Inauguration du Parkway 1208 de B'Nai B'rith Housing à West Roxbury

La maire Michelle Wu, B'nai B'rith Housing, l'Executive Office of Housing and Livable Communities (EOHLC), MassHousing, des élus locaux et des résidents de West Roxbury ont célébré aujourd'hui l'inauguration de Parkway 1208. Parkway 1208 est un nouveau projet de logements abordables, écoénergétiques et orientés vers les transports en commun, comprenant 60 nouveaux appartements à loyer contrôlé destinés aux personnes seules, aux familles et aux personnes âgées de Boston à West Roxbury.

L'acquisition du terrain pour le Parkway 1208 au 1208D VFW Parkway, qui a permis ce développement, a été rendue possible grâce à l'organisation à but non lucratif B'nai B'rith Housing, basée à Boston. L'achèvement de ce projet marque la première construction de logements abordables à West Roxbury depuis 2013. Le quartier de West Roxbury compte 10 % de logements à loyer contrôlé et 38 % de logements locatifs, contre 19 % et 65 % respectivement en moyenne pour la ville.

« Le projet Parkway 1208 est un modèle pour la création de logements à loyers modérés dans toute la ville de Boston », a déclaré la maire Michelle Wu . « L'inauguration du Parkway 1208 montre ce qui est possible lorsque nous collaborons avec les résidents, nos partenaires et différents secteurs et niveaux de gouvernement pour créer des logements à loyers modérés dont nos quartiers ont tant besoin. »

Parmi ces 60 logements, 45 sont accessibles aux ménages dont le revenu est inférieur à 60 % du revenu médian de la zone (AMI), y compris les logements réservés aux ménages à faible revenu qui sortent de la situation de sans-abris. Quinze autres logements sont réservés aux ménages dont le revenu est inférieur à 90 % de l'AMI.

« Ce projet, qui est le premier logement à loyer contrôlé créé dans ce quartier depuis des années, marque non seulement une avancée significative dans la réponse aux besoins de logement de Boston, mais aussi un engagement en faveur de l'inclusion et du développement durable », a déclaré Sheila Dillon, directrice du service du logement . « Parkway 1208 offre des logements abordables, des équipements modernes et un espace communautaire dynamique, garantissant que les individus et les familles de tous horizons puissent prospérer et créer une communauté à West Roxbury. Ce succès souligne notre détermination collective à rendre le logement accessible et accueillant pour tous, ouvrant la voie à l'avenir du logement abordable dans notre ville. »

Le projet Parkway 1208 répond aux normes LEED Or et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, d'appareils électroménagers Energy Star et de caractéristiques de conception respectueuses de l'environnement, notamment des plates-bandes surélevées, des espaces verts avec des sentiers pédestres et un local à vélos. Situé à proximité de centres commerciaux et d'une gamme d'équipements culturels et de plein air, notamment le Millennium Park et la gare de banlieue West Roxbury MBTA Commuter Line et les lignes de bus, ce nouveau développement privilégie la facilité de déplacement à pied et l'accessibilité.

Cette nouvelle résidence comprend également une salle de sport sur place, une salle de bain pour chiens, un ascenseur, la climatisation centrale, une laverie sur place, une spacieuse et belle salle commune avec une cuisine ultramoderne et un coin salon confortable au premier étage, ainsi qu'une cour avec une structure de jeu conforme aux normes ADA.

« Lorsque les premiers résidents ont emménagé dans la nouvelle propriété de B'nai B'rith Housing, Parkway 1208, nous avons ressenti à la fois de la fierté et de l'humilité », a déclaré Susan Gittelman, directrice exécutive de B'nai B'rith Housing . « Notre équipe est fière de contribuer à résoudre la crise du logement dans le Commonwealth. Et nous sommes reconnaissants aux nombreux partenaires qui ont rendu ce nouveau développement possible. »

Le projet Parkway 1208 a pu voir le jour grâce au soutien financier essentiel de plusieurs organisations, notamment le Bureau du maire chargé du logement de la ville de Boston, le Bureau exécutif du logement et des communautés viables, MassHousing, le ministère américain du Logement et du Développement urbain, MassHousing, Eastern Bank et Boston Financial, qui a agi en tant qu'investisseur dans le cadre du crédit d'impôt pour le logement à faible revenu.

« La crise de l'abordabilité des logements a touché toutes les régions du Massachusetts. Les familles à faible et moyen revenu du Grand Boston ont été particulièrement touchées par la hausse des loyers », a déclaré le secrétaire de l'EOHLC, Ed Augustus Jr. « Parkway 1208 à West Roxbury est un projet incroyable qui fournira 60 nouveaux logements à revenu limité, très nécessaires, aux familles de Boston, aux personnes âgées et à la main-d'œuvre de la ville. L'EOHLC était fière de soutenir ce projet en partenariat avec la maire Wu, B'nai B'rith Housing et MassHousing. »

Le nouveau projet Parkway 1208 intègre pleinement les principes de développement intelligent et de développement axé sur les transports à Boston. Sur les 236 millions de dollars engagés par le maire Wu dans le cadre des fonds ARPA pour le logement, 58 millions de dollars sont destinés au développement de l'accessibilité à la propriété et à l'aide financière aux acheteurs de première génération ; 48 millions de dollars à des acquisitions stratégiques pour lutter contre les déplacements et créer des logements abordables sur des terrains appartenant à la ville ; 20 millions de dollars à un programme pilote novateur pour la rénovation énergétique des maisons à trois étages et autres logements collectifs tout en maintenant l'abordabilité ; 19 millions de dollars au développement de nouveaux logements permanents avec services spécialisés pour les personnes souffrant de troubles liés à la toxicomanie ; 20 millions de dollars au maintien d'abris à faible seuil d'accès en réponse aux crises interdépendantes du sans-abrisme et de la toxicomanie associées à des troubles mentaux ; et 32 millions de dollars à la modernisation des propriétés de la Boston Housing Authority.

« C'est formidable de voir l'achèvement de 60 logements neufs à revenus mixtes où les résidents pourront bénéficier de stabilité résidentielle et d'opportunités économiques dans un quartier où il est difficile de trouver des logements locatifs abordables », a déclaré Chrystal Kornegay, directrice générale de MassHousing. « B'nai B'rith Housing s'est concentrée sur la création d'appartements avec plusieurs chambres à coucher pour les familles, et MassHousing était heureuse de participer à cet effort avec nos partenaires des secteurs public et privé. »

La maire Wu avait précédemment soumis à la législature du Massachusetts des projets de loi visant à étendre les efforts déployés par Boston pour répondre à la crise du logement abordable dans la région et à maintenir les familles dans la ville. Elle a proposé de nouveaux outils et le renforcement des outils actuels pour protéger les locataires contre l'expulsion et les augmentations de loyer abusives. La législation proposée vise à aider les locataires, en particulier les personnes âgées, à rester dans leurs logements et à créer des financements supplémentaires pour des projets de logements abordables, tels que le Parkway 1208. Ces projets de loi visent également à tirer parti de la prospérité de Boston en utilisant les frais de mutation qui financeront des opportunités d'accession à la propriété pour créer une richesse intergénérationnelle pour un plus grand nombre de personnes.