Boston được cấp 15 triệu đô la tài trợ mới cho nhà ở giá rẻ.

Tiếp nối cam kết tạo ra nhiều nhà ở giá phải chăng hơn nữa tại Thành phố Boston, Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã thông báo rằng Sở Phát triển Khu phố (DND) và Quỹ Ủy thác Nhà ở Khu phố (NHT) đã trao hơn 15 triệu đô la cho bảy dự án cho thuê trên khắp Boston. Những khoản tài trợ này sẽ giúp tài trợ cho việc xây dựng và duy trì 354 căn hộ giá phải chăng tại Boston.

"Bảo toàn khả năng chi trả ở Boston là chìa khóa để đảm bảo rằng mọi người muốn sống ở đây đều có thể đủ khả năng", Thị trưởng Walsh cho biết. "Quan trọng hơn bao giờ hết, chúng ta cần sử dụng mọi nguồn lực có sẵn để xây dựng thêm nhà ở cho các gia đình lao động trong thành phố của chúng ta. Tôi tự hào rằng bằng cách hợp tác với các đối tác của chúng tôi tại Quỹ Nhà ở Khu phố, nguồn tài trợ này sẽ giúp chúng tôi bảo tồn và tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn ở Boston."

Tổng số tiền tài trợ cho bảy đề án nhà ở mới là 10,4 triệu đô la, bao gồm các khoản tài trợ từ chương trình HOME , Quỹ Phát triển Cộng đồng và Phát triển Bao trùm , cùng với 4,25 triệu đô la tài trợ liên kết. Quỹ Nhà ở Khu phố cũng đã hỗ trợ một khoản tài trợ cho Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Boston (BPDA) để xây dựng nhà ở với số tiền 1,2 triệu đô la.

Bảy dự án nhận được tài trợ sẽ tạo ra 436 căn hộ. Trong số đó, 354 căn hộ sẽ được hạn chế về thu nhập, dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, trung bình và trung bình khá. Yêu cầu đề xuất tài trợ gần đây nhất của Thành phố ưu tiên việc tạo ra các căn hộ dành cho hộ gia đình có thu nhập rất thấp; kết quả là, 139 căn hộ giá phải chăng sẽ dành cho các hộ gia đình có thu nhập ở mức 50% hoặc thấp hơn mức thu nhập trung bình khu vực, tương đương với 51.000 đô la hoặc ít hơn đối với một gia đình bốn người. 47 căn hộ trong số đó sẽ được dành riêng cho các hộ gia đình từng bị vô gia cư, và 64 căn hộ sẽ dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn 30% mức thu nhập trung bình khu vực - 31.000 đô la đối với một gia đình bốn người.

Để đảm bảo tất cả các căn hộ nhận được tài trợ từ Thành phố sẽ duy trì mức giá phải chăng, tất cả các căn hộ giá phải chăng sẽ có điều khoản hạn chế sở hữu vĩnh viễn. Trong mọi trường hợp, các dự án đã được xem xét kỹ lưỡng để tận dụng các nguồn tài trợ thay thế nhằm giảm thiểu tài trợ từ Thành phố.

“Đội ngũ của chúng tôi vô cùng tự hào vì đã có thể tài trợ cho các dự án có mức giá phải chăng đến vậy, từ 60% thu nhập trung bình khu vực đến những người vô gia cư,” bà Sheila Dillon, Giám đốc Cung cấp Nhà ở của Boston, cho biết. “Tôi rất mong chờ được thấy những dự án này hoàn thành, và tôi muốn cảm ơn Quỹ Nhà ở Khu phố và các đối tác của chúng tôi vì đã giúp chúng tôi tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn ở Boston.”

