Audition de la Commission d'appel en matière de zonage

Dossier : BOA-609358, Adresse : 6-8, rue Parsons, 22e arrondissement, Demandé par : Marc LaCasse, Esq.

Dossier : BOA-609355, Adresse : 10 Parsons Street, 22e arrondissement, Demandeur : Marc LaCasse, Esq.

Dossier : BZC-30745 Adresse : 583-583B, rue Ashmont, arrondissement 16 Demandé : Douglas Stefanov

Dossier : BZC-30746 Adresse : 585-585B, rue Ashmont, arrondissement 16 Demandé : Douglas Stefanov

Dossier : BOA-1035621 Adresse : 3, rue Robinson, arrondissement 15 Demandé : Joao Gomes

Dossier : BOA-1376537 Adresse : 229 Maverick Street, Arrondissement 1 Demandeuse : 231 Maverick Street LLC Article(s) : Art. 53, Section 52, Restrictions relatives à la structure du toit – L’accès à la terrasse sur le toit doit se faire par une trappe, et non par un penthouse. Art. 27G, E Boston IPOD – Demande de modification extérieure modifiant la corniche et la hauteur d’un bâtiment existant. Objet : Construction d’une terrasse sur le toit de 14’ x 14’ et installation d’un escalier en colimaçon pour l’accès. Installation de poutres LVL et autres supports selon les recommandations de l’attestation d’ingénieur ci-jointe. Conservation de l’enveloppe actuelle du bâtiment au lieu d’ajouter un balcon au 3e étage comme proposé initialement. Modification du permis n° ALT1076414.

Dossier : BOA-1381921 Adresse : 45 Soley Street, Arrondissement 2 Demandé par : Alfredo Correeia Article(s) : Article 62, Section 25 Restrictions relatives aux structures de toiture – Accès au toit principal par un escalier en colimaçon Objet : Modification de la rénovation en cours du 45 Soley St. Charlestown, MA, 02129. Avec permis n° ALT1276553. Les travaux proposés concernent la construction d’une terrasse sur le toit, selon les plans ci-joints.

Dossier : BOA-1381925 Adresse : 45 rue Soley, 2e arrondissement Demande : Alfredo Correeia Article(s) : Art. 10, section 01 Limitation de la superficie des usages accessoires – Bande de 5 pieds pour le dégagement latéral Art. 62, section 08 Espace libre utilisable insuffisant Art. 62, section 29 Conception/Manœuvrabilité du stationnement hors rue – Poteau de service gênant l’accès Objectif : Stationnement hors rue proposé pour un véhicule automobile.*ATTN DPW : Coupe de trottoir proposée pour le stationnement résidentiel dans une maison unifamiliale résidentielle. La coupe de trottoir sera située du côté de la rue Monument Court, pour un emplacement de stationnement d’une voiture, de 8,5 pieds x 20 pieds. Un déplacement de poteau d’éclairage sera également nécessaire. Voir le plan cadastral certifié ci-joint pour plus de détails.

Dossier : BOA-1266818 Adresse : 12-12A Hudson Street, 3e arrondissement Demandeuse : Victoria Wong Article(s) : Art. 32, section 32-4, District de conservation des eaux souterraines, Applicabilité Art. 43, section 05, Établissement des zones de protection – Trop éloigné Art. 43, section 23, Stationnement hors rue Aucun stationnement proposé Objet : Érection d’un nouveau bâtiment de 6 étages avec 2 locaux commerciaux pour restaurants et 4 logements. Les aménagements intérieurs des locaux commerciaux pour restaurants feront l’objet de permis distincts. *Objet du travail modifié avec les plans révisés au BOA le 12/05/2022

Dossier : BOA-1339787 Adresse : 17 Sheafe Street, 3e arrondissement Demandeur : HRE 3, LLC Article(s) : Art. 54, § 10 Distance excessive Art. 54, § 10 Espace libre insuffisant par unité Art. 54, § 21 Stationnement de rue insuffisant Objet : Modification de l’occupation d’un immeuble résidentiel de six (6) logements à un immeuble résidentiel de sept (7) logements et rénovation selon les plans.

