Audition de la Commission d'appel en matière de zonage

26 AVRIL 2022

Dossier : BOA-629541 Adresse : 85, rue Linden, 21e arrondissement Demandeur : Jackson Slomiak

Dossier : BOA-900548 Adresse : 65-67 Border Street, Ward 1 Demandeuse : Lauren Shurtleff Cronin

Dossier : BOA-917193 Adresse : 18, rue Middleton, 14e arrondissement Demandeur : Alfred Kiranga

Dossier : BOA-1176804 Adresse : 15 Rocky Nook Terrace, 11e arrondissement Demandeurs : Geoff Pfeifer et Molly Below

Dossier : BOA-1141860 Adresse : 32, rue Richfield, 15e arrondissement Demandé par : Ryan Spitz, Esq

Dossier : BOA-1291749 Adresse : 33-41 Farnsworth Street, Arrondissement 6 Demande : David Linhart Article(s) : Art. 32, Section 32.4, District de conservation des eaux souterraines, Applicabilité Objet : Modification de l’occupation de ce bâtiment de 95 307 pieds carrés bruts pour inclure 47 966 pieds carrés d’espace « laboratoire de recherche », le reste (46 474 pieds carrés) devant rester des « bureaux ». Rénovation de l’enveloppe et des éléments essentiels incluant un nouvel ascenseur de service, l’agrandissement du penthouse mécanique sur le toit et l’amélioration des zones de chargement arrière.

Dossier : BOA-1318150 Adresse : 270 Sumner Street, Ward 1 Demandé par : Evandro DaSilva Article(s) : Art. 27G E Boston IPOD Art. 53, Section 56 Chargement hors rue insuffisant Article 53 Section 56 Parking et chargement hors rue requis Article 53 Section 8 Réglementation d’utilisation Article 53, Section 9 Ratio de surface au sol excessif Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (niveaux) Article 53, Section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Article 53, Section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 53, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 Cour arrière insuffisante Objet : Construction d’une extension au quatrième étage avec terrasses arrière et changement d’occupation d’un logement résidentiel de trois à quatre unités selon les plans.

Dossier : BOA-1295945 Adresse : 14-40 Beach Street, 3e arrondissement Demande : Albert Li Article(s) : Article 43, section 19, Règlement d’utilisation – usage à emporter, tableau E, usage conditionnel Objet : Changement d’occupation d’un salon de coiffure existant à un café DARQ Tea Shop.

Dossier : BOA-1287865 Adresse : 21-23 Greenville Street, 12e arrondissement Demandeur : Lorenzovest Holdings LLC Article(s) : Article 50, section 26 : Création de sous-districts résidentiels – Usage de logements collectifs interdit (Article 6, section 5 applicable) Art. 50, section 29 : Distance excessive Art. 50, section 29 : Espace libre insuffisant par unité Art. 50, section 29 : Recul arrière insuffisant Art. 50, section 43 : Parking insuffisant – Aucun proposé (Article 6, section 5 applicable) Art. 50, section 29 : Surface de terrain supplémentaire insuffisante par unité. Objet : Modification de l’occupation du bâtiment abandonné et muré depuis 2015 en un immeuble collectif à logements abordables de 9 unités. Rénovation complète avec l’ajout d’une nouvelle tour d’escalier de secours arrière avec penthouse sur le toit et l’élimination des échelles de sauvetage existantes, ce qui nécessite une demande de dérogation de la ZBA pour que des frais nominaux soient autorisés. *Occupation et usage légaux précédents (17 appartements Lf#0086/1972) abandonnés depuis plus de 6 ans

Dossier : BOA-1295586 Adresse : 27-29 Browning Avenue, 14e arrondissement Demande : Duane Boyce, Norfolk Design & Construction Article(s) : Article 60, section 9 : Superficie du lot insuffisante Article 60, section 41 : Application des exigences dimensionnelles – Conformité avec l’alignement des bâtiments existants Objet : Construction d’une nouvelle habitation bifamiliale sur un terrain vacant. Il s’agit d’un projet du DND.

