Buổi nghe của Hội đồng Phúc thẩm Quy hoạch

Số vụ việc: BOA- 113858 Địa chỉ: 6 Evelyn Street, Khu vực 14 Người nộp đơn: Orion AMS Realty, LLC

Số vụ: BZC-29846 Địa chỉ: 1954 Commonwealth Avenue, Khu vực 21 Người nộp đơn: Paul Alan Rufo

Số vụ: BOA-906535 Địa chỉ: 261 Bolton Street, Khu vực 6 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Số vụ việc: BOA-917588 Địa chỉ: 345-345B Baker Street, Khu vực 20 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Số vụ việc: BOA- 917579 Địa chỉ: 349-349A Baker Street, Quận 20 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Số vụ việc: BOA- 463655 Địa chỉ: 120 West Fourth Street, Khu vực 6 Người nộp đơn: Marc LaCasse, Esq

Số vụ việc: BOA-904052 Địa chỉ: 9 Webster Avenue, Khu vực 1 Người nộp đơn: Marc LaCasse, Esq

Số vụ việc: BOA- 904046 Địa chỉ: 11 Webster Avenue, Khu vực 1 Người nộp đơn: Marc LaCasse, Esq

Số vụ: BOA-904048 Địa chỉ: 11-15 Webster Avenue, Khu vực 1 Người nộp đơn: Marc LaCasse, Esq

Số vụ việc: BOA-661026 Địa chỉ: 236-256 Dorchester Street, Khu vực 7 Người nộp đơn: George Morancy, Esq

Số vụ việc: BOA-1074188 Địa chỉ: 152 Trenton Street, Quận 1 Người nộp đơn: Một công ty trách nhiệm hữu hạn, LLC Các điều khoản: Điều 27T, Khu công nghiệp phía Đông Boston, Điều 53, Mục 8 Quy định về sử dụng bị cấm Điều 53, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn/diện tích đất (FAR) quá cao Điều 53, Mục 9 Chiều cao tối đa cho phép bị vượt quá Điều 53, Mục 9 Số tầng cho phép bị vượt quá Điều 53, Mục 9 Khoảng lùi bên không đủ Điều 53, Mục 9 Khoảng lùi sau không đủ Điều 53, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 53, Mục 52 Hạn chế cấu trúc mái nhà Điều 53, Mục 56 Yêu cầu về bãi đậu xe và bốc dỡ ngoài đường Không đủ chỗ đậu xe Mục đích: Xác nhận việc sử dụng là nhà ở đơn gia đình và thay đổi việc sử dụng thành nhà ở bốn gia đình. Ngoài ra, xây thêm tầng thứ tư và phần mở rộng phía sau, đồng thời cải tạo. O/C bin 4.1.20

Vụ việc: BOA- 1085219 Địa chỉ: 40 Chelsea Street, Quận 1 Người nộp đơn: Star Property Holdings, LLC Các điều khoản: Điều 53, Mục 8 Quy định sử dụng Việc sử dụng nhà ở nhiều gia đình (MFR) bị cấm trong khu vực phụ 3F 2000 Điều 53, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (mét) Điều 53, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 53, Mục 9 Sân bên không đủ Điều 53, Mục 9 Sân sau không đủ Điều 53, Mục 56 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Việc đỗ xe ngoài đường không đủ. Không có chỗ đỗ xe được cung cấp Điều 27T-5 Áp dụng IPOD Đông Boston Mục đích: Yêu cầu thay đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà ở ba gia đình hiện có thành nhà ở sáu gia đình. Đồng thời, xây thêm tầng thứ tư và cải tạo. ZBA. Bản vẽ kèm theo.