Dossier : BOA-1320876 Adresse : 58 Clifford Street, 12e arrondissement Demandeur : PWN Development Article(s) : Article 50, section 29, espace avant insuffisant Objet : Subdivision d’un lot existant de 7 840 pieds carrés. Construction d’une maison unifamiliale jumelée de 3 étages sur un lot B de 3 640 pieds carrés. Une bande de terrain de 5 pieds de large sera transférée au 56 Clifford Street (lot C). Il s’agira d’une maison unifamiliale abordable en partenariat avec la ville de Boston, DND. Voir ERT1307069 pour le 60 Clifford Street.

Dossier : BOA-1320877 Adresse : 60 Clifford Street, 12e arrondissement Demandeur : PWN Development Article(s) : Article 50, section 29, cour avant insuffisante Objet : Subdivision d’un lot existant de 7 840 pieds carrés. Construction d’une maison unifamiliale jumelée de 3 étages sur un lot de 3 640 pieds carrés (lot A). Il s’agira d’une maison unifamiliale abordable en partenariat avec la ville de Boston, DND. Voir ERT1307064 pour le 58 Clifford Street.

Dossier : BOA-1320884 Adresse : 35 Waverly Street, 12e arrondissement Demandeur : PWN Development Article(s) : Article 10, section 1 : Limitation de superficie – Limitation de la superficie des usages accessoires Article 50, section 29 : Largeur de l’emprise insuffisante Article 50, section 29 : Profondeur de l’emprise insuffisante Article 50, section 29 : Cour avant insuffisante Article 50, section 29 : Cour latérale insuffisante Objet : Construction d’une nouvelle maison unifamiliale abordable (basée sur les limites AMI) sur un terrain vacant, en partenariat avec le DND de la ville de Boston.

Dossier : BOA-1133522 Adresse : 8 Adrian Street, 13e arrondissement Demandeur : Joshua Cohen/Cohen Properties Article(s) : Article 50, section 29 Surface de terrain insuffisante – 2169 pi² < 4000 pi² min. Article 50, section 29 Coefficient d’occupation du sol excessif – 1,2 > 0,8 max Article 50, section 29 Espace libre utilisable insuffisant – 1259 pi² < 1300 pi² min. Article 50, section 29 Cour avant insuffisante – 10,1 pi de moyenne < 20 pi min. ; 5,6 pi < 15 pi min. (Non parallèle) Article 50, section 29 Cour arrière insuffisante – 4,6 pi < 10 pi min. (Terrain peu profond) Article 50, section 29 Cour latérale insuffisante – 5,1 pi + 5,3 pi = 10,4 pi au total < 15 pi min. Article 50, section 43 Places de stationnement hors rue insuffisantes – 0 < 2 requises Objet : Nouvelle maison de 2,5 étages et 2 familles sur un terrain non conforme.

Dossier : BOA-1291107 Adresse : 73-75 rue Fayston, 14e arrondissement Demande : Gary McCall Article(s) : Article 50, section 29 : Superficie de terrain insuffisante Article 50, section 29 : Espace libre utilisable insuffisant Article 50, section 43 : Stationnement et chargement hors rue – Conception. Accès inapproprié des véhicules. (L’accès par allée indiqué est de 7,7 pieds) Objet : Modification de l’occupation d’une maison à deux familles à une maison à trois familles.

Dossier : BOA-1315464 Adresse : 31, rue Torrey, 17e arrondissement Demandeuse : Monyette Vickers Article(s) : Art. 65, section 9 Espace libre utilisable insuffisant par unité ; 750 pi2/unité requis, exempt de stationnement et des zones d’accès et de manœuvre des véhicules Art. 10, section 01 Limitation des zones de stationnement Exigence d’une bande de 5 pi de jardin latéral Objectif : Entrée de voiture/allée pour 3 voitures.