Dossier : BOA-1295582 Adresse : 29, rue Bradlee, 17e arrondissement Demande : Duane Boyce, Norfolk Design & Construction Article(s) : Article 65, section 9, superficie du lot insuffisante Article 65, section 42, application des exigences dimensionnelles – conformité avec l’alignement des bâtiments existants Objet : Construction d’une nouvelle maison unifamiliale sur un terrain vacant. Il s’agit d’un projet DND.

Dossier : BOA-1285851 Adresse : 131 Neponset Valley Parkway, 18e arrondissement Demandeur : Yvon Bouquet Article(s) : Art. 69, section 8 Interdit – Habitations multifamiliales interdites Art. 69, section 9 Espace libre insuffisant Article 29, section 4 Applicabilité du GPOD Objet : Demolition d’une habitation bifamiliale existante s’étendant sur deux parcelles sous propriété commune dans le sous-district 2F 5000 | Zone du quartier Hyde Park. Regroupement des parcelles, puis construction proposée d’un immeuble résidentiel multifamilial de 4 logements avec aménagements paysagers associés. *La structure existante sur le site doit être démolisée en vertu d’un permis de démolition SF demandé et délivré séparément.

Dossier : BOA-1306296 Adresse : 36 Robken Road, 20e arrondissement Demandeurs : Gerard & Michelle Skehill Article(s) : Article 67, section 9, espace latéral insuffisant Objet : Rénovation d’une maison unifamiliale par extension de l’espace habitable au rez-de-chaussée et au premier étage, suppression de la terrasse arrière existante et construction d’une nouvelle terrasse arrière selon les plans. La maison restera unifamiliale.

Dossier : BOA-1080481 Adresse : 32-34, rue Orkney, arrondissement 21 Demandeuse : 32 Orkney, LLC Article(s) : Article 51, section 56, exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue – Stationnement hors rue insuffisant Article 51, section 9, superficie de terrain insuffisante par unité Article 51, section 9, dépassement du ratio de superficie de plancher (FAR) Article 51, section 9, dépassement de la hauteur maximale autorisée Article 51, section 9, dépassement du nombre d’étages autorisés Article 51, section 9, retrait arrière insuffisant Article 51, section 9, retrait latéral insuffisant Article 51, section 9, espace libre insuffisant par unité Objet : Demande de fusion de deux parcelles (n° de parcelle : 2102408000 et 2102407000) pour créer une nouvelle parcelle de 4 965 pi² qui sera désignée « 32-34, rue Orkney ». Demande également de modifier l’occupation de deux maisons bifamiliales en une maison de neuf logements et de procéder à des rénovations, y compris une extension de trois étages.

Dossier : BOA-1307395 Adresse : 25 rue Gardner, 21e arrondissement Demande : George Morancy Article(s) : Article 50, section 29 : Ratio de surface de plancher excessif Article 50, section 29 : Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 50, section 29 : Hauteur du bâtiment excessive (en pieds) Article 50, section 29 : Espace libre utilisable insuffisant Article 50, section 29 : Cour avant insuffisante Article 50, section 29 : Cour latérale insuffisante Article 50, section 29 : Cour arrière insuffisante Article 50, section 44.3 : Visibilité du trafic au coin de la rue Article 50, section 29 : Superficie du lot insuffisante Article 50, section 43 : Places de stationnement et de chargement hors rue requises Objet : Construction d’un nouveau bâtiment multifamilial de 14 logements

Dossier : BOA-1320322 Adresse : 362 Meridian Street, Ward 1 Demandeuse : Amoropus Construction, LLC Article(s) : Art. 09, § 01 Reconstruction/Extension d’un bâtiment non conforme – < 25 % – Conditionnel Art. 53, § 08 Utilisation : Conditionnel – De trois à quatre familles – Conditionnel Art. 53, § 09 Distance excessive Art. 53, § 09 Réglementation dimensionnelle – Nombre d’étages habitables autorisés dépassé Art. 53, § 09 Recul latéral insuffisant Art. 53, § 09 Recul arrière insuffisant Art. 53, § 52 Restrictions de structure de toit – Accès Art. 53, § 56 Stationnement hors rue – Stationnement insuffisant Art. 53, § 08 Utilisation : Interdite – Note de bas de page n° 7 Les unités de sous-sol sont interdites Article 27T – 5 East Boston IPOD Applicabilité Objet : Modification de l’occupation d’une maison de trois familles à une maison de quatre unités résidentielles et construction d’une terrasse sur le toit et d’un nouvel escalier arrière selon les plans.

