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Réunion de la Commission des installations publiques (MOH)

Le présentateur est le Bureau du maire chargé du logement.

PARTICIPATION
Le 29 mars 2023, la gouverneure Healy a approuvé une prolongation des options de réunions à distance et hybrides pour les organismes publics établis en vertu de l'ordonnance exécutive du 12 mars 2020 du précédent gouverneur Baker, suspendant certaines dispositions de la loi sur la transparence des réunions, jusqu'au 31 mars 2025. La Commission des installations publiques (Public Facilities Commission ou PFC) continuera de tenir ses réunions virtuellement. Cela permet à la PFC de mener ses activités habituelles tout en respectant les recommandations de santé publique et en garantissant l'accès du public à ses délibérations par des moyens alternatifs appropriés.
Vous pouvez regarder ces réunions virtuelles sur Boston City TV sur la chaîne 26 de Xfinity, la chaîne 13 de RCN, la chaîne 962 de Fios, et en direct sur notre site web .
Si vous avez des questions concernant la participation du public relatives à cet avis public, veuillez envoyer un courriel à PFC@boston.gov .
Ces pratiques, en vigueur depuis le 11 mai 2020, resteront en vigueur jusqu'à nouvel ordre. Les mises à jour de ces pratiques seront affichées en temps voulu.

Discussion Topics

  1. VOTE 1 : Tiera Satchebell, Chargée de développement, Division du développement du logement dans les quartiers
    Cession de propriété à NS Partners, LLC : terrain vacant situé aux 353-359, 391-393 et 395 de l’avenue Blue Hill, Roxbury.
    Prix d'achat : 300 $
    Arrondissement : 12
    Numéros de parcelle : 02731000, 02672000 et 02673000
    Mètres carrés : 7 248 (au total)
    Utilisation future : Usage mixte
    Valeur estimée exercice fiscal 2024 : 150 100 $ (total)
    Valeur estimée au 19 juillet 2024 et au 1er août 2024 : 930 000 $ (total)
    Coût total estimé du développement immobilier : 8 798 370 $
    Programme MOH : Logements de quartier
    Date de publication de la demande de propositions : 25 avril 2022
    Que, après avoir dûment publié un appel d'offres pour le développement desdites propriétés, NS Partners, LLC, société à responsabilité limitée du Massachusetts, dont le siège social est situé au 18 Drake Circle, Sharon, MA 02067, le local vacant terrain situé à :
    353-359, avenue Blue Hill, 12e arrondissement, Numéro de parcelle : 02731000, Superficie : 3 886 pieds carrés
    391-393, avenue Blue Hill, Arrondissement : 12, Parcelle : 02672000, Surface : 1 651 pieds carrés
    395, avenue Blue Hill, Arrondissement : 12, Parcelle : 02673000, Superficie : 1 711 pieds carrés
    situé dans le quartier de Roxbury, à Boston, comprenant environ 7 248 pieds carrés de terrain, pendant deux semaines consécutives (les 12 et 19 août 2024), conformément aux dispositions de la loi de 1909, chapitre 486, section 31B (telle que modifiée par la loi de 1966, chapitre 642, section 12), la Commission des installations publiques, suite à son vote du 22 février 2023, modifié par la suite le 28 février 2024, et après approbation du maire, décide par la présente de vendre les propriétés susmentionnées à NS Partners, LLC ; et
    DE PLUS, IL A ÉTÉ VOTÉ : le Directeur est autorisé, et il est par les présentes autorisé, à remettre un acte de transfert de ces propriétés à NS Partners, LLC, contre la somme de trois cents dollars (300 $).
  2. VOTE 2 : Tiera Satchebell, responsable du développement, Division du développement du logement dans les quartiers
    Modification du vote du 20 septembre 2023 concernant la désignation provisoire du promoteur, afin de prolonger la période de désignation provisoire et d'intention de vente de 48 mois à 60 mois pour The People's Academy Inc. : terrain vacant situé au 436, rue Warren, 7-9, rue Quincy, 20-22, rue Glenburne, Roxbury.
    Prolongation de la durée
     
