Première pierre posée pour la maison Harry et Jeanette Weinberg, d'un coût de 23 millions de dollars.

BOSTON - Vendredi 21 juillet 2017 - Le maire Martin J. Walsh a participé aujourd'hui avec le membre du Congrès Michael Capuano, l'organisation Jewish Community Housing for the Elderly (JCHE), des élus locaux et des résidents du campus JCHE de Brighton à la cérémonie de la première pierre de la Harry and Jeanette Weinberg House. Ce projet de 23 millions de dollars créera 61 logements sociaux abordables pour les personnes âgées au 132 Chestnut Hill Avenue, et sera relié au campus actuel de 700 logements de JCHE à Brighton.

« Ce projet créera 61 logements modernes et adaptés aux besoins des personnes âgées dans ce quartier, ainsi que des commerces de détail au rez-de-chaussée dont tout le quartier pourra profiter », a déclaré le maire Walsh. « Je suis fier de l'engagement de la ville de Boston envers ce projet, et je remercie la famille Weinberg, Jewish Community Housing for the Elderly, le département américain du logement et du développement urbain, le département du logement et du développement communautaire du Massachusetts, et tous les partenaires impliqués. L'expansion de ce quartier dynamique et historique reflète les progrès que nous accomplissons à l'échelle de la ville. En travaillant ensemble, nous contribuons à faire de Boston une ville diversifiée, ouverte et abordable pour tous ceux qui souhaitent y vivre. »

« Le maire Walsh est le maire le plus engagé du pays, notamment sur deux questions : le logement abordable et la qualité de vie de nos aînés », a déclaré Amy Schectman, présidente-directrice générale de JCHE. « Le maire, le membre du Congrès Capuano, la secrétaire Alice Bonner, la représentante Honan et le conseiller Ciommo illustrent ensemble le pouvoir de la collaboration. Grâce aux investissements de la ville, de l'État, du gouvernement fédéral et du secteur privé, ainsi qu'aux dons philanthropiques, nous sommes sur le point de rendre le monde meilleur grâce à ce projet. »

Les 1 200 appartements de JCHE, situés à Brighton, Newton et Framingham, accueillent 1 500 personnes âgées à faibles revenus, issus de tous horizons. Quatre-vingt-treize pour cent des résidents vivent dans des logements subventionnés par JCHE et ont un revenu moyen de 16 137 $. Vingt-deux des nouveaux logements seront réservés aux personnes âgées à très faibles revenus, dont le revenu est inférieur à 30 % du revenu médian de la zone (AMI), et trente-neuf logements seront abordables pour celles dont le revenu est inférieur à 60 % de l'AMI. Sept logements seront réservés aux personnes âgées sans-abri chroniques, avec des services spécialisés et de placement fournis par HEARTH, Inc. Un module de cinq chambres/salles de bain, géré en collaboration avec Jewish Family & Children's Service, est destiné aux personnes à faibles revenus atteintes de handicaps développementaux à vie.

Tous les résidents du nouveau bâtiment de 57 000 pieds carrés auront un accès complet et facile à tous les services, programmes et commodités existants qui améliorent la qualité de vie sur le campus actuel de JCHE à Brighton. Un pont intérieur reliant les bâtiments et des allées paysagères extérieures permettront de se déplacer facilement entre les bâtiments. Au cœur des programmes et des services de JCHE qui soutiennent l'autonomie des personnes âgées et créent un sentiment de communauté, on retrouve :

• Programmation intergénérationnelle, programme actif de conférences, cours de langues, concerts, événements et groupes de discussion qui favorisent l'interaction sociale, l'expression créative et la stimulation intellectuelle.

• Des services de soutien tels que des activités de remise en forme et de prévention des chutes, des services à domicile, une présence de personnel sur place 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, des accompagnements aux rendez-vous médicaux, un transport accessible aux fauteuils roulants et huit coordinateurs de services aux résidents.