Dossier : BOA-1295572 Adresse : 72 High Street, Ward 2 Demandé par : Ryan Gavin Article(s) : Article 62, Section 8 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) - Ce bâtiment se trouve dans un district de zonage de quartier, il doit donc être approuvé par le BPDA Article 62, Section 25 Restrictions relatives à la structure du toit - Ce bâtiment se trouve dans un district de zonage de quartier, il doit donc être approuvé par le BPDA Objet : Il s’agit de l’ajout d’une nouvelle chambre et d’une nouvelle salle de bain au troisième étage, ainsi que d’une nouvelle terrasse sur le toit.

Dossier : BOA-1310420 Adresse : 80 Bunker Hill Street, Arrondissement 2 Demandeur : Gregory McCarthy Article(s) : Art. 62, § 29 : Places de stationnement insuffisantes Art. 62, § 62 : Restrictions concernant les structures sur le toit Article 62, section 8 : Surface de terrain supplémentaire insuffisante Article 62, section 8 : Espacement excessif Article 62, section 8 : Recul arrière insuffisant Objet : Modification de l’occupation de 2 familles à 3 familles. Modification de la ligne de toit d’un bâtiment existant de 2,75 étages pour créer un immeuble à triple étage complet, adapté au quartier des maisons mitoyennes. Ajout d’un système de protection incendie : système d’alarme incendie et système de sprinklers avec conduite d’eau directe depuis la rue.

Dossier : BOA-1310768 Adresse : 173-175 Ipswich Street, 5e arrondissement Demandeur : 175 Ipswich Street, LLC Article(s) : Article 11, section 7, Panneaux électroniques – Les panneaux électroniques sont conditionnels et soumis à l’approbation du Comité d’appel Article 66, section 41, Règlement sur les panneaux – Règlement sur les panneaux pour le quartier de Fenway et la zone de développement du quartier de Fenway Triangle. Objet : Installation de panneaux sur l’extérieur du nouveau MGM Music Hall le long des rues Ipswich et Lansdowne, y compris des panneaux LED et des panneaux graphiques statiques, selon les plans.

Dossier : BOA-1308425 Adresse : 1011 avenue Harrison, 8e arrondissement Demandeur : Benjamin Franklin Institute of Technology Article(s) : Art. 50, section 10 Utilisation : Conditionnelle - Collège Article 50, section 11 Réglementation dimensionnelle à Roxbury EDA - FAR max. autorisé : 2,0 Proposé : 2,26 Objet : Le Benjamin Franklin Institute of Technology (BFIT), un collège technique, va déménager au 1003-1013 avenue Harrison à Roxbury. Le projet comprend la démolition des bâtiments existants (préciser les m² à démolir) et la construction d’un nouveau bâtiment d’enseignement de trois étages (68 000 pieds carrés). Subdivision du lot ID 0802445000 (54 626 pieds carrés) en deux lots : un lot de 24 527 pieds carrés et un second lot où se trouve le bâtiment, de 30 099 pieds carrés.

Dossier : BOA-1303471 Adresse : 49-49A rue Linwood, arrondissement 9 Demande : Steven Keyes Article(s) : Article 50, section 29 Cour arrière insuffisante Article 50, section 29 Cour latérale insuffisante Article 50, section 29 Emprise au sol insuffisante Article 50, section 29 Largeur de lot insuffisante Article 50, section 29 Superficie de lot insuffisante, art. 50, section 43 Stationnement hors rue insuffisant Article 50, section 44.13 Deux habitations ou plus sur le même lot Objet : Construction neuve d’un garage détaché à deux étages sur dalle-sol avec une résidence-atelier au-dessus. L’électricité et l’eau potable seront raccordées à la maison existante sur le site, l’égout sera raccordé directement à la rue. Il s’agit de l’une des deux habitations situées sur le même lot. Voir également ALT1264482.

