Buổi nghe của Hội đồng Phúc thẩm Quy hoạch

Mã số vụ việc: BOA- 754552 Địa chỉ: 34-36 William Avenue, Khu vực 18 Người nộp đơn: Rauny Baez

Số vụ việc: BOA- 754553 Địa chỉ: 38 Williams Avenue, Khu vực 18 Người nộp đơn: Rauny Baez

Số vụ việc: BOA-908276 Địa chỉ: 872 Morton Street, Khu vực 17 Người nộp đơn: John Pulgini

Mã số vụ việc: BOA-382897 Địa chỉ: 104 Canal Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: Ruth Silman

Mã số vụ việc: BOA-897316 Địa chỉ: 534-538 Dorchester Avenue Khu vực 7 Người nộp đơn: George Morancy, Esa

Số vụ: BOA- 784986 Địa chỉ: 534R Dorchester Avenue Khu vực 7 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Vụ việc: BOA-1029694 Địa chỉ: 35 Brookley Road, Phường 11 Người nộp đơn: John Pulgini Yêu cầu được trình bày trước Hội đồng với tư cách là Trọng tài cuối cùng liên quan đến điều khoản của Hội đồng về quyết định trước đó của Hội đồng “Phụ thuộc vào việc xem xét thiết kế của BPDA với sự chú trọng đến việc giảm mật độ và khối lượng và tuân thủ yêu cầu về khoảng lùi sân sau” về vấn đề này, ban đầu được thông báo vào ngày 21 tháng 7 năm 2020, mà Hội đồng đã chấp thuận một phần trong kháng cáo ban đầu. Các điều khoản: Điều 55 Mục 19 Quy định sử dụng trong khu công nghiệp địa phương Nhà ở đa gia đình (bị cấm) Điều 55 Mục 20 Quy định về kích thước trong LI Tỷ lệ diện tích sàn quá mức Điều 55 Mục 20 Quy định về kích thước trong LI Chiều cao quá mức Điều 55 Mục 20 Quy định về kích thước trong LI Sân sau không đủ Điều 55, Mục 40 Yêu cầu đỗ xe & bốc xếp ngoài đường Đỗ xe ngoài đường không đủ Điều 55 Mục 40 Yêu cầu đỗ xe & bốc xếp ngoài đường 55 40.5 Đỗ xe ngoài đường, thiết kế Mục đích: Phá dỡ cấu trúc hiện có để xây dựng một khu dân cư mới 46 căn hộ. Sửa đổi vào ngày 4/3/20 thành 45 căn hộ, FAR từ 2.38 xuống 2.32. Tổng diện tích sàn từ 40890sf xuống 39858sf và số chỗ đỗ xe từ 21 chỗ xuống 19 chỗ.

Vụ việc: BOA-897172 Địa chỉ: 509 East Fifth Street Phường 6 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Vụ việc: BOA- 896586 Địa chỉ: 509R East Fifth Street Phường 6 Người nộp đơn: George Morancy, Es

Số vụ việc: BOA-1150982 Địa chỉ: 134 Arlington Street, Khu 5 Người nộp đơn: Jonathan Lee Điều khoản: Điều 32, Mục 04, Quy tắc Quy hoạch và Phát triển (GCOD) Mục đích: Xây dựng mới một nhà ở liền kề một gia đình, diện tích 1.730 feet vuông. Kết cấu 3 tầng với sân sau. Lô đất hiện tại sẽ được chia thành hai lô. Lô này sẽ được gọi là 134 Arlington Street và có diện tích 868 feet vuông. Phí tượng trưng được yêu cầu theo thư đính kèm để xem xét quy hoạch.

Mã số hồ sơ: BOA-1150980 Địa chỉ: 130-132 Đường Arlington, Khu 5 Người nộp đơn: Jonathan Lee Điều khoản: Điều 32, Mục 04, Quy tắc Quy hoạch và Phát triển Thành phố Mục đích: Xây dựng mới một tòa nhà hai căn hộ (chung cư), tổng diện tích 3.278 feet vuông. Tòa nhà 3 tầng với sân sau. Lô đất hiện tại sẽ được chia thành hai lô. Lô sẽ được gọi là 130-132 Đường Arlington, và có diện tích 1.640 feet vuông. Phí tượng trưng được yêu cầu theo thư đính kèm để xem xét quy hoạch.

Số vụ việc: BOA-1150983 Địa chỉ: 10 Edgerly Place, Khu 5 Người nộp đơn: Jonathan Lee Điều khoản: Điều 32, Mục 04, Quy tắc Quy hoạch và Phát triển (GCOD) Mục đích: Xây dựng mới một tòa nhà chung cư liền kề hai căn hộ gia đình, tổng diện tích 2.700 feet vuông. Kết cấu 3 tầng với ban công và sân hiên. Phí tượng trưng được yêu cầu theo thư đính kèm để xem xét quy hoạch.

Số vụ: BOA-1137440 Địa chỉ: 40 Beacon Street, Khu 5 Người nộp đơn: Karen Anne Kames Mục đích: Sửa đổi căn hộ số 5 tầng 4 để tách không gian sẽ được chuyển đến căn hộ số 3 tầng 2. Tạo hành lang thoát hiểm và di dời một cửa. Công việc này liên quan đến Giấy phép số ALT267828 được cấp ngày 4/3/15 và A889440 được cấp ngày 11/13/18. Hiện tại tòa nhà đang được sử dụng theo Giấy chứng nhận tạm thời COO942959. Vi phạm: Mô tả vi phạm Ghi chú vi phạm 9th 780 CMR 1006 Số lượng lối thoát và cửa lối thoát 1006.1 Quy định chung. Số lượng lối thoát hoặc cửa lối thoát cần thiết trong hệ thống thoát hiểm phải tuân thủ các điều khoản của Mục 1006.2 đối với các không gian và Mục 1006.3 đối với các tầng.

