Audition devant le comité d'appel

23 mai 2017

Dossier : BOA-224964 , Adresse : 749 East Broadway , Arrondissement 6, Demandeur : Michael Norton

Dossier : BZC-33486, Adresse : 312 Spring Street, 20e arrondissement, Demandeur : Michael Philbin

Dossier : BOA-397922, Adresse : 1465 Commonwealth Avenue, 21e arrondissement, Demandeur : Brighton Marine Health Center, Inc.

Dossier : BOA-554022 , Adresse : 42 Dennis Street , 8e arrondissement, Demandeuse : Maya Tal-Baker

Dossier : BOA-565519, Adresse : 388-390, avenue Blue Hill, 14e arrondissement , Demandeuse : April Edwards

Dossier : BOA-696981, Adresse : 317 Belgrade Avenue, Arrondissement 20, Demandeur : Michael Forde, Associé.

Dossier : BOA-707140 , Adresse : 89 Beacon Street , Arrondissement 5, Demandeuse : 89 Beacon Street, LLC

Article(s) : 32(32-6)

Objet : Rénovation d’un bâtiment existant. Transformation d’un studio en garage. Les travaux comprennent : Installation d’un nouvel ascenseur, améliorations structurelles, nouveaux travaux de CVC, nouveau système de chauffage et de climatisation, toutes les finitions neuves (placo-plâtre, carrelage, menuiserie). Aménagement paysager. Installation d’un nouveau système d’alarme incendie et de sprinklers. Installation d’une nouvelle terrasse extérieure au 2e étage.

Dossier : BOA-687533 , Adresse : 51 Breed Street , Arrondissement 1, Demandé par : Ocean City Development, LLC

Article(s) : 53(53-8) 53(53-56) 53(53-9) 53(53-56.5) 53(53-54) 53(53-57)

Objet : Construction d'un immeuble résidentiel de 6 logements avec 6 places de parking. Demolition de l'immeuble existant à faire l'objet d'une demande de permis distincte auprès de la ZBA.

Dossier : BOA-697758 , Adresse : 298-298C Marginal Street , Arrondissement 1, Demandeuse : Elizabeth Whittaker

Article(s) : 53(53-8) 53(53-9) 53(53-56)

Objet : Construction neuve. Immeuble résidentiel multifamilial à ossature légère de 3 étages. Entièrement équipé de sprinklers. *Zone de crue Ae : immeuble de 7 unités

Dossier : BOA-693483 , Adresse : 312 Bunker Hill Street , Arrondissement 2, Demandeur : Paul Grant

Article(s) : 62(62-8)

Objet : Rénovation intérieure d'un immeuble à logements de trois (3) familles, extension de l'espace habitable de l'unité n° 1 au sous-sol. Construction d'une nouvelle terrasse sur le toit réservée à l'unité 3.

Dossier : BOA-706287 , Adresse : 7, rue Belmont , 2e arrondissement, Demandé par : Doug MacDonald

Article(s) : 62(62-8)

Objet : Étendre l'espace habitable au sous-sol. Construire une nouvelle terrasse sur le toit. Verser une nouvelle dalle et construire des colonnes et des poutres structurelles. (Coût indiqué sur SF628362 : 400 000 $)

Dossier : BOA-701132 , Adresse : 113, rue Pembroke , 4e arrondissement, Demandeur : Sean Kennedy

Article(s) : 64(64-9) 64(64-9.4)

Objet : Construction d’une terrasse sur le toit et d’une terrasse arrière au troisième étage, en saillie de 6 pieds dans la cour arrière et soutenue par des équerres, modification structurelle de la terrasse existante au deuxième étage sans changement de l’emprise au sol, création de nouvelles ouvertures aux deuxième et cinquième étages pour de nouvelles portes/fenêtres, le tout conformément aux plans ci-joints. Modification de ALT617160.