Dossier : BOA-1336820 Adresse : 49 rue Corbet, 17e arrondissement Demande : Shawn Bodden Article(s) : Article 60, section 9 : Cour avant insuffisante Article 60, section 9 : Cour latérale insuffisante Article 60, section 9 : Cour arrière insuffisante Objet : Confirmer l’occupation par une seule famille. Construction d’une extension de 2,5 étages sur le côté de la maison avec sous-sol complet. Cloisonnement d’une partie du porche avant. Suppression de la toiture existante et remplacement par une nouvelle toiture à pignon avec une crête 5 pieds plus haute. Nous prévoyons la nécessité d’une dérogation pour clore le porche et construire une terrasse arrière. Remise à neuf complète de la cuisine.

Dossier : BOA-1183277 Adresse : 68 Rowe Street, 19e arrondissement Demandeur : Michael McGough Article(s) : Art. 67, § 08 Réglementation d’utilisation applicable aux sous-districts résidentiels – utilisation pour 6 familles interdite Art. 67, § 09 Espace libre insuffisant – Nécessaire : 6 * 1 750 pi² = 10 500 pi² Fourni : environ 2 120 pi² Art. 67, § 09 Cour latérale insuffisante – Nécessaire : 10 pi Proposé : 5,4 pi (droite) et 5 pi (gauche) Art. 67, § 33 Application des exigences dimensionnelles – Conformité avec l’alignement des bâtiments existants. Modèle de rue non fourni. Art. 67, § 56 Exigences de stationnement hors rue – les places sont situées dans la cour avant Article 67, section 9 Ratio de superficie de plancher excessif – Maximum autorisé : 0,5 Proposé : 1,27 Article 67, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) – Maximum autorisé : 2,5 Proposé : 5 Article 67, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) – Maximum autorisé : 35 pi Proposé : >35 pi Article 67, section 9 Cour arrière insuffisante Nécessaire : 40 pi Proposé : 39,9 pi Objet : Construction d’un immeuble de 6 logements selon les plans sur le terrain vacant actuel.

Dossier : BOA-1342865 Adresse : 684-702 rue Centre, 19e arrondissement Demande : Eric Lawrence Article(s) : Article 55, section 16, réglementation des usages – Un établissement de cannabis est un usage conditionnel dans un sous-district NS. Article 55, section 40, exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue – Le stationnement hors rue proposé est insuffisant. Aucun n'est prévu. Objet : Changement d'occupation d'un local commercial existant en dispensaire de cannabis à usage récréatif.

Dossier : BOA-1349519 Adresse : 311-315 rue Washington, arrondissement 22 Demande : Frazer 311 Holdings Limited Partnership Article(s) : Article 51, section 16, Réglementation d’utilisation – Les logements multifamiliaux (MFR) constituent une utilisation conditionnelle dans un sous-district NS 1 Article 51, section 17, L’espace libre utilisable est insuffisant Article 51, section 56, Le stationnement hors rue est insuffisant Objet : Rénovation du deuxième étage de l’immeuble existant à usage mixte, de deux étages plus sous-sol. Le projet consiste à transformer les espaces de bureaux du deuxième étage en quatre logements d’une chambre. L’immeuble sera entièrement équipé de sprinklers selon la norme NFPA 13. Le locataire du premier étage n’est pas concerné. Aucun travail extérieur.

