احتفال بوضع حجر الأساس لأول مجمع سكني ميسور التكلفة للي كبار السن في بوسطن يرحبون بمجتمع LGBTQ+

انضمت اليوم رئيسة بلدية بوسطن ميشيل وو إلى مسؤولين من الولاية والمدينة، وشركة بينروز، ومنظمة الإسكان لكبار السن من مجتمع LGBTQ، ووزارة الإسكان والتنمية المجتمعية (DHCD) لإطلاق أعمال بناء مشروع "ذا برايد"، وهو أول مشروع إسكان مخصص لكبار السن من مجتمع LGBTQ في بوسطن. عند الانتهاء، ستحافظ أعمال تجديد مدرسة بارتون روجرز السابقة في هايد بارك على المبنى الأصلي الذي يعود تاريخه إلى عام 1899 وإضافتين إليه من عامي 1920 و 1934، مع إنشاء 74 وحدة إيجار جديدة ذات دخل مختلط ستكون موضع ترحيب لكبار السن الذين تبلغ أعمارهم 62 عامًا فأكثر. ستكون جميع الوحدات مقيدة قانونيًا إلى الأبد وستوفر سكنًا ميسور التكلفة وآمنًا لكبار السن من مختلف مستويات الدخل.

قالت رئيسة البلدية ميشيل وو : "إن بناء مدينة للجميع يعني ضمان بقاء سكاننا هنا في المدينة مع تقدمهم في السن، وذلك من خلال توفير سكن آمن وبأسعار معقولة ومرحب به للجميع". "سيكون هذا التطوير الجديد إضافة رائعة إلى الحي، حيث يوفر ليس فقط المساكن، بل الحدائق، ومسارات المشي، واستوديو فني مع مساحة معرض، وفوائد مجتمعية أخرى لجعل كبار السن من مجتمع LGBTQ+ يشعرون حقًا بأنهم في بيوتهم. ومع احتفالنا بشهر الفخر، يُعد هذا مثالاً ساطعاً على كيفية قيام بوسطن بإضفاء حياة جديدة على المساحات الحالية لصالح سكاننا."

قالت نائبة الحاكم كارين بوليто: "إن كبار السن هم أسرع الفئات السكانية نموًا في ماساتشوستس، واحتياجاتهم السكنية فريدة من نوعها - وهي مطلوبة بشدة في كل منطقة. يُعد مشروع برايد في هايد بارك الأول من نوعه في ماساتشوستس لتوفير سكن مُصمم خصيصاً لأصحابنا من مجتمع الميم (LGBTQ) ليقضوا سنواتهم الأخيرة في هذا الحي النابض بالحياة". وأضافت : "نحن سعداء للغاية بمواصلة استثمار الأموال الحكومية والاتحادية لزيادة فرص الإسكان في الكومنولث".

تتولى شركتا بينروز وإسكان كبار السن من مجتمع الميم (Pennrose and LGBTQ Senior Housing, Inc.) قيادة إعادة التطوير، وقد عملتا على نطاق واسع مع المجتمع المحلي في هايد بارك لتلبية احتياجات السكان. يقع مشروع "ذا برايد" بالقرب من المتاجر والمطاعم ومجموعة متنوعة من المرافق الثقافية والترفيهية في الهواء الطلق، بما في ذلك مركز مينينو للفنون والمكتبة العامة. كما أنه قريب من محطتين لقطارات الركاب التابعة لـ MBTA تخدم خطي فيرمونت وبروفيدنس.

قال تشارلي آدامز، نائب الرئيس الإقليمي في شركة بينروز : "لقد تبنى مجتمع هايد بارك مشروعنا وخططنا لهذا المبنى كمعقل ودود ومرحب به تمامًا". "لقد خدم هذا المرفق الثمين الحي جيدًا لمدة 100 عام، وسوف يخدمه الآن لمدة 100 عام أخرى ليس فقط للسكان ولكن للمجتمع ككل مع أكثر من 10000 قدم مربع من مساحة التجمع".

سيضم المبنى الجديد مصاعد لتسهيل الوصول، وتكييف هواء مركزي، ومرافق غسيل ملابس في الموقع، ومساحة مجتمعية كبيرة للبرامج، واستوديو فني مع مساحة معرض للساكنين في الطابق الأول. كما سيكون المقر الرئيسي الجديد لمنظمة الفيلق 54. سيكون هناك فناء مع مساحة خضراء سيتضمن أيضًا حديقة مجتمعية ومساحة ترفيهية متاحة لجميع السكان. ووفقًا لمرسوم مدينة بوسطن الخاص بتقليل انبعاثات المباني والإفصاح عنها (BERDO)، سيضم مبنى برايد أنظمة تدفئة وتبريد فعالة من حيث الطاقة، بالإضافة إلى أجهزة حاصلة على تصنيف Energy Star، وسيكون به ميزات تصميم صديقة للبيئة في جميع أنحاء المبنى.

