Le maire Walsh lance un projet de réhabilitation des appartements de West Newton/Rutland dans le South End.

Le maire Martin J. Walsh a rejoint aujourd'hui Bill McGonagle, administrateur de la Boston Housing Authority (BHA), et Vanessa Calderón-Rosado, directrice générale d'Inquilinos Boricuas en Acción (IBA), pour célébrer le lancement de la réhabilitation des appartements de West Newton/Rutland. Ce projet transférera la propriété des immeubles du South End de la BHA à l'IBA, une organisation à but non lucratif de développement communautaire, afin de rénover les propriétés et de préserver leur caractère abordable à long terme pour les générations futures.

« Préserver le parc de logements abordables de Boston est essentiel pour garantir que tous ceux qui souhaitent y vivre puissent se le permettre », a déclaré le maire Walsh. « Je suis fier que, grâce à ce partenariat, ces logements abordables soient préservés pour des centaines de familles du South End pour les décennies à venir. »

Ce projet de 47,2 millions de dollars permettra de préserver 146 logements sociaux abordables situés sur les rues West Newton et Rutland, dans le quartier de South End. La BHA (Boston Housing Authority) prend en charge la subvention d'exploitation associée à tous les 146 appartements. Les travaux de réhabilitation comprennent la réparation de la maçonnerie extérieure, le remplacement des fenêtres au niveau des combles, des portes extérieures, des toits, des alarmes incendie, l'installation de rampes d'accès et d'un système d'extincteurs automatiques. Huit logements seront rénovés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, et 11 logements actuellement inaccessibles seront rendus disponibles.

IBA transformera les logements sociaux en logements bénéficiant d'une aide locative à long terme, avec 110 logements financés par le biais du programme Rental Assistance Demonstration (RAD) et 36 logements financés par des bons de logement de la Section 8 fournis par la BHA. Le projet sera limité à des logements abordables pendant 99 ans grâce à un bail emphytéotique à titre onéreux avec la BHA.

« C'est une excellente nouvelle pour les habitants du South End. Alors que nous nous efforçons d'améliorer nos logements sociaux, l'une de nos priorités est de veiller à ne pas perdre un seul logement abordable dans le processus », a déclaré Bill McGonagle, administrateur de la BHA. « Ce projet garantit que ces logements extrêmement abordables seront préservés pour des centaines de familles du South End dans les décennies à venir. »

« Alors que le coût de la vie continue d'augmenter dans toute la ville, nous restons fermement engagés à trouver de nouvelles façons d'élargir le logement abordable et de donner plus de pouvoir aux résidents minoritaires à faible revenu de Boston », a déclaré Vanessa Calderón-Rosado, PDG de l'IBA. « Nous sommes reconnaissants à la Boston Housing Authority de nous avoir donné l'occasion de boucler la boucle avec cette propriété, de revitaliser les appartements de West Newton/Rutland et d'accueillir ses résidents dans notre communauté. »

Le projet sera financé par des crédits d'impôt fédéraux pour les logements à faible revenu, des crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour les bâtiments historiques, et un prêt de construction à terme de 7,76 millions de dollars utilisant des obligations exonérées d'impôt. Les prêteurs comprennent MassHousing, le département américain du logement et du développement urbain (HUD) et Wells Fargo.

En 1977, l'IBA a entrepris la rénovation des propriétés de West Newton Street, transformant des maisons de ville en brique du South End, datant de la fin du XIXe siècle, en logements sociaux pour la Boston Housing Authority. À l'avenir, elles offriront aux résidents un accès aux programmes et services résidentiels de l'IBA, qui comprennent l'éducation, le développement de la main-d'œuvre, le plaidoyer, les arts et la programmation culturelle.

Dès le début du réaménagement et tout au long de la période à long terme, l'IBA restera déterminée à améliorer et à maintenir l'état physique des propriétés d'une manière qui préserve l'abordabilité du site, minimise les perturbations pour les résidents, les implique de manière significative et crée des emplois et des opportunités économiques.

Un inventaire récemment publié des logements abordables de Boston a révélé que le South End est le quartier où l'on trouve la plus forte concentration de logements à loyer contrôlé de la ville. Selon le rapport intitulé « Logements à loyer contrôlé à Boston » , près de la moitié (48 %) de tous les logements du South End sont à loyer contrôlé.

La rénovation de West Newton/Rutland s'inscrit parfaitement dans les objectifs de logement de la ville, tels qu'énoncés dans le document "Housing a Changing City: Boston 2030" . Le maire Walsh a récemment augmenté les objectifs globaux de logement de la ville, passant de 53 000 à 69 000 nouvelles unités d'ici 2030, afin de répondre à la croissance démographique de Boston. Ces objectifs de logement mis à jour s'appuient sur l'engagement du maire Walsh à accroître l'accès à la propriété, à prévenir les déplacements et à promouvoir un accès au logement équitable et juste.

À propos de l'Office municipal du logement de Boston

L'Office municipal du logement de Boston (BHA) fournit des logements abordables à plus de 58 000 résidents dans et autour de la ville de Boston. Les résidents bénéficient d'une combinaison de logements sociaux et de programmes de subventions par chèques-logement fédéraux et étatiques, offrant ainsi un large éventail de possibilités de logement. En tant que plus importante agence de logement social de la Nouvelle-Angleterre, le BHA héberge près de 9 % des résidents de la ville. Notre mission est de fournir des logements abordables, stables et de qualité aux personnes à faible et moyen revenu ; d'assurer ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle ; et de créer des environnements de vie sains qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autonomie économique.
À propos de IBA (Inquilinos Boricuas en Acción)

IBA - Inquilinos Boricuas en Acción - est l'une des premières organisations communautaires à but non lucratif du pays à développer indépendamment des logements abordables et des espaces communautaires. Née du combat contre les expulsions dans le South End, l'engagement d'IBA envers un développement communautaire équitable et accessible et des services résidentiels stimulants permet aux individus et aux familles d'améliorer leur vie grâce à l'éducation, au développement de la main-d'œuvre, à des programmes artistiques et à des logements abordables de haute qualité. Depuis plus de cinquante ans, IBA a créé des environnements sûrs, sains et favorables pour des résidents divers, tout en formant de nouveaux leaders. IBA est devenue une force motrice dans le South End et dans toute la ville, en tant que propriétaire, promoteur et défenseur de premier plan de logements abordables à but non lucratif.