Giá bán nhà ở Boston tăng ở mức thấp nhất trong một thập kỷ.

Thị trưởng Martin J. Walsh hôm nay đã công bố một phân tích về giá bán nhà ở Boston năm 2019 cho thấy mức tăng 3% so với dữ liệu cuối năm 2018, đánh dấu mức tăng hàng năm thấp nhất trong thập kỷ qua. Giá bán căn hộ không tăng chút nào, trong khi nhà ở riêng lẻ tăng 1%.

“Kế hoạch nhà ở của chúng tôi tập trung vào việc ưu tiên an ninh, ổn định và khả năng chi trả nhà ở cho cư dân của chúng ta,” Thị trưởng Walsh cho biết. “Chúng tôi đang làm mọi thứ trong khả năng của mình để giúp cư dân tiếp cận với các cơ hội nhà ở giá cả phải chăng. Tôi tự hào về những tiến bộ mà chúng ta đang đạt được và mong muốn tạo ra thêm cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân Boston. Tôi biết chúng ta còn nhiều việc phải làm và chúng ta sẽ tiếp tục nỗ lực để nâng cao đời sống của tất cả cư dân ở Boston.”

Tạo điều kiện thuận lợi hơn để sở hữu nhà là một trong những mục tiêu của chính sách nhà ở toàn diện của Thị trưởng Walsh cho Boston, "Housing a Changing City: Boston 2030" .

Thị trưởng Walsh cũng cam kết sẽ dành 500 triệu đô la trong vòng 5 năm tới để xây dựng hàng nghìn ngôi nhà ở Boston với giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình.

Theo phân tích gần đây về dữ liệu giấy phép nhà ở cuối năm 2019, cứ bốn đơn vị nhà ở mới được cấp phép tại Thành phố Boston thì có một đơn vị có giá thấp hơn giá thị trường và bị hạn chế quyền sở hữu. Boston đã cấp 65 triệu đô la tiền tài trợ để tạo ra 1.046 đơn vị nhà ở có thu nhập hạn chế mới và để duy trì 64 đơn vị nhà ở giá phải chăng hiện có. Ngoài ra, 1.216 đơn vị nhà ở có thu nhập hạn chế đã được Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Boston phê duyệt thông qua quy trình Điều 80, đưa tổng số nhà ở giá phải chăng đang được triển khai lên 4.714 đơn vị. Cùng với 6.309 đơn vị được cấp phép vào cuối năm 2019, Thành phố có 11.029 đơn vị nhà ở giá phải chăng đã hoàn thành, đang xây dựng hoặc đang được triển khai, đạt 70% mục tiêu 15.820 đơn vị của Thành phố vào năm 2030.

“Dữ liệu mới nhất cho thấy rõ ràng nỗ lực của thành phố trong việc mở rộng nguồn cung nhà ở đang giảm áp lực lên giá nhà,” Clark Ziegler, giám đốc điều hành của Massachusetts Housing Partnership (MHP), một tổ chức bán công lập tài trợ cho các căn hộ nhiều gia đình và nhà ở giá phải chăng, cho biết. “Boston đã nêu một tấm gương mà tất cả các cộng đồng nên noi theo. Chúng tôi đã tài trợ cho hàng nghìn ngôi nhà giá phải chăng ở Boston với sự hỗ trợ của thành phố và sẵn sàng làm nhiều hơn nữa cùng với lời cam kết của Thị trưởng Walsh về việc bổ sung thêm 500 triệu đô la cho nhà ở giá phải chăng.”

• Có 5.391 căn hộ chung cư được bán (chiếm 70% tổng số lượng bán), giảm 6% so với năm 2018.
• Có 1.217 giao dịch bán nhà ở riêng lẻ (chiếm 16% tổng số giao dịch), giảm 8% so với năm 2018.
• Có 530 giao dịch bán nhà hai gia đình (chiếm 7% tổng số giao dịch), giảm 10% so với năm 2018.
• Có 542 giao dịch bán nhà ba gia đình (chiếm 7% tổng số giao dịch), giảm 6% so với năm 2018.

"Thị trưởng Walsh đã đưa ra một cam kết mang tính lịch sử nhằm mở rộng các nguồn lực dành cho nhà ở giá rẻ và sở hữu nhà ở giá rẻ," Tom Callahan, giám đốc điều hành của Liên minh Nhà ở Giá rẻ Massachusetts, cho biết. "Những người mua nhà lần đầu tiên ở Boston sẽ được hưởng lợi bằng cách có thể ở lại thành phố và tạo dựng sự giàu có. MAHA mong muốn tiếp tục hợp tác với Thị trưởng và Thành phố để mở rộng cơ hội nhà ở!"

Kể từ khi Thị trưởng Walsh nhậm chức năm 2014, Thành phố Boston đã xây dựng hơn 60% tổng số nhà ở mới ở vùng Đại Boston, trong đó 20% được hạn chế quyền sở hữu để dành cho hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Boston đã vượt qua con số 32.000 đơn vị được phép theo kế hoạch nhà ở của chính quyền, bao gồm hơn 6.200 đơn vị bị hạn chế quyền sở hữu và 500 đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi.

Thông qua việc tăng ngân sách hoạt động và ngân sách đầu tư của Thành phố, khoản đầu tư 500 triệu đô la được công bố trong bài phát biểu về tình hình Thành phố của Thị trưởng sẽ tăng gấp đôi nguồn tài trợ hiện tại của Thành phố cho nhà ở giá rẻ lên 100 triệu đô la. Doanh thu bổ sung sẽ được tạo ra bằng cách bán bãi đậu xe Lafayette, cũng như hợp tác với Cơ quan lập pháp Massachusetts để phê duyệt phí chuyển nhượng lên đến hai phần trăm trên các giao dịch bán bất động sản tư nhân trên 2 triệu đô la tại Thành phố Boston. Những khoản đầu tư kết hợp này sẽ tăng nguồn kinh phí dành cho nhà ở giá rẻ lên gấp năm lần so với mức hiện tại trong vòng năm năm tới.

Những cư dân quan tâm đến việc mua nhà tại Thành phố Boston được khuyến khích tham dự Hội chợ Nhà ở năm 2020 của Thành phố Boston, một chuỗi các hội thảo kéo dài cả ngày, nơi người tham gia sẽ tìm hiểu về các bước liên quan đến việc mua nhà, quy trình thế chấp, tác động của tín dụng, chi phí thực tế của việc sở hữu nhà và nhiều hơn nữa. Các hội thảo miễn phí và mở cửa cho tất cả mọi người tham dự, nhưng cần đăng ký trước . Người tham gia sẽ gặp gỡ một số chủ nợ, nhà môi giới bất động sản, nhà cung cấp dịch vụ cho người mua nhà và chủ nhà, cũng như các sở ngành của thành phố, những người sẽ cung cấp thông tin và trả lời các câu hỏi. Hội chợ Nhà ở sẽ được tổ chức vào Thứ Bảy, ngày 14 tháng 3, từ 9:00 sáng đến 1:00 chiều tại Trung tâm Thể thao và Đường chạy Reggie Lewis ở Roxbury.