Un rapport municipal fait état de progrès dans la création de logements abordables.

S'appuyant sur l'engagement de Boston à créer une ville abordable pour tous, le maire Martin J. Walsh a publié aujourd'hui le dernier rapport trimestriel sur le logement de la ville de Boston pour le trimestre se terminant le 30 juin 2017. Ce rapport détaille les progrès significatifs accomplis par la ville dans la stabilisation du marché du logement, l'accueil de la croissance démographique et l'augmentation de l'abordabilité. Depuis la mise en œuvre en 2014 du plan de logement de la ville , « Housing A Changing City: Boston 2030 » , 13 551 nouveaux logements ont été achevés. Avec 8 412 unités supplémentaires actuellement en construction, la ville a assuré un logement à environ 25 000 résidents, progressant considérablement pour répondre à la croissance démographique rapide de Boston. La ville reste sur la bonne voie pour atteindre les objectifs de production définis dans « Housing A Changing City » .

Voici d'autres points clés à retenir du plan trimestriel :

• D'avril 2017 à juin 2017, la ville a établi un nouveau record sur 20 ans pour le nombre d'unités autorisées en un seul trimestre. Les 1 684 nouvelles unités autorisées au deuxième trimestre 2017 représentent 128 % de l'objectif de permis à ce jour pour Boston.

• Sur les 13 551 nouveaux logements achevés, 40 % sont abordables pour les ménages à faible et moyen revenu.

• Près de 40 % des logements autorisés seront destinés aux ménages à faible et moyen revenu à leur achèvement.

• Avec 120 nouveaux logements à faible revenu autorisés ce trimestre, Boston atteint désormais 94 % de son objectif de créer 6 500 nouveaux logements à faible revenu d'ici 2030.

Le maire Walsh s'attache à faire de Boston une ville équitable en soutenant une croissance réfléchie, tout en construisant un parc de logements abordables pour les résidents de tous niveaux de revenus, permettant ainsi à Boston de tirer parti de sa main-d'œuvre talentueuse et croissante. À cette fin, près de 40 % des logements autorisés à ce jour devraient être disponibles pour les ménages à faible et moyen revenu à leur achèvement. Plus de 4 000 de ces logements bénéficient de protections de long terme pour garantir leur caractère abordable. Boston possède l'un des plus grands pourcentages de logements abordables désignés parmi les villes comparables ; les logements abordables à titre de propriété représentent près de 20 % du parc de logements total de Boston.

« S'attaquer à la hausse des coûts de logement est essentiel pour préserver la diversité et le caractère qui font de Boston un lieu où tous les résidents peuvent prospérer », a déclaré le maire Walsh. « Nous avons constaté une croissance démographique remarquable au cours des dernières années, et notre objectif est de revitaliser chaque quartier de la ville en stabilisant le marché du logement et en offrant à tous les résidents et à leurs familles des options abordables. »

« L'avenir de la ville dépend de la satisfaction des besoins d'une main-d'œuvre en constante évolution », a déclaré le sénateur d'État Joseph A. Boncore, président du Sénat de la commission conjointe sur le logement. « Grâce au plan 2030, le maire Walsh assure le développement de logements abordables pour les jeunes professionnels et les familles travailleuses, garantissant ainsi que Boston reste le moteur économique du Commonwealth. »

Veiller à ce que la croissance profite à tous.

La ville de Boston a mis en œuvre des politiques visant à encourager la production et le maintien de logements à faible et moyen revenu à titre de propriété restreinte. Ces politiques comprennent des améliorations apportées à la politique de développement inclusif (IDP), la poursuite de la collecte rigoureuse des paiements de contribution, la réaffectation des parcelles excédentaires de la ville comme sites pour des logements abordables et l'adoption de la loi sur la conservation communautaire.

« Le maire Walsh a mobilisé les ressources de son administration pour faire des progrès dans la résolution des problèmes de logement à Boston », a déclaré le représentant de l'État Kevin G. Honan, président de la Chambre de la commission conjointe sur le logement. « En particulier, l'augmentation des exigences en matière d'inclusion et de lien, ainsi que l'adoption de la loi sur la conservation communautaire, sont des exemples de la manière dont les municipalités peuvent répondre de manière proactive à nos besoins en matière de logement. J'applaudis le maire Walsh pour son leadership dans ces efforts. »

L'administration Walsh continue de tirer parti de la forte croissance du secteur du marché locatif au profit de tous ses résidents. Au cours de l'exercice 2017, la ville a collecté 54 millions de dollars de recettes destinées au logement abordable, soit une augmentation de 20 millions de dollars par rapport à l'exercice 2015 et aux exercices précédents. Ces augmentations ont été possibles grâce à l'augmentation des recettes provenant du développement privé sur le marché locatif.

Par exemple, grâce à la politique de développement inclusif de la ville, le montant annuel moyen des fonds pour le logement abordable collectés auprès des nouveaux projets de développement résidentiel privé a considérablement augmenté, passant d'une moyenne de 8,5 millions de dollars entre 2011 et 2014 à une moyenne annuelle de 17,6 millions de dollars entre 2015 et 2017. En 2016, le maire Walsh a signé un nouvel ordre exécutif augmentant le montant des fonds et des logements que les promoteurs privés doivent consacrer au logement abordable à Boston.