“Xin chân thành cảm ơn Thị trưởng Marty Walsh và Thành phố Boston vì sự cam kết liên tục của họ trong việc tái phát triển Roxbury và Jamaica Plain,” Frank Shea, Giám đốc điều hành của Urban Edge, cho biết. “Dự án Holtzer Park, một phần của nỗ lực lớn hơn với các đối tác của chúng tôi tại Jamaica Plain Neighborhood Development Corporation và The Community Builders nhằm củng cố cộng đồng cho tất cả các gia đình đang sinh sống ở đây, sẽ mang đến 62 căn hộ giá phải chăng mới cho khu vực. Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với Cơ quan Nhà ở Boston trong dự án này và chúng tôi mong muốn được hợp tác với thành phố khi dự án phát triển này được bắt đầu.”

Với việc cấp phát các khoản kinh phí này, chính quyền Walsh đã cam kết hơn 115 triệu đô la cho quỹ nhà ở giá phải chăng kể từ khi Thị trưởng Walsh nhậm chức. Kể từ khi ra mắt chương trình Housing Boston 2030, đã có 4.649 đơn vị nhà ở mới bị hạn chế về thu nhập được cho phép xây dựng, trong đó 2.234 đơn vị nhắm vào các hộ gia đình có thu nhập thấp. Thành phố hiện đang có thêm 4.240 đơn vị nhà ở bị hạn chế về quyền sở hữu trong quá trình phát triển.

Thông báo hôm nay góp phần vào mục tiêu tạo ra 6.500 căn hộ giá phải chăng mới, được nêu trong kế hoạch nhà ở "Housing a Changing City: Boston 2030" của Thị trưởng Walsh, và cũng hỗ trợ chương trình "Boston's Way Home", kế hoạch của chính quyền thành phố nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư mãn tính. Thêm vào đó, sự phát triển nhà ở giá phải chăng ở Boston hỗ trợ các mục tiêu của "Imagine Boston 2030" , kế hoạch toàn thành phố của Boston.

Dưới đây là danh sách đầy đủ các dự án đã được nhận tài trợ:

Dorchester

Số 191-195 đường Bowdoin

Viet AID đề xuất hợp nhất một khu đất thuộc sở hữu thành phố với một khu đất tư nhân liền kề để tạo ra 41 căn hộ cho thuê giá rẻ và khoảng 7.000 feet vuông không gian thương mại.

Fenway

Số 270, đường Huntington

Tân trang và bảo tồn 72 căn hộ cho thuê giá rẻ ở khu Fenway.

Khu vực Jamaica Plain

Số 125, đường Amory

Để đáp ứng yêu cầu đề xuất dự án (RFP) của BHA đối với khu đất 125 Amory Street, Urban Edge đề xuất xây dựng 62 căn hộ cho thuê giá rẻ mới tại Jamaica Plain.

Mattapan

Ga Mattapan

Nhóm phát triển dự án Ga Mattapan bao gồm Tổ chức Bảo tồn Nhà ở Giá Rẻ và Nuestra Comunidad CDC. Dự án bao gồm 135 căn hộ cho thuê hỗn hợp thu nhập ở Mattapan, với 69 căn hộ cho thuê giá rẻ và 66 căn hộ theo giá thị trường. Tầng trệt của dự án cũng sẽ có 10.000 feet vuông không gian thương mại.

Số 872, đường Morton

Đội ngũ phát triển của Văn phòng Quy hoạch và Phát triển Cộng đồng Hội nhập Caribbean thuộc Sở Nội vụ sẽ xây dựng một khu phức hợp gồm 38 căn hộ với thu nhập hỗn hợp, cùng với hơn 2.000 feet vuông không gian thương mại. Khu đất cũng sẽ bao gồm một khu vườn thanh thản mang tên Stephen P. Odom. Nhà phát triển đang phối hợp chặt chẽ với Sở Công viên để thiết kế khu vườn thanh thản này.

Đồi Truyền Giáo

Lô đất số 25

Khu đất 25 là một dự án phát triển theo định hướng giao thông công cộng gồm 3 giai đoạn, nằm trên khu đất trước đây thuộc sở hữu của MBTA và đối diện ga Roxbury Crossing của MBTA. Giai đoạn 2 sẽ tạo ra 46 căn hộ cho thuê giá phải chăng. Vào tháng 12, Hội đồng quản thác đã bỏ phiếu ủng hộ đề xuất xây dựng nhà ở trị giá 1.250.000 đô la từ Bệnh viện Nhi đồng.