Số vụ: BOA-1145521 Địa chỉ: 35 Eutaw Street, Khu 1 Người nộp đơn: Brian Markarian Construction LLC Các điều khoản: Điều 27G E Boston IPOD, Điều 52, Khoản 8 Sử dụng: Cấm Điều 53 Khoản 09 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 53 Khoản 56 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Điều 53 Khoản 9 Không gian mở không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà 2 gia đình hợp pháp thành nhà 3 gia đình. Đại tu toàn bộ, ốp lại bên ngoài, thay thế một số cửa sổ, làm lại khung sàn, xây thêm hiên, hệ thống phòng cháy mới (xem sf1070472 để biết chi phí một phần công việc là 356.400 đô la). Eplan

Vụ việc: BOA-1055809 Địa chỉ: 167 Lexington Street, Khu 1 Người nộp đơn: 88 Holdings, LLC Điều khoản: Điều 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Tối đa cho phép: 0.8 Đề xuất: 1.22 Điều 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (Số tầng) Cho phép: 2.5 Đề xuất: 3 Điều 27G E Boston IPOD Điều 53 Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng cho 3 gia đình: Cấm Điều 53 Mục 56 Chỗ đậu xe và bốc dỡ ngoài đường Số chỗ cần thiết: 1 Đề xuất: 0 Mục đích: Tìm cách xác nhận việc cư trú là nhà ở hai gia đình và thay đổi thành nhà ở ba gia đình và cải tạo. BOA

Mã số hồ sơ: BOA-1024228 Địa chỉ: 137 Leyden Street, Khu 1 Người nộp đơn: John Flaherty Các điều khoản: Điều 53, Khoản 8 Quy định về sử dụng Mục đích sử dụng: Nhà ở nhiều gia đình: Cấm Điều 53, Khoản 8 Quy định về sử dụng Mục đích sử dụng: Chỗ đậu xe phụ trợ: Cấm Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Tỷ lệ diện tích sàn quá lớn Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Chiều cao tòa nhà quá lớn Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Chiều cao tòa nhà (số tầng) quá lớn Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Sân trước không đủ Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Sân bên không đủ Điều 53, Khoản 9 Quy định về kích thước Sân sau không đủ Điều 53, Khoản 56 Yêu cầu về chỗ đậu xe và bốc dỡ ngoài đường Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Điều 53, Khoản 57 Áp dụng các yêu cầu về kích thước Sự phù hợp với việc sắp xếp tòa nhà hiện có Điều 27T, Khoản 9 Áp dụng luật IPOD của Đông Boston Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư 5 tầng, 9 căn hộ mới. Sẽ có chỗ đậu xe ngoài đường nằm dưới tòa nhà và ở sân sau theo bản vẽ. Nhà hiện tại sẽ được phá dỡ theo giấy phép riêng. Bản vẽ xây dựng sẽ được nộp sau khi ZBA phê duyệt.

Số vụ: BOA-1135699 Địa chỉ: 25 Đại lộ Đại Tây Dương, Khu 3 Người nộp đơn: Richard Walsh Các điều khoản: Điều 32, Mục 4 GCOD, Phạm vi áp dụng Khu bảo tồn nước ngầm Điều 54, Mục 18 Hạn chế cấu trúc mái Tòa nhà mới đề xuất cao hơn tòa nhà hiện hữu Mục đích: Xây dựng mới một tòa nhà dân cư 5 tầng, 6 căn hộ. Dự án bao gồm 4 căn hộ đơn tầng kiểu căn hộ và 2 căn hộ song lập. Tất cả các căn hộ đều có 3 phòng ngủ. Sẽ có một sân thượng chung cho tất cả cư dân. Tòa nhà sẽ được trang bị hệ thống phun nước tự động. Bản vẽ kỹ thuật

Số vụ: BOA-937968 Địa chỉ: 1112-1116 Boylston Street, Khu 4 Người nộp đơn: Cypress Tree Management, Inc. Điều khoản: Điều 66, Mục 14 Quy định sử dụng trong Cơ sở Cần sa NB Loại hình sử dụng: Có điều kiện Điều 66, Mục 14 Quy định sử dụng trong Cơ sở Cần sa NB Địa điểm nằm trong bán kính 1/2 dặm của một cơ sở cần sa khác Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm cơ sở cần sa và các công trình cải tạo liên quan.

Số vụ: BOA-927849 Địa chỉ: 48-62 Đại lộ Brookline Khu vực 5 Người nộp đơn: Travis Blake, thay mặt Dana Van Fleet Điều khoản: Điều 66, Mục 11 Quy định sử dụng trong NDA Cơ sở Cannaibis là loại hình sử dụng có điều kiện trong Khu vực con Fenway Triangle NDA Điều 66, Mục 11 Quy định sử dụng trong NDA Bảng A, chú thích 15, Địa điểm nằm trong bán kính 1/2 dặm của một cơ sở cần sa khác. Mục đích: THAY ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG từ Nhà hàng, Quán rượu, Vật liệu nghệ thuật và Câu lạc bộ thể dục sang Nhà hàng, Quán rượu, Vật liệu nghệ thuật và Bán lẻ Cannaibis.

Mã số hồ sơ: BOA-1066438 Địa chỉ: 1-59 Saint James Avenue, Khu vực 5 Người nộp đơn: Capital Properties Điều khoản: Điều 8, Mục 7 Mục đích sử dụng: Phòng học Cao đẳng hoặc Đại học có điều kiện Mục đích: 31 Saint James Avenue, Suite 123, Cao đẳng Bay State. Công trình cải tạo bao gồm: lát sàn, sơn, đồ gỗ, trần nhà, nâng cấp hệ thống điện, HVAC, hệ thống phun nước tự động, báo cháy, kính & rèm theo bản vẽ ngày 08/01/2020 của Beacon Architectural Associates.

