Le maire Walsh met 14 millions de dollars à disposition pour le logement abordable.

BOSTON - Jeudi 15 septembre 2016 - S'inscrivant dans la continuité de l'engagement de Boston à créer 6 500 nouveaux logements abordables d'ici 2030, le maire Martin J. Walsh a annoncé aujourd'hui que des demandes de financement pour un montant total de 14 millions de dollars pour le logement abordable sont disponibles. Les fonds seront attribués via deux appels d'offres concurrentiels.

Les appels à propositions, disponibles auprès du Département du développement des quartiers (DND) de la ville, décrivent les critères pour les projets potentiels et le processus de sélection des projets qui recevront un financement.

« Nous devons maintenir un Boston équitable et abordable pour tous nos résidents », a déclaré le maire Walsh. « Ce financement nous aidera à continuer à construire un vivier de logements abordables, nous donnant la possibilité d'atteindre les objectifs ambitieux définis dans notre plan de logement. »

Les deux appels d'offres distincts sont d'une valeur de 7 millions de dollars chacun et définissent un ensemble de priorités pour les projets de développement qui sont en accord avec les objectifs stratégiques de Housing a Changing City: Boston 2030 , le plan de logement de l'administration Walsh. Ces priorités comprennent :

• Projets de développement qui utilisent des terrains appartenant à la ville ;
• Des projets de logements destinés à un public aux revenus variés, allant des logements pour les sans-abri aux logements réservés aux personnes dont le revenu est représentatif de la population active de Boston ;
• Des projets qui peuvent être construits efficacement, à moindre coût, et qui peuvent rapidement passer à la phase de construction ;
• La création de logements destinés à la communauté des personnes handicapées, aux populations vulnérables ou ayant des besoins spécifiques, aux personnes âgées, aux anciens combattants, aux artistes et aux jeunes en voie de devenir autonomes ;
• L'acquisition de projets de logements sans restriction afin de stabiliser les locations et d'assurer un coût de logement abordable à long terme pour un ensemble de revenus ; de grands projets comprenant plus de 50 logements, dont au moins 51 % seront des logements abordables à titre de propriété ; et
• Projets créant de nouveaux logements abordables dans les quartiers chers, où sont générés la plupart des fonds de développement inclusif.

Les fonds proviennent de plusieurs sources, dont 7 millions de dollars du Neighborhood Housing Trust, qui administre les fonds générés par la politique de Linkage de la ville. Linkage est une directive municipale en vertu de laquelle les promoteurs de propriétés commerciales versent des contributions à la ville pour le logement abordable, en fonction d'une formule calculée par pied carré d'espace commercial construit.

Le reste des fonds provient d'autres sources, notamment du Fonds de développement inclusif (FDI) de la ville. Les fonds du FDI proviennent des promoteurs de propriétés résidentielles de plus de dix logements qui choisissent de remplir leur obligation de logements abordables envers la ville en effectuant un paiement « en espèces à la place », plutôt que de construire des logements abordables sur place. Le maire Walsh a signé un décret exécutif modifiant le FDI pour augmenter les contributions des promoteurs en décembre 2015.

En plus des fonds provenant du IDP, la ville met également à disposition des fonds fédéraux, notamment ceux provenant des programmes HOME et CDBG , ainsi que des fonds de fonctionnement de la ville.

Les fonds municipaux servent de fonds de comblement, les promoteurs de projets abordables devant démontrer le besoin de financement municipal. Lorsqu'ils utilisent les fonds municipaux, les promoteurs doivent suivre des directives spécifiques, notamment des normes de conception simplifiées, des normes d'efficacité énergétique et le respect de limites de revenu précises pour les locataires ou les propriétaires potentiels.

Depuis son entrée en fonction, le maire Walsh a mis à disposition plus de 70 millions de dollars pour la création de logements abordables dans la ville de Boston. Près de 20 % du parc de logements de Boston sont des logements abordables à titre de propriété, ce qui représente l'un des pourcentages les plus élevés du pays.