Roxbury

Tòa nhà Bartlett A

Là giai đoạn tiếp theo của việc tái phát triển khu Bartlett Yard, nhà phát triển Nuestra Comunidad sẽ xây dựng 42 căn hộ cho thuê với thu nhập hỗn hợp, cùng với 14.000 feet vuông không gian thương mại và 20.000 feet vuông không gian văn phòng.

Để giúp lựa chọn các dự án phát triển phù hợp để cấp vốn, Thành phố Boston đã thiết lập các ưu tiên tài trợ, dựa trên các mục tiêu được nêu trong "Cung cấp nhà ở cho một thành phố đang thay đổi: Boston 2030".

Các đề xuất được gửi đến cần đáp ứng ít nhất một trong các tiêu chí ưu tiên sau:

• Các dự án phát triển nhà ở giá rẻ sử dụng đất thuộc sở hữu của Thành phố.

• Các dự án nhà ở giá phải chăng nhắm vào nhiều mức thu nhập khác nhau: từ các căn hộ dành cho hộ gia đình vô gia cư đến các căn hộ nhắm mục tiêu và hạn chế thu nhập đại diện cho lực lượng lao động của Boston. Thành phố ưu tiên các đề xuất, ngoài việc dành riêng cho người vô gia cư, còn cung cấp một phần các căn hộ nhắm vào những người có thu nhập cực thấp.

• Các dự án nhà ở giá rẻ đã giảm chi phí xây dựng và/hoặc sử dụng trợ cấp một cách hiệu quả để dự án có thể nhanh chóng chuyển sang giai đoạn xây dựng.

• Các dự án nhà ở giá rẻ cung cấp các căn hộ phục vụ cộng đồng người khuyết tật, người yếu thế hoặc có nhu cầu đặc biệt, người cao tuổi, cựu chiến binh, nghệ sĩ, thanh thiếu niên trưởng thành, v.v.

• Mua lại các dự án nhà ở không bị hạn chế để ổn định việc cho thuê và đảm bảo khả năng chi trả lâu dài cho nhiều mức thu nhập khác nhau (tức là các bất động sản không bị hạn chế).

• Các dự án phát triển có nguy cơ mất khả năng chi trả trong vòng 5 năm.

• Các dự án lớn có hơn 50 căn hộ, trong đó ít nhất 51% sẽ là các căn hộ giá phải chăng được hạn chế quyền sở hữu.

• Các dự án tạo ra các căn hộ giá phải chăng mới ở những khu dân cư có chi phí sinh hoạt cao, nơi tạo ra phần lớn nguồn quỹ IDP.

• Các dự án có các căn hộ giá phải chăng không thể được tài trợ từ các nguồn trợ cấp khác có sẵn theo yêu cầu đề xuất này, hoặc thông qua yêu cầu đề xuất của Quỹ Nhà ở Khu phố.

• Các dự án có thể nhanh chóng mua lại các căn hộ hiện có không thuộc diện quản lý và chuyển đổi chúng thành nhà ở giá rẻ dài hạn.

Tính đến nay, chính quyền Walsh đã cam kết hơn 100 triệu đô la tài trợ cho việc xây dựng và duy trì nhà ở giá phải chăng. Thông báo hôm nay dựa trên các mục tiêu bảo tồn và chống di dời của Thành phố, được nêu trong "Housing a Changing City: Boston 2030" , kế hoạch nhà ở của Thị trưởng Walsh, và các mục tiêu nhà ở được nêu ra trong "Imagine Boston 2030" , kế hoạch toàn thành phố đầu tiên của Boston trong 50 năm. Là một phần của cả hai kế hoạch, Boston đã ưu tiên tăng tổng nguồn cung nhà ở, với trọng tâm là xây dựng và duy trì nhà ở giá phải chăng.