كيفية تقديم طلب لمراجعة الإزالة بموجب المادة 85

بخصوص تأخير الإزالة المنصوص عليه في المادة 85

تم تعديل قانون تقسيم المناطق في بوسطن في عام 1995 لتضمين سياسة تأخير الهدم تسمى المادة 85. توفر هذه المادة عملية يمكن التنبؤ بها لمراجعة طلبات هدم المباني من خلال:

• تحديد فترة انتظار للنظر في بدائل لهدم مبنى ذي قيمة تاريخية أو معمارية أو ثقافية أو تصميمية حضرية للمدينة.
• توفير فرصة للجمهور للتعليق على هدم مبنى معين، و
• تقليل عدد ومدى عمليات هدم المباني في الحالات التي لا يُخطط فيها لإعادة استخدام الموقع على الفور.

ما هي المباني الخاضعة للمادة 85؟

• جميع المباني الواقعة في كل من وسط المدينة أو منطقة هاربور بارك .
• جميع المباني الأخرى عمرها 50 عامًا على الأقل.
• جميع المباني الواقعة في منطقة التخطيط التصميمي للمجتمع المحلي .

تخضع المباني المصنفة (المعالم الأثرية) لمراجعة من خلال عملية مختلفة، إما من قبل لجنة معالم بوسطن أو لجنة منطقة التراث المحلي المناسبة.

يرجى قراءة تعليمات التقديم قبل تقديم طلب المادة 85 عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بنا.

المستندات التالية مطلوبة كجزء من عملية التقديم:

• صور للممتلكات والممتلكات المجاورة (يجب ربط جميع الصور بخريطة)
• خريطة توضح العقار (تتوفر الخرائط على موقع التقييم العقاري أو من خلال وكالة التخطيط والتنمية في بوسطن )
• خطة الموقع
• الرسومات والنقاط العالية إذا تم اقتراح بناء هيكل جديد.
• إثبات الملكية، و
• صفحة توقيع تحمل توقيعًا موثقًا من قبل كاتب عدل من قبل المالك، ومن قبل مقدم الطلب إذا كان مختلفًا. (يرجى الملاحظة: هذا مطلوب.)

توجد تفاصيل محددة حول متطلبات المستندات في الطلب نفسه. ولا تبدأ فترة مراجعة الموظفين التي تستغرق 10 أيام إلا بعد اكتمال الطلب . انظر أفضل 10 نصائح لدينا لإعداد طلبك بموجب المادة 85 .

يرجى تقديم طلبك من خلال زيارة البوابة الإلكترونية للجنة معالم بوسطن ، وإنشاء حساب مجاني، والانتقال إلى صفحة المادة 85 (تأخير الهدم).

سيقوم موظفو لجنة المعالم الأثرية بمراجعة كل طلب حسب تاريخ استلامه، وقد يطلبون معلومات إضافية مطلوبة. يرجى تحميل أي وثائق إضافية مطلوبة في الطلب الإلكتروني. بمجرد تقديم جميع المعلومات، سيتم اعتبار الطلب كاملاً من قبل الموظفين. خلال 10 أيام تقويمية من تاريخ إتمام الطلب، سيتواصل الموظفون مع مقدم الطلب لإبلاغه بالقرار. باستخدام المعايير المحددة في المادة 85 ، سيتم تحديد المبنى بأنه "ذو أهمية" أو "غير ذي أهمية".

إذا كان الأمر ذا أهمية كبيرة*، فإننا نحدد جلسة استماع عامة في غضون 30 يومًا. يُطلب من مقدم الطلب تقديم بدائل للهدم في جلسة استماع أمام لجنة المعالم الأثرية. يمكن للمتقدمين طلب تمديد للوقت لتسهيل تقديم بديلين للهدم لمراجعة الموظفين قبل جلسة الاستماع، و/أو لإعداد وثائق إضافية لجلسة الاستماع. تواصل مع الموظفين لمعرفة المزيد حول هذه العملية. يمكنك أيضًا قراءة المزيد حول هذه المتطلبات وإجراءات جلسة الاستماع العامة .

إنّ مصطلح "مهم" يحمل معنىً محدداً للغاية في مراجعة المادة 85. يجب على الموظفين استخدام المعايير الخمسة المذكورة في المادة 85-5.3 لتحديد الأهمية. يمكن اعتبار المبنى تاريخياً ويستحق الحفظ حتى لو لم يتم إدراجه في:

• قائمة حكومية رسمية
• سجل للأماكن التاريخية، أو
• مخزون، مسح، تقرير حفظ، أو دراسة، أو ما شابه ذلك.

توجد العديد من العقارات ذات الأهمية (التاريخية) التي لم يتم تحديدها بعد في جميع أنحاء بوسطن.