إدارة التخطيط تتقدم بخطوات جديدة في مجال الإسكان الميسور التكلفة في ألوستون، برايتون، دورشيستر، جامايكا بلين، وروكسبري.

أوصت إدارة التخطيط هذا الشهر بالموافقة على ستة مشاريع تطوير جديدة لمجلس تطوير خليج بوسطن (BPDA). وقد تم الموافقة على جميعها. وتمثل مشاريع التطوير المعتمدة حديثًا ما يقرب من 859,726 قدمًا مربعًا. وستخلق المشاريع الجديدة 577 وحدة سكنية، بما في ذلك 251 وحدة مخصصة للدخل المحدود، وستدعم ما يقرب من 749 وظيفة في مجال البناء و50 وظيفة دائمة. وستجعل هذه المشاريع بوسطن مدينة أكثر مرونة وقدرة على تحمل الصدمات، وقابلة للعيش، وعادلة.

مشاريع تنمية

مشروع دريكسل فيليدج في 175 شارع روجلز، وهو مشروع يهدف إلى بناء مساكن ذات دخل محدود في الغالب على أرض عامة في روكسبري.

الإسكان : 217 وحدة سكنية، 190 وحدة سكنية ذات دخل محدود.
الوظائف : مساحة تجارية في الطابق الأرضي، حوالي 309 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع : تجديد كنيسة القديسة كاثرين دركسل الحالية، ومساحة المرافق للمقيمين، ومساحة حضانة الأطفال، وموقف الدراجات، والمساحة العامة المفتوحة.
الاستدامة : شهادة LEED الذهبية

سيُبنى هذا المشروع ثلاثة مبانٍ جديدة متعددة الاستخدامات، وسيتم تجديد كنيسة القديسة كاثرين دريكسل الحالية على أرض مملوكة جزئيًا للدولة حاليًا في روكسبري. سيكون هناك ما مجموعه 217 وحدة سكنية جديدة، 190 منها ستكون محدودة الدخل. سيضم المبنى الأول 139 وحدة إيجارية ومساحات تجارية في الطابق الأرضي. سيضم المبنى الثاني 60 وحدة سكنية، وهي مزيج من وحدات الملكية والإيجار. سيضم المبنى الثالث 18 وحدة سكنية، وسيشتمل بناء هذا المبنى أيضًا على حضانة ومعمل ألعاب جديدين كجزء من تجديد الكنيسة. سيتم بناء هذا المشروع على مراحل، ومن المتوقع بناء المبنى الأول أولاً، ثم المبنيين الثاني والثالث في نفس الوقت بعد بضعة أشهر. استند هذا المشروع إلى خطة روكسبري الإستراتيجية الرئيسية ، التي تم اعتمادها في عام 2004، وخطة ساحة نوبيان ، التي تم اعتمادها في عام 2018. يستجيب المشروع لطلب تقديم عروض (RFP) لقطعة الأرض الكرسي، والذي دعا إلى التنمية الاقتصادية، والتنمية المستدامة والمرنة، والتنمية بدون إزاحة، والتنوع والشمول داخل فريق التطوير. كجزء من فوائد المجتمع، سيخلق هذا المشروع مساحات عامة مفتوحة جديدة وفنًا عامًا جديدًا في الموقع، ويحسن المجال العام لتعزيز سلامة المشاة وراكبي الدراجات، بما في ذلك مسارات دراجات جديدة وأرصفة أفضل. سيساهم المشروع أيضًا بمبلغ 74,122 دولارًا إلى إدارة النقل في بوسطن لدعم نظام مشاركة الدراجات.

مشروع في 250 شارع إيفرت سيساهم في توفير مساكن متعددة العائلات جديدة في برايتون.

الإسكان : 240 وحدة سكنية، 41 وحدة ذات دخل محدود.
الوظائف : حوالي 271 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع : مساحة عامة مفتوحة جديدة، محطة جديدة للدراجات الهوائية "بلو بايك" في الموقع.
الاستدامة : الحفاظ على الأشجار في الموقع، زراعة 90 شجرة جديدة، شهادة LEED الذهبية، كهربائية بالكامل، نسعى للحصول على شهادة "المنزل السلبي".

