Thị trưởng Walsh giải ngân 20 triệu đô la

Thực hiện lời cam kết dành nhiều kinh phí hơn cho nhà ở giá rẻ, Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã thông báo rằng Thành phố sẽ cung cấp 20 triệu đô la thông qua một quy trình cạnh tranh để thúc đẩy việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Đề xuất yêu cầu (RFP) đã được Sở Phát triển Khu phố (DND) của Thành phố công bố hôm nay, nêu rõ các tiêu chí đối với các dự án phát triển tiềm năng và quy trình lựa chọn các dự án sẽ nhận được kinh phí.

“Đây là vòng cấp vốn đầu tiên giúp chúng ta thực hiện các mục tiêu đã đề ra trong chính sách nhà ở mới của thành phố,” Thị trưởng Walsh cho biết. “Chúng ta sẽ sử dụng số tiền này một cách chiến lược và có trách nhiệm, hỗ trợ phát triển nhà ở giá cả phải chăng, hấp dẫn và hiệu quả. Đây là một bước đầu tiên quan trọng để đảm bảo rằng tất cả những người muốn góp phần làm cho Boston tốt đẹp hơn đều có thể tiếp cận được nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ.”

Hai yêu cầu đề xuất riêng biệt này có giá trị 10 triệu đô la mỗi yêu cầu và nêu ra một loạt các ưu tiên cho các dự án phát triển phù hợp với các mục tiêu chiến lược của Boston2030, kế hoạch nhà ở của chính quyền Walsh. Những ưu tiên này bao gồm:

Các dự án có thể được xây dựng một cách hiệu quả, với chi phí thấp hơn;

Các dự án có thể nhanh chóng chuyển sang giai đoạn xây dựng;

Các dự án nhà ở nhắm mục tiêu đến nhiều nhóm thu nhập khác nhau; từ các căn hộ dành cho người vô gia cư đến các căn hộ dành riêng cho những người có thu nhập đại diện cho lực lượng lao động của Boston;

Việc xây dựng nhà ở phục vụ cộng đồng người khuyết tật, các nhóm dân cư dễ bị tổn thương hoặc có nhu cầu đặc biệt, người cao tuổi, cựu chiến binh, nghệ sĩ và thanh thiếu niên sắp hết tuổi được trợ giúp;

Việc mua lại các dự án nhà ở không bị hạn chế để ổn định việc cho thuê và cung cấp khả năng chi trả lâu dài cho nhiều mức thu nhập khác nhau; các dự án lớn với hơn 50 căn hộ, trong đó ít nhất 51% sẽ là các căn hộ giá phải chăng được hạn chế quyền sở hữu; và

Các dự án tạo ra các căn hộ giá rẻ mới ở những khu vực có chi phí sinh hoạt cao, nơi tạo ra phần lớn nguồn quỹ IDP.

Lần đầu tiên, DND sẽ giám sát việc cấp phát các khoản tiền từ Quỹ Phát triển Bao hàm (IDF), trước đây thuộc thẩm quyền của Cơ quan Phát triển lại Boston. Tiền trong IDF được đưa vào Quỹ khi các nhà phát triển bất động sản nhà ở có hơn mười căn hộ chọn thực hiện nghĩa vụ nhà ở giá rẻ đối với thành phố bằng cách đóng tiền, thay vì xây dựng các căn hộ giá rẻ tại chỗ. Các yêu cầu đề xuất (RFP) hôm nay đánh dấu lần đầu tiên tất cả các quỹ của Thành phố dành cho nhà ở giá rẻ được tập trung hoàn toàn tại một cơ quan.

Ngoài các khoản kinh phí từ IDF, Thành phố cũng sẽ cung cấp 5 triệu đô la từ các quỹ HOME, CDBG và quỹ hoạt động của Thành phố, cùng với 10 triệu đô la từ Quỹ Nhà ở Khu phố (Neighborhood Housing Trust - NHT). HOME và CDBG là các khoản trợ cấp liên bang mà Thành phố nhận được và có thể được sử dụng cho nhà ở giá rẻ; NHT là đơn vị quản lý các quỹ được tạo ra thông qua chính sách Liên kết của Thành phố. Liên kết là chỉ thị của Thành phố, theo đó các nhà phát triển bất động sản thương mại đóng góp cho Thành phố để xây dựng nhà ở giá rẻ, dựa trên công thức tính toán theo mỗi feet vuông diện tích không gian thương mại được xây dựng.