Nhà ở mới hoàn thành thuộc giai đoạn đầu tiên của dự án phát triển ga Bartlett.

BOSTON - Thứ Năm, ngày 15 tháng 8 năm 2019 - Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã cùng với Nuestra Comunidad Development Corporation, Windale Developers, Đại học Harvard, các quan chức được bầu và cư dân để kỷ niệm việc hoàn thành giai đoạn đầu tiên của dự án phát triển Ga Bartlett, dự án sẽ biến một khu đất bỏ trống thành một khu phức hợp đa năng, hướng đến giao thông công cộng. Hai tòa nhà được khánh thành bằng lễ cắt băng hôm nay sẽ cung cấp 76 ngôi nhà mới, năm căn hộ dành cho người vô gia cư và 13.300 feet vuông cửa hàng bán lẻ hướng đến cộng đồng trên một khu đất trước đây bỏ trống của MBTA ở Roxbury.

“Nhà ở giá phải chăng là chìa khóa tạo cơ hội cho các gia đình và giúp cư dân của chúng ta có được chất lượng cuộc sống tốt,” Thị trưởng Walsh cho biết. “Vào thời điểm chính phủ liên bang đang rút lui khỏi việc đầu tư vào nhà ở giá phải chăng, Boston và các đối tác của chúng tôi đang chủ động hơn. Tôi tự hào về công việc mà Thành phố, Nuestra Communidad, Windale và tất cả các đối tác của chúng tôi đã thực hiện để tạo ra những ngôi nhà và việc làm mới này, điều sẽ tiếp tục giúp nơi đây trở thành một nơi mạnh mẽ và năng động để sinh sống và làm việc.”

Lễ cắt băng khánh thành hôm nay là đỉnh điểm của hơn một thập kỷ lên kế hoạch, vận động và làm việc chăm chỉ của cộng đồng để khôi phục một khu đất công nghiệp bỏ hoang rộng khoảng 8 mẫu Anh ở Roxbury. Dự án Bartlett Station là một dự án nhiều giai đoạn, dự kiến sẽ có khoảng 383 ngôi nhà mới dành cho các gia đình lao động, bao gồm 166 ngôi nhà để bán, 217 căn hộ và 30.000 feet vuông không gian thương mại khi hoàn thành. Dự án phát triển này dự kiến sẽ tạo ra khoảng 100 việc làm bán lẻ và 900 việc làm xây dựng, với 60% số việc làm dành cho người lao động thuộc các nhóm thiểu số.

Hai tòa nhà đầu tiên của Bartlett Station được khánh thành hôm nay bao gồm một tòa nhà chung cư cho thuê hỗn hợp thu nhập với 60 căn hộ và một tòa nhà chung cư mới với 16 căn hộ. Tòa nhà chung cư có 23 căn hộ một phòng ngủ, 30 căn hộ hai phòng ngủ và 7 căn hộ ba phòng ngủ. Hai phần ba số nhà ở mới này có giá cả phải chăng đối với các cá nhân và gia đình lao động, bao gồm 32 căn hộ được coi là có giá cả phải chăng đối với các gia đình có thu nhập thấp hơn 60% thu nhập trung bình khu vực (AMI).

“Là người Boston từ đời này qua đời khác, tôi thực sự biết ơn về tác động của Ga Bartlett đối với thành phố của chúng ta. Dự án này giúp giảm bớt căng thẳng về giá cả nhà ở trên thị trường nhà ở của chúng ta bằng cách tạo ra những ngôi nhà thực sự phải chăng cho những người có thể chưa có cơ hội sống ở Boston,” Đại diện Tiểu bang Chynah Tyler cho biết. “Chúng tôi cam kết làm việc để tạo ra và bảo tồn nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn nữa để tất cả các gia đình của chúng ta có thể sống thoải mái. Đó là lý do tại sao tôi vui mừng được ủng hộ Thị trưởng Walsh, Thành phố Boston, Nuestra CDC, Harvard và tất cả các đối tác trong việc làm cho Boston trở nên phải chăng đối với tất cả mọi người.”

“Tôi rất vui mừng được tham dự lễ khai trương Bartlett Station, nơi cung cấp nhà ở hỗn hợp thu nhập rất cần thiết, bao gồm hai phần ba là các căn hộ giá phải chăng và dành cho người lao động ở Roxbury,” Thị ủy viên thành phố Boston Kim Janey, người đại diện cho khu phố, cho biết. “Tôi muốn cảm ơn Thị trưởng và tất cả các đối tác đã giúp chúng tôi đạt được điều này, đặc biệt là Nuestra Communidad, Windale, và tất cả cư dân đã tham gia vào quá trình này trong nhiều năm qua. Hôm nay là một ngày tốt lành!”

