Mục tiêu mới về nhà ở giá rẻ hướng đến việc xây thêm 69.000 căn hộ mới vào năm 2030.

Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã tuyên bố rằng Thành phố Boston sẽ tăng mục tiêu tổng thể về nhà ở từ 53.000 đơn vị lên 69.000 đơn vị để đáp ứng sự tăng trưởng dân số của Boston và tăng số lượng cơ hội nhà ở dành cho cư dân. Những mục tiêu nhà ở mới này, lần đầu tiên được đặt ra vào năm 2014 thông qua chương trình "Housing a Changing City: Boston 2030" , dựa trên cam kết của Thị trưởng Walsh về việc tăng cường quyền sở hữu nhà, ngăn ngừa sự di dời và thúc đẩy quyền tiếp cận nhà ở công bằng và bình đẳng.

Sau khi phân tích dữ liệu mới, Boston ước tính dân số thành phố sẽ đạt gần 760.000 người vào năm 2030. Để đáp ứng sự tăng trưởng dân số và gia tăng số lượng nhà ở dành cho cư dân, Boston đã tăng mục tiêu tổng thể về nhà ở của mình.

Được thể hiện qua cam kết của Thị trưởng Walsh trong việc duy trì giá cả phải chăng ở Boston phù hợp với nhiều mức thu nhập, kế hoạch được cập nhật cam kết duy trì nguồn nhà ở giá rẻ có hạn chế về thu nhập của Boston ở mức gần 20%. Trong số 69.000 căn hộ mới sẽ được xây dựng vào năm 2030, 15.820 căn sẽ có hạn chế về thu nhập. Đến năm 2030, tổng số căn hộ có hạn chế về thu nhập ở Boston sẽ gần 70.000. Trong bản cập nhật năm 2018, Thị trưởng Walsh cam kết sẽ mua lại 1.000 căn hộ cho thuê theo giá thị trường từ thị trường nhà ở và chuyển chúng thành các căn hộ có hạn chế về thu nhập.

Thị trưởng Walsh phát biểu: "Tạo ra nhà ở giá cả phải chăng và giải quyết vấn đề chi phí nhà ở là vô cùng quan trọng khi chúng ta gìn giữ sự đa dạng và bản sắc làm nên Boston - một thành phố dành cho tất cả cư dân. Nhà là nơi mỗi cư dân ở mọi khu phố đều xứng đáng được cảm thấy an toàn và được hỗ trợ. Kế hoạch cập nhật này tăng cường mục tiêu nhà ở giá cả phải chăng của Boston, nhằm đảm bảo hỗ trợ tất cả các gia đình muốn sống ở Boston. Ngoài ra, chúng tôi sẽ tiếp tục xây dựng cầu nối với các thành phố và thị trấn trên khắp khu vực của chúng ta để đảm bảo tất cả cư dân đều có các lựa chọn nhà ở dễ tiếp cận và giá cả phải chăng."

Năm 2014, thành phố dựa vào dự báo dân số Boston sẽ tăng lên 709.400 người vào năm 2030 để đặt mục tiêu nhà ở. Với 27.513 đơn vị nhà ở đã được cấp phép cho đến nay , sản lượng đã vượt quá dự kiến, nhưng dự báo dân số của Boston cũng đã tăng lên. Thành phố Boston đã hợp tác với Hội đồng Quy hoạch Khu vực Massachusetts (MAPC) và Lực lượng Đặc nhiệm Nhà ở Khu vực của Thị trưởng vùng đô thị để dự báo nhu cầu nhà ở. Sử dụng dữ liệu nhân khẩu học tốt nhất hiện có, dân số Boston năm 2030 được dự báo là 759.727 người. Để đáp ứng dân số ngày càng tăng của Boston, thành phố đã tăng mục tiêu nhà ở giá phải chăng.

Tuần trước, Thành phố đã công bố một vòng tài trợ nhà ở giá rẻ bao gồm hơn 16 triệu đô la từ quỹ nhà ở giá rẻ của thành phố, và khoản tài trợ đầu tiên quy mô lớn từ Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng (CPA) cho các dự án phát triển nhà ở giá rẻ. Trong khi Thành phố tiếp tục nỗ lực tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn, như thể hiện trong kế hoạch 2018 đã được cập nhật, thành phố cũng đang hợp tác với các đối tác khu vực để đảm bảo nhà ở giá rẻ trở thành hiện thực trên toàn khu vực thông qua Lực lượng đặc nhiệm Nhà ở Khu vực của Thị trưởng Thành phố, dự kiến sẽ sớm ban hành Kế hoạch Nhà ở Khu vực.

“Chúng tôi rất vui mừng về kế hoạch cập nhật của Thị trưởng nhằm bảo tồn các khu phố của chúng ta, làm chậm sự di dời dân cư và xây dựng nhà ở cần thiết cho những người đang sống ở đây và những người sẽ chuyển đến đây trong tương lai,” Joseph Kriesberg, Chủ tịch Hiệp hội các Tập đoàn Phát triển Cộng đồng Massachusetts (MACDC), cho biết. “Kế hoạch bao gồm những cam kết cụ thể và đáng kể để bổ sung hơn 15.000 ngôi nhà giá phải chăng cho thành phố của chúng ta, bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có và thúc đẩy sự phát triển ở những vị trí hợp lý. Chúng tôi cũng hoan nghênh Thị trưởng Walsh vì đã hợp tác chặt chẽ với các thành phố và thị trấn trên khắp khu vực để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trên khắp miền Đông Massachusetts, bởi vì vấn đề này chỉ có thể được giải quyết ở cấp khu vực.”