Vụ việc: BOA-1159030 Địa chỉ: 282-308 Đường Bremen, Khu 1 Người nộp đơn: 282 Bremen Development, LLC Các điều khoản: Điều khoản 27T 5 Áp dụng IPOD Đông Boston Điều khoản 53, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng Studio Nghệ thuật: Cấm Điều khoản 53, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng Phòng trưng bày Nghệ thuật: Cấm Điều khoản 53, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng Bán lẻ địa phương: Cấm Điều khoản 53, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng Nhà ở nhiều gia đình: Cấm Điều khoản 53, Mục 9 *Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều khoản 53, Mục 9 * *** Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều khoản 53, Mục 9 ** Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều khoản 53, Mục 9 ** * Chiều cao tòa nhà quá cao (mét) Điều khoản 53, Mục 9 ** ** Không gian mở sử dụng được không đủ Điều khoản 53, Mục 9 ** *** Sân trước không đủ Điều khoản 53, Mục 9 ****Sân sau không đủ Điều khoản 53, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng hỗn hợp nghệ sĩ (nhà ở/văn phòng): Cấm Mục đích: Xây dựng một tòa nhà hỗn hợp 5 tầng mới với 126 căn hộ, 13 căn hộ nghệ sĩ (ở/làm việc), tầng trệt là cửa hàng bán lẻ, Studio/Phòng trưng bày nghệ thuật, và không gian cộng đồng, cùng với bãi đậu xe mặt bằng theo Điều khoản 80 LPR. Lưu ý: Đơn xin này được đệ trình cùng với ALT1018868, ALT1018869, ALT1018871 để hợp nhất các lô đất thành một lô đất duy nhất.

Vụ việc: BOA-1158608 Địa chỉ: 254 Đường Paris, Khu 1 Người nộp đơn: SG Paris Development, LLC Các điều khoản: Điều khoản 27T-5 Quy định về khu vực IPOD phía Đông Boston Điều khoản 53, Mục 8 Quy định về sử dụng nhà ở nhiều gia đình: Cấm Điều khoản 53, Mục 56 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bãi đỗ xe không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Diện tích lô đất không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều khoản 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều khoản 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (mét) Điều khoản 53, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Sân trước không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Sân bên không đủ Điều khoản 53, Mục 9 Sân sau không đủ Mục đích: Yêu cầu phá bỏ công trình hiện hữu và xây dựng một tòa nhà với sáu căn hộ và năm chỗ đậu xe. [Bản vẽ ePlan của ZBA]

Số vụ: BOA-1080213 Địa chỉ: 175 Wordsworth Street, Khu 1 Người nộp đơn: Francisco Fuentes Điều khoản: Điều 27T East Boston IPOD, Điều 09, Mục 01 Gia hạn sử dụng không phù hợp Điều 53, Mục 9 Khoảng lùi sân trước/Điều khoản lô góc Mục đích: Hoàn thiện việc phá dỡ cả ba tầng và tầng hầm, xây 3 nhà bếp, 5 phòng tắm, 3 phòng giặt, thêm một số vách ngăn không chịu lực cho phòng ngủ, cách nhiệt, tấm thạch cao và trát, ván ốp, sơn và sàn nhà. (SF984834, SF1027455) Cải tạo toàn bộ, mở rộng không gian sống xuống tầng hầm, bao gồm việc tháo dỡ và xây dựng lại hiên sau. Yêu cầu ZBA *Nhà ba gia đình DOC#267 / 1932.

Số vụ: BOA-1152882 Địa chỉ: 9 Eden Street, Khu 2 Người nộp đơn: Pulgini & Norton, LLP Điều khoản: Điều 62, Mục 62.25 Kết cấu mái nhà bị hạn chế Khu vực có hạn chế kết cấu mái nhà Điều 62, Mục 08 Yêu cầu về khoảng lùi sân bên không đủ Điều 62, Mục 08 Yêu cầu về không gian mở sử dụng được không đủ Điều 62, Mục 30 Sân bên có lối đi xe không được nhỏ hơn 10ft. Mục đích: Xác nhận việc sử dụng làm nhà hai gia đình. Thay đổi việc sử dụng thành nhà ba gia đình. Xây dựng lại mặt tiền phía sau để thêm không gian phía sau công trình nhằm chuyển đổi từ nhà hai gia đình thành nhà ba gia đình; xây dựng lối đi xe để tiếp cận chỗ đậu xe phía sau của bất động sản. [ePlan]