• Des installations ultramodernes, qui comprennent un centre de remise en forme spécialisé pour les personnes âgées, un centre informatique, une bibliothèque multilingue, un auditorium, une salle d'art, des salles de réunion et des espaces de détente.

« C’est pour des projets comme celui-ci que je me bats si fort au Congrès pour obtenir des fonds pour le logement abordable. Ces 61 logements amélioreront le parc de logements pour personnes âgées de la ville de Boston et contribueront à revitaliser le quartier », a déclaré le représentant Mike Capuano. « Les personnes âgées auront accès à une multitude de services qui amélioreront leur qualité de vie, tels que des services de transport, un centre de remise en forme, des activités sociales, des cours et bien plus encore. Cette initiative est possible grâce à des partenariats locaux, étatiques et fédéraux, ainsi qu’à l’engagement de la famille Weinberg et de Jewish Community Housing for the Elderly. J’ai hâte d’y retourner pour l’inauguration. »

« Je suis vraiment reconnaissant du leadership de la JCHE et du maire Walsh dans leurs efforts pour créer des logements pour tous », a déclaré le sénateur William Brownsberger. « Créer des logements de qualité est un travail difficile et c'est ce que nous faisons ici à Boston. »

Les normes les plus élevées de conception universelle possibles seront respectées dans l'ensemble du nouveau bâtiment et du site afin d'accueillir les résidents de tous niveaux d'aptitude physique. Le bâtiment sera conforme aux normes LEED Silver, Energy Star et Enterprise Green Community. Des améliorations pour les piétons créeront des sentiers et des zones de repos depuis Chestnut Hill Avenue, en traversant le campus actuel du JCHE, jusqu'à la ligne verte de Commonwealth Avenue. De plus, 279 mètres carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, conçus pour favoriser l'animation, dans le nouveau bâtiment inviteront la communauté sur le campus du JCHE.

« Aujourd'hui est un nouveau rappel de l'impact positif qui peut être réalisé lorsque les dirigeants de tous les niveaux de gouvernement s'associent à d'excellentes organisations comme le JCHE », a déclaré le conseiller Mark Ciommo. « Une ville est jugée à l'aune de la manière dont elle traite les plus vulnérables d'entre nous, et cet investissement pour fournir des logements abordables à nos aînés, en particulier ceux qui étaient auparavant sans-abri chroniques, reflète l'engagement de Boston à trouver des solutions pour ceux qui sont dans le besoin. »

Le coût total de développement de ce nouveau bâtiment s'élève à 23 millions de dollars. Il a été rendu possible grâce à un investissement de 2,25 millions de dollars de la ville de Boston, à 3,025 millions de dollars provenant du Commonwealth du Massachusetts, ainsi qu'à des allocations de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu, tant au niveau étatique que fédéral (9 %), à un prêt permanent de 2,25 millions de dollars du Massachusetts Housing Partnership, à un financement de construction de 14,4 millions de dollars et à 14 millions de dollars de capitaux propres issus de crédits d'impôt de Wells Fargo. De plus, le projet a reçu un don de la Fondation Harry et Jeanette Weinberg.

L'annonce d'aujourd'hui s'appuie sur la récente publication du dernier rapport trimestriel sur le logement à Boston, qui souligne les progrès accomplis dans la stabilisation du marché du logement, l'adaptation à la croissance du secteur et l'amélioration de l'abordabilité. Depuis la mise en œuvre en 2014 du plan de logement de la ville , « Loger une ville en mutation : Boston 2030 » , 13 551 nouveaux logements ont été achevés. Avec 8 412 unités supplémentaires actuellement en construction, la ville a assuré un logement à environ 25 000 résidents, faisant ainsi des progrès significatifs pour répondre à la croissance démographique rapide de Boston.

Ce projet a reçu un soutien massif de la part de la communauté, des entreprises locales et des organisations à but non lucratif. Il permettra également de revitaliser une partie du quartier de Brighton à Boston, en redonnant un usage productif à l'ensemble du site vacant.

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