Dossier : BOA-1380993 Adresse : 377 Maverick Street, Ward 1 Demandeuse : 377 Maverick, LLC Article(s) : Article 27T 5 East Boston IPOD Applicabilité Art. 53, Section 56 : Stationnement insuffisant hors rue Article 53, Section 9 : Cour arrière insuffisante Article 53, Section 9 : Cour latérale insuffisante Article 53, Section 9 : Ratio de surface de plancher excessif Article 53, Section 9 : Surface de terrain supplémentaire insuffisante Art. 53, Section 08 : Usage : Interdit – Les logements multifamiliaux sont interdits dans un sous-district 3F 2000. Objet : Modification de l’occupation en quatre logements, rénovation de la structure existante, construction d’une extension arrière avec terrasses arrière et sur le toit.

Dossier : BOA-1328495 Adresse : 7-9 Newbury Street, Arrondissement 5 Demandeuse : UMNV 7 Newbury St, LLC Article(s) : Art. 09, Section 01 Reconstruction/Extension d’un bâtiment non conforme Art. 15, Section 15 Rapport de surface de plancher excessif Article 13, Section 1 Cour avant insuffisante Article 32, Section 4.GCOD, Applicabilité Objet : Suppression de l’enseigne existante à deux étages et remplacement par une nouvelle extension d’enseigne à deux étages en saillie. Construction d’un puits d’ascenseur extérieur à deux étages à l’arrière, à placer sur le toit bas.

Dossier : BOA-1319691 Adresse : 340 West Second Street, 6e arrondissement Demande : Gerry DiPierro Article(s) : Article 68, section 8, cour arrière insuffisante Objet : Réparation et remplacement de la terrasse existante sur le toit plat en caoutchouc. Extension de la terrasse existante d’environ 600 pieds carrés. La nouvelle terrasse reposera sur des tasseaux sur le toit plat en caoutchouc. Le revêtement de terrasse sera en matériau composite. Le parapet existant de 5 pieds de haut entourant tout le toit restera en place et obstruera la vue de la rue.

Dossier : BOA-1342905 Adresse : 1160 avenue Blue Hill, 14e arrondissement Demandeur : Citizens Bank Article(s) : Article 60, section 16 Utilisation : Conditionnelle - Banque Article 60, section 16 Utilisation : Interdite - Parking accessoire sur les terrains voisins. Objet : Le changement d’affectation comprend l’aménagement intérieur pour transformer l’espace existant en agence bancaire Citizens Bank avec distributeur automatique de billets accessoire, distributeur automatique de billets avec guichet automatique accessoire, guichet, bureaux, toilettes, salle de pause, parking et aménagement paysager. Les murs extérieurs existants restent inchangés, aucune modification de la structure du bâtiment. Demande de permis séparée pour l’enseigne à déposer. En liaison avec U491323661 et U491323660

Dossier : BOA-1342982 Adresse : 7 rue Frontenac, 14e arrondissement Demandeuse : Citizens Bank Article(s) : Article 60, section 16 Utilisation : Conditionnelle – Guichet automatique bancaire avec service au comptoir, distributeur de billets Article 60, section 16 Utilisation : Interdite – Stationnement accessoire pour la banque Objet : Le projet consiste à reconfigurer le stationnement existant pour créer de nouveaux emplacements de stationnement délimités, à aménager un guichet automatique bancaire avec service au comptoir et à réaliser des aménagements paysagers, tels qu’illustrés sur le plan cadastral certifié et les plans architecturaux proposés. En association avec ALT1288051 et U491323661.

Dossier : BOA-1342993 Adresse : 11 rue Frontenac, 14e arrondissement Demande : Citizens Bank Article(s) : Article 60, section 16 Utilisation : Interdite – Places de stationnement annexes pour usage bancaire Article 60, section 16 Utilisation : Conditionnelle – Guichet automatique bancaire, distributeur de billets Objet : Le travail consiste à reconfigurer le parking existant afin de créer de nouvelles places de stationnement délimitées et d’effectuer des améliorations paysagères, comme indiqué sur le plan de situation certifié et les plans architecturaux proposés. En association avec ALt1288051 et U491323660.