Mã hồ sơ: BOA-1146198 Địa chỉ: 407 East Seventh Street, Quận 7 Người nộp đơn: Chris Drew Các điều khoản vi phạm: Điều 68, Khoản 8 Khoảng sân bên không đủ 0ft < 3ft tối thiểu yêu cầu Điều 68, Khoản 33 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường 1. Có 2 chỗ đậu xe nhưng cần tối thiểu 3 chỗ 2. Không đảm bảo khả năng cơ động (đỗ xe nối tiếp) Điều 10, Khoản 01 Giới hạn khu vực đỗ xe ngoài đường Khu vực đỗ xe cách đường ranh bên dưới 5ft Mục đích: Xây dựng lại nhà 2 gia đình hiện có do hỏa hoạn. Xây thêm phần mở rộng phía sau và sân thượng để thoát hiểm. Cả hai căn hộ sẽ là căn hộ hai tầng (căn hộ 1: tầng hầm và tầng 1 / căn hộ 2: tầng 2 và tầng 3) Thêm lối vào mới cho 2 chỗ đậu xe nối tiếp theo bản vẽ ***Phí nộp hồ sơ tượng trưng, xem thư đính kèm*** [ePlan]

Mã số hồ sơ: BOA-1143458 Địa chỉ: 3371-3375 Đường Washington, Quận 11 Người nộp đơn: Brian Goldson Các điều khoản: Điều 55, Khoản 19 Quy định sử dụng trong khu công nghiệp địa phương: Nhà ở người cao tuổi: Bị cấm Điều 55, Khoản 20 Quy định về kích thước trong khu công nghiệp Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 55, Khoản 20 Quy định về kích thước trong khu công nghiệp Chiều cao tòa nhà quá cao Điều 55, Khoản 20 Quy định về kích thước trong khu công nghiệp Sân sau không đủ Điều 55, Khoản 40 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bãi đỗ xe ngoài đường (Nhà hàng) không đủ Điều 55, Khoản 40 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bãi đỗ xe ngoài đường (Nhà ở) không đủ Điều 55, Khoản 40 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Khu vực bốc dỡ ngoài đường không đủ Mục đích: Xây dựng một tòa nhà hỗn hợp năm tầng mới như thể hiện trong các bản vẽ đính kèm. Tòa nhà sẽ bao gồm tổng cộng 39 căn hộ cho người cao tuổi cho thuê ("Nhà ở người cao tuổi") và 770 feet vuông không gian thương mại ("Nhà hàng"). Sẽ không có chỗ đậu xe hoặc khu vực bốc dỡ được cung cấp. Tòa nhà mới sẽ được xây dựng trên một lô đất được tạo ra bằng cách hợp nhất các lô đất 1102584000 và 1102583002. Dự án này cần được miễn trừ quy hoạch.

Mã hồ sơ: BOA-1145470 Địa chỉ: 31 Regent Street, Quận 12 Người nộp đơn: Charles Janey Điều khoản: Điều 50, Mục 43 Về bãi đỗ xe và bốc dỡ hàng ngoài đường Phù hợp: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà một gia đình sang nhà hai gia đình. Đã được sử dụng như nhà hai gia đình nhiều năm. Tình trạng hiện tại. EPLAN

Số vụ: BOA-976351 Địa chỉ: 25 Fountain Street, Khu 12 Người nộp đơn: OFR Dev LLC Các điều khoản: Điều 50, Khoản 29 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 50, Khoản 29 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 50, Khoản 29 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 50, Khoản 29 Chiều cao tòa nhà quá cao (mét) Điều 50, Khoản 29 Sân trước không đủ Điều 50, Khoản 43 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bốc dỡ ngoài đường không đủ Mục đích: Xây dựng mới tòa nhà nhiều gia đình 5 tầng, 42 căn hộ (40 căn hộ sử dụng). Tầng 1 là bục bê tông bao gồm bãi đậu xe ngoài trời và khu vực chung. Tầng 2 đến 5 là kết cấu khung gỗ bao gồm các căn hộ dân cư. Khu đất bao gồm lối vào chung và bãi đậu xe sẽ được chia sẻ với tòa nhà 3 tầng, 9 căn hộ mới tại số 50 Regent St, được nộp theo số ERT958426. [Kế hoạch điện tử ZBA]

Vụ việc: BOA-1120246 Địa chỉ: 655 Đường Morton, Khu 14 Người nộp đơn: Alfonso Sira Các điều khoản: Điều 60, Khoản 08 Quy định sử dụng áp dụng trong khu dân cư Việc sử dụng căn hộ ở tầng hầm là bị cấm Điều 60, Khoản 08 Quy định sử dụng áp dụng trong khu dân cư Việc sử dụng làm nhà nghỉ là bị cấm Điều 60, Khoản 60.9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Diện tích lô đất cho đơn vị bổ sung không đủ Điều 60, Khoản 9 Quy định về kích thước Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Khoản 9 Quy định về kích thước Diện tích mở sử dụng được yêu cầu không đủ Điều 60, Khoản 37 Chỗ đậu xe ngoài đường Không đủ chỗ đậu xe ngoài đường Mục đích: Chuyển đổi tầng hầm thành căn hộ và thay đổi mục đích sử dụng thành nhà nghỉ.