“Tôi tự hào Bartlett Station là một dự án phát triển mang tính chuyển đổi và công bằng, là một phần trong chiến lược chống di dời dân cư của chúng tôi tại Quảng trường Dudley,” Giám đốc điều hành của Nuestra Comunidad Development Corporation, David Price, cho biết. “Tôi muốn cảm ơn tất cả các đối tác của chúng tôi vì đã giúp hiện thực hóa tầm nhìn của chúng tôi, biến một khu đất trống bị ô nhiễm, gây mất mỹ quan thành một khu phát triển mới mang lại lợi ích kinh tế và sức khỏe thực sự cho cộng đồng của chúng ta.”

“Chương trình hỗn hợp thu nhập độc đáo của Bartlett Station được thiết kế dành cho những người lao động như tôi. Gia đình tôi không thuộc diện thu nhập thấp, nhưng tại Bartlett Station, tôi đủ điều kiện thuộc nhóm thu nhập trung bình,” Joani Torres, người sống trong tòa nhà chung cư mới, cho biết. “Tôi thích mọi thứ đều ở gần nơi tôi cần. Chuyến xe buýt ngay trước tòa nhà có thể đưa con gái tôi đến trường mỗi ngày và trả con bé ngay trước cửa nhà. Chúng tôi gần gia đình và nơi làm việc hơn, và tôi có thể đi bộ đến chỗ làm mỗi ngày. Tôi muốn cảm ơn Thị trưởng và Nuestra Comunidad vì đã biến điều này thành hiện thực. Chúng tôi tự hào gọi tòa nhà giá cả phải chăng tuyệt đẹp này là nhà của mình.”

Ngoài các căn hộ mới, tòa nhà còn có hai cửa hàng bán lẻ nằm dọc đường Washington. Good Food Markets, dự kiến khai trương vào cuối năm nay, có kế hoạch cung cấp thực phẩm lành mạnh, tuyển dụng người dân địa phương, cung cấp đào tạo nghề và cơ hội việc làm, cũng như thúc đẩy việc lựa chọn thực phẩm lành mạnh cho người dân Roxbury. Good Food Markets là một cửa hàng tạp hóa phi lợi nhuận, hoạt động với mục tiêu giải quyết các vấn đề về tiếp cận thực phẩm và sức khỏe cộng đồng thông qua việc hợp tác với Nuestra Comunidad, Trung tâm Y tế Boston và Quỹ Kresge.

“Good Food Markets tự hào được gia nhập cộng đồng Roxbury,” Philip Sambol, giám đốc điều hành của Good Food Markets, cho biết. “Good Food Markets là một nỗ lực hợp tác trong cộng đồng vượt xa việc chỉ cung cấp thực phẩm. Những cư dân và lãnh đạo cộng đồng mà chúng tôi đã gặp trong ba năm qua quan tâm đến những gì chúng tôi quan tâm: một cửa hàng do cộng đồng Roxbury xây dựng, thuộc về và phục vụ cộng đồng Roxbury. Good Food Markets là một nền tảng bán lẻ, nhưng thành công thực sự được đạt được bằng cách lắng nghe và hành động cùng với hàng xóm của chúng ta.”

Dự án do Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Boston (BPDA) đảm bảo, một phần được thực hiện nhờ 1 triệu đô la tiền quỹ liên kết, khoản thanh toán từ các dự án phát triển thương mại lớn để tạo ra các chương trình nhà ở và đào tạo việc làm, và 1 triệu đô la tiền quỹ Chính sách Phát triển Bao trùm (IDP). IDP yêu cầu các dự án nhà ở thị trường tự do có 10 đơn vị trở lên và cần được giảm trừ quy hoạch phải đóng góp vào nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Đại học Harvard đã đóng góp hơn 600.000 đô la cho việc tài trợ giai đoạn tiền phát triển để hỗ trợ phát triển khu Bartlett Station. Sáng kiến của Harvard, trước đây được biết đến với tên gọi 20/20/2000 , được khởi động lần đầu vào năm 2000 và cam kết đầu tư 20 triệu đô la vào các khoản vay lãi suất thấp, linh hoạt. Sáng kiến này đã giúp huy động được hơn 1,3 tỷ đô la cho các dự án phát triển nhà ở với hơn 5.500 căn hộ giá phải chăng ở Boston và hơn 1.600 căn hộ giá phải chăng ở Cambridge. Đại học Harvard gần đây đã tuyên bố sẽ tái đầu tư 20 triệu đô la vào một sáng kiến nhằm tăng số lượng nhà ở giá phải chăng ở khu vực Đại Boston.