    1. TD – du 16/09/2020 au 16/09/2022 = 24 mois
    2. Prolongation de la période de détachement pour une durée supplémentaire de 12 mois – du 16/09/2020 au 16/09/2023 = 36 mois
    3. Prolongation de la période de détachement pour une durée supplémentaire de 12 mois – du 16/09/2020 au 16/09/2024 = 48 mois
    4. Prolongation de la période de détachement pour une durée supplémentaire de 12 mois – du 16/09/2020 au 16/09/2025 = 60 mois
    La durée totale du TD est de 60 mois.
    Arrondissement : 12
    Numéros de parcelle : 02831000, 02833000 et 02849000
    Mètres carrés : 18 954 (au total)
    Utilisation future : Usage mixte
    Valeur estimée, exercice financier 2024 : 264 000 $
    Valeur estimée au 4 septembre 2023 : 860 000 $
    Coût total estimé du développement : 34 826 275 $
    Programme MOH : À usage mixte
    Date de publication de la demande de propositions : 10 février 2020
    Que le vote de cette Commission lors de sa réunion du 20 septembre 2023 concernant la désignation provisoire et l'intention de vendre le terrain vacant situé à :
    436 rue Warren, Arrondissement : 12, Parcelle : 02831000, Superficie : 11 060 pieds carrés
    7-9, rue Quincy, Arrondissement : 12, Parcelle : 02833000, Surface : 3 100 pieds carrés
    20-22 rue Glenburne, Arrondissement : 12, Parcelle : 02849000, Surface en pieds carrés : 4 794  
    situé dans le quartier de Roxbury, dans la ville de Boston, et comprenant environ 18 954 pieds carrés au total, à The People's Academy Inc., une société à but non lucratif du Massachusetts, dont l'adresse est 8 Sumner Park, Unit 3, Dorchester, MA 02125 ;
    est modifié, et est modifié par les présentes, comme suit :
    En supprimant le chiffre et le mot : « 48 mois » et en les remplaçant par le chiffre et le mot suivants : « 60 mois » partout où ils apparaissent.
  3. VOTE 3: Tiera Satchebell, Development Officer, Neighborhood Housing Development Division
     
    Conveyance to Norfolk Geneva Macneil LLC: Vacant land located at 241, 268 and 276 Geneva Avenue and 1 MacNeil Way, Dorchester.
     
    Purchase Price: $400
     
    Ward: 14 and 15
    Parcel Numbers: 01385000, 02277000, 02275000, and 02191001
    Square Feet: 15,931 (total)
    Future Use: New Construction- Housing
    Assessed Value Fiscal Year 2024: $203,800 (total)
    Appraised Value February 5, 2024 and February 24, 2024: $1,260,000 (total)
    Total Estimated Property Development Costs: $15,934,755
    MOH Program: Neighborhood Housing
    RFP Issuance Date: April 3, 2023
     
    That, having duly advertised its intent to sell to the Norfolk Design & Construction LLC, a Massachusetts limited liability company, with an address of 1600 Boston-Providence Highway, Suite 287, Walpole, MA 02081, the vacant land located at:
     
    241 Geneva Avenue, Ward: 14, Parcel: 01385000, Square Feet: 4,926
     
    268 Geneva Avenue, Ward: 15, Parcel: 02277000, Square Feet: 2,988
     
    276 Geneva Avenue, Ward: 15, Parcel: 02275000, Square Feet: 2,800
     
    1 MacNeil Way, Ward: 15, Parcel: 02191001, Square Feet: 5,217
     
    in the Dorchester District of the City of Boston containing approximately 15,931 total square feet of land for two consecutive weeks (February 5, 2024 and February 12, 2024) in accordance with the provisions of St. 1909, c.486, § 31B (as appearing in St. 1966, c.642, § 12), the Public Facilities Commission, pursuant to its vote of October 12, 2023 and subsequent approval by the Mayor, does hereby vote to sell the aforementioned properties to the Norfolk Geneva Macneil LLC[1]; and
     
    FURTHER VOTED: the Director be, and hereby is, authorized to deliver an instrument conveying said properties to the Norfolk Geneva Macneil LLC in consideration of four hundred dollars ($400).
     