Dossier : BOA-1260823 Adresse : 76 Wyman Street, 10e arrondissement Demandeuse : Sarah Ewing Article(s) : Article 55, section 40, stationnement et chargement hors rue – Emplacement. Le stationnement hors rue ne doit pas être situé dans une partie d’une zone paysagée dans aucune partie de la cour avant. Article 10, section 1, limitation de la superficie – Le stationnement hors rue ne doit pas être situé à moins de 5 pieds de la limite latérale du terrain. Article 55, section 9, espace libre utilisable insuffisant Objet : Demande de (1) place de stationnement hors rue dans un immeuble à trois logements existant. Relocation du trottoir et construction d’une aire de stationnement.

Dossier : BOA-1322929 Adresse : 127 Washington Street, 14e arrondissement Demande : Andrew Litchfield Article(s) : Art. 50, § 29, espace libre utilisable insuffisant ; Article 50, section 29, superficie de terrain supplémentaire insuffisante ; Art. 50, § 43, stationnement hors rue insuffisant – 1 place de stationnement supplémentaire requise. Objet : Rénovation d’un immeuble existant comprenant deux familles et une chapelle, pour le transformer en 3 logements. L’immeuble sera équipé d’un système d’extincteurs automatiques et ne possède pas d’ascenseur.

Dossier : BOA-1174170 Adresse : 1677-1679 Dorchester Avenue, 16e arrondissement Demandeuse : Thu Loan Phan Article(s) : Article 65, section 8, Règlement d’utilisation – L’utilisation comme bureau est interdite dans un sous-district 3F D 3000 Article 65, section 32, Examen NDOD requis Article 65, section 41, Places de stationnement et chargement hors rue requises Article 65, section 9, Cour avant insuffisante Article 65, section 9, Cour latérale insuffisante Objet : Modification de l’occupation de 3 familles à 3 familles et bureau. Construction d’une extension de 830 pieds carrés selon les plans annexés.

Dossier : BOA-1298430 Adresse : 717-721 American Legion Highway, 18e arrondissement Demandeur : Silver Therapeutics, Inc. Article(s) : Article 67, section 11, Règlement d’utilisation – L’établissement de cannabis est un usage conditionnel dans un sous-district CC 1. Art. 29, section 04, District de protection de la ceinture verte, Applicabilité. Objet : Établissement de cannabis pour un dispensaire de marijuana médicale, un dispensaire de vente au détail de marijuana récréative, un cultivateur de marijuana et un fabricant de produits à base de marijuana, situés au même endroit. Construction d’un bâtiment de 8920 pieds carrés, de 1 et 2 étages, selon les plans.

Dossier : BOA-1308846 Adresse : 784 West Roxbury Parkway, Ward 20 Demandeurs : Benjamin & Jenifer Waterfall Article(s) : Art. 57, Section 09 Retrait arrière insuffisant Objet : Construction d’une extension de 2 étages sur le côté d’une maison unifamiliale existante. L’extension comprend une buanderie, une salle familiale et une nouvelle terrasse au rez-de-chaussée ; une suite parentale au deuxième étage. Réaménagement mineur de l’espace au deuxième étage de la maison existante.

Dossier : BOA-1310281 Adresse : 19 Arborough Road, Ward 20 Demandeuse : Marisa Roberts Article(s) : Article 67, Section 9 : Cour latérale insuffisante Article 67, Section 9 : Cour arrière insuffisante Objet : Confirmer l’occupation par une seule famille. Nous prévoyons des travaux à l’arrière de la maison, notamment l’extension de la terrasse surélevée existante, l’ajout d’une terrasse au niveau du sol avec escaliers, la réfection d’une terrasse au niveau du sol et la modification de l’agencement des portes et fenêtres arrière.