Dossier : BOA-1345821 Adresse : 54 Semont Road, 16e arrondissement Demande : Jose Garcia Article(s) : Article 65, section 9 : Superficie du terrain insuffisante Article 65, section 9 : Superficie supplémentaire du terrain insuffisante Article 65, section 9 : Coefficient d’occupation du sol excessif Article 65, section 9 : Cour latérale insuffisante Article 65, section 9 : Cour arrière insuffisante Article 65, section 9 : Espace libre utilisable insuffisant Objet : Reconstruction des porches existants à l’arrière du bâtiment et fermeture du porche du rez-de-chaussée pour créer un espace de vie supplémentaire pour l’unité n° 1.

Dossier : BOA-1361336 Adresse : 4 Ashmont Park, 16e arrondissement Demande : Darren Swain Article(s) : Article 65, section 9 : Cour latérale insuffisante – allée de 10 pieds requise Article 65, section 9 : Espace libre utilisable insuffisant Objet : Construction d’une nouvelle maison de 3 étages comprenant 3 unités, des terrasses avant et arrière, et 3 places de stationnement à l’arrière. Servitude de passage proposée pour l’accès en voiture aux places de stationnement arrière, voir aussi 6 Ashmont Park (ERT1337326). La maison existante sera démolisée en vertu d’un permis distinct.

Dossier : BOA-1361343 Adresse : 6 Ashmont Park, 16e arrondissement Demande : Darren Swain Article(s) : Article 65, section 9 : Espace libre utilisable insuffisant Article 65, section 9 : Cour latérale insuffisante – allée de 10 pieds requise Objet : Construction d’une nouvelle maison de 3 étages comprenant 3 unités, des terrasses avant et arrière, et 3 places de stationnement à l’arrière. Servitude de passage proposée pour l’accès en voiture à la place de stationnement arrière, voir aussi 4 Ashmont Park (ERT1337330). La maison existante sera démolisée en vertu d’un permis distinct.

Dossier : BOA-1345584 Adresse : 22 Wilmore Street, 18e arrondissement Demandeur : Alfonso Sira Article(s) : Art. 60, § 38 Écrans et brise-vues de stationnement Art. 60, § 9 Ratio de superficie de plancher excessif Art. 60, § 9 Cour arrière insuffisante Art. 60, § 9 Cour latérale insuffisante Art. 60, § 9 *^Espace libre utilisable insuffisant Article 60, section 9 Superficie du lot insuffisante Article 60, section 9 Superficie supplémentaire du lot insuffisante Article 60, section 9 Cour avant insuffisante Article 60, section 37 Stationnement hors rue insuffisant Objet : Construction d’un nouveau bâtiment résidentiel à trois familles.

Dossier : BOA-1374777 Adresse : 7 Dana Avenue, 18e arrondissement Demandeur : John Pulgini Article(s) : Art. 69, section 29, stationnement/chargement hors rue – Conception de quai de chargement extérieur, zones de manœuvre selon le rapport de manœuvrabilité Hudson du 21/03/2022 et selon les plans d’architecture visés fournis le 28/03/2022 Art. 69, section 29.5, stationnement hors rue : Conception – Accès/manœuvre aux places de stationnement requises >1 via un seul accès selon l’avis/rapport de conception Patel/McKinnon du 08/03/2022 et les plans d’architecture visés identifiant le stationnement proposé sur « deux niveaux » (1er étage/sous-sol) 28/03/2022 Objet : Construction d’un nouvel immeuble multifamilial de 27 logements avec ascenseur au-dessus d’un parking souterrain. (Parking couvert avec 2 convoyeurs d’ascenseurs de 13 places sur deux niveaux, plus deux places ADA) Zonage avec application de l’Art 80SPR