يقع المشروع في برايتون، حيث سيتم تحويل ما هو حاليًا عبارة عن موقف سيارات ومساحات مكتبية إلى مبنى سكني مكون من ستة طوابق، ويضم 240 وحدة سكنية، 41 منها ستكون محدودة الدخل. ستتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. سيتم تحسين الموقع بتنسيق المناظر الطبيعية الجديدة والمساحات المفتوحة الجديدة المتاحة للجمهور. سيوفر المشروع منافع عامة تتوافق مع تقسيم المناطق الحالي، وتستند إلى دراسة إعادة تقسيم منطقة ممشى ويسترن أفينيو (WACRZ)، بما في ذلك 17% من الوحدات محدودة الدخل؛ وإنشاء أرصفة عامة على طول الحواف الشمالية والغربية للموقع، ومساحات مفتوحة مصممة بعناية ومتاحة للجمهور. كجزء من منافع المجتمع، سيساهم المشروع بمبلغ 75,000 دولار أمريكي لإدارة المتنزهات والترفيه في بوسطن لدعم صيانة المتنزهات في ألوستون وبرايتون، و66,000 دولار أمريكي لإدارة النقل في بوسطن لدعم نظام مشاركة الدراجات. بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك رصيف جديد لدراجات بلو بايكس في الموقع.

سيتم بناء 59 وحدة سكنية في مشروع 101-109 شارع بوسطن في منطقة دورشيستر.

الإسكان : 59 وحدة سكنية، ثماني وحدات ذات دخل محدود.
الوظائف : حوالي 53 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع : مساحة للمطاعم/التجزئة، تحسين المساحات العامة
الاستدامة : مبنى بيئي سلبي، مبنى يعمل بالكهرباء بالكامل، 11 شجرة جديدة.

سيحوّل هذا المشروع الأراضي غير المُستغلة إلى مبنى سكني من ستة طوابق، يضم 59 وحدة سكنية، بما في ذلك ثماني وحدات ذات دخل محدود. وسيضم المشروع أيضاً مساحات ترفيهية داخلية وخارجية، ومطعماً في الطابق الأرضي، وتحسينات للمجال العام مثل أرصفة أوسع. وسيشتمل المبنى على غرفة داخلية لتخزين الدراجات تتسع لـ 59 دراجة سكنية و12 مكانًا للدراجات في الخارج. وسيساهم إضافة 11 شجرة شوارع جديدة إلى الموقع في التخفيف من تأثير "جزيرة الحرارة الحضرية" وخلق مظلات شجرية قوية على طول شارع بوسطن وطريق الواجهة. وسيساهم هذا المشروع بمبلغ 16,225 دولارًا إلى إدارة النقل في بوسطن لدعم نظام مشاركة الدراجات.

سيتم تحويل 3458 شارع واشنطن في جامايكا بلين إلى مساكن جديدة.

السكن : 34 وحدة سكنية، ثماني وحدات سكنية ذات دخل محدود.
الوظائف : حوالي 29 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع المحلي : متاجر تجزئة في الطابق الأرضي
الاستدامة : شهادة LEED الذهبية، ومركبة كهربائية مشتركة ودراجة شحن كهربائية لاستخدام سكان المبنى.

سيستبدل هذا المشروع ورشة إصلاح سيارات في منطقة جامايكا بلين ببناء مكون من خمسة طوابق يحتوي على 36 وحدة سكنية ومساحة تجزئة في الطابق الأرضي. ستكون ثماني وحدات من هذه الوحدات خاضعة لقيود الدخل. سيشمل المشروع أيضًا تخزينًا داخليًا للدراجات الهوائية لـ 30 دراجة، وتخزينًا إضافيًا للدراجات في الهواء الطلق. ستعمل الأرصفة الأوسع، وستة أشجار شوارع جديدة، ودرج منزلق مُعاد بناؤه على تحسين تجربة المشاة في المنطقة. سيساهم المشروع بمبلغ 9900 دولار أمريكي إلى إدارة النقل في بوسطن لدعم نظام مشاركة الدراجات.

مشروع في 23-25 شارع نورث بيكن سيقدم مساكن متعددة العائلات جديدة إلى ألوستون.