    [1] Norfolk Geneva Macneil LLC is a Massachusetts limited liability company formed on June 12, 2024, pursuant to M.G.L. Chapter 156C Section 12, by principals of Norfolk Design & Construction LLC. Norfolk Geneva Macneil LLC provided a current Certificate of Good Standing from the Massachusetts Secretary of State to MOH. Additionally, Norfolk Geneva Macneil LLC completed a property affidavit (i.e. LOOPS form) and provided such to MOH.
     
     
  4. VOTE 4: Tiera Satchebell, Development Officer, Neighborhood Housing Development Division
     
    Conveyance to Welcome Home Harvard Street, LLC: Vacant land located at 77-79, 81, 84 and 94 Harvard Street, Dorchester.
     
    Purchase Price: $400
     
    Ward: 14 and 17
    Parcel Numbers: 02449000, 02450000, 00131000, 00144000

    Square Feet: 16,887 (total)
    Future Use: New Construction- Housing
    Assessed Value Fiscal Year 2024: $175,800 (total)
    Appraised Value February 11, 2024: $870,000 (total)
    Total Estimated Property Development Costs: $16,172,400
    MOH Program: Neighborhood Housing
    RFP Issuance Date: April 3, 2023
     
    That, having duly advertised its intent to sell to the Boston Communities LLC, a Delaware limited liability company, with a Massachusetts address of 29 Humphreys Street, Unit 3, Boston, MA 02125, the vacant land located at:
     
    77-79 Harvard Street, Ward: 14, Parcel: 02449000, Square Feet: 4,872
     
    81 Harvard Street, Ward: 14, Parcel: 02450000, Square Feet: 4,138
     
    84 Harvard Street, Ward: 17, Parcel: 00131000, Square Feet: 3,577
     
    94 Harvard Street, Ward: 17, Parcel: 00144000, Square Feet: 4,300
    in the Dorchester District of the City of Boston containing approximately 16,887 total square feet of land for two consecutive weeks (February 5, 2024 and February 12, 2024) in accordance with the provisions of St. 1909, c.486, § 31B (as appearing in St. 1966, c.642, § 12), the Public Facilities Commission, pursuant to its vote of October 12, 2023, and subsequent approval by the Mayor, does hereby vote to sell the aforementioned properties to the Welcome Home Harvard Street LLC[1]; and
     
    FURTHER VOTED: the Director be, and hereby is, authorized to deliver an instrument conveying said properties to the Welcome Home Harvard Street LLC in consideration of four hundred dollars ($400).
    [1] Welcome Home Harvard Street LLC is a Massachusetts limited liability company formed on November 26, 2023, pursuant to M.G.L. Chapter 156C Section 12, by principals of Boston Communities LLC. Welcome Home Harvard Street LLC provided a current Certificate of Good Standing from the Massachusetts Secretary of State to MOH. Additionally, Welcome Home Harvard Street LLC completed a property affidavit (i.e. LOOPS form) and provided such to MOH.
     
     
  5. VOTE 5: Antonio Leite, Senior Housing Development Officer, Neighborhood Housing Development Division
     
    Conveyance to 104-106 Norwell Street, LLC: Vacant land located at 106 Norwell Street, and two unnumbered parcels on Norwell Street, Dorchester.
     