Vụ việc: BOA- 1151935 Địa chỉ: 20 Glenway Street, Khu 14 Người nộp đơn: Tyrus Cartwright Các điều khoản: Điều 60, Khoản 8 Mục đích sử dụng: Cấm Nhà ở nhiều gia đình bị cấm Điều 60, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ để xây dựng tòa nhà Điều 60, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ cho đơn vị nhà ở bổ sung Điều 60, Khoản 9 Chiều rộng lô đất không đủ Điều 60, Khoản 9 Chiều dài mặt tiền lô đất không đủ Điều 60, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Khoản 9 Yêu cầu về chiều cao quá cao Điều 60, Khoản 40 Yêu cầu về chỗ đậu xe và bốc dỡ ngoài đường Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Điều 60, Khoản 09 Không gian mở sử dụng được không đủ Yêu cầu về không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Khoản 09 Khoảng sân bên không đủ Yêu cầu về khoảng sân bên không đủ Điều 60, Khoản 09 Khoảng sân sau không đủ Yêu cầu về khoảng sân sau không đủ Điều 60, Khoản 9 Khoảng sân trước không đủ Yêu cầu về khoảng sân trước không đủ Mục đích: Xây dựng một nhà ở nhiều gia đình 4 căn hộ, bao gồm 4 chỗ đậu xe ở phía sau của bất động sản. Tầng một và tầng hai là 2 căn hộ gần như giống hệt nhau, mỗi căn có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm. Tầng ba và tầng bốn là 2 căn hộ kiểu nhà phố, mỗi căn có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và 2 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm. [ZBA ePlan]

Số vụ: BOA-1071906 Địa chỉ: 93 Barry Street, Khu 15 Người nộp đơn: David Choi Các điều khoản: Điều 65, Mục 9 Quy định về kích thước Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 65, Mục 9 Quy định về kích thước Khoảng lùi bên không đủ Điều 65, Mục 9 Quy định về kích thước Diện tích mở sử dụng được không đủ Điều 65, Mục 41 Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà thờ thành nhà ở riêng lẻ. Thêm 2 cửa sổ mái (dormer) ở tầng 2.

Số vụ: BOA-1144252 Địa chỉ: 2-20 Fairmount Avenue, Khu 18 Người đề nghị: Christ Stamatos Điều khoản: Điều 69, Mục 11 Quy định sử dụng Nhà hàng có bán mang đi: Có điều kiện Mục đích: Loại bỏ điều khoản hạn chế bán mang đi của nhà hàng chỉ dành cho "người đề nghị này". Eplan

Số vụ: BOA-1139021 Địa chỉ: 76 Fawndale Road, Khu 19 Người nộp đơn: Falcucci Điều khoản: Điều 67, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ để xây dựng nhà ở Điều 67, Khoản 9 Khoảng lùi sân trước không đủ Điều 67, Khoản 9 Khoảng lùi sân bên không đủ Điều 67, Khoản 9 Khoảng lùi sân sau không đủ Mục đích: Ghép các lô đất 1903234000, 1903235000 và 1903233000 thành một lô đất tổng diện tích 2908 +/- sf để xây dựng một nhà ở riêng lẻ mới theo bản vẽ. Hồ sơ xin phép sẽ được nộp sau khi ZBA phê duyệt.

Số vụ việc: BOA-1126884 Địa chỉ: 79 Ballou Avenue, Khu vực 14 Người đề nghị: Courtney Avery II Các điều khoản vi phạm: Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Mục 9 Khoảng sân bên không đủ Mục đích: Phân lô đất theo bản vẽ

Số vụ việc: BOA-1126886 Địa chỉ: 81 Ballou Avenue, Quận 14 Người nộp đơn: Courtney Avery II Các điều khoản: Điều 60, Mục 8 Sử dụng: Cấm Việc sử dụng nhà nhiều gia đình (MFR) bị cấm trong khu vực phụ 3F 5000 Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất không đủ Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Mục 9 Sân trước không đủ Điều 60, Mục 9 Sân bên không đủ Điều 60, Mục 9 Sân sau không đủ Điều 60, Mục 40 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Chỗ đỗ xe ngoài đường được đề xuất không đủ. Không có đề xuất nào. Mục đích: Xây dựng mới nhà ở 4 gia đình theo bản vẽ. [ePlan]

Mã hồ sơ: BOA-970452 Địa chỉ: 1 Brigham Street Khu vực: 1 Người nộp đơn: Lily Zhuang Điều khoản: Điều 53 Khoản 9 Quy định về kích thước Không gian mở Điều 53 Khoản 57 Áp dụng các yêu cầu về kích thước (5) Tầm nhìn trên lô góc Điều 53 Khoản 56.5.a Khả năng cơ động khi đậu xe Mục đích thiết kế: Đậu xe cho 1 ô tô.

Số vụ việc: BOA- 1145820 Địa chỉ: 5-5A Franklin Street Khu vực: 2 Người nộp đơn: Jason Raisner Các điều khoản: Điều 63, Mục 20 Hạn chế cấu trúc mái nhà Điều 09 Mục 01 Khôi phục/Mở rộng tòa nhà không phù hợp Mở rộng chiều cao không phù hợp Tăng chiều cao <25% tối đa 35' Mục đích: Thêm sân thượng và cầu thang tiếp cận. *2 Gia đình ERT451996/2016

Số vụ: BOA-1129072 Địa chỉ: 18 Ferrin Street Khu vực: 2 Người đề nghị: Timothy Sheehan Điều khoản: Điều 62, Mục 12 Hạn chế cấu trúc mái Điều 62, Mục 8 Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) quá cao, tối đa 2.0 Điều 62, Mục 8 Khoảng cách sân sau không đủ, tối đa 15' được phép trên lô đất nhỏ Điều 62, Mục 8 Khoảng cách sân bên không đủ, tối thiểu 2.5' yêu cầu Mục đích: Xây dựng thêm phòng thay đồ lớn ở tầng hai trên không gian tầng một hiện có. [ePlan ZBA]

Số vụ việc: BOA1128906 - Địa chỉ: 32 Pleasant Street, Khu vực: 2 - Người nộp đơn: Timothy Sheehan - Điều khoản: Điều 62, Khoản 8, Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) vượt quá quy định - Mục đích: Đây là việc cải tạo một tầng hầm hiện có không được sử dụng thành không gian sinh hoạt. Sẽ có thêm cửa sổ cùng với giếng trời thoát hiểm/giếng trời chiếu sáng và một phòng tắm. Sẽ cần sự chấp thuận của Ủy ban Quy hoạch (ZBA) vì diện tích sàn sinh hoạt sẽ vượt quá tỷ lệ FAR cho phép.