قالت إيلين مونتور، رئيسة منظمة الإسكان لكبار السن من مجتمع الميم (LGBTQ Senior Housing, Inc.): "يواجه كبار السن من مجتمع الميم معدلات أعلى من التمييز في مجال الإسكان، وأدنى دخول، ومعدلات بطالة أعلى، وزيادة انعدام الأمن الغذائي، ويتعاملون مع تراث الصدمات والعزلة الاجتماعية، مع دعم تقليدي أقل. نفتخر بالعمل عن كثب مع جميع شركاء المشروع - المدينة، والولاية، ودائرة التنمية المجتمعية السكنية (DHCD) - ولدينا دعم راسخ من رئيسة البلدية وو لمساعدة في معالجة هذا الظلم في بوسطن من خلال إسكان ميسور التكلفة وشامل يضع مثالاً لمدن أخرى في جميع أنحاء البلاد. يقدر كبار السن لدينا بشكل خاص فرصة العيش بشكل أصيل ودون اعتذار في مجتمع داعم - نشعر بأننا مرئيون ومسموعون ومُهتم بهم".

قالت ميشيل بيريز، نائبة وزير مساعد لشؤون السياسات والإدارة الميدانية في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية : "نحن في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية نركز على الإسكان وتنمية المجتمع مع التزام بالإنصاف والمجتمعات الشاملة والمساكن الجيدة والميسورة التكلفة للجميع". "أعظم أمل لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية هو أن تكون هذه الجهود مستدامة وأن تصبح طريقة طبيعية وعادية لعملنا. لهذا السبب من المُلهم أن نكون هنا لنضع حجر الأساس في مشروع برايد اليوم."

من بين إجمالي 74 وحدة إيجارية مقيدة الدخل في مشروع بارتون روجرز الجديد، سيتم تأجير ثماني وحدات لأسر من الأفراد المشردين أو الذين يحتاجون إلى مساعدة إيجارية. وسيكون هناك ثلاث وحدات أخرى بأسعار معقولة للغاية لكبار السن الذين يقل دخلهم عن 30% من متوسط دخل المنطقة ، وسبع وحدات ستكون متاحة للأسر التي يبلغ دخلها 50% من متوسط دخل المنطقة، وثلاثون وحدة ستكون متاحة للأسر المكونة من شخصين يقل دخلهم عن 60% من متوسط دخل المنطقة، وثماني وحدات ستكون متاحة للأسر التي يبلغ دخلها حتى 80% من متوسط دخل المنطقة، وستة عشر وحدة ستخصص للأسر التي يبلغ دخلها 100% من متوسط دخل المنطقة.

بُنيت مدرسة ويليام بارتون روجرز الإعدادية في عام 1899 على مساحة 74000 قدم مربع من الأراضي في حي هايد بارك بمدينة بوسطن. تم توسيع المبنى الأصلي مرتين، مرة في عام 1920، ومرة أخرى في عام 1934. خلال أكثر من 100 عام من عملها كمدرسة عامة في بوسطن، عملت كمدرسة ثانوية، ثم مدرسة إعدادية لاحقاً. وقبل إغلاقها في يونيو 2015، ركزت مدرسة روجرز على الفنون الأدائية والشمولية للجميع.

قال بات تيرني، وهو محامي محلي في الحي : "نحتاج في كل مجتمع إلى ملاذ آمن ذي أبواب مفتوحة للجميع. مكان يمكنك أن تكون فيه كما تريد أن تكون". "نشكر بينروز وLGTBTQ Senior Housing Inc.، ومدينة بوسطن، والشركاء على منح هايد بارك مشروع PRYDE".

يشمل تمويل مشروع "ذا برايد" 4 ملايين دولار من مكتب رئيس بلدية بوسطن للإسكان، بما في ذلك مليوني دولار من تمويل قانون الحفاظ على المجتمع؛ و3.825 مليون دولار من وزارة الإسكان وتنمية المجتمع؛ وقدم بنك TD، من خلال شركة Redstone Equity، أكثر من 16.4 مليون دولار من رأس مال ائتمان ضريبة الإسكان منخفض الدخل الاتحادي (LIHTC) وائتمان ضريبة التراث الاتحادي، وأكثر من 21 مليون دولار لتمويل البناء. وتوفر الكومنولث 2.95 مليون دولار من ائتمانات ضريبة الإسكان منخفض الدخل على مستوى الولاية والتي تولد أكثر من 12 مليون دولار من رأس المال، و1.8 مليون دولار من ائتمانات ضريبة التراث على مستوى الولاية والتي تولد أكثر من 1.6 مليون دولار من رأس المال؛ وتوفر شراكة ماساتشوستس للإسكان أكثر من 6.6 مليون دولار من القروض الدائمة، وتوفر مؤسسة مساعدة التنمية المجتمعية والاقتصادية (CEDAC) 750 ألف دولار من تمويل الإسكان القائم على المجتمع (CBH)؛ ويقدم بنك الإقراض العقاري الاتحادي في بوسطن 650 ألف دولار من أموال برنامج الإسكان الميسور التكلفة؛ وتوفر مؤسسة الإسكان لكبار السن من مجتمع LGBTQ تمويلاً بمبلغ 350 ألف دولار.

يُعد هذا الإنجاز امتدادًا لمبادرات العمدة وو لمعالجة مشكلة تكلفة الإسكان في بوسطن، بما في ذلك تقديم طلب قانوني محلي يتعلق برسوم نقل الملكية العقارية وتخفيف ضريبة العقارات للمسنين، وتوقيع أمر تنفيذي يتعلق بتعزيز الإسكان العادل، وتشكيل لجنة استشارية لتنظيم الإيجارات لإعداد مقترحات تشريعية مستقبلية، وإعلان تعيين رئيس جديد للتخطيط في المدينة، ونشر نتائج التدقيق في الأراضي على مستوى المدينة .