Tháng 1 năm 2021: Cập nhật mới nhất từ Sở Phát triển Khu Vực Lân Cận

Nhiều hoạt động của DND tập trung vào vấn đề nhà ở — tạo ra nhà ở giá rẻ mới và cơ hội sở hữu nhà mới, ổn định cho người thuê nhà và ngăn ngừa tình trạng vô gia cư, cưỡng chế di dời và tịch thu tài sản. Ở một thành phố có chi phí sinh hoạt cao như Boston, chúng tôi luôn có những mục tiêu đã định để đo lường sự tiến bộ của mình, nhưng vào năm 2020, công việc của chúng tôi đã được tiếp thêm một sự cấp bách mới.

Những gì chúng ta đã đạt được năm ngoái sẽ không thể thành hiện thực nếu không có sự hợp tác và hỗ trợ không chỉ từ Thị trưởng Walsh và các đồng nghiệp của Thành phố Boston, mà còn từ một loạt các đối tác phi lợi nhuận và vì lợi nhuận đã cùng chung tay để giải quyết cuộc khủng hoảng đang diễn ra và ngày càng trầm trọng này. Hợp tác và giải quyết vấn đề đã trở thành trọng tâm hàng ngày khi chúng ta nỗ lực phục vụ tốt nhất cho người hàng xóm của mình và giúp họ có nhà ở an toàn và khỏe mạnh trong suốt đại dịch toàn cầu này.

Chúng tôi rất biết ơn về tất cả những gì chúng ta đã cùng nhau đạt được trong năm qua, và tin tưởng rằng những mối quan hệ đối tác này sẽ giúp chúng ta tiếp tục công việc quan trọng này trong suốt năm 2021 và hơn thế nữa.

Sheila A. Dillon
Trưởng phòng Nhà ở và Giám đốc Phát triển Khu phố

Nhà ở giá rẻ mới

Mặc dù bị đình trệ xây dựng ba tháng, cam kết của Boston trong việc tạo ra nhà ở giá phải chăng mới vẫn không hề lung lay. Trên thực tế, Sở Nhà ở Khu phố (NHD) đã ghi nhận năm 2020 là năm thứ hai có sản lượng nhà ở giá phải chăng mới cao nhất. Những thành tựu này bao gồm:

• Đã có 1.000 đơn vị nhà ở giá rẻ mới được cấp phép, một năm kỷ lục đứng thứ hai sau năm 2017, khi có 1.025 đơn vị được cấp phép.
• Khi tình trạng đóng cửa chấm dứt, 1.200 căn hộ nhà ở giá rẻ được thành phố hỗ trợ đã được khôi phục và việc xây dựng 500 căn hộ khác bắt đầu, tương đương với 2,1 tỷ đô la cho việc xây dựng nhà ở mới và 2.800 việc làm trong ngành xây dựng.
• Năm 2020 là năm có số lượng nhà ở dành cho người cao tuổi được xây dựng nhiều nhất từ trước đến nay.
• Boston đã vượt qua cột mốc một nửa số lượng nhà ở giá rẻ cần thu mua, và hiện đã thu mua được 532 căn hộ, đạt 532/1.000 căn hộ theo mục tiêu.

Kết thúc tình trạng vô gia cư

Trong ảnh: Thị trưởng Walsh phát biểu trước các tình nguyện viên điều tra dân số người vô gia cư năm 2019.

Trong suốt đại dịch, Sở Nhà ở Hỗ trợ (SHD) đã tiếp tục công việc cung cấp nhà ở an toàn cho tất cả cư dân Boston đang bị vô gia cư. SHD cũng hợp tác với các nhà cung cấp dịch vụ và nơi trú ẩn để đảm bảo rằng các nơi trú ẩn được an toàn nhất có thể, và những người dân Boston nhiễm COVID-19 không có nhà cửa được nhận chăm sóc y tế và dịch vụ chăm sóc phù hợp. Năm 2020, SHD:

• Đã hợp tác với HHS, Ủy ban Y tế Công cộng Boston và các nhà cung cấp dịch vụ và nơi trú ẩn để thiết lập một bệnh viện dã chiến và khu vực tạm trú tại Trung tâm Hội nghị và Triển lãm Boston cho 1.000 người dân Boston cần chăm sóc y tế và nơi trú ẩn.
• Chứa hơn 800 người vô gia cư, bao gồm 133 người vô gia cư lâu năm ở Boston và 150 cựu chiến binh.
• Đã cung cấp chỗ ở cho hơn 100 thanh thiếu niên trong năm đầu tiên triển khai các chương trình mới nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư ở thanh thiếu niên, thông qua sự hợp tác với Ủy ban Hành động Xã hội Liên giáo, Bridge Over Troubled Waters, Justice Resource Institute, Home for Little Wanderers và Metro Housing Boston.
• Nhóm này cũng chịu trách nhiệm phân bổ 11 triệu đô la tiền hỗ trợ COVID-19 cho các đối tác địa phương để hỗ trợ hoặc xây dựng nơi trú ẩn khẩn cấp, nhà ở và ngăn ngừa tình trạng vô gia cư.