Số vụ việc: BOA-1132953 Địa chỉ: 25 Greenbrier Street Khu vực: 15 Người nộp đơn: Nilton Amando Điều khoản: Điều 65, Khoản 9 Sân sau không đủ Điều 65, Khoản 9 Sân bên không đủ Mục đích: Thêm một sàn hiên ở tầng hai. 8 Hội đồng Phúc thẩm Thành phố Boston

Số vụ: BOA-1143815 Địa chỉ: 133 Florence Street Khu vực: 19 Người nộp đơn: Kara Bonanni Điều khoản: Điều 67, Mục 9 Khoảng sân bên hông không đủ Mục đích: Ở tầng một, xây thêm một phòng tắm và một phòng giặt ủi, để cho phép một cặp vợ chồng lớn tuổi dễ dàng đi vào phòng tắm từ phòng ngủ ở tầng một; hiện tại chưa có phòng tắm ở tầng một.

Mã số hồ sơ: BOA-1119524 Địa chỉ: 15-17 Arborough Road Khu vực: 20 Người nộp đơn: Dennis Patch Điều khoản: Điều 67, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Mục đích: Mở rộng căn hộ một xuống tầng hầm. Hoàn thiện tầng hầm hiện có với trần cao 7'2". Sửa sang lại phòng tắm, sửa sang lại 2 phòng ngủ hiện có, hoàn thiện mới, điện, đường ống nước, hệ thống điều hòa không khí cho phòng khách, phòng giặt, phòng học. Thêm và mở rộng cửa ra vào và cửa sổ để thoát hiểm.

Số vụ: BOA-1143220 Địa chỉ: 34-36 Guernsey Street Khu vực: 20 Người nộp đơn: Virginia Tierney Điều khoản: Điều 67, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao 0.6 > 0.5 tối đa Mục đích: Xác nhận là chung cư hai gia đình với hai căn hộ. Căn hộ tầng trệt có một gara, nhưng không thể sử dụng làm gara vì lối vào từ sân sau. Chúng tôi muốn chuyển đổi nó thành phòng ngủ chính/phòng tắm với lối vào thông qua cầu thang trong nhà bếp mà không cần lối vào bên cạnh ra sân sau.

Số vụ: BOA-1065948 Địa chỉ: 44 Worley Street Khu vực: 20 Người nộp đơn: Richard McDermott Điều khoản: Điều 56, Mục 7 Quy định sử dụng Mở rộng việc sử dụng không phù hợp (2 gia đình) Điều 56, Mục 8 Chiều cao tòa nhà Quá cao (Số tầng) Cho phép: 2.5 Đề xuất: 3 Mục đích: Thêm một cửa sổ mái ở phía bên trái của ngôi nhà, kích thước xấp xỉ 11' x 11 1/2”. Sửa đổi cho ALT1019953.

Số vụ: BOA-1142855 Địa chỉ: 10 Westbourne Street Khu vực: 20 Người nộp đơn: Paul Cronin Các điều khoản vi phạm: Điều 67, Mục 9 Khoảng cách sân sau không đủ (yêu cầu 40') Điều 67, Mục 9 Số tầng cho phép vượt quá quy định (tối đa 2.5 tầng) Mục đích: Sửa sang nội thất nhà, cải tạo phòng tắm, phòng ngủ và thêm cửa sổ mái chéo phía sau, Lắp đặt ván ốp mới cho nhà.

Mã số hồ sơ: BOA-999494 Địa chỉ: 6 Mount Vernon Avenue Khu vực: 2 Người đề nghị: Timothy Burke Điều khoản: Điều 09-khoản 1, Điều 62-khoản 25, Điều 62-khoản 8 Mục đích: Sửa đổi giấy phép để xây dựng một cửa sổ mái mới ở phía sau nhà với sân thượng trên mái. Lối lên sân thượng từ cầu thang và cửa hầm mới. Công việc bao gồm khung mới, lớp vỏ, cửa sổ, sàn gỗ, cửa hầm mái và lan can. Công việc bao gồm các công việc điện, nước và cơ khí liên quan.

Số vụ việc: BOA-1057679 Địa chỉ: 18 Birchcroft Road, Quận 18 Người đề nghị: Said Ennaya Điều khoản: Điều 69, Mục 9 Chiều cao tòa nhà vượt quá quy định (số tầng), Sân bên & sân sau không đủ rộng Mục đích: Hợp pháp hóa tất cả các công trình không có giấy phép #SF890899, thêm tầng thứ ba và hiên trước phù hợp với bản vẽ đã nộp, hệ thống điện và sưởi mới.

