Thị trưởng Walsh ký vào bản kiến nghị về quyền tự quản để bảo vệ người thuê nhà và chủ nhà.

Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã ký ban hành Đạo luật ổn định cộng đồng Jim Brooks (JBCSA), một bản kiến nghị tự quản sẽ giúp đảm bảo người thuê nhà và chủ nhà trước đây được biết về quyền của họ theo luật tiểu bang. Bản kiến nghị này đã được Hội đồng Thành phố thông qua vào thứ Tư, ngày 4 tháng 10.

Khi được cơ quan lập pháp tiểu bang thông qua, luật này sẽ giúp bảo vệ quyền của người thuê nhà và chủ nhà trước đây đang sống trong nhà của họ sau khi bị tịch thu tài sản, tránh bị đuổi đi một cách tùy tiện, không hợp lý, mang tính phân biệt đối xử hoặc trả thù, đồng thời giúp đảm bảo rằng người thuê nhà và chủ nhà trước đây biết được quyền của họ theo luật tiểu bang.

“Nhiều cư dân ở Boston thuê nhà, và chúng tôi cam kết đảm bảo họ được hỗ trợ và bảo vệ cần thiết”, Thị trưởng Walsh cho biết. “Bằng việc ban hành JBCSA, Thành phố sẽ có thể theo dõi và quản lý tốt hơn việc di dời dân cư, giáo dục người thuê nhà về quyền lợi của họ và cung cấp các nguồn lực để giúp đảm bảo các hộ gia đình được ở nhà. Luật này là về sự công bằng và bình đẳng - JBCSA sẽ giúp các gia đình được ở lại nhà của họ, giữ cho khu phố của chúng ta ổn định và đa dạng.”

Đạo luật ổn định cộng đồng Jim Brooks là kết quả của nhiều tháng đàm luận giữa Thành phố, cộng đồng vận động và các chủ sở hữu bất động sản địa phương, và tạo ra các yêu cầu đối với chủ nhà cho thuê phải thông báo cho Thành phố trong trường hợp cưỡng chế di dời. Đạo luật yêu cầu chủ nhà cho thuê hoặc chủ sở hữu bị tịch thu tài sản phải cung cấp cho người thuê nhà thông tin về quyền và nguồn lực pháp lý của họ khi gửi thông báo chấm dứt hợp đồng thuê hoặc thông báo khác về việc không gia hạn hoặc hết hạn hợp đồng thuê. Thông báo này, được gọi là "Thông báo Quyền của Thành phố", sẽ được lập bởi Văn phòng Ổn định Nhà ở (OHS) của Thành phố. Chủ nhà cho thuê hoặc chủ sở hữu bị tịch thu tài sản cũng sẽ phải cung cấp cho người thuê nhà hoặc chủ nhà trước đây thông báo bằng văn bản trên các mẫu đơn do OHS chuẩn bị khi thực hiện quyền không gia hạn hoặc hết hạn hợp đồng thuê ít nhất 30 ngày trước khi bắt đầu bất kỳ hành động nào chống lại người thuê nhà hoặc chủ nhà trước đây. Ngoài ra, Đạo luật tạo ra các biện pháp bảo vệ mở rộng cho việc cưỡng chế di dời chủ nhà trước đây; theo các điều khoản của Đạo luật, chủ nhà bị tịch thu tài sản chỉ có thể cưỡng chế di dời nếu đáp ứng các điều kiện nhất định.

"Giá thuê nhà tăng cao, các vụ cưỡng chế đuổi người trái luật và tình trạng mất nhà ngày càng gia tăng đang gây tổn hại cho cư dân và các gia đình ở Boston. Luật ổn định hóa Jim Brooks là một bước nhỏ nhưng quan trọng trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng này. Thật tuyệt khi được ở đây hôm nay cùng với các quan chức được bầu của chúng ta. Cùng nhau, chúng tôi cam kết giúp cư dân Boston được ở lại nhà của họ," Darnell L. Johnson, Điều phối viên của Right to the City Boston.

Đề xuất kiến nghị có một số điều khoản miễn trừ. Ví dụ, bất kỳ đơn vị nào thuộc sở hữu của chủ nhà nhỏ là cư dân Massachusetts sở hữu ít hơn bảy đơn vị cho thuê đều được miễn trừ, cũng như nhà ở tạm thời hoặc nhà ở chuyển tiếp như các chương trình điều trị và phục hồi nghiện ngập, và nhà ở chuyển tiếp cho những người vô gia cư.

Các đơn vị nhà ở công cộng hiện đang bị hạn chế trục xuất theo luật tiểu bang và liên bang được miễn trừ, cũng như các bệnh viện, cơ sở điều dưỡng và cơ sở y tế, cùng với các đơn vị được nắm giữ trong một quỹ tín thác cho một cá nhân khuyết tật về phát triển, hoặc được quản lý hoặc sở hữu bởi các trường cao đẳng hoặc đại học để làm nhà ở cho sinh viên đại học.

Đạo luật này nêu rõ các hình phạt đối với chủ nhà hoặc chủ sở hữu đang tiến hành cưỡng chế di dời mà không thông báo cho Thành phố, bao gồm cả khả năng bị bác bỏ vụ kiện cưỡng chế di dời. Để Thành phố có được quyền thực thi các điều khoản này của Đạo luật, nó sẽ được Đại diện Tiểu bang Chynah Tyler đệ trình và được cơ quan lập pháp tiểu bang phê duyệt.

"Không còn nghi ngờ gì nữa, chúng ta, với tư cách là thành phố, phải lên tiếng đấu tranh chống lại việc cưỡng chế di dời. Chúng ta vẫn còn nhiều việc phải làm, nhưng đây là một bước đi đúng hướng trong việc bảo vệ cư dân và gia đình của họ. Quá trình dài và chuyên sâu – trong đó Hội đồng Thành phố Boston, Thị trưởng Walsh và Sở Phát triển Khu phố, cùng với nhiều bên liên quan khác đã cẩn thận phân tích Đạo luật này – là một nỗ lực hợp tác," Ủy viên Hội đồng Thành phố Boston Michael Flaherty, Chủ tịch Ủy ban Điều hành Chính phủ của Hội đồng Thành phố, cho biết. "Trong khi bản kiến nghị về quyền tự quản này đang trải qua quá trình lập pháp, hãy nhớ rằng chúng ta nhận thức được rằng công việc vẫn chưa kết thúc và cuộc thảo luận vẫn đang diễn ra trong mục tiêu chung của chúng ta nhằm giảm thiểu việc đuổi người thuê nhà và cưỡng chế di dời trên khắp thành phố."

Tờ kiến nghị được đặt tên theo Jim Brooks, một nhà hoạt động cộng đồng ở Roxbury, người đã qua đời vào tháng 4 năm 2016.