Inauguration de nouveaux logements à revenus mixtes sur le front de mer d'East Boston

La maire Kim Janey s'est jointe aujourd'hui à la Boston Housing Authority (BHA), à WinnCompanies et à MassHousing pour célébrer l'ouverture d'une nouvelle communauté à revenus mixtes sur le front de mer d'East Boston. Le projet Harborwalk, d'un coût de 30 millions de dollars, a remplacé 20 logements sociaux vieillissants de la Boston Housing Authority aux Clippership Apartments par 22 logements modernes à prix très abordables aux Harbor125 Apartments et Harborwalk Residences, qui comprennent également 30 condominiums disponibles à la vente aux ménages à revenu moyen et aux ménages à revenu du marché.

« Les appartements Harbor125, qui comprennent 22 logements locatifs, accueilleront de nombreuses familles qui vivaient ici avant que les plans de développement ne soient pleinement réalisés. Ces familles retournent désormais dans des espaces de vie modernes et de haute qualité nouvellement construits », a déclaré la maire Janey. « Je suis fière de participer à cet investissement important dans les habitants et la communauté d'East Boston. »

Les ménages originaires du logement social qui vivaient auparavant dans le quartier de Clippership sont retournés dans de nouveaux appartements modernes. Sur les 30 nouveaux condominiums, 14 seront vendus à des acheteurs à revenu moyen à des prix subventionnés. Les 16 condos restants sont vendus à des acheteurs aux prix du marché.

« Ces nouveaux logements constitueront un élément essentiel du quartier d'East Boston, assurant ainsi la pérennité de la promesse de logements abordables de Clippership », a déclaré Kate Bennett, administratrice de la BHA. « Ce nouveau projet garantit que les familles à faible revenu pourront continuer à avoir accès au front de mer d'East Boston et à profiter d'une meilleure qualité de vie dans des logements modernes et neufs. »

Situé à un pâté de maisons de la station de la ligne bleue de la MBTA à Maverick, ce terrain d'un acre offre une vue imprenable sur le centre-ville et un accès piétonnier à la promenade du port. Le nouveau complexe de deux bâtiments comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, un bureau de gestion, une remise à vélos et une salle communautaire à disposition des associations civiques d'East Boston.

« Ce projet est un excellent exemple de partenariat public-privé pour préserver et développer le logement social tout en créant de nouvelles opportunités d'accession à la propriété pour les ménages travailleurs qui seraient autrement exclus du marché », a déclaré Gilbert Winn, PDG de WinnCompanies. « C'est très satisfaisant de remplacer 20 logements sociaux vieillissants par 52 maisons modernes accessibles à tous les niveaux de revenus. »

Les sources de financement comprenaient des fonds du programme de développement inclusif, mis à disposition par la Boston Planning and Development Agency et versés par Lendlease, Inc., dans le cadre du projet d'appartements et de copropriétés Clippership Wharf de la société, situé juste à côté.

Le projet Harborwalk s'inscrit dans le cadre des efforts continus de la BHA pour préserver, agrandir et moderniser les logements sociaux dans la ville de Boston. L'agence a lancé le processus de développement en avril 2016 et détient le bail emphytéotique du site de location. WinnCompanies possède les appartements Harbor125 et a développé les résidences Harborwalk avec une restriction de propriété exigeant que les 14 condos de propriété à revenu intermédiaire restent abordables.

« En transformant les anciens appartements Clippership en un nouveau développement dynamique à revenus mixtes, ce projet préserve des logements locatifs abordables dont on a grand besoin et crée de nouvelles opportunités d'accession à la propriété pour les acheteurs qui acquièrent leur premier logement », a déclaré Chrystal Kornegay, directrice générale de MassHousing. « Nous félicitons WinnCompanies et la Boston Housing Authority d'avoir franchi cette étape importante. MassHousing est heureuse de participer à ce travail important. »

Les 22 appartements locatifs de Harbor125 comprennent un appartement d'une chambre, six appartements de deux chambres, 10 appartements de trois chambres et cinq appartements de quatre chambres. Les appartements sont subventionnés par des bons de logement fédéraux de la Section 8, gérés par la BHA.

Parmi les 14 condos qui seront vendus par tirage au sort, cinq appartements d'une chambre sont réservés aux ménages dont le revenu est égal ou inférieur à 80 % du revenu médian de la région (85 700 $), cinq appartements d'une chambre sont réservés aux ménages dont le revenu est égal ou inférieur à 120 % du revenu médian de la région (142 800 $), un appartement de deux chambres est réservé à un ménage dont le revenu est égal ou inférieur à 80 % du revenu médian de la région, et un appartement de deux chambres et deux condos de trois chambres sont réservés aux ménages dont le revenu est égal ou inférieur à 120 % du revenu médian de la région.

MassHousing, l'agence indépendante et quasi-publique qui finance les logements abordables dans le Massachusetts, a fourni un prêt hypothécaire permanent de 6,6 millions de dollars et un financement par prêt-pont de 3,6 millions de dollars pour le développement des appartements Harbor125, ainsi qu'un million de dollars provenant de l'Initiative de logement pour les travailleurs de l'agence afin de subventionner le coût des 14 condos destinés aux travailleurs à Harborwalk Residences.

Un financement supplémentaire a été fourni par Bank of America et la Federal Home Loan Bank of Atlanta dans le cadre du programme concurrentiel de logements abordables. BlueHub Capital a fourni un financement de construction et un financement permanent subordonné aux deux projets.

L'Office municipal du logement de Boston (Boston Housing Authority) fournit des logements abordables de qualité aux familles et aux personnes à faible revenu grâce à ses programmes de logement social et d'aide au logement en vertu de la Section 8. Nous favorisons des communautés dynamiques qui sont essentielles à la diversité économique et au mode de vie de notre ville. En tant que premier fournisseur de logements à Boston, nous apportons stabilité, opportunités et tranquillité d'esprit non seulement aux milliers de familles à faible revenu que nous soutenons, mais à la ville dans son ensemble.

WinnCompanies est un propriétaire, promoteur et gestionnaire primé à l'échelle nationale de communautés de logements à impact élevé, abordables, à revenu moyen, à revenu mixte et à prix de marché. Fondée à Boston en 1971 et soutenue par 3 670 membres d'équipe répartis dans 23 États et le District of Columbia, WinnCompanies est l'un des principaux gestionnaires de logements multifamiliaux du pays, gérant 101 000 logements. Elle est le premier gestionnaire de logements abordables aux États-Unis et de logements militaires américains privatisés. La société possède 111 résidences pour personnes âgées dans 11 États et le District of Columbia.