Dossier : BOA-1224052 Adresse : 517-519 Avenue Metropolitan Quartier 18 Demandeur : 3-11 LLC, Walter Hilliard, Gérant Article(s) : Art. 69, section 8 Usage interdit - Usage collectif Art. 69, section 30.1 Conformité de l’alignement du bâtiment - Modèle non fourni pour vérifier la conformité Art. 69, section 29.5 Stationnement de rue : Conception - Les places de stationnement sont en tandem. Nombre total de places requis : 18 Article 69, section 9 Ratio de superficie de plancher excessif - Maximum autorisé : 0,5 Proposé : 1,1 Article 69, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (nombre d’étages) - Maximum autorisé : 2,5 Proposé : 3 Article 69, section 9 Espace libre utilisable insuffisant Article 69, section 9 Cour latérale insuffisante - Minimum requis : 10 pieds Proposé : 5 pieds (gauche) et 7,2 pieds (droite) Article 69, section 9 Cour arrière insuffisante - Minimum requis : 40 pieds Proposé : 23,3 pieds Art. 69, section 23 Conception de quartier Objet : Construction d’un nouvel immeuble de 9 logements selon les plans.

Dossier : BOA-1352750 Adresse : 62 North Beacon Street, Ward 21 Demandeuse : Amenyonah Bossman Article(s) : Article 51, Section 56. Exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue Article 51, Section 8 Usage : Interdit Article 51, Section 9 Ratio de surface de plancher excessif Objet : Transformer une maison unifamiliale en un immeuble à logements de 3 familles avec une dépendance (sous-sol).

Dossier : BOA-1383661 Adresse : 329-329A Columbus Avenue, 4e arrondissement Demande : Herbal Power, LLC Article(s) : Article 64, section 12 Utilisation : Conditionnelle - Établissement de cannabis Objet : Aménagement intérieur et changement d'occupation, passant d'un bar-restaurant à un établissement de cannabis, plus précisément un dispensaire de cannabis récréatif en vente au détail, sans modification de l'emprise au sol du bâtiment.

Dossier : BOA-1336832 Adresse : 291 Beacon Street, Arrondissement 5 Demandeuse : SEE REAL ESTATE, LLC Articles : Art. 08, Section 07 Utilisation : Conditionnelle Art. 09, Section 01 Extension d’une utilisation non conforme - > 25 % du volume Objet : Changement d’occupation d’une maison d’habitation existante pour augmenter le nombre d’occupants de 11 à (CHANGÉ À 31 personnes). Aucun travaux de construction prévus. *NOTE : 4e étage (deux moyens de sortie dégagés doivent être maintenus).

Dossier : BOA-1339798 Adresse : 67 Appleton Street, 5e arrondissement Demandeur : HRE 2, LLC Article(s) : Article 64, section 9 : Coefficient d’occupation du sol excessif Article 64, section 36 : Parking insuffisant Article 64, section 9 : Espace libre insuffisant par unité Objet : Modification de l’occupation des lieux, passant d’un magasin et de 2 logements à 3 logements, selon les plans.

Dossier : BOA-565482 Adresse : 26 Union Avenue Arrondissement : 11 Demandé par : Fredrick Vetterlein Article(s) : Art. 10, section 01 Limitation de la surface des usages accessoires Article 55, section 40 Exigences relatives au stationnement et au chargement hors rue - Conception du stationnement hors rue / Manoeuvrabilité Article 55, section 9 Espace libre utilisable insuffisant Objet : Installation d’une coupure de trottoir et d’une allée pour 2 places de stationnement.

Dossier : BOA-1268903 Adresse : 18-20 Parkman Street, 16e arrondissement Demandeur : Mark Little Articles : Art. 65, § 08 Usage interdit – L’usage d’habitation multifamiliale est interdit Art. 65, § 9 Le ratio de surface au sol est excessif Art. 65, § 9 La hauteur requise est excessive (nombre d’étages) Art. 65, § 42.2 Conformité avec l’alignement des bâtiments existants – Conformité avec l’alignement frontal existant du pâté de maisons Objet : Demolition de la structure existante. Construction de 9 nouvelles unités d’habitation avec 17 places de stationnement hors rue.