Dossier : BOA-684153 , Adresse : 11 Rutland Square , Quartier 4 , Demandeur : Andrew Brassard

Article(s) : 64(64-9) 32(32-9)

Objet : Extension du niveau inférieur à l’arrière du bâtiment pour y intégrer une entrée de garage, ajout d’une terrasse sur le toit, agrandissement des ouvertures arrière et installation de nouvelles fenêtres, comprenant une rénovation complète par démontage de toutes les planchers (plateformes) et des escaliers existants, conformément aux plans initialement examinés. *Modifié en raison de V333439.

Dossier : BOA#708007 , Adresse : 25 Isabella Street , Arrondissement 5 , Demandeur : Marist Fathers of Boston

Objet : Subdivision du terrain et du bâtiment existants situés au 25, rue Isabella, d’une superficie de 12 961 pieds carrés, en lot A d’une superficie de 3 337 pieds carrés et lot B d’une superficie de 9 624 pieds carrés. Regroupement du lot A avec le terrain existant situé aux 27-29, rue Isabella. 705.5 Classement de résistance au feu : Les murs extérieurs doivent avoir un classement de résistance au feu conformément aux tableaux 601 et 602 et à la présente section. Le classement de résistance au feu requis des murs extérieurs ayant une distance de séparation au feu supérieure à 10 pieds (3048 mm) doit être évalué pour une exposition au feu provenant de l’intérieur. Le classement de résistance au feu requis des murs extérieurs ayant une distance de séparation au feu inférieure ou égale à 10 pieds (3048 mm) doit être évalué pour une exposition au feu des deux côtés. 705.8 Ouvrages : Les ouvrages dans les murs extérieurs doivent être conformes aux sections 705.8.1 à 705.8.6.

Dossier : BOA-702559 , Adresse : 27-29 rue Isabella , Arrondissement 5, Demandeur : Pères Maristes de Boston

Article(s) : 32(32-9) 63(63-8) 63(63-20)

Objet : Regrouper les terrains existants situés au 27-29, rue Isabella, d’une superficie de 4 018 pieds carrés, avec le lot A nouvellement formé, d’une superficie de 3 337 pieds carrés, afin de former le lot C, un lot contigu d’une superficie de 7 355 pieds carrés. De plus, changement d’affectation en 9 logements (en association avec ALT688394).

Dossier : BOA-702621 , Adresse : 20, rue Isabella , 5e arrondissement, Demandé par : John M. Iacoi, Esq

Article(s) : 63(63-8) 32(32-4) 63(63-20)

Objet : Réhabilitation d'un immeuble de 4 appartements pour le transformer en copropriété de 3 unités et construction d'une terrasse sur le toit.

Dossier : BOA-656910 , Adresse : 259-263 Gold Street , 7e arrondissement, Demandeur : Christopher Poli

Article(s) : 13(13-1) 20(20-4)

Objet : Regroupement de parcelles (n° de parcelle : 0700880000, 0700881000, 0700882000). Construction d'un nouvel immeuble d'habitation collectif de 4 étages avec parking souterrain, terrasse sur le toit et terrasse extérieure.

Dossier : BOA-687601 , Adresse : 889, avenue Harrison , 8e arrondissement, Demandé par : Andrew To

Article(s) : 8(8-6) 50(50-29)

Objet : Rosie’s Place souhaite construire une extension de 17 x 13 pieds pour agrandir son espace de stockage de la banque alimentaire à l’arrière du bâtiment. Nous allons installer de nouveaux murs de contre-gel. Construction de nouveaux murs en maçonnerie, relocalisation de l’alarme incendie, des sprinklers et des portes de sortie.

Dossier : BOA-689186 , Adresse : 644 avenue Massachusetts , 8e arrondissement, Demande : Cafe' Lyon, LLC

Article(s) : 64(64-18)

Objet : Modification de l’affectation en 2 restaurants n° 37, bureaux et 11 appartements. Construction d’un nouveau restaurant au rez-de-chaussée, nouvelles cloisons, cuisine et bar. Modification des systèmes existants de mécanique, électricité et plomberie (MEP) et de sécurité incendie (FA). Tous travaux selon les plans.