“Harvard rất vui mừng được gia hạn hợp tác với Harvard Local Housing Collaborative. Chúng tôi tự hào được là một phần của cộng đồng nơi các đối tác từ khắp vùng Boston cùng nhau chung tay củng cố khu vực và giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở chất lượng, giá cả phải chăng”, Hiệu trưởng Larry Bacow của Harvard cho biết. “Chúng tôi rất biết ơn Thị trưởng Walsh, Cảnh sát trưởng Dillon và tất cả các đối tác của chúng tôi vì sự hỗ trợ và nỗ lực của họ nhằm tăng cường khả năng sở hữu nhà và thúc đẩy việc tiếp cận nhà ở một cách công bằng và bình đẳng.”

Nhà phát triển dự án Bartlett Station có mối liên hệ sâu rộng với cộng đồng Roxbury. Nuestra Comunidad có bề dày 38 năm trong việc tạo ra các cộng đồng đầy cơ hội, xây dựng các tài sản cộng đồng mới và chuyển đổi cộng đồng thông qua phát triển kinh tế. Nuestra Comunidad đã xây dựng hơn 800 căn hộ giá phải chăng cho các gia đình lao động, và xây dựng và bán gần 200 ngôi nhà, tạo ra sự giàu có và ổn định khu phố cho cư dân Roxbury. Windale Developers cũng có lịch sử lâu dài như một nhà phát triển và nhà thầu ở Roxbury, là nhà phát triển hàng đầu về cơ hội sở hữu nhà ở, tạo ra sự giàu có cho các gia đình Roxbury, và hướng dẫn nhiều công ty xây dựng địa phương.

Tòa nhà chung cư mới được chứng nhận LEED Silver và có nhiều tính năng “xanh” để đảm bảo hoạt động và sự bền vững lâu dài. Nó cũng mang lại nhiều cải thiện cho khu vực lân cận như vỉa hè mới, đường dốc dành cho người khuyết tật, ghế ngồi, hệ thống chiếu sáng, giá để xe đạp, và một quảng trường và lối đi bộ mới cho phép cư dân và khách tham quan di chuyển dễ dàng trong khu vực. Tòa nhà chung cư được thiết kế bởi Davis Square Architects, xây dựng bởi BiltRite, và được quản lý bởi Winn Residential. Tòa nhà căn hộ được thiết kế bởi Micheal Washington Associates và được xây dựng bởi Crosswinds Construction.

Những tòa nhà mới này được xây dựng nhờ sự đóng góp từ Thành phố Boston, Quỹ Nhà ở Khu phố của Thành phố, Sở Phát triển Cộng đồng và Nhà ở của Liên bang, Ngân hàng Bank of America, Ngân hàng Eastern Bank, Tổ chức Hỗ trợ Sáng kiến Địa phương, Quỹ Cổ phần Quốc gia, Quỹ Cổ phần Khu phố Khỏe mạnh, MassDevelopment, Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ, Trung tâm Y tế Boston, Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts, Tập đoàn Hỗ trợ Phát triển Kinh tế Cộng đồng và Enterprise Community Partners.

Lễ kỷ niệm hôm nay dựa trên việc công bố báo cáo " Cung cấp nhà ở cho một thành phố đang thay đổi: Boston 2030" , báo cáo hàng quý mới nhất về nhà ở của Boston, và mục tiêu tổng thể về nhà ở của thành phố là 69.000 căn hộ mới vào năm 2030, nhằm đáp ứng tốc độ tăng trưởng dân số nhanh hơn dự kiến của Boston. 69.000 căn hộ mới này bao gồm 15.820 căn hộ có hạn chế về thu nhập, nâng tổng số lượng nhà ở có hạn chế về thu nhập của Boston lên 70.000, tương đương một phần năm tổng số lượng nhà ở. Ngoài ra, kế hoạch đặt mục tiêu bảo tồn 85% số lượng nhà ở giá phải chăng thuộc sở hữu tư nhân có nguy cơ cao nhất ở Boston, và mua lại 1.000 căn hộ cho thuê từ thị trường đầu cơ và hạn chế thu nhập vĩnh viễn đối với chúng.

Gói luật an ninh nhà ở năm 2019 của Thị trưởng Walsh tập trung vào việc mở rộng những nỗ lực mà Boston đã thực hiện để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ và nguy cơ mất nhà ở của người thuê nhà trong khu vực. Các dự luật an ninh nhà ở được đề xuất nhằm giúp đỡ những người thuê nhà hiện tại, đặc biệt là người cao tuổi, được ở lại nhà của họ, và tạo ra thêm kinh phí cho nhà ở giá rẻ.

###