Số vụ: BOA-991361 Địa chỉ: 533 Washington Street, Khu 17 Người nộp đơn: Stephen Siuda Để tái thẩm định đơn kháng cáo, ban đầu được thông báo vào ngày 12 tháng 1 năm 2021 do sự cố kỹ thuật trong phiên điều trần trực tuyến, điều này đã ngăn cản tất cả các thành viên hiện tại của Hội đồng tham gia nghe và bỏ phiếu về đơn kháng cáo được đề cập. Điều khoản: Điều 65, Mục 15 Quy định về sử dụng Sử dụng: Cơ sở bán lẻ cần sa: Cấm (Bảng B, chú thích #25) Điều 65, Mục 15 Sử dụng: Cơ sở bán lẻ cần sa có điều kiện: Có điều kiện Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm một Cơ sở bán lẻ cần sa giải trí. Sửa sang lại nội thất của tòa nhà.

Số vụ việc: BOA-1091923 Địa chỉ: 1870 Centre Street, Khu 20 Người nộp đơn: Centre Trust, LLC Để xem xét lại đơn kháng cáo, ban đầu được ấn định vào ngày 12 tháng 1 năm 2021, do sự cố kỹ thuật trong phiên điều trần trực tuyến khiến tất cả các thành viên của Hội đồng không thể tham gia và bỏ phiếu về đơn kháng cáo. Vi phạm các điều khoản của Quy tắc Quy hoạch Thành phố Boston (xem Luật năm 1956, chương 665) ở các khía cạnh sau: Điều khoản: Điều 56, Khoản 39 Yêu cầu bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bãi đỗ xe không đủ, yêu cầu 63 chỗ, đề xuất 25 chỗ Điều 2A, Khoản 2A 1 Định nghĩa Các hoạt động giải trí, bao gồm cả trung tâm thể dục, không được hoạt động sau 10:30 tối. Mục đích: Xây dựng nội thất, chủ thuê mới, Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm trung tâm thể dục 24 giờ. Bản vẽ Eplan

Vụ việc: BOA- 1131442 Địa chỉ: 7 Sunnyside Street, Khu 18 Người nộp đơn: Beth McDougal Điều khoản: Điều 69, Mục 8 Quy định sử dụng Nhà ở nhiều gia đình: Cấm Điều 69, Mục 9 Mặt tiền lô đất không đủ Điều 69, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 69, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 69, Mục 9 Sân sau không đủ Điều 69, Mục 29 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Không đủ chỗ đậu xe ngoài đường Điều 69, Mục 9.2 Quy định kích thước: Mặt tiền lô đất Mặt tiền tối thiểu trên đường phố không được nhỏ hơn chiều rộng lô đất tối thiểu Mục đích: Tòa nhà A: Xây dựng nhà ở nhiều gia đình (4 căn hộ) và chỗ đậu xe ở tầng trệt. Đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất. Liên quan đến ERT1116915. [Bản vẽ ZBA điện tử]

Số vụ: BOA-1131893 Địa chỉ: 7 Sunnyside Street, Khu 18 Người đề nghị: Beth McDougal Mục đích: Xây dựng tòa nhà A: Xây dựng nhà ở nhiều gia đình (4 căn hộ) và chỗ đậu xe ở tầng trệt. Đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất. Liên quan đến ERT1116915. Mô tả vi phạm Bình luận về vi phạm 521 CMR 9.00 Nhà ở nhiều căn hộ 9.2 Tính áp dụng. Xây dựng mới: Nhà ở nhiều căn hộ phải đáp ứng yêu cầu của 521 CMR 9.3 Các căn hộ nhóm 1. 521 CMR 10.00 Không gian công cộng và sử dụng chung 10.1 Quy định chung. Không gian công cộng và sử dụng chung của nhà ở nhiều căn hộ trong công trình xây dựng mới gồm ba căn hộ trở lên phải tuân thủ 521 CMR.

Vụ việc: BOA-1131456 Địa chỉ: 9 Sunnyside Street, Khu 18 Người nộp đơn: Beth McDougal Các điều khoản: Điều 69, Khoản 30.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất Một nhà ở không được xây dựng phía sau nhà ở khác Điều 69, Khoản 8 Quy định về sử dụng Mục đích sử dụng nhiều gia đình: Cấm Điều 69, Khoản 9 Mặt tiền lô đất không đủ Điều 69, Khoản 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 69, Khoản 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 69, Khoản 9 Sân trước không đủ Điều 69, Khoản 9.2 Quy định về kích thước: Mặt tiền lô đất Mặt tiền tối thiểu trên đường phố không được nhỏ hơn chiều rộng lô đất tối thiểu Điều 69 Khoản 29 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bãi đỗ xe ngoài đường không đủ Mục đích: Tòa nhà B: Xây dựng một nhà ở nhiều gia đình (8 căn hộ) và bãi đỗ xe ở tầng trệt. Đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất. Liên quan đến ERT1096844. [Bản vẽ ZBA điện tử]

Số vụ: BOA-1131900 Địa chỉ: 9 Sunnyside Street, Khu 18 Người nộp đơn: Beth McDougal Mục đích: Tòa nhà B: Xây dựng nhà ở nhiều gia đình (8 căn hộ) và bãi đậu xe ở tầng trệt. Đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất. Liên quan đến ERT1096844. Mô tả vi phạm Bình luận về vi phạm 521 CMR 10.00 Không gian công cộng và sử dụng chung 10.1 Quy định chung. Không gian công cộng và sử dụng chung của nhà ở nhiều gia đình trong công trình xây dựng mới gồm ba căn hộ trở lên phải tuân thủ 521 CMR. 521 CMR 9.00 Nhà ở nhiều gia đình 9.2 Phạm vi áp dụng. Xây dựng mới: Nhà ở nhiều gia đình phải đáp ứng các yêu cầu của 521 CMR 9.3 Các căn hộ thuộc nhóm 1.