"MassHousing mong muốn được hợp tác với Thị trưởng Walsh và Thành phố Boston để hiện thực hóa những mục tiêu đã được điều chỉnh này", Chrystal Kornegay, giám đốc điều hành của MassHousing, cho biết. "Tăng cường nhà ở giá phải chăng ở Boston và trên toàn tiểu bang là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi."

Kế hoạch "Cung cấp nhà ở cho một thành phố đang thay đổi: Boston 2030" được cập nhật khẳng định cam kết của Thành phố đối với việc đảm bảo khả năng chi trả nhà ở, tăng cơ hội sở hữu nhà, ngăn ngừa việc di dời cư dân và thúc đẩy việc tiếp cận nhà ở công bằng và bình đẳng. Thêm vào đó, Thành phố sẽ hợp tác với các nhà vận động, nhà cung cấp và các chuyên gia khác để giảm số lượng người bị đuổi khỏi nhà ở cả thị trường nhà ở được trợ cấp và thị trường nhà ở tư nhân, và để thực hiện các chiến lược nhằm nâng cao tỷ lệ người mua nhà lần đầu tiên, đặc biệt là trong các hộ gia đình thuộc các sắc tộc thiểu số.

Xây dựng trên các mục tiêu ban đầu của kế hoạch nhằm tăng sản lượng nhà ở và nhà ở giá rẻ trên khắp khu vực, kế hoạch được cập nhật có thể được tóm tắt thành ba loại chính về khả năng chi trả nhà ở: sản xuất nhà ở mới, bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có và bảo vệ các hộ gia đình có nguy cơ cao nhất.

• Xây dựng 69.000 căn hộ mới thuộc nhiều phân khúc thu nhập khác nhau vào năm 2030: Để đáp ứng sự tăng trưởng khu vực nhanh hơn dự kiến, Thành phố Boston cam kết tăng cường mục tiêu của mình như một phần của chiến lược phát triển nhà ở khu vực.

• Chuyển hướng áp lực phát triển khỏi các khu dân cư trung tâm sang các cơ hội phát triển khác: Xây dựng trên khung kế hoạch Imagine Boston 2030 , tập trung vào việc bảo tồn và nâng cao các khu dân cư hiện có bằng cách hướng phát triển đến các khu vực "khu dân cư mở rộng" của IB 2030. Điều này cũng sẽ làm giảm áp lực phát triển trong các khu dân cư hiện có.

• Xây dựng 15.820 căn nhà giá rẻ dài hạn dành cho người có thu nhập thấp: Điều này sẽ đưa tổng số nhà dành cho người có thu nhập thấp ở Boston lên gần 70.000 căn.

• Giữ vững các khu nhà ở giá rẻ/hỗ trợ thu nhập hiện có của Boston: Ghi nhận lại mục tiêu của kế hoạch năm 2014 là bảo tồn 97% tổng số các đơn vị nhà ở giá rẻ cũng như 85% trong số 4.000 đơn vị nhà ở giá rẻ thuộc sở hữu tư nhân có nguy cơ bị mất cao nhất ("các bất động sản hết hạn sử dụng").

• Xây dựng lại nhà ở công cộng của Boston: Những ngôi nhà do BHA cung cấp phục vụ cho nhiều cư dân nghèo nhất và dễ bị tổn thương nhất của Boston. Thành phố phải ưu tiên nỗ lực tái phát triển và cải tạo tối đa 4.500 căn hộ của BHA bằng cả nguồn tài chính công và tư nhân.

• Khởi động chiến dịch 1.000 ngôi nhà: Với giá cả vẫn còn cao ở phần lớn thị trường nhà cho thuê của Boston, Thành phố cam kết chống lại sự di dời cư dân bằng cách đặt mục tiêu hỗ trợ việc mua lại 1.000 căn hộ cho thuê từ thị trường đầu cơ và hạn chế thu nhập thông qua Chương trình Cơ hội Mua lại mở rộng. Những căn hộ này là một phần của kế hoạch sản xuất 15.820 căn hộ giá phải chăng.

• Ngăn chặn việc cưỡng chế di dời và thúc đẩy sự ổn định nhà ở: Thành phố sẽ hợp tác với các đối tác nhà ở giá rẻ trên toàn thành phố để giảm tỷ lệ cưỡng chế di dời ở cả nhà ở được trợ cấp và nhà ở theo giá thị trường, ưu tiên việc tạo ra nhà ở giá rẻ có thu nhập hạn chế để bảo vệ người dân Boston khỏi áp lực của thị trường nhà ở, và giảm thiểu tác động của quá trình tái phát triển đô thị thông qua các chương trình mua nhà có mục tiêu, mua lại chiến lược, quỹ đất cộng đồng và nhà ở hợp tác xã, hỗ trợ người thuê nhà và mở rộng sự hỗ trợ cho người cao tuổi.

• Tăng cường cộng đồng thông qua việc sở hữu nhà ở: Kế hoạch được cập nhật sẽ bao gồm các cam kết tăng cường các nguồn lực mà Thành phố và các bên khác cung cấp cho những người mua nhà lần đầu tiên để tạo thêm cơ hội cho các gia đình có thu nhập trung bình và trung bình thấp trở thành chủ nhà ở Boston.

Kế hoạch " Cung cấp nhà ở cho một thành phố đang thay đổi: Boston 2030 " gắn liền trực tiếp với nỗ lực lập kế hoạch "Hãy tưởng tượng Boston 2030" , đỉnh điểm là năm 2017 với việc công bố kế hoạch toàn diện đầu tiên của thành phố Boston trong một thế hệ và nhấn mạnh tính khả dụng về nhà ở là một mục tiêu chính.

Bạn có thể xem toàn bộ kế hoạch trực tuyến tại đây .