Les saisies immobilières à Boston ont chuté de plus de 60 % en 2019.

S'appuyant sur le travail de son administration pour prévenir les saisies immobilières et permettre aux gens de rester chez eux, le maire Martin J. Walsh a annoncé aujourd'hui que les saisies immobilières dans la ville de Boston ont chuté de 61 % depuis 2018, atteignant leur plus bas niveau en 17 ans, selon les rapports de fin d'année. Dans toute la ville, le nombre de saisies immobilières est passé de 103 en 2018 à 40 en 2019. Au plus fort de la crise des saisies immobilières en 2008, le nombre de saisies immobilières à Boston s'élevait à 1 215.

« Je suis fier que, grâce à notre travail avec les propriétaires, nous ayons pu réduire le nombre de saisies immobilières à Boston et permettre à davantage de familles de rester chez elles », a déclaré le maire Walsh. « Ces résultats montrent que nos programmes et politiques visant à prévenir les saisies immobilières et les expulsions fonctionnent. La stabilité du logement est essentielle pour garantir que Boston ait des quartiers et des communautés solides, et je tiens à remercier la direction et le personnel du Boston Home Center ainsi que tous nos partenaires prestataires qui travaillent si dur pour les propriétaires de Boston chaque jour. »

Selon le rapport de fin d'année, le nombre de saisies immobilières effectuées à l'encontre de propriétaires-occupants a été divisé par deux, passant de 35 en 2018 à 17 en 2019. Sur les 40 saisies immobilières effectuées en 2019, 17 concernaient des propriétaires-occupants, tandis que les 23 autres concernaient des propriétaires-investisseurs. La réduction du nombre de saisies immobilières sur les logements occupés par leur propriétaire dans la ville de Boston à moins de 20 par an est l'un des objectifs de la politique globale de logement du maire Walsh pour Boston, intitulée « Housing a Changing City: Boston 2030 » .

Le Boston Home Center , une division du Department of Neighborhood Development, travaille avec les propriétaires de Boston menacés de saisie immobilière et finance des programmes de prévention des saisies immobilières auprès d'ABCD/Mattapan Family Services, ESAC, Urban Edge et Nuestra Communidad. Ces partenariats sont rendus possibles grâce à des subventions du gouvernement fédéral et à des subventions concurrentielles que le Home Center reçoit de la Massachusetts Division of Banks et du bureau du procureur général du Massachusetts. En 2019, le Boston Home Center et ses partenaires ont aidé 205 propriétaires menacés de saisie immobilière ou ayant besoin d'une situation de logement plus durable, préservant plus de 100 baux dans des immeubles multifamiliaux. Plus de la moitié des propriétaires aidés étaient des personnes âgées, et le revenu moyen des propriétaires était de 40 300 $.

« Depuis sa création en 2007, le partenariat entre le Boston Home Center du département du développement des quartiers de la ville de Boston et le centre de services familiaux Mattapan d'ABCD a fourni des conseils en matière de prévention des saisies immobilières et de stabilisation des propriétaires à plus de 1 000 familles de Boston », a déclaré John J. Drew, président-directeur général d'ABCD. « Ce partenariat a un taux de réussite de 96 % dans la négociation de paiements hypothécaires abordables et la mise en œuvre de stratégies qui ont permis de prévenir les saisies immobilières et de stabiliser le quartier de Mattapan. L'augmentation de la stabilité du logement renforce les communautés et nous sommes fiers du travail que nous accomplissons pour aider nos clients. »

Le nombre de propriétés appartenant à des prêteurs (REO), c'est-à-dire des logements détenus par une banque ou une société hypothécaire après n'avoir pas été vendus lors d'une vente aux enchères de saisie, a également été réduit de 60 %. Cette réduction de 60 % signifie que Boston a non seulement dépassé l'objectif de réduction de 50 % des REO établi dans le plan de logement du maire Walsh, mais constitue également un indicateur supplémentaire que le marché immobilier de Boston s'est largement remis de l'effondrement du marché financier immobilier de 2008.

« Le Boston Home Center est une ressource essentielle pour les propriétaires locaux confrontés à la saisie immobilière et à d'autres problèmes de logement », a déclaré la procureure générale Maura Healey. « Nous sommes reconnaissants du partenariat continu de la Ville dans nos efforts pour lutter contre la crise de la saisie immobilière et soutenir la stabilité du logement dans tout l'État. »

Plus tôt cette semaine, le maire Walsh a annoncé que   À Boston, en 2019, un permis de construire sur quatre pour de nouveaux logements concernait des logements à prix inférieur à celui du marché et soumis à une clause restrictive . Selon les données, près de 26 %, soit 830 des 3 206 logements autorisés en 2019, seront mis à la disposition des personnes répondant aux critères de revenus.

Depuis l'entrée en fonction du maire Walsh en 2014, la ville de Boston a construit plus de 65 % de tous les nouveaux logements du Grand Boston, dont 20 % sont soumis à des restrictions de titre de propriété pour les ménages à faible et moyen revenu. Boston a dépassé les 32 000 logements autorisés dans le cadre du plan de logement de l'administration, dont plus de 6 200 logements soumis à des restrictions de titre de propriété et 500 logements pour personnes âgées. Plus de 1 000 logements de la Boston Housing Authority ont été rénovés, et le Department of Neighborhood Development (DND) a aidé plus de 600 primo-accédants à acheter leur logement et a aidé 946 propriétaires à renégocier leur prêt hypothécaire ou à obtenir une autre aide pour éviter la saisie immobilière ou stabiliser leur logement.

Dans le cadre de l'engagement de l'administration à prévenir les déplacements de population, le maire Walsh a déposé un ensemble de propositions législatives auprès de l'Assemblée législative de l'État, qui comprend des mesures anti-déplacement. Celles-ci incluent des dispositions qui accorderaient aux locataires et aux organisations à but non lucratif le droit de premier refus d'acheter des propriétés faisant l'objet d'une saisie immobilière ou d'une vente à découvert ; le droit à un avocat pour les locataires devant le tribunal du logement ; des protections pour les locataires âgés ; et la création d'un crédit d'impôt sur le revenu de l'État pour la location de logements non subventionnés à des tarifs inférieurs aux prix du marché. Le maire Walsh a témoigné publiquement à l'Assemblée législative de l'État pour soutenir l'adoption de ces propositions.