Winndevelopment choisi pour redévelopper le projet de logements sociaux Mary Ellen McCormack

La désignation par la Boston Housing Authority marque le début d'un important projet de réaménagement du quartier historique de logements sociaux de South Boston.

BOSTON - Vendredi 11 août 2017 - La société WinnDevelopment Company, LP a été sélectionnée par la Boston Housing Authority pour réaménager le premier et l'un des plus grands ensembles de logements sociaux de la Nouvelle-Angleterre. Construit dans les années 1930, Mary Ellen McCormack (MEM) comprend 1 016 appartements et maisons mitoyennes à loyer très subventionné. Le plan proposé prévoit de reconstruire le site en une communauté dynamique à revenus mixtes, avec un aménagement réfléchi qui intègre les résidents actuels et s'intègre au quartier environnant.

« Le projet de réaménagement de Mary Ellen McCormack est un autre exemple de notre engagement à améliorer la qualité de vie de tous les résidents de Boston », a déclaré le maire Martin J. Walsh. « En tant que plus ancien ensemble de logements sociaux de la ville, MEM marque un chapitre important de notre histoire et témoigne également de l'importance et du besoin de nos communautés de logements sociaux. Nous devons préserver cette ressource, et je suis impatient de voir ce projet devenir une ressource et un foyer encore meilleurs pour beaucoup. »

Le projet de réaménagement proposé se déroulerait en quatre phases, en tenant compte des besoins et des préoccupations des résidents relogés. La proposition actuelle prévoit un total d'environ 3 000 nouveaux logements, comprenant le remplacement de tous les logements existants, la création de logements pour les travailleurs (revenus moyens), ainsi que des appartements et des copropriétés à prix de marché. De plus, tous les logements, quel que soit leur niveau de prix, seront de qualité identique et répartis uniformément dans les bâtiments nouvellement construits.

« Nous sommes enthousiastes et satisfaits du choix de WinnDevelopment, LP pour Mary Ellen McCormack », a déclaré Carol Sullivan, directrice générale du groupe de travail des locataires. « Ils nous ont écoutés et ont tenu compte de nos idées sur la manière d'améliorer notre projet ; nous sommes ravis de ce partenariat et du choix de la BHA. »

Le plan de WinnDevelopment était l'une des cinq propositions reçues par la BHA en réponse à un appel à propositions pour la réhabilitation du quartier de South Boston. Un comité de sélection composé de résidents du projet de logements sociaux Mary Ellen McCormack et de membres du personnel de la BHA a examiné les propositions et interviewé toutes les équipes qui avaient soumis des propositions. L'équipe de Winn a obtenu d'excellents résultats auprès du comité de sélection pour son modèle démontré de partenariats solides avec les résidents et de services robustes aux résidents, des éléments qui sont une priorité pour les résidents actuels du site. La BHA et le promoteur lanceront le processus de conception en organisant prochainement une série de réunions avec les résidents et la communauté.

« Mary Ellen est une communauté qui me tient à cœur ; en fait, je l'appelle mon chez-moi », a déclaré Bill McGonagle, administrateur de la BHA, qui a grandi dans ce quartier. « Préserver les ensembles de logements en créant des partenariats avec des promoteurs qui comprennent la valeur de la communauté est essentiel pour maintenir notre parc de logements dans cette ville. Je suis satisfait du choix de Winn et j'ai hâte de travailler avec les résidents et l'équipe de développement. »

Comme lors des précédents projets de réaménagement de la BHA, les résidents se verront proposer des options de relogement, notamment un déménagement vers d'autres sites de logements sociaux de la BHA ou des bons de logement/vouchers Section 8. Les résidents actuels auront le droit de retourner sur le site après le réaménagement.

« Nous sommes reconnaissants de pouvoir collaborer avec les résidents de McCormack, la BHA et la ville de Boston pour réaménager ce quartier et le transformer en un quartier de première classe à revenus mixtes », a déclaré Gilbert Winn, PDG de WinnCompanies. « Nous reconnaissons que la propriété est ancienne et nécessite donc un important effort de réaménagement. Notre objectif est donc de mener à bien le processus d'approbation formelle le plus rapidement possible tout en accordant une attention particulière aux contributions des résidents et de la communauté. »

La BHA a publié un appel d'offres pour la réhabilitation du site de Mary Ellen McCormack dans le cadre d'une stratégie plus large visant à moderniser et à rendre durables ses communautés de logements abordables à la suite de coupes budgétaires fédérales historiques. La création de logements supplémentaires à prix de marché et de logements pour les travailleurs contribuera également à l'objectif du maire Walsh de créer 53 000 nouveaux logements d'ici 2030.

Avant de publier l'appel d'offres Mary Ellen McCormack, la BHA a publié une demande de qualifications (RFQ) en novembre 2014, demandant à la communauté des promoteurs à but non lucratif et à but lucratif des idées sur la manière de préserver les logements sociaux avec une dépendance moindre aux subventions fédérales pour le logement social, qui diminuent depuis de nombreuses années. Une copie de la RFQ et plus d'informations sur la situation financière de la BHA figurent dans notre plan quinquennal sur le site web de la BHA.

À propos de la Boston Authority (BHA)

L'Office municipal du logement de Boston (BHA) fournit un logement abordable à plus de 58 000 résidents dans et autour de la ville de Boston. Les résidents bénéficient d'une aide combinant logement social et programmes fédéraux et étatiques de subventions par chèques-logement, offrant ainsi un large éventail de possibilités de logement. En tant que plus importante agence de logement social de la Nouvelle-Angleterre, le BHA héberge près de 9 % des habitants de la ville.

Notre mission est de fournir des logements abordables, de qualité et stables aux personnes à faible et moyen revenu, d'offrir ces services avec intégrité et responsabilité mutuelle, et de créer des environnements de vie qui servent de catalyseurs pour la transformation de la dépendance à l'autosuffisance économique.

À propos de WinnDevelopment Company, LP

WinnDevelopment Company, LP est la branche de développement de WinnCompanies, développeur et gestionnaire de propriétés multifamiliales primé. Elle est un leader national dans le développement de communautés à revenus moyens/à usage mixte. WinnDevelopment prévoit actuellement 20 nouveaux projets d'ici 2018 et, en outre, la société a récemment achevé 10 conversions RAD à l'échelle nationale. Elle est parmi les leaders du secteur dans la gestion de ce processus complexe avec le HUD, les autorités locales du logement et les résidents. WinnDevelopment supervisera l'équipe de développement pour la réhabilitation de Mary Ellen McCormack, de la planification du site à l'obtention des autorisations, en passant par la sensibilisation de la communauté et la construction. La branche gestion immobilière de WinnCompanies, WinnResidential, supervisera la gestion de la propriété pour la communauté.

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