Dossier : BOA-703126 , Adresse : 154-162 Seaver Street , Arrondissement 12, Demandeur : Franklin Highlands JP

Article(s) : 50(50-29)

Objet : Bâtiment HI : Changement d’affectation au 154-162, rue Seaver, pour un immeuble de 50 logements. Lot combiné (154, rue Seaver – Numéro de parcelle 1202349000 et 162, rue Seaver – Numéro de parcelle 1202348000) d’une superficie de 22 939 pieds carrés. Les travaux comprennent la construction d’une nouvelle extension arrière proposée pour une salle polyvalente et une salle de classe. Améliorations intérieures et extérieures de 50 unités selon les plans et les spécifications établis par Icon Architecture, y compris les mises à niveau des systèmes MEP/alarme incendie. Installation d’un nouveau système d’extincteurs automatiques. Plan établi conjointement avec les dossiers ALT672604 et ALT647044.

Dossier : BOA-617813 , Adresse : 173, avenue Humboldt , 12e arrondissement, Demandé par : John Samaan

Article(s) : 50(50-28)

Objet : Augmenter la capacité d’hébergement de 10 à 20 personnes, sans travaux à réaliser, en passant d’un lit à deux lits par chambre (plans précédents fournis pour indiquer les systèmes de construction).

Dossier : BOA-702519 , Adresse : 85-87 Willowwood Street , Arrondissement 14, Demandeur : Kurt Fraser

Article(s) : 60(60-60-9) 60(60-9)

Objet : Construire une maison à deux logements sur un terrain vacant.

Dossier : BOA-702113 , Adresse : 2 Fernald Terrace , 15e arrondissement, Demandeuse : Deborah Palmer

Article(s) : 65(65-41)

Objet : Réduction de trottoir pour 1 place de parking.

Dossier : BOA-688842 , Adresse : 12 Whitfield Street , Arrondissement 17, Demandeur : Joseph Lindesay

Article(s) : 65(65-9)

Objet : Aménagement de l'espace habitable dans le sous-sol selon les plans.

Dossier : BOA-664869 , Adresse : 726, avenue Metropolitan , 18e arrondissement, Demandé par : Jerome Foureau

Article(s) : 8(8-7) 9(9-1) 69(69-9) 69(69-29) 69(69-37)

Objet : Changement d’affectation d’un logement de 3 familles à un logement de 4 familles (espace habitable existant dans le sous-sol) Ajout d’une nouvelle cuisine au sous-sol existant.

Dossier : BOA-633421 , Adresse : 93-95 Hyde Park Avenue , 19e arrondissement, Demandeur : MBTA par JP Parcel U, LLC

Article(s) : 55(55-8) 55(55-9) 55(55-40)

Objet : Construction neuve, 78 logements comprenant 1 local commercial et 1 niveau de parking souterrain avec 42 places. Le bâtiment est une structure en bois de type 3A sur 5 étages, reposant sur une structure en béton et acier composite de type 1A, classée 3 heures (la demande précédente ERT399992 a été abandonnée).

Dossier : BOA-695065 , Adresse : 26 Billings Lane , 19e arrondissement, Demandeur : John Pulgini

Article(s) : 55(55-11) 55(55-12)

Objet : Construction d'une maison unifamiliale avec garage double attenant.

Dossier : BOA-700580 , Adresse : 33 rue Bonair , Arrondissement 20, Demandeur : Paul Mahoney

Article(s) : 56(56-8)

Objet : Rénovation d'une maison de style Cape Cod comprenant l'ajout d'une lucarne en forme de cabane à l'arrière, de lucarnes en forme de cabane canine à l'avant, l'ajout d'une salle de bain et de 2 chambres supplémentaires au 2e étage, la rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des espaces de vie au premier étage. Remplacement de la toiture, du bardage, des moulures, des fenêtres et du porche d'entrée, le tout selon le plan.