Số vụ: BOA-1151358 Địa chỉ: 1200 Soldiers Field, Khu 22 Người nộp đơn: 1700 SFR Associated, LLC Điều khoản: Điều 29, Mục 04 Quy định về khu vực bảo vệ đai xanh Điều 51, Mục 17 Chiều cao vượt quá 35' tối đa Mục đích: XÂY DỰNG một Studio Phát thanh Truyền hình 63.000GSF (WBZ) theo bản vẽ đã nộp. *ALT1145839 và ALT1145481 đã được nộp kèm theo yêu cầu này để tạo lô đất được chia nhỏ mới.

Vụ việc: BOA-1067117 Địa chỉ: 6 Kelley Court, Phường 2 Người nộp đơn: Timothy Sheehan Các điều khoản: Điều 62, Mục 8 Diện tích lô đất không đủ, Điều 62, Mục 8 Không gian mở sử dụng được không đủ, Điều 62, Mục 8 Sân sau không đủ, Điều 62, Mục 8 Mặt tiền lô đất không đủ, Điều 62, Mục 30.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất. Không được xây nhà ở phía sau một nhà ở khác. Mục đích: Xây dựng một nhà ở gia đình đơn lẻ ở phía sau số 46 Cook Street trên lô đất mới được phân lô. Lô đất được phân lô theo ALT1058785. [ePlan]

Vụ việc: BOA- 1066047 Địa chỉ: 546 East Fourth Street Phường 6 Người nộp đơn: Gary Mendoza Các điều khoản: Điều 68, Mục 8 Hệ số sử dụng đất (FAR) vượt mức Điều 68, Mục 8 Khoảng lùi sân sau không đủ Điều 68, Mục 8 Khoảng lùi sân bên không đủ Điều 68, Mục 8 Chiều cao tòa nhà tối đa cho phép bị vượt quá Mục đích: Cải tạo tầng 3 Thêm tầng penthouse thứ 4 Thêm thang máy dân dụng riêng Cải tạo và thêm cầu thang thoát hiểm.

Vụ việc: BOA-1066050 Địa chỉ: 548 East Fourth Street, Phường 6 Người nộp đơn: Gary Mendoza Các điều khoản: Điều 68, Mục 8 Hệ số sử dụng đất (FAR) vượt mức Điều 68, Mục 8 Chiều cao vượt mức Điều 68, Mục 8 Khoảng lùi sân sau không đủ. Mục đích: Cải tạo căn hộ tầng 3 và mở rộng lên tầng 4 để xây thêm căn hộ áp mái. Thêm thang máy dân dụng riêng ở phía sau và cấu hình lại các sân hiên phía sau thành cầu thang thoát hiểm cho tất cả các căn hộ.

Vụ việc: BOA-1066736 Địa chỉ: 1-2 Church Avenue, Phường 6 Người nộp đơn: American Boiler & Cooling, Inc Các điều khoản: Điều 68, Mục 29 Hạn chế về cấu trúc mái, Điều 68, Mục 33 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc xếp ngoài đường phố - Bãi đỗ xe ngoài đường phố không đủ, Điều 68, Mục 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá mức, Điều 68, Mục 8 Chiều cao tòa nhà quá mức (Feet), Điều 68, Mục 8 Không gian mở hữu ích không đủ, Điều 68, Mục 8 Sân trước không đủ, Điều 68, Mục 8 Sân bên không đủ, Điều 68, Mục 8 Sân sau không đủ, Điều 68, Mục 8 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở gia đình đơn lẻ thành nhà ở đa gia đình 6 căn hộ. Xây thêm một tầng hai trên diện tích hiện có với sân hiên phía sau. Mở rộng không gian sống xuống tầng hầm. Đơn đăng ký này đã được nộp cùng với ALT1048373 và ALT1048381 để hợp nhất các lô đất thành một lô duy nhất được gọi là 2 Church Avenue cho ALT1049550 này.

Vụ việc: BOA-1082341 Địa chỉ: 8 Reddy Avenue, Phường 18 Người nộp đơn: Paul Britton Các điều khoản: Điều 69, Mục 8 Sử dụng: Bị cấm Điều 69, Mục 9 * * Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 69, Mục 9 ** Tỷ lệ diện tích sàn vượt quá quy định Điều 69, Mục 9 ** ** Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 69, Mục 9 *** Sân trước không đủ Điều 69, Mục 9 *** * Sân bên không đủ Điều 69, Mục 8 ** Quy định sử dụng Các căn hộ ở tầng hầm không được phép Điều 69, Mục 29 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc xếp ngoài đường Bãi đỗ xe ngoài đường không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ 2 hộ gia đình thành 3 hộ gia đình. Cải tạo nội thất tầng hầm hiện có và chuyển đổi thành căn hộ 2 phòng ngủ với phòng khách, phòng ăn, nhà bếp và phòng tắm. Cung cấp 2 cửa thoát hiểm từ xa mới và cửa sổ thoát hiểm ở mỗi phòng ngủ.

Vụ việc: BOA-1098890 Địa chỉ: 35 Avalon Road, Phường 20 Người nộp đơn: John Pulgini Các điều khoản: Điều 56, Mục 8 Diện tích lô đất không đủ 4710sqft < 6000sqft tối thiểu. Điều 56, Mục 8 Chiều rộng lô đất không đủ 50' < 60' tối thiểu. Điều 56, Mục 8 Mặt tiền lô đất không đủ 50' < 60' tối thiểu. Điều 56, Mục 8 Tỷ lệ diện tích sàn vượt mức 0.6 > 0.4 tối đa. Điều 56, Mục 8 Sân trước không đủ 15' < 20' tối thiểu. Mục đích: Xây dựng nhà ở gia đình một tầng có gara trên lô đất trống. [ePlan]