Dossier : BOA-1349025 Adresse : 1153-1155 rue Washington, 17e arrondissement Demandeur : George Morancy Article(s) : Article 65, section 16 : Retrait avant excessif Article 65, section 16 : Retrait arrière insuffisant Article 65, section 16 : Hauteur de bâtiment excessive Article 65, section 16 : Places de stationnement hors rue insuffisantes Article 65, section 41 : Places de stationnement et de chargement hors rue – exigences relatives aux manœuvres et aux zones de chargement Objet : Construction d’un nouveau bâtiment à usage mixte de 5 étages comprenant 24 logements, 18 places de stationnement avec espaces annexes, une terrasse sur le toit (accès par ascenseur) et un petit local commercial (coque uniquement).* L’immeuble existant sera démoli dans le cadre d’une demande de permis distincte.

Dossier : BOA-1336189 Adresse : 2005, avenue Dorchester Quartier : 17 Demandeuse : Francine Tymes Article(s) : Art. 65, section 9, Réglementation des dimensions résidentielles – Espace libre utilisable insuffisant Art. 65, section 41, Exigences de stationnement hors rue – Emplacement ; le stationnement dans une cour avant obligatoire n’est pas permis (c.-à-d. règle du lot d’angle, deux cours avant existent) Objet : Prolongation de l’allée pour stationner des véhicules sur le côté de la maison.

Dossier : BOA-1309465 Adresse : 3964 rue Washington, 19e arrondissement Demandeur : Cesar DaSilva Article(s) Art. 67, section 08 Réglementation d’utilisation applicable aux sous-districts résidentiels - L’utilisation multifamiliale est interdite Article 67, section 8.2 Réglementation d’utilisation : Locaux de sous-sol Art. 67, section 9.4 Emplacement de l’entrée principale - Doit donner sur la limite avant du lot Art. 67, section 56 Exigences de stationnement hors rue - Insuffisantes. Places de stationnement requises pour le nouvel appartement : 2 Article 67, section 9 Largeur du lot Insuffisante Article 67, section 9 Emprise au sol Insuffisante Article 67, section 9 Coefficient d’occupation du sol Excessif Article 67, section 9 Superficie du lot Insuffisante Objet : Transformation du sous-sol existant en un nouvel appartement, modification de l’occupation de 3 à 4 logements selon les plans.

Dossier : BOA-1351215 Adresse : 32-32C rue Hobart, arrondissement 22 Demandeur : Joseph Cicconi Article(s) : Article 51, section 8 Réglementation d’utilisation – Maison mitoyenne (3 logements) Utilisation : Interdite Article 51, section 9 Coefficient d’occupation du sol excessif Article 51, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (étages) Article 51, section 9 Cour avant insuffisante Article 51, section 9 Cour latérale insuffisante Article 51, section 9 Cour arrière insuffisante Article 51, section 9.4 Réglementation des dimensions : Emplacement de l’entrée principale – Dans les sous-districts résidentiels, l’entrée principale d’un logement doit donner sur la limite avant du lot. Article 51, section 9 Emprise au sol insuffisante Article 51, section 9 Hauteur du bâtiment excessive (pieds) Art. 51, section 57.2 Conformité de l’alignement du bâtiment existant – Calcul modal non fourni pour vérifier la conformité avec l’alignement du bâtiment existant. Objet : Érection d’une maison mitoyenne de 3 logements avec 6 places de stationnement. Demolition du bâtiment existant sous SF : # [ePlan BOA] Revoir le 23/06/22 pour réduire le nombre d’unités de 4 à 3 et les places de stationnement de 8 à 6