السكن : 25 وحدة سكنية، أربع وحدات سكنية ذات دخل محدود.
الوظائف : حوالي 23 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع المحيط : قرب من وسائل النقل العام، مواقف للدراجات.
الاستدامة : كهربائية بالكامل، مبنى سلبي الطاقة، الحفاظ على الأشجار الموجودة.

سيتم تحويل ما هو عليه حاليًا مبنى سكني وموقف سيارات إلى مبنى جديد مكون من ستة طوابق، ويعتمد على الكهرباء بالكامل، ويتألف من 25 وحدة سكنية، أربعة منها ستكون محدودة الدخل. ستتضمن الوحدات مزيجًا من وحدات ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. سيتم توفير مواقف للدراجات في الموقع. يقع هذا المشروع في منطقة الدراسة لتقييم احتياجات ألتستون-برايتون الذي اعتمدته هيئة تطوير خليج بوسطن في يناير 2024. يتوافق هذا المشروع مع أهداف تقييم الاحتياجات لأنه يوفر سكنًا ميسور التكلفة وقابل للوصول في منطقة ذات كثافة عالية للمواصلات العامة. بالإضافة إلى ذلك، سيساهم هذا المشروع بمبلغ 6875 دولارًا إلى إدارة النقل في بوسطن لدعم برنامج مشاركة الدراجات في المدينة، وكجزء من فوائد المجتمع، سيجري تحسينات في الأرصفة والمجالات العامة. يدعم المشروع الذي يعتمد على الكهرباء بالكامل أهداف المدينة لتحقيق الحياد الكربوني.

المشاريع المقترحة والمشاريع المعتمدة في الخطة الرئيسية للمؤسسة (IMP)
التعديل الأول للخطة الرئيسية المؤسسية لجامعة سوفولك لعام 2020 (IMP) لتحويل مبنى مكتبي يقع في 101 شارع تريمنت إلى سكن للطلاب.

السكن : 280 وحدة سكنية للطلاب
الوظائف : حوالي 78 وظيفة في مجال البناء.
المجتمع : إضافة حيوية إلى منطقة وسط المدينة، وتحديث المجال العام في الموقع.
الاستدامة : شهادة LEED الفضية، كهرباء عالية الكفاءة، إعادة استخدام المبنى الحالي بشكل إبداعي.

يقع هذا المشروع في وسط المدينة، وسيحوّل مبنى مكاتب إلى سكن للطلاب كجزء من تعديل على خطة تحسين المدينة (IMP) لجامعة سافولك. سيحافظ المشروع على مساحة البيع بالتجزئة/المطاعم الحالية في الطابق الأرضي، وسيضيف مساحة ترفيهية للطلاب. سيساعد هذا السكن الجديد للطلاب على تخفيف العبء على المخزون الحالي من المساكن متعددة الوحدات في أحياء وسط المدينة، بالإضافة إلى شرق بوسطن، وهو حاليًا الحي الأكثر شعبية للإقامة خارج الحرم الجامعي بين طلاب الجامعة. كما يساهم في تحقيق هدف المدينة المتمثل في تقليل عدد طلاب المرحلة الجامعية الذين يعيشون خارج الحرم الجامعي في بوسطن بنسبة 50% تقريبًا بحلول عام 2030. يساعد المشروع على تحقيق الأهداف الموضحة في خطة "وسط المدينة" من خلال تحويل مساحات المكاتب وتعزيز النمو السكني في الحي. سيشمل المشروع تحسينات في الأرصفة ومداخل المشاة في المنطقة المحيطة لتعزيز سلامة المشاة. بالإضافة إلى ذلك، سيساهم هذا المشروع بمبلغ 75,000 دولار أمريكي إلى إدارة النقل في بوسطن لدعم نظام مشاركة الدراجات.

بالإضافة إلى هذه المشاريع، وافق مجلس الإدارة على :

• تحديث لمشروع معتمد سابقاً في 80-100 شارع سميث لتقليل الحجم الإجمالي للمشروع.
• تحديث لمشروع معتمد سابقاً في 50 شارع هيرالد لتقليل الحجم الإجمالي للمشروع.
• إلغاء مراجعة المادة 80 وتجديد شقق أورشارد جاردن الواقعة في 25 شارع أمبروز في روكسبري.