Thành phố Boston thông báo về các bản đánh giá mới dành cho người nộp thuế

BOSTON - Thứ Hai, ngày 9 tháng 11 năm 2015 - Sở Đánh giá Thành phố Boston hôm nay đã công bố thời gian công khai thông tin, cho phép người nộp thuế xem xét đánh giá sơ bộ về tài sản nhà ở và thương mại của họ đối với năm tài chính (FY) 2016. Sở Đánh giá đang trong giai đoạn cuối cùng hoàn tất việc định giá lại tất cả các tài sản nhà ở và thương mại, theo yêu cầu của luật tiểu bang cứ ba năm một lần. Thông báo đánh giá sơ bộ sẽ được gửi qua đường bưu điện vào tuần 16 tháng 11. Thời gian công khai thông tin sau đây cho phép người nộp thuế xem xét đánh giá sơ bộ của họ với người đánh giá trước khi Sở Thu nhập tiểu bang xác nhận cuối cùng:

Thứ Hai ngày 16 tháng 11 - Thứ Sáu ngày 20 tháng 11, 8:00 sáng - 5:30 chiều, Tòa Thị chính Boston, Phòng 301
Thứ Hai, ngày 23 tháng 11 - Thứ Ba, ngày 24 tháng 11, 9:00 sáng - 5:00 chiều, Tòa Thị chính Boston, Phòng 301
Vào những ngày này, chủ sở hữu bất động sản sẽ có cơ hội xem xét lại đánh giá sơ bộ năm tài chính 2016 của họ bằng cách:

• Đến Phòng Đánh Giá thuộc Tòa Thị Chính Boston, Phòng 301;
• Gọi đến Trung tâm Hỗ trợ và Hướng dẫn Người nộp thuế vào khung giờ từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều theo số (617) 635-4287; hoặc
• Truy cập trang web của Sở Đánh giá tại www.cityofboston.gov/assessing

Mặc dù các thông báo đánh giá sơ bộ sẽ được gửi kèm trong các thông báo công khai được gửi qua đường bưu điện cho người nộp thuế vào tuần 16 tháng 11, nhưng các đánh giá này cũng sẽ có sẵn trực tuyến tại thời điểm đó trên trang web www.cityofboston.gov/assessing. Bằng cách làm theo các liên kết tái định giá, người nộp thuế có thể gửi biểu mẫu liên hệ trực tuyến với các câu hỏi về đánh giá năm tài chính 2016 của họ trực tiếp đến Sở Đánh giá.

Sau khi Sở Thu nhập tiểu bang xác nhận giá trị mới, giá trị được định giá mới sẽ được ghi trên hóa đơn thuế bất động sản quý 3 năm tài chính 2016, sẽ được Cục Thu ngân thu phát hành vào cuối tháng 12. Việc định giá năm tài chính 2016 sẽ dựa trên giá trị của bất động sản vào ngày 1 tháng 1 năm 2015 và sẽ phản ánh điều kiện thị trường trong khu vực lân cận của mỗi bất động sản vào hoặc trước ngày đó. Hoạt động thị trường diễn ra sau ngày 1 tháng 1 năm 2015 sẽ được phản ánh trong việc định giá năm tài chính 2017.

Trong năm tài chính 2016, việc định giá phản ánh một thị trường bất động sản sôi động, với hầu hết các khu phố đều cho thấy dấu hiệu tăng giá so với năm trước. Kết quả là, nhiều chủ nhà sẽ thấy giá định giá tài sản của họ tăng lên. Tuy nhiên, với Điều khoản 2½ hạn chế mức tăng hàng năm của thuế đánh vào thành phố, việc định giá sẽ dẫn đến giảm thuế suất tài sản, một phần giúp giảm bớt mức tăng thuế.

CÁC CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ THUẾ

Thành phố Boston cung cấp một số chương trình giảm thuế cho các chủ nhà đủ điều kiện. Đặc biệt, khoản miễn thuế nhà ở có thể giúp tiết kiệm đáng kể cho người nộp thuế sở hữu và cư trú tại nhà của họ vào ngày 1 tháng 1 năm 2015. Khoản miễn thuế nhà ở là một khoản giá trị được đánh giá được miễn thuế theo đề xuất của Thị trưởng và sự biểu quyết của Hội đồng Thành phố. Năm ngoái, những người nộp thuế đủ điều kiện đã tiết kiệm được 1.880 đô la trên hóa đơn thuế của họ. Người nộp thuế nhận được khoản miễn thuế nhà ở cho năm tài chính 2016 sẽ thấy giá trị miễn thuế được ghi trên hóa đơn thuế quý 3. Hạn chót để nộp đơn xin miễn thuế nhà ở cho năm tài chính 2016 là ngày 1 tháng 4 năm 2016.

Ngoài ra, Thành phố còn dành các khoản miễn thuế cá nhân cho những người nộp thuế thuộc các trường hợp: người cao tuổi (trên 65 tuổi), vợ/chồng còn lại sau khi người phối thuộc qua đời, con chưa thành niên của cha mẹ đã mất, người mù, cựu chiến binh bị khuyết tật do liên quan đến nhiệm vụ quân đội, và một số thành viên của lực lượng Vệ binh Quốc gia. Mỗi khoản miễn thuế đều có các điều kiện đủ điều kiện, chẳng hạn như độ tuổi và một số hạn chế về thu nhập. Người nộp thuế được hưởng khoản miễn thuế cá nhân cho năm tài chính 2016 sẽ thấy số tiền được miễn thuế được ghi trên hóa đơn thuế quý 3.

Những người nộp thuế cho rằng mình đủ điều kiện được miễn thuế cá nhân có thể nộp đơn đến ngày 1 tháng 4 năm 2016. Ngoại lệ duy nhất là trường hợp miễn thuế dành cho lực lượng Vệ binh Quốc gia, có hạn chót nộp hồ sơ là ngày 1 tháng 2 năm 2016.

Thành phố cũng cung cấp chính sách hoãn thuế đối với những chủ nhà cao tuổi mà chi phí hiện tại khiến việc tiếp tục sở hữu nhà trở nên khó khăn. Để đủ điều kiện cho năm tài chính 2016, người nộp thuế phải từ 65 tuổi trở lên và có thu nhập dưới 57.000 đô la mỗi năm. Số tiền thuế hoãn, cộng với lãi suất 4% hàng năm, phải được hoàn trả khi tài sản được bán hoặc khi chủ sở hữu qua đời.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các chương trình hỗ trợ thuế, vui lòng gọi đến Trung tâm Hỗ trợ và Hướng dẫn Người nộp thuế theo số (617) 635-4287.