Dossier : BOA-1110391 Adresse : 239-243 rue Hanover, 3e arrondissement Demandeur : Bricco Realty, LLC « Pour une audience de renvoi, le tribunal supérieur du comté de Suffolk a ordonné à la commission de zonage d’organiser une audience de renvoi concernant l’appel ci-dessus, conformément à son ordonnance du 19 août 2022, dossier n° 21-0128-D. La commission déterminera si elle peut imposer des conditions raisonnables au fonctionnement des suites exécutives à l’adresse ci-dessus qui permettraient de satisfaire aux exigences nécessaires pour que la commission puisse délivrer un permis d’utilisation conditionnelle en vertu de l’article 6, section 6-3 du code de zonage » Article(s) : Article 54, section 12, Règlement d’utilisation – Les suites exécutives constituent une utilisation conditionnelle dans le sous-district de Hanover CC. Objet : Modification de l’occupation des lieux de restaurant et 7 appartements à restaurant et 7 suites exécutives, état actuel, aucun travaux à réaliser.

Dossier : BOA-1110403 Adresse : 1-4 Mechanic CT, Quartier 3 Demandeuse : FDJGA, LLC « Pour une audience de renvoi, le tribunal supérieur du comté de Suffolk a ordonné à la commission de zonage d’organiser une audience de renvoi concernant l’appel ci-dessus, conformément à son ordonnance du 19 août 2022, dossier n° 21-0128-D. La commission déterminera si elle peut imposer des conditions raisonnables au fonctionnement des suites exécutives à l’adresse ci-dessus, qui permettraient de satisfaire aux exigences nécessaires pour que la commission puisse délivrer un permis d’utilisation conditionnelle en vertu de l’article 6, section 6-3 du code de zonage » Article(s) : Article 54, section 12, Règlement d’utilisation - Utilisation : Suites exécutives : Conditionnelle Objectif : Modification de l’occupation de 6 appartements, restaurant dans un immeuble équipé de sprinklers à 6 suites exécutives, restaurant, état actuel, aucun travail à effectuer selon les plans présentés pour les unités du niveau supérieur.

Dossier : BOA-1110414 Adresse : 11 Board ALY, Ward 3 Demandeur : FDJGA, LLC « Pour une audience de renvoi, le tribunal supérieur du comté de Suffolk a ordonné à la commission de zonage d’organiser une audience de renvoi concernant l’appel mentionné ci-dessus, conformément à son ordonnance du 19 août 2022 dans le dossier n° 21-0128-D. La commission déterminera si elle peut imposer des conditions raisonnables au fonctionnement des suites exécutives à l’adresse mentionnée ci-dessus, qui permettraient de satisfaire aux exigences nécessaires pour que la commission puisse délivrer un permis d’utilisation conditionnelle en vertu de l’article 6, section 6-3 du code de zonage » Article(s) : Article 54, section 12, réglementation de l’utilisation Utilisation : Suites exécutives : Conditionnelle Objectif : Modification de l’occupation de 3 appartements, 1 magasin de détail à 3 suites exécutives, 1 magasin de détail, sans travaux à réaliser, état actuel.

Dossier : BOA-1110423 Adresse : 2 Board ALY Ward 3 Demandeur : Bricco Realty, LLC « Pour une audience de renvoi, le tribunal supérieur du comté de Suffolk a ordonné à la commission de zonage d’organiser une audience de renvoi sur l’appel ci-dessus, conformément à son ordonnance du 19 août 2022 en dossier n° 21-0128-D. La commission déterminera si elle peut imposer des conditions raisonnables au fonctionnement des suites exécutives à l’adresse ci-dessus qui répondraient aux exigences nécessaires pour que la commission puisse délivrer un permis d’utilisation conditionnelle en vertu de l’article 6, section 6-3 du code de zonage » Article(s) : Article 54, section 12 Règlement d’utilisation - Utilisation : Suites exécutives : Conditionnelle Objectif : Modification de l’occupation des lieux, passant de 8 appartements et d’un local commercial au sous-sol (pâtisserie) à 8 suites exécutives et une pâtisserie, sans travaux à réaliser.