Xin lưu ý rằng cuộc điều tra dân số thường niên về người vô gia cư sẽ được tiến hành vào thứ Tư, ngày 27 tháng 1. Cuộc điều tra năm nay sẽ được điều chỉnh để đảm bảo an toàn cho cả người đi điều tra và những người đang gặp tình trạng vô gia cư. Cơ hội tình nguyện sẽ rất hạn chế.

Hỗ trợ người thuê nhà

Năm 2020, Văn phòng về Sự ổn định Nhà ở (OHS) của DND đã tăng cường nỗ lực bảo vệ những người thuê nhà có nguy cơ ở Boston, những người đang phải vật lộn với việc mất việc làm và thu nhập do đại dịch. Năm 2020, nhóm OHS đã:

• Đã thành lập Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà, quỹ này đã phân phối hơn 5 triệu đô la với sự hỗ trợ của các đối tác NOAH, MetroHousing Boston và Project Hope, cho 1.300 hộ gia đình không thể trả tiền thuê nhà do mất việc hoặc mất thu nhập vì COVID-19.
• Ban hành Đạo luật Thông báo về Sự ổn định Nhà ở, theo đó chủ nhà phải cung cấp cho người thuê thông tin về các nguồn lực hỗ trợ khi bị đuổi khỏi nhà và các quyền của họ bất cứ khi nào hợp đồng thuê nhà kết thúc.
• Đã thành lập một Bản cam kết của chủ nhà, kêu gọi các chủ nhà hợp tác với người thuê nhà để ngăn chặn việc đuổi người thuê nhà. Tính đến nay, hơn 30 chủ nhà, bao gồm cả một số chủ sở hữu bất động sản lớn nhất thành phố, đã ký cam kết này.
• Tài trợ cho các luật sư miễn phí từ Greater Boston Legal Services để làm việc với những người thuê nhà đang đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà ở tòa án nhà ở.
• Đã dịch tất cả các tài liệu cần thiết cho bất kỳ hành động nào trong số này sang 10 ngôn ngữ phổ biến nhất ở Boston, ngoài tiếng Anh.

Hỗ trợ chủ nhà và người mua nhà

Năm 2020, công việc của Trung tâm Nhà ở Boston (BHC) thuộc DND trong việc tạo ra những chủ nhà mới và hỗ trợ những người đã sở hữu nhà duy trì thành công của họ đã tiếp tục thông qua:

• Ra mắt sản phẩm ONE+Boston hợp tác với MAHA và MHP Fund, tăng số tiền vay mua nhà lần đầu tiên và hỗ trợ tài chính cho 129 người mua nhà.
• Tăng ngân sách tài trợ thông qua Chương trình Hỗ trợ Mua Nhà Lần Đầu tiên từ 3.000 đô la lên 5.000 đô la, hợp tác với MAHA, MIDAS Collaborative và Bệnh viện Nhi Boston.
• Thành lập chương trình cam kết ngăn chặn tịch thu tài sản thế chấp, thuyết phục 17 ngân hàng đồng ý hoãn trả nợ.
• Đã tiếp nhận và xử lý 513 cuộc gọi yêu cầu hỗ trợ về vấn đề tịch thu tài sản thế chấp.
• Tăng gấp đôi số tiền dành cho việc sửa chữa nhà cửa cho người cao tuổi, và
• Giúp đỡ số lượng người cao tuổi kỷ lục với các dự án sửa chữa và thay thế lò sưởi của chương trình Seniors Save. Số tiền tài trợ có sẵn cho mỗi dự án cũng đã tăng, từ 6.000 đô la lên 10.000 đô la.
• Hoàn thành 1.634 sửa chữa nhỏ cho 800 chủ nhà.
• Tiếp nhận và xử lý 139 cuộc gọi khẩn cấp liên quan đến nhà ở từ cư dân.
• Đã thực hiện 600 cuộc gọi thăm hỏi sức khỏe vào thời điểm đỉnh điểm của làn sóng dịch bệnh đầu tiên, đảm bảo rằng người cao tuổi và những cư dân Boston khác đã được BHC hỗ trợ đang ổn định trong thời gian phong tỏa.

Trong ảnh: Dafany Pressat, cựu sinh viên chương trình MAHA First Generation và là người mua nhà tại Mattapan.