Première pierre posée pour la troisième phase d'Overlook Terrace à Orient Heights

La maire Kim Janey a rejoint aujourd'hui les résidents du quartier de logements sociaux d'Orient Heights ainsi que des représentants de la Boston Housing Authority (BHA), du Département du logement et du développement communautaire (DHCD) et de l'équipe de développement de Trinity Financial et de l'East Boston Community Development Corporation pour lancer la dernière phase de construction d'Overlook Terrace à Orient Heights.

La troisième phase du projet permettra de terminer le remplacement et la modernisation des 123 logements restants à Orient Heights, préservant ainsi dans son intégralité les 331 logements sociaux d'origine. Cette phase finale est l'aboutissement d'un processus de planification et de développement initié en 2008 par la BHA, avec un financement de l'État fourni par le DHCD.

« Overlook Terrace à Orient Heights est le fruit d'excellents partenariats entre la ville, l'État, le quartier d'East Boston et les partenaires de développement et financiers qui ont démontré un réel engagement envers cette communauté », a déclaré la maire Kim Janey. « La phase trois marquera l'achèvement de cette initiative historique visant à offrir une expérience de vie de premier ordre à plus de 300 familles logées dans des logements sociaux. »

La première phase du projet de réaménagement d'Overlook Terrace à Orient Heights a été achevée en 2018 et a consisté en la construction de 120 logements sociaux de remplacement. Cette première phase a obtenu la certification LEED Platine (Leadership in Energy and Environmental Design). La deuxième phase comprenait 88 nouveaux logements sociaux de remplacement, loués, combinant appartements et maisons de ville. La propriété de la phase deux, qui comprend également de nouveaux espaces communs, des espaces verts et des aires de jeux, a obtenu la certification LEED Or pour la durabilité et l'efficacité énergétique et a été achevée en 2020.

« La disponibilité de logements abordables pour répondre à la forte demande que nous connaissons au Massachusetts représente un défi constant pour le Commonwealth, et cette phase finale à Orient Heights constitue une nouvelle étape vers la résolution de ce problème », a déclaré le secrétaire Mike Kennealy. « Mais il faut également souligner ce que la ville de Boston et la Boston Housing Authority, l'East Boston CDC et Trinity Financial ont accompli pour créer une résidence d'une telle qualité que quiconque serait fier d'y vivre. Je félicite la maire Janey, la ville de Boston, les résidents et toutes les parties prenantes pour cet accomplissement aujourd'hui. »

Dans le cadre du plan d'investissement pour l'exercice 2022, le maire Janey a engagé jusqu'à 19 millions de dollars supplémentaires pour la phase trois. L'État fournit 17,5 millions de dollars en fonds d'investissement, ainsi qu'une allocation de 4 % et des crédits d'impôt de l'État pour les logements à faible revenu. Parmi les autres bailleurs de fonds pour la phase 3 figurent Citizens Bank, RBC Community Investments, MassHousing et la Fondation George B. Henderson.

« Orient Heights est bien plus qu'un simple ensemble de bâtiments. C'est une communauté forte et fière où des générations de résidents de Boston à faible revenu ont vécu et élevé leurs familles pendant des décennies », a déclaré Kate Bennett, administratrice de la BHA. « Cette phase finale tient une promesse, celle de garantir un avenir et un chez-soi à ces familles ici même à Orient Heights. »

La BHA, qui possède et gère le complexe de logements sociaux d'Orient Heights depuis sa construction initiale dans les années 1950, a entrepris un processus de planification en 2008 avec le soutien du DHCD pour examiner les options de réaménagement du quartier. En janvier 2015, grâce à une subvention du DHCD, la BHA a sélectionné l'équipe de développement de Trinity Financial et East Boston CDC pour travailler avec les deux agences et les résidents du quartier d'Orient Heights afin de finaliser une stratégie de réaménagement. En partenariat avec la BHA et le DHCD, l'équipe de développement a obtenu le financement nécessaire à la mise en œuvre du réaménagement et sera propriétaire et gérera les bâtiments à l'avenir. La BHA conservera la propriété du terrain et le louera à Trinity.

« Nous sommes ravis de commencer la construction de cette dernière phase », a déclaré Eva Erlich, vice-présidente du développement chez Trinity Financial. « L'équipe de développement d'Overlook Terrace de Trinity n'est qu'une partie d'un formidable effort de collaboration entre les secteurs public et privé, ainsi que les résidents et la communauté, qui permettra de concrétiser la vision de ce projet et de répondre aux besoins de logements abordables à East Boston. »

La phase 1 a été financée par des ressources de logement abordable de la ville de Boston, des fonds collectés grâce à une allocation de crédit d'impôt fédéral de 4 % pour les logements à faible revenu, des obligations exonérées d'impôt pour le financement de la construction et des fonds d'investissement en capital pour le logement public de l'État provenant de la BHA et du DHCD. La phase 2 a été rendue possible grâce à des fonds provenant de la ville de Boston, de l'EOHED et du DHCD du Commonwealth du Massachusetts, de la BHA, de MassWorks, de MassHousing, de RBC Community Investments et de Citizens Bank.

L'Office municipal du logement de Boston (BHA) est un organisme public qui fournit des logements subventionnés aux personnes et familles à faible et moyen revenu. En plus des résidences publiques traditionnelles situées dans tout Boston, le BHA propose des programmes d'aide au logement. Le BHA reçoit un financement fédéral et étatique afin de fournir des programmes de logement aux particuliers et aux familles. La mission du BHA est de fournir des logements abordables, stables et de qualité aux personnes à faible et moyen revenu ; d'assurer ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle ; et de créer des environnements de vie qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autosuffisance économique.

Trinity Financial est une société de développement immobilier diversifiée et axée sur la communauté, qui possède une expérience reconnue dans la réhabilitation de sites urbains complexes, de New York au Grand Boston. Notre travail couvre une demi-douzaine de spécialités résidentielles et commerciales, allant du logement collectif au développement axé sur les transports en commun. Au cours des 30 dernières années, Trinity a réalisé plus de 3 milliards de dollars de projets de développement innovants, offrant des logements collectifs de haute qualité et durables, allant des logements abordables aux logements de luxe – le tout dans un souci constant des personnes et du lieu. Pour plus d'informations sur Trinity Financial, veuillez consulter le site www.trinityfinancial.com .