Dossier : BOA-696561 , Adresse : 114-116, avenue Montclair , 20e arrondissement, Demandé par : Paul Kearnan

Article(s) : 56(56-8) 9(9-1)

Objet : Ajout d'une extension mansardée. Ajout d'une salle de bain et de deux chambres, nouvelle toiture, foyer au gaz.

Dossier : BOA-693924 , Adresse : 830 South Street , Arrondissement 20, Demandeur : William Mcllroy

Article(s) : 55(55-41) 55(55-9)

Objet : Plan d’étage du bâtiment existant situé au 830, rue South Street, Roslindale, faire référence au permis ALT666817. Il s’agit du bâtiment existant à deux logements sur le terrain.

Dossier : BOA-693921 , Adresse : 830R South Street , Arrondissement 20, Demandeur : William Mcllroy

Article(s) : 55(55-41) 55(55-9)

Objet : Transformation d’une écurie/remise existante en habitation unifamiliale. (examen de zonage) selon les plans. Il s’agit de l’habitation unifamiliale proposée sur le terrain (ce qui représente 3 unités sur le même terrain). Voir également ALT682883

Dossier : BOA-700855 , Adresse : 1432-1440 Commonwealth Avenue , 21e arrondissement, Demandeur : Jason S. Katz

Article(s) : 51(51-16)

Objet : Modification de l’affectation de l’espace, de magasin de proximité à dépanneur. Aucun travaux à prévoir.

Dossier : BOA-616257, Adresse : 153-173 rue Kneeland, Arrondissement : 3, Demandeuse : Marilois Snowman

Article(s) : 11(11-6) 44(44-5)

Objet : Panneau publicitaire accessoire et non accessoire.

Dossier : BOA - 684111 , Adresse : 8 Byron Street , Arrondissement 5, Demandeuse : Kimberly Toomey

Article(s) : 32(32-)

Objet : Portée des travaux intérieurs – Modifications mineures de l’agencement de la maison existante (réfection mineure des murs intérieurs), toutes les finitions sont neuves, nouvelles fenêtres dans la cour – non visibles depuis l’espace public, + portes, nouveaux équipements de cuisine + salle de bain, nouvelles unités de climatisation sur le toit non visibles depuis l’espace public ; Portée des travaux extérieurs – Nouvelle porte d’entrée au niveau 01, nouvelle fenêtre de sous-sol au niveau 02 – toutes approuvées par le BLC, les nouveaux puits de lumière ne sont pas visibles depuis l’espace public + support structurel dans le toit.

Dossier : BOA - 668767 , Adresse : 34hf Beacon Street , 5e arrondissement, Demandeur : Green Monster, LLC

Article(s) : 15(15-1) 16(16-1) 27D(27D-5) 16(16-8)

Objet : Rénovation et extension de la partie supérieure du bâtiment au neuvième étage, située au 34,5 Beacon Street, unité *S, ainsi que rénovation paysagère et des terrasses sur le toit. Cette demande vise uniquement à obtenir un avis sur le zonage, l’ensemble du bâtiment étant un usage préexistant et non conforme, conformément à la section 6 de la loi MGLc 40A.

Dossier : BOA-630471, Adresse : 345-359, rue Washington, Arrondissement : 22, Demandeuse : Carolyn Conway

Article(s) : 51(51-16)

Objet : Changement d’affectation en restaurant, bar avec spectacles en direct après 22h30, et salle de billard au sous-sol et au rez-de-chaussée. Extension arrière pour installer un nouvel ascenseur reliant le rez-de-chaussée au sous-sol, selon les plans.

Dossier : BOA-695603 , Adresse : 9-11 Ward Street , Ward 7, Demandeuse : Mary Moore

Objet : Le requérant demande qu’il soit reconnu que le service des inspections a commis une erreur en délivrant le permis ERT494006. Ce permis a été délivré après l’approbation de la ZBA.