Dossier : BOA-1292016 Adresse : 30R Undine Road, Arrondissement 22 Demandeur : Jed Ruccio Article(s) : Art. 51, Section 08, Règlement d’utilisation Clinique vétérinaire, pension pour chats/chiens, refuge animal Usage interdit Art. 51, Section 08^, Règlement d’utilisation Usages accessoires à l’usage principal – Interdits Objet : Le refuge pour chats Gifford est un refuge d’adoption sans euthanasie en activité sur le site depuis 1888. Le projet proposé est un nouveau bâtiment d’un étage de 3650 pieds carrés (gsf) pour remplacer le bâtiment existant de 1550 pieds carrés (gsf) qui sera démoli ; (2) abris annexes de 200 pieds carrés, (12) nouveaux emplacements de stationnement hors rue et un système de recharge des eaux pluviales.

Dossier : BOA-1256992 Adresse : 221 East Eagle Street, Arrondissement 1 Demandé : Jose Carlos Medeiros Article(s) : Art. 53, Section 08 Interdit - L'utilisation de locaux à usage d'habitation multiple (6 unités) est interdite Art. 53, Section 09 La superficie du terrain pour les unités d'habitation supplémentaires est insuffisante Art. 53, Section 09 Ratio de surface de plancher excessif Art. 53, Section 09 Les exigences relatives à l'espace libre utilisable sont insuffisantes Art. 53, Section 09 Les exigences relatives à la hauteur sont excessives (3 étages maximum autorisés) Art. 53, Section 09 Les exigences relatives au retrait avant sont insuffisantes Art. 53, Section 09 Les exigences relatives au retrait latéral sont insuffisantes Art. 53, Section 09 Les exigences relatives au retrait arrière sont insuffisantes Art. 53, Section 09 Réglementation dimensionnelle Art. 53, Section 09 Les exigences relatives à la hauteur sont excessives (35 pi de haut maximum autorisés) Article 27T 5 Applicabilité du plan d'urbanisme d'East Boston - APPLICABILITÉ DU PLAN D'URBANISME D'EAST BOSTON Art. 53, Section 56 Stationnement hors rue - Les exigences relatives au stationnement hors rue sont insuffisantes Objet : Construction d'un immeuble à logements multiples de six unités avec six places de stationnement.

Dossier : BOA-1224194 Adresse : 200 High Street, 3e arrondissement Demandeuse : Rebecca Rutenberg Article(s) : Art. 45, § 14 Utilisation : Conditionnelle – Usage d’établissement de cannabis. 45 14.4 (q) Le projet proposé n’est pas situé à au moins 2 640 pieds d’un autre établissement de cannabis existant. Article 45, section 14, Règlement sur l’utilisation – Emplacement interdit. Conflit avec la zone de protection. Projet situé à moins de 2 640 pieds d’un autre établissement de cannabis. Objet : Changement d’occupation en établissement de cannabis.

Dossier : BOA-1252505 Adresse : 166-168 Salem Street, 3e arrondissement Demandeur : Joseph Scarfo Article(s) : Article 54, section 10 : Coefficient d’occupation du sol excessif Article 54, section 21 : Places de stationnement et quais de chargement insuffisants Objet : Changement d’affectation d’un immeuble comprenant 8 logements et 1 magasin à un immeuble résidentiel de 9 logements. Extension de l’espace habitable au sous-sol. Construction de nouvelles terrasses arrière.

Dossier : BOA-1239778 Adresse : 50 Clapp Street, 7e arrondissement Demandeur : NS AJO, Holdings, Inc. Article(s) : Article 65, section 15, Règlement d’utilisation – L’établissement de cannabis est une utilisation conditionnelle dans un sous-district CC. Objet : Le demandeur, NS AJO Holdings, Inc., propose d’étendre le centre de traitement actuel du cannabis médical pour y inclure la vente à des fins récréatives. En conséquence, le demandeur souhaite modifier l’affectation pour y inclure un établissement de cannabis. Aucun autre changement aux plans et/ou aux locaux.