Số vụ: BOA-1102145 Địa chỉ: 43 Union Park, Quận 3 Người nộp đơn: Timothy Sheehan Điều khoản: Điều 32, Mục 32.4 Khu vực bảo tồn nước ngầm, Tính khả thi của việc cải tạo đáng kể. Điều 64, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá mức Cho phép tối đa: 2 Hiện tại: 2.63 Đề xuất: 2.65 Điều 64, Mục 9.4 Mở rộng ban công nhà phố/nhà liền kề Đề xuất ban công ở tầng 4 Mục đích: Cải tạo toàn bộ một căn hộ chung cư song lập hiện có. Một sân thượng riêng trên mái nhà mới được tiếp cận bằng cầu thang và cửa hầm, một nhà bếp mới, phòng ngủ và phòng tắm mới. Hai cửa sổ mái hiện có phía trước sẽ được gắn thêm, cửa sổ mái phía sau hiện có sẽ được mở rộng. Yêu cầu phê duyệt của ZBA và SELC. eplan > BOA

Vụ việc: BOA#1102146 Địa chỉ: 43 Union Park, Quận 3 Người nộp đơn: Timothy Sheehan Mục đích: Cải tạo toàn bộ một căn hộ song lập hiện có. Bao gồm một sân thượng riêng trên mái được tiếp cận bằng cầu thang và cửa hầm, một nhà bếp mới, phòng ngủ và phòng tắm mới. Hai cửa sổ mái hiện có ở phía trước sẽ được gắn thêm, cửa sổ mái hiện có ở phía sau sẽ được mở rộng. Yêu cầu phê duyệt của ZBA và SELC. eplan > Vi phạm BOA: Mô tả vi phạm Ghi chú vi phạm 9th 780 CMR 1011 Cầu thang 1011.12.2 Việc tiếp cận mái nhà phải thông qua một tầng áp mái

Số vụ việc: BOA-1126778 Địa chỉ: 1301-1305 Boylston Street, Quận 5 Người nộp đơn: Brian Judge Điều khoản: Điều 06, Mục 04 Các điều kiện bảo vệ khác Người nộp đơn yêu cầu được miễn trừ điều khoản sử dụng có điều kiện hết hạn vào ngày 18/12/2020 Điều 07, Mục 4 Các điều kiện bảo vệ khác Người nộp đơn yêu cầu được miễn trừ điều khoản sử dụng bị cấm hết hạn vào ngày 18/12/2020 Mục đích: Người nộp đơn đang yêu cầu thư từ chối của Bộ Quy tắc Quy hoạch từ ISD để nộp đơn lên Hội đồng Phúc thẩm nhằm gia hạn sự miễn trừ quy hoạch hiện có và lâu dài đối với việc sử dụng tài sản làm bãi đậu xe. Xem tài liệu đính kèm để biết thêm thông tin. [ePlan]

Số vụ: BOA-1121328 Địa chỉ: 142 Phố P, Khu 6 Người nộp đơn: Ryan Hunt Các điều khoản: Điều 29, Khoản 4 Tính khả thi của GPOD Tính khả thi của Khu bảo vệ đai xanh Điều 68, Khoản 8 Diện tích lô đất cho các đơn vị nhà ở bổ sung không đủ Điều 68, Khoản 8 Sân trước không đủ Điều 68, Khoản 8 Sân bên không đủ Điều 68, Khoản 8 Sân sau không đủ Điều 68, Khoản 33 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Đỗ xe ngoài đường không đủ Điều 68, Khoản 33 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Bốc dỡ ngoài đường không đủ Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư 3 tầng, chín (9) căn hộ. Bản vẽ giấy và tài liệu eplan.

Số vụ: BOA-1155320 Địa chỉ: 760 East Broadway, Khu 6 Người đề nghị: Pulgini & Norton, LLP Các điều khoản: Điều 68, Mục 7.2 Cấm các đơn vị tầng hầm Điều 68, Mục 8 Diện tích lô đất bