Les partenaires de Center Street ont été choisis pour mener à bien la première phase de la réhabilitation des appartements Mildred C. Hailey.

BOSTON - Mercredi 9 août 2017 - L'Autorité du logement de Boston (BHA) a annoncé aujourd'hui que Centre Street Partners - composé de The Community Builders, de la Jamaica Plain Neighborhood Development Corporation et d'Urban Edge - a été désigné comme promoteur pour lancer la restauration du complexe de logements sociaux Mildred C. Hailey. Le complexe Hailey, situé dans le quartier historique de Jackson Square à Jamaica Plain, sera reconstruit en un quartier à revenus mixtes, dans le but de préserver toutes les unités de logements abordables existantes.

« Pour répondre aux besoins de logement de tous nos résidents, nous devons faire preuve de créativité afin de préserver notre parc de logements abordables existant, tout en développant de nouveaux logements », a déclaré le maire Martin J. Walsh. « Je suis heureux que Centre Street Partners partage notre objectif et j'attends avec impatience les logements améliorés qui seront construits dans le cadre de ce partenariat. »

Le projet de réaménagement proposé remplacerait les cinq immeubles résidentiels de grande hauteur existants le long de la rue Centre par cinq nouveaux immeubles résidentiels et à usage mixte. Ce projet de réaménagement créera au total environ 625 appartements locatifs, incluant le remplacement équivalent des 232 logements subventionnés qui composent la phase 1 du projet, et 393 nouveaux appartements à prix de marché. De plus, quatre des cinq immeubles sont proposés comme logements à revenus mixtes, avec un ratio de 2:1 entre les logements à prix de marché et les logements abordables.

Le bâtiment final sera destiné aux personnes âgées de la communauté Mildred C. Hailey. La démolition et la construction seront réalisées par phases, bâtiment par bâtiment. La proposition comprend également 375 places de parking et 14 800 pieds carrés d'espace de construction non résidentiel, qui intégrera un nouveau centre communautaire Anna Mae Cole situé au centre de la communauté.

« Nous sommes impatients de collaborer avec l'équipe de développement pour améliorer les appartements et la qualité de vie des résidents des Hailey Apartments », a déclaré Yamilet Torres, présidente du groupe de travail des locataires de Mildred Hailey. « Nous sommes prêts à nous lancer corps et âme dans ce projet tant nécessaire. »

Un comité de sélection composé de résidents du complexe de logements sociaux Mildred C. Hailey et de membres du personnel de la BHA a examiné la proposition et a interviewé l'équipe de Centre Street Partners, qui a obtenu d'excellents résultats pour son modèle éprouvé de partenariats et de services solides avec les résidents. La BHA et le promoteur lanceront le processus de conception en organisant une série de réunions avec les résidents et la communauté cet automne.

« Nos familles à faibles revenus, nos résidents âgés et handicapés ont besoin d'un avenir meilleur et le méritent, un avenir où leur logement soit sûr et sécurisé », a déclaré Bill McGonagle, administrateur de la BHA. « Nous sommes très satisfaits du résultat de ce processus et nous sommes impatients de travailler avec les résidents des appartements Hailey et la communauté de Jamaica Plain pour mener ce projet à bien. »

La BHA et l'équipe de développement sont convaincues que les relocalisations peuvent être réduites au minimum pendant le réaménagement. Comme lors des précédents projets de réaménagement de la BHA, et si nécessaire, les résidents se verront proposer des options de relocalisation qui comprendront des transferts vers d'autres sites de logements sociaux de la BHA ou des bons de logement/vouchers Section 8. Les résidents actuels auront le droit de retourner sur le site après le réaménagement.

« The Community Builders est heureux de s'associer à la Boston Housing Authority », a déclaré Bart Mitchell, président et PDG de The Community Builders. « Ensemble avec Jamaica Plain NDC et Urban Edge, notre partenariat contribuera à maintenir la vitalité de Jackson Square, grâce à des logements abordables revitalisés, à de nouveaux logements à prix de marché et à l'élargissement des espaces verts pour l'ensemble du quartier. Nous sommes également ravis de collaborer avec les résidents des appartements Mildred Hailey. »

La BHA a publié un appel d'offres pour la réhabilitation du site de Mildred C. Hailey dans le cadre d'une stratégie plus large visant à moderniser et à rendre durables ses communautés de logements abordables à la suite de coupes budgétaires fédérales historiques.

La possibilité d'ajouter des logements supplémentaires pour créer un projet à revenus mixtes permettra d'ajouter des appartements abordables pour les travailleurs et des appartements à prix de marché. La BHA espère que cela générera des revenus supplémentaires pour aider à maintenir les logements à faible revenu à long terme. La création de logements supplémentaires à prix de marché et pour les travailleurs permettra également d'atteindre l'objectif du maire Walsh de créer 53 000 nouveaux logements d'ici 2030.

Avant de publier le appel d'offres pour le projet Mildred C. Hailey, la BHA a publié un appel à candidatures (RFQ) en novembre 2014, demandant aux organismes à but non lucratif et à but lucratif du secteur du développement des idées sur la manière de préserver les logements sociaux avec une dépendance réduite aux subventions fédérales pour le logement social, qui diminuent depuis de nombreuses années. Vous trouverez une copie de l' appel à candidatures et plus d'informations sur la situation financière de la BHA dans notre plan quinquennal sur le site web de la BHA.

À propos de la Boston Authority (BHA)

L'Office municipal du logement de Boston (BHA) fournit des logements abordables à plus de 58 000 résidents dans et autour de la ville de Boston. Les résidents bénéficient d'une combinaison de logements sociaux et de programmes de subventions par chèques-logement fédéraux et étatiques qui offrent un large éventail de possibilités de logement. En tant que plus important organisme de logement social de la Nouvelle-Angleterre, le BHA héberge près de 9 % des résidents de la ville. Notre mission est de fournir des logements abordables, stables et de qualité aux personnes à faible et moyen revenu ; d'assurer ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle ; et de créer des environnements de vie qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autonomie économique.

À propos du partenariat de développement

The Community Builders, Inc. (TCB), la Jamaica Plain Neighborhood Development Corporation (JPNDC) et Urban Edge (collectivement appelés « Centre Street Partners » ou les « Partenaires ») ont le plaisir de présenter cette proposition pour la première phase de la cession et de la réhabilitation des appartements Mildred C. Hailey de la Boston Housing Authority. Ce partenariat entre ces trois organisations de développement accomplies basées à Boston représente une équipe possédant une vaste expérience et des réussites avérées dans le développement de communautés dynamiques à revenus mixtes dans les quartiers de Jamaica Plain et de Roxbury, adjacents aux appartements Hailey. Ensemble, les Partenaires apportent une combinaison unique de connaissances et de relations locales, d'expertise en développement de logements à revenus mixtes et d'un objectif clair qui garantira le succès de la réhabilitation des appartements Mildred C. Hailey.

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