Depuis son entrée en fonction, le maire Walsh s'est engagé à consacrer plus de 100 millions de dollars au financement de la création de logements abordables à Boston.

« Depuis le lancement du plan de logement du maire, je suis impressionné par l'engagement de l'administration à faire en sorte que tous profitent de la croissance de Boston », a déclaré Joe Kriesberg, président de la Massachusetts Association of Community Development Corporations. « En cette période d'incertitude quant au financement fédéral et étatique des logements abordables, le maire Walsh a réussi à augmenter considérablement les ressources pour les logements abordables, passant de 30 millions de dollars par an à plus de 50 millions de dollars, avec des ressources supplémentaires à venir grâce à la loi sur la préservation communautaire. Cet engagement et ces ressources ont permis de créer quatre mille nouveaux logements abordables pour les personnes à faible et moyen revenu. Bien qu'il reste encore beaucoup à faire, c'est un accomplissement remarquable. »

Nouveaux logements à faible revenu

La ville compte actuellement plus de 3 100 nouvelles unités à faible revenu autorisées et en cours de construction. Avec 120 nouvelles unités à faible revenu autorisées ce trimestre, la ville atteint désormais 94 % de son objectif de créer 6 500 nouvelles unités à faible revenu d’ici 2030.

Sur les logements à faible revenu autorisés à ce jour, 369 ont été réservés aux personnes et familles sans-abri.

Production record de logements destinés aux classes moyennes

L'année 2017 devrait être une année forte pour la production de logements abordables pour la classe moyenne. D'après les estimations de l'abordabilité, 452 logements à revenu intermédiaire ont été autorisés au deuxième trimestre 2017.

À ce jour, 6 926 logements abordables pour la classe moyenne ont été autorisés. Parmi ceux-ci, 2 087 sont soumis à des restrictions de propriété et maintiendront leur caractère abordable à long terme.

Sur le total des logements à revenu intermédiaire autorisés, 4 148 logements ont été achevés à ce jour.

Logement étudiant

En plus de créer de nouveaux logements pour tous les segments de revenus, la ville s'attache également à préserver et à récupérer toutes les unités de logement possibles pour les travailleurs de Boston. À cette fin, le plan de logement du maire Walsh prévoit la création de 16 000 nouveaux lits de dortoir pour étudiants de premier cycle d'ici 2030, dans le but de réduire de 50 % le nombre d'étudiants logés dans le secteur privé.

À ce jour, 5 664 nouveaux lits de dortoir ont été soit achevés, soit sont en construction, ce qui représente 172 % de l’objectif fixé pour la période actuelle du plan.

La production de lits de dortoir au deuxième trimestre 2017 a été extrêmement forte, avec 812 nouveaux lits autorisés contre un objectif de 235.

« Les nouveaux développements, tels que le dernier projet de dortoir de l'université Northeastern, signifient que les étudiants de Boston disposent d'espaces de vie de qualité, tout en restituant un important parc de logements au marché privé », a déclaré Carol Ridge Martinez, directrice exécutive de l'Allston Brighton Community Development Corporation. « Nous félicitons l'administration Walsh pour sa transparence tout au long de ce processus, publiant des rapports comme celui-ci sur une base trimestrielle afin que nous puissions mesurer les progrès réalisés vers ces objectifs. Et nous sommes convaincus que cette administration sera en mesure de maintenir le dialogue ouvert avec nos collèges et universités afin qu'ils construisent plus de dortoirs pour les étudiants de premier cycle et soulèvent une partie de la pression sur nos quartiers. »

Créer de nouveaux emplois à Boston

L'essor actuel du secteur du logement a également eu un impact positif sur l'économie de Boston, créant plus de 22 800 emplois dans le secteur de la construction.

À propos du logement dans une ville en mutation : Boston 2030

D'ici 2030, Boston atteindra un nombre de résidents supérieur à 700 000, un chiffre que la ville n'avait pas connu depuis les années 1950. « Loger une ville en mutation : Boston 2030 » est le plan de logement global de l'administration Walsh visant à construire 53 000 nouveaux logements à différents niveaux de revenus dans toute la ville.
À propos d'Imagine Boston 2030

Imagine Boston 2030 s'appuie sur le plan « Housing a Changing City » en identifiant les zones où une croissance continue est possible et où une croissance supplémentaire, au-delà de l'objectif de 53 000 logements, peut avoir lieu. Cette croissance permettra de désengorger les quartiers existants qui subissent des pressions sur les prix du logement. Parmi les autres initiatives, citons : la recherche de moyens d'accroître l'offre globale de logements, le déploiement d'outils pour soutenir la préservation des logements abordables dans toute la ville, la mise en place d'un ensemble de mesures anti-déménagement qui permettront de créer et de préserver des logements abordables, la prévention des expulsions, le lien entre logement et transports et le soutien à l'accession à la propriété. Pour plus d'informations sur le plan, veuillez consulter le site imagine.boston.gov .