Vụ việc: BOA-1024095 Địa chỉ: 11 Faneuil Street Phường 22 Người nộp đơn: CRM Property Corp Điều khoản: Điều 51 Mục 16 Quy định sử dụng Mục đích sử dụng: Nhà ở đa gia đình: Có điều kiện Điều 51 Mục 16 Quy định sử dụng Mục đích sử dụng: Bãi đỗ xe phụ: Có điều kiện Điều 51 Mục 17 Tỷ lệ diện tích sàn quá mức Điều 51 Mục 17 Chiều cao tòa nhà quá mức Điều 51 Mục 17 Sân bên không đủ Điều 51 Mục 17 Sân sau không đủ Điều 51, Mục 53 Yêu cầu về hàng rào và vùng đệm Hàng rào và vùng đệm không đủ Điều 51, Mục 56 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc xếp ngoài đường Bãi đỗ xe ngoài đường không đủ Điều 51, Mục 56 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc xếp ngoài đường Bốc xếp ngoài đường không đủ Điều 51, Mục 56. Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc xếp ngoài đường Thiết kế/Khả năng cơ động của bãi đỗ xe ngoài đường Điều 51, Mục 57 Áp dụng các yêu cầu về kích thước Phù hợp với bố cục tòa nhà hiện có Mục đích: Phá dỡ cấu trúc thương mại hiện có. Xây dựng một tòa nhà dân cư 4 tầng mới với 42 căn hộ và một nhà để xe 51 chỗ bên dưới. Xây dựng các sân thượng riêng mới. E Plans

Số vụ: BOA-1019220 Địa chỉ: 645 River Street, Quận 18 Người nộp đơn: Christian Louisworld Các điều khoản vi phạm: Điều 69, Khoản 8: Sử dụng dịch vụ giặt tự phục vụ bị cấm Điều 69, Khoản 8: Nhà ở nhiều gia đình bị cấm Điều 69, Khoản 09: Diện tích lô đất không đủ để xây dựng nhà ở Điều 69, Khoản 09: Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 69, Khoản 09: Chiều cao quá cao (số tầng) Điều 69, Khoản 09: Chiều cao quá cao (m) Điều 69, Khoản 09: Yêu cầu về không gian mở sử dụng được không đủ Điều 69, Khoản 09: Yêu cầu về sân trước không đủ Điều 69, Khoản 09: Yêu cầu về sân bên không đủ Điều 69, Khoản 09: Yêu cầu về sân sau không đủ Điều 69, Khoản 29: Chỗ đậu xe/nạp dỡ hàng ngoài đường: Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Mục đích: Tháo dỡ tòa nhà cửa hàng tạp hóa hiện có để xây dựng một tòa nhà 3 tầng mới với dịch vụ giặt tự phục vụ rộng khoảng 2.000 feet vuông ở tầng một và 4 căn hộ ở các tầng trên, mỗi tầng 2 căn hộ.

Số vụ: BOA-1043402 Địa chỉ: 5 Đường Orlando, Khu 18 Người nộp đơn: Brian Holland Các điều khoản: Điều 60, Mục 8 Quy định sử dụng Mục đích sử dụng: Căn hộ tầng hầm: Bị cấm Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Mục 37 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Đỗ xe ngoài đường không đủ Điều 9, Mục 2 Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp Mục đích: Thay đổi số lượng căn hộ từ 11 thành 12 căn hộ. Sửa sang khu vực lưu trữ hiện có và chuyển đổi thành Căn hộ số 3 theo đúng bản vẽ đã nộp, tuân thủ theo Bộ luật Xây dựng Massachusetts 780 CMR ấn bản thứ chín. Không có thay đổi kết cấu.

Số vụ việc: BOA-1071651 Địa chỉ: 6 Magdala Street, Khu 16 Người đề nghị: Daniel Rubin Các điều khoản vi phạm: Điều 65, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ Điều 65, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 65, Khoản 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 65, Khoản 9 Sân trước không đủ Điều 65, Khoản 9 Sân bên không đủ Điều 65, Khoản 9 Sân sau không đủ Mục đích: Xây dựng tòa nhà ba căn hộ với hai chỗ đậu xe trong gara và một chỗ đậu xe ngoài trời

Số vụ việc: BOA-1075915 Địa chỉ: 68 Armandine Street, Quận 17 Người nộp đơn: Andrew Schena Các điều khoản: Điều 65, Mục 8 Quy định sử dụng 5 Sử dụng gia đình: Cấm Điều 65, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Tối đa cho phép: 0.5 Đề xuất: 0.87 Điều 65, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (Số tầng) Cho phép: 2.5 Đề xuất: 3 Điều 65, Mục 9.2 Quy định kích thước: Vị trí lối vào chính Vị trí lối vào chính phải ở mặt tiền phía trước. Điều 65, Mục 9 Sân trước không đủ Yêu cầu: 15' Đề xuất: 12'. Nếu không, hãy cung cấp bản mô hình được chứng nhận bởi người khảo sát đất đai Điều 65, Mục 9 Sân bên không đủ Yêu cầu: 10' Đề xuất: 5' (R) Mục đích: Hiện tại là một lô đất trống. Đề xuất xây dựng mới một tòa nhà dân cư ba tầng, sáu căn hộ năm căn hộ với sáu mười một chỗ đậu xe ngoài đường phía sau tòa nhà đề xuất, được tiếp cận thông qua lối vào hiện có của lô đất. Tòa nhà mới phải đáp ứng Bộ luật Tiết kiệm Năng lượng và Bộ luật Xây dựng hiện hành của bang MA.

Số vụ việc: BOA-1046898 Địa chỉ: 34-42 Warren Street, Quận 2 Người đề nghị: Kenneth Flynn Mục đích: Người đề nghị yêu cầu xác định rằng Sở Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp phép số ALT1019933. Giấy phép này được cấp cho một mục đích được cho phép.