Dossier : BOA-1178769 Adresse : 19 Granada Park, 11e arrondissement Demande : Walter Lemus Articles : Art. 55, section 8 Utilisation : 3e étage interdit dans une zone 2e étage Article 55, section 9 Espace libre utilisable insuffisant Objet : Changement d’occupation en immeuble à 3 logements. Mise à jour du projet de construction initial (ALT898873), fermeture de la terrasse du 3e étage. L’entrepreneur a effectué des travaux non prévus dans le plan de construction actuel et nous travaillons à obtenir l’approbation. Nous avons également un entrepreneur prêt à installer des sprinklers dans l’unité, mais nous avons besoin d’un nouveau permis de construire approuvé. Plans mis à jour joints.

Dossier : BOA-1249024 Adresse : 8 rue Norton, arrondissement 15 Demande : Selwyn Eccles Article(s) : Art. 65, section 02 Conformité avec l’alignement des bâtiments existants – Modèle non fourni pour vérifier la conformité. Art. 65, section 41 Exigences de stationnement hors rue – Accès par une allée commune avec le 10 rue Norton – Dimensions des places de stationnement. Article 65, section 9 Surface du terrain insuffisante Article 65, section 9 Largeur du terrain insuffisante Article 65, section 9 Emprise au sol insuffisante Article 65, section 9 Coefficient d’occupation du sol excessif Article 65, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 65, section 9 Recul latéral insuffisant Objet : Construction d’un immeuble résidentiel de 3 familles avec 3 places de stationnement accessibles par une allée commune avec le 10 rue Norton (ALT1283919)

Dossier : BOA-1319681 Adresse : 10, rue Norton, arrondissement 15 Demande : Selwyn Eccles Article(s) : Art. 65, sect. 41, exigences de stationnement hors rue – L’allée est partagée avec le 8, rue Norton. Dimensions des places de stationnement. Objet : Confirmer l’occupation comme 3 familles et étendre l’espace habitable au sous-sol. Allée partagée proposée entre le 8 et le 10, rue Norton, menant à 3 places de stationnement dans la cour arrière pour le bâtiment proposé au 8, rue Norton et à 3 places de stationnement dans la cour arrière pour le bâtiment existant au 10, rue Norton. Démolition du porche arrière existant pour faire place à 3 places de stationnement hors rue. En liaison avec ERT1241048

Dossier : BOA-1212750 Adresse : 750 avenue Hyde Park, 18e arrondissement Demande : Jimmy McNeil Article(s) : Article 67, section 8, Réglementation de l’utilisation – Conditionnel Article 67, section 9, Recul latéral insuffisant Article 67, section 9, Recul arrière insuffisant Article 9, section 1, Prolongation d’une construction non conforme – Dimensions (côté) Article 9, section 2, Changement d’affectation non conforme Objet : Rehaussement du toit de 10 pieds, installation d’un système d’égout souterrain, démolition de l’intérieur, projet de conversion en laverie automatique. *Changement d’occupation d’un atelier de réparation et d’un terrain de remorquage en laverie automatique selon les plans fournis

Dossier : BOA-1261958 Adresse : 59 rue Dunboy Quartier : 22 Demande : Ike Anyaoku Article(s) : Art. 09, § 01 Prolongation d’une utilisation non conforme Art. 51, § 09 Recul latéral insuffisant – 12 pi exigés Objet : Nouvel électricité, nouvelle plomberie, agrandissement, nouveau toit. Il s’agit d’une extension de l’espace habitable (grenier aménagé). *Rénovation d’une maison à deux familles avec agrandissement et extension de l’espace habitable dans le grenier.

Dossier : BOA-1266216 Adresse : 134 Wordsworth Street Arrondissement : 1 Demandé par : Chris Griswold Article(s) : Art. 27G E Boston IPOD Article 53, Section 9 Ratio de surface au sol excessif Article 53, Section 9 Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 Cour arrière insuffisante Objet : Ajout de plus d’espace pour les enfants supplémentaires.

