Thị trưởng Walsh dành 14 triệu đô la cho nhà ở giá rẻ.

BOSTON - Thứ Năm, ngày 15 tháng 9 năm 2016 - Tiếp tục phát huy cam kết của Boston trong việc tạo ra 6.500 căn hộ giá phải chăng mới vào năm 2030, Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã thông báo rằng các đơn đăng ký xin tài trợ tổng cộng 14 triệu đô la cho nhà ở giá phải chăng hiện đã có sẵn. Số tiền này sẽ được trao tặng thông qua hai yêu cầu đề xuất (RFP) cạnh tranh.

Các bản RFP, có thể được lấy từ Sở Phát triển Khu Vực (DND) của Thành phố, nêu rõ các tiêu chí đối với các dự án phát triển tiềm năng và quy trình lựa chọn các dự án phát triển để nhận tài trợ.

Thị trưởng Walsh phát biểu: "Chúng ta phải giữ cho Boston công bằng và giá cả phải chăng đối với tất cả cư dân của chúng ta. Nguồn tài trợ này sẽ giúp chúng ta tiếp tục xây dựng hệ thống nhà ở giá rẻ, cho phép chúng ta đạt được những mục tiêu đầy tham vọng đã được nêu ra trong kế hoạch nhà ở của chúng ta."

Hai yêu cầu đề xuất riêng biệt này có giá trị 7 triệu đô la mỗi yêu cầu và nêu ra một loạt các ưu tiên cho các dự án phát triển phù hợp với các mục tiêu chiến lược của "Housing a Changing City: Boston 2030" , kế hoạch nhà ở của chính quyền Walsh. Những ưu tiên này bao gồm:

• Các dự án phát triển sử dụng đất thuộc sở hữu của Thành phố;
• Các dự án nhà ở nhắm mục tiêu đến nhiều mức thu nhập khác nhau; từ các căn hộ dành cho người vô gia cư đến các căn hộ dành riêng cho những người có thu nhập đại diện cho lực lượng lao động của Boston;
• Các dự án có thể được xây dựng một cách hiệu quả, với chi phí giảm; và có thể nhanh chóng chuyển sang giai đoạn xây dựng;
• Việc xây dựng nhà ở phục vụ cộng đồng người khuyết tật, các nhóm dân cư dễ bị tổn thương hoặc có nhu cầu đặc biệt, người cao tuổi, cựu chiến binh, nghệ sĩ và thanh thiếu niên đang bước vào tuổi trưởng thành;
• Việc mua lại các dự án nhà ở không bị hạn chế để ổn định việc cho thuê và cung cấp khả năng chi trả lâu dài cho nhiều mức thu nhập khác nhau; các dự án lớn với hơn 50 căn hộ, trong đó ít nhất 51% sẽ là các căn hộ giá phải chăng được hạn chế quyền sở hữu; và
• Các dự án tạo ra các căn hộ giá phải chăng mới ở những khu vực có chi phí sinh hoạt cao, nơi tạo ra hầu hết các quỹ Phát triển Bao trùm.

Nguồn kinh phí được huy động từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm 7 triệu đô la từ Quỹ Nhà ở Khu phố, đơn vị quản lý các quỹ được tạo ra thông qua chính sách Liên kết của Thành phố. Liên kết là chỉ thị của Thành phố, theo đó các nhà phát triển bất động sản thương mại đóng góp cho Thành phố để xây dựng nhà ở giá phải chăng, dựa trên công thức tính toán theo mỗi feet vuông không gian thương mại được xây dựng.

Số tiền còn lại đến từ các nguồn khác, bao gồm Quỹ Phát triển Bao hàm (IDP) của Thành phố. Quỹ IDP được thành phố nhận được khi các nhà phát triển bất động sản nhà ở có hơn mười căn hộ chọn thực hiện nghĩa vụ nhà ở giá rẻ đối với thành phố bằng cách nộp khoản thanh toán "thay thế tiền mặt", thay vì xây dựng các căn hộ giá rẻ tại chỗ. Thị trưởng Walsh đã ký sắc lệnh hành chính cập nhật IDP để tăng đóng góp của nhà phát triển vào tháng 12 năm 2015.

Ngoài các khoản kinh phí từ IDP, thành phố cũng đang huy động nguồn tài trợ từ các khoản tiền liên bang, bao gồm HOME và CDBG , cùng với ngân sách hoạt động của thành phố.

Quỹ thành phố được sử dụng như nguồn tài trợ "lấp đầy khoảng trống", nơi các nhà phát triển dự án nhà ở giá rẻ có thể chứng minh được sự cần thiết của nguồn tài trợ từ thành phố. Khi sử dụng quỹ thành phố, các nhà phát triển phải tuân theo các hướng dẫn cụ thể, bao gồm tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế đơn giản hóa, tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và tuân thủ các giới hạn thu nhập cụ thể đối với người thuê nhà hoặc chủ nhà tương lai.

Kể từ khi nhậm chức thị trưởng, Thị trưởng Walsh đã huy động hơn 70 triệu đô la để xây dựng nhà ở giá rẻ tại Thành phố Boston. Gần 20% số lượng nhà ở của Boston là nhà ở giá rẻ được hạn chế quyền sở hữu, tỷ lệ này nằm trong số cao nhất cả nước.