    Purchase Price: $300
     
    Ward: 14
    Parcel Numbers: 02344000, 02345000, and 02343000

    Square Feet: 10,143 (total)
    Future Use: New Construction- Housing
    Assessed Value Fiscal Year 2024: $136,800 (total)
    Appraised Value February 4, 2024: $420,000 (total)
    Total Estimated Property Development Costs:  $7,236,702
    MOH Program: Neighborhood Housing
    RFP Issuance Date: April 3, 2023
     
    That, having duly advertised its intent to sell to the Dorchester Design Collaborative LLC, a Massachusetts limited liability company, with an address of 53H Harvard Street, Boston, MA 02124, the vacant land located at:
     
    106 Norwell Street, Ward: 14, Parcel: 02344000, Square Feet: 3,348
     
    unnumbered parcel on Norwell Street, Ward: 14, Parcel: 02345000, Square Feet: 3,285   
     
    unnumbered parcel on Norwell Street, Ward: 14, Parcel: 02343000, Square Feet: 3,510  
     
    in the Dorchester district of the City of Boston containing approximately 10,143 total square feet of land for two consecutive weeks (July 22, 2024 and July 29, 2024) in accordance with the provisions of St. 1909, c.486, § 31B (as appearing in St. 1966, c.642, § 12), the Public Facilities Commission, pursuant to its vote of October 12, 2023 and subsequent approval by the Mayor, does hereby vote to sell the aforementioned properties to the 104-106 Norwell Street LLC[1]; and
     
    FURTHER VOTED: the Director be, and hereby is, authorized to deliver an instrument conveying said properties to the 104-106 Norwell Street LLC in consideration of three hundred dollars ($300).
    [1] 104-106 Norwell Street LLC is a Massachusetts limited liability company formed on June 21, 2024, pursuant to M.G.L. Chapter 156C Section 12, by principals of Dorchester Design Collaborative LLC. 104-106 Norwell Street LLC provided a current Certificate of Good Standing from the Massachusetts Secretary of State to MOH. Additionally, 104-106 Norwell Street LLC completed a property affidavit (i.e. LOOPS form) and provided such to MOH.
     
     
  6. VOTE 6 : Antonio Leite, responsable principal du développement du logement, Division du développement du logement de quartier
    Cession de propriété à l'organisation African Community Economic Development Organization of New England, Inc. : terrain vacant situé aux 140-144 rue Erie et 52 rue Glenway, Dorchester.
    Prix d'achat : 200 $
    Arrondissement : 14
    Numéros de parcelle : 01780000, 01832000
    Mètres carrés : 900 (au total)
    Utilisation future : Construction neuve – Logements
    Valeur estimée pour l'exercice fiscal 2024 : 283 600 $ (total)
    Valeur estimée au 11 février 2024 et au 15 février 2024 : 720 000 $ (total)
    Coût total estimé du développement immobilier : 5 756 200 $
    Programme MOH : Logement de quartier
    Date de publication de la demande de propositions : 3 avril 2023
    Que, après avoir dûment annoncé son intention de vendre à l'African Community Economic Development Organization of New England, Inc., une association à but non lucratif du Massachusetts, dont l'adresse est 89 South Street, Suite 203, Boston, MA 02111, le terrain vacant situé à :
    140-144 rue Erie, Arrondissement : 14, Parcelle : 01780000, Surface : 2 855 pieds carrés
    52, rue Glenway, Arrondissement : 14, Parcelle : 01832000, Surface : 6 861 pieds carrés
    situé dans le quartier de Dorchester de la ville de Boston, comprenant environ 9 716 pieds carrés de terrain au total, pendant deux semaines consécutives (les 22 et 29 juillet 2024), conformément aux dispositions de St. 1909, c.486, § 31B (tel qu'il apparaît dans St. 1966, c.642, § 12), la Commission des installations publiques, suite à son vote du 12 octobre 2023 et à l'approbation ultérieure du maire, décide par la présente de vendre les propriétés susmentionnées à l'African Community Economic Development Organization of New England, Inc. ; et
    DE PLUS, IL EST VOTÉ : le Directeur est autorisé, et il est par les présentes autorisé, à remettre un acte de transfert de ces propriétés à l'African Community Economic Development Organization of New England, Inc. en contrepartie de deux cents dollars (200 $).
  • 10:15AM
  • Virtually via Zoom
    Boston, MA 02201
  • envoyer un e‑mail
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  • Contact:
    Colleen Daley
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  • Publié:
    11/12/2025 - 7:43PM
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