Dossier : BOA-1310017 Adresse : 223 Commonwealth Avenue Quartier : 5 Demande : Eoin Barry Article(s) : Art. 16, Section 8 Structure de toit restreinte District : Changement d’occupation d’un immeuble à logements de cinq unités à une seule unité, comprenant une terrasse sur le toit de 870 pieds carrés, un garage pour deux véhicules et une rénovation intérieure complète, selon les plans. Stationnement hors rue proposé dans la cour arrière sous permis UOP distinct.

Dossier : BOA-1280637 Adresse : 9, rue Dennison Quartier : 11 Demandeuse : Stephanie Soriano Article(s) : Article 50, section 43, exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue - Stationnement hors rue insuffisant Objet : Modifier l’occupation d’une maison unifamiliale existante en une maison bifamiliale.

Dossier : BOA-1270602 Adresse : 10, chemin Johnston Quartier : 14 Demandé par : Trevor Blake Article(s) : Art. 60, section 09 Ratio de superficie de plancher excessif Article 60, section 9 Réglementation dimensionnelle – Nombre d’étages habitables excédé Objet : Aménagement d’une partie du sous-sol pour y aménager un bureau et un espace de loisirs pour l’unité 2, conformément aux plans soumis avec cette demande. (Utilisation accessoire : bureau à domicile/salle de remise en forme pour l’unité n° 2)

Dossier : BOA-1279421 Adresse : 16 Hopkins Street Arrondissement : 17 Demandeurs : Shane Reed & Camille Perry Article(s) : Article 60 Section 9 Le nombre d'étages habitables autorisés a été dépassé Art. 60 Sec. 40 Places de stationnement insuffisantes - Stationnement insuffisant Objet : Transformation d'une maison unifamiliale en maison bifamiliale.

Dossier : BOA-1280494 Adresse : 38 Summer Street Quartier : 18 Demande : Roberto De Leon Article(s) : Article 69 Section 8 Réglementation d’utilisation dans un quartier résidentiel – Habitation bifamiliale interdite Art. 69 Sec. 09 Recul latéral insuffisant (plateforme d’escalier au deuxième étage) Objet : Construction à l’arrière de la maison sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et deuxième étage) avec cuisine, salle de bain et 2 chambres à coucher. Nouvel équipement électrique et plomberie inclus ; actuellement, il s’agit d’une habitation unifamiliale, et nous souhaitons la transformer en habitation bifamiliale.

Dossier : BOA-1263217 Adresse : 996-998 River Street Quartier : 18 Demande : Lincoln E Ralph Article(s) : Article 68, Section 8 Cour arrière insuffisante Objet : Carport avec dalle de ciment.

Dossier : BOA-1281382 Adresse : 27, rue Whittemore Quartier : 20 Demandeurs : Myechia Minter Jordan et Lawrence Jordan Jr. Article(s) : Article 56, section 8, dépassement excessif Objectif : Construction d’une véranda.

Dossier : BOA-1285675 Adresse : 15, rue Montvale Quartier : 20 Demandeuse : Morgan Wells Article(s) : Art. 67, section 09, espace latéral insuffisant Objet : Ajouter un emplacement de stationnement supplémentaire à l’allée existante et élargir l’emprise actuelle sur le trottoir, conformément aux plans ci-joints.

Dossier : BOA-1277213 Adresse : 43 Pierce Street Quartier : 18 Demandeuse : Jollene Collins Article(s) : Article 69, section 9 : Coefficient d’occupation du sol excessif Article 69, section 9 : Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) Article 69, section 9 : Cour latérale insuffisante Article 69, section 9 : Cour arrière insuffisante Article 69, section 9 : Espace libre utilisable insuffisant Objet : Changement d’occupation de 1 famille à 2 familles avec nouvelle construction.

Dossier : BOA-1295864 Adresse : 6R rue Ericsson, arrondissement 16 Demandeuse : CPC Ericsson Street, LLC Lors de l’audience concernant ce dossier, la demanderesse a convaincu le conseil qu’elle avait satisfait aux exigences pour obtenir la dérogation de zonage nécessaire à son projet. Cependant, le conseil a estimé que le public pourrait bénéficier d’informations complémentaires de la part de la demanderesse concernant ses plans d’accès public et d’aménagement du front de mer, ainsi que d’informations supplémentaires sur le stationnement et les transports sur le site. Afin de satisfaire à la condition incluse lors de la décision du conseil, la demanderesse revient devant le conseil uniquement pour présenter ces informations supplémentaires aux membres du public qui souhaitent en savoir plus sur le projet. Les adresses et numéros de dossier du conseil d’appel concernés sont les suivants : 6R rue Ericsson, BOA1295864, 8R rue Ericsson, BOA1295771, 18R rue Ericsson, BOA1295867, 20R rue Ericsson, BOA1295870

Dossier : BOA-1295771 Adresse : 8R Ericsson Street, 16e arrondissement Demandeuse : CPC Ericsson Street, LLC Lors de l’audience concernant ce dossier, la demanderesse a convaincu le conseil qu’elle avait satisfait aux exigences pour obtenir les dérogations de zonage nécessaires à son projet. Cependant, le conseil a estimé que le public pourrait bénéficier d’informations complémentaires de la part de la demanderesse concernant ses plans d’accès public et d’aménagement du front de mer, ainsi que des informations supplémentaires sur le stationnement et les transports sur le site. Pour satisfaire à la condition incluse lors de la décision du conseil, la demanderesse retourne devant le conseil uniquement pour présenter ces informations supplémentaires aux membres du public qui souhaitent en savoir plus sur le projet. Les adresses et numéros de dossier du conseil d’appel pertinents du projet sont les suivants : 6R Ericsson Street BOA1295864, 8R Ericsson Street BOA1295771, 18R Ericsson Street BOA1295867, 20R Ericsson Street BOA1295870

Dossier : BOA-1295867 Adresse : 18R rue Ericsson, arrondissement 16 Demandeuse : CPC Ericsson Street, LLC Lors de l’audience concernant ce dossier, la demanderesse a convaincu le conseil qu’elle avait satisfait aux exigences pour obtenir les aménagements de zonage nécessaires à son projet. Cependant, le conseil a estimé que le public pourrait bénéficier d’informations complémentaires de la part de la demanderesse concernant ses plans d’accès public et d’aménagement du front de mer, ainsi que des informations supplémentaires sur le stationnement et les transports sur le site. Pour satisfaire à la condition incluse lors de la décision du conseil, la demanderesse revient devant le conseil uniquement pour présenter ces informations supplémentaires aux membres du public qui souhaitent en savoir plus sur le projet. Les adresses et numéros de dossier du conseil d’appel pertinents du projet sont les suivants : 6R rue Ericsson BOA1295864, 8R rue Ericsson BOA1295771, 18R rue Ericsson BOA1295867, 20R rue Ericsson BOA1295870

Dossier : BOA-1295870 Adresse : 20R rue Ericsson, arrondissement 16 Demandeuse : CPC Ericsson Street, LLC Lors de l’audience concernant ce dossier, la demanderesse a convaincu le conseil qu’elle avait satisfait aux exigences pour obtenir les dérogations de zonage nécessaires à son projet. Cependant, le conseil a estimé que le public pourrait bénéficier d’informations complémentaires de la part de la demanderesse concernant ses plans d’accès public et d’aménagement du front de mer, ainsi que des informations supplémentaires sur le stationnement et les transports sur le site. Afin de satisfaire à la condition incluse lors de la décision du conseil, la demanderesse revient devant le conseil uniquement pour présenter ces informations supplémentaires aux membres du public qui souhaitent en savoir plus sur le projet. Les adresses et numéros de dossier du conseil d’appel pertinents du projet sont les suivants : 6R rue Ericsson BOA1295864, 8R rue Ericsson BOA1295771, 18R rue Ericsson BOA1295867, 20R rue Ericsson BOA1295870