل إدارة تنمية الأحياء و750 ألف دولار أمريكي من صندوق الإسكان في الأحياء. علاوة على ذلك، تضمنت المصادر 8.1 مليون دولار أمريكي من تمويل القوى العاملة في ماسا تشوسيتس للإسكان، و13.09 مليون دولار أمريكي من التمويل الدائم لـ ماسا تشوسيتس للإسكان، و8.84 مليون دولار أمريكي من حقوق الملكية (ائتمان ضريبي للإسكان منخفض الدخل والطاقة الشمسية)، وقرض رعاية بقيمة 2.6 مليون دولار أمريكي من شركة The Community Builders.

تتولى إدارة تنمية الأحياء مسؤولية إيواء المشردين، وتطوير المساكن الميسورة التكلفة، وضمان تمكن المستأجرين وأصحاب المنازل من العثور على منازلهم والحفاظ عليها والبقاء فيها. وكجزء من الاستجابة المستمرة لفيروس كورونا، يقيم مكتب استقرار الإسكان أيضًا ورش عمل حول حقوق المستأجرين لتثقيف السكان بشأن وقف الإخلاء وحقوقهم. ويواصل مركز بوسطن للمنازل تقديم مساعدة في الدفعة المقدمة لأولئك الذين يشترون منازل لأول مرة، وإصلاحات المنازل لكبار السن والأشخاص ذوي الدخل المنخفض. ويعمل قسم الإسكان الداعم مع شركاء مختلفين في جميع أنحاء المدينة لإيواء الأفراد الذين يعانون من التشرد بسرعة. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة موقع DND على الإنترنت .

تُعدّ مؤسسة "ذا كوميونيتي بيلدرز" (TCB) واحدة من أبرز منظمات الإسكان غير الربحية في أمريكا. تتمثل مهمتنا في بناء مجتمعات قوية وصونها، حيث يمكن للأشخاص من جميع مستويات الدخل تحقيق إمكاناتهم الكاملة. ونحقق مهمتنا من خلال تطوير وتمويل وتشغيل مجتمعات سكنية، ومرافق مجتمعية، وبرامج فرصة للسكان. منذ عام 1964، قمنا ببناء أو الحفاظ على مئات من مشاريع الإسكان الميسور التكلفة والمختلطة الدخل، وابتكرنا نموذج "الحياة المجتمعية" (CL) لنجاح السكان. واليوم، وبفضل مكاتبنا في بوسطن، وشيكاغو، وكولومبوس، ونيويورك، وواشنطن العاصمة، نملك أو ندير 11000 وحدة سكنية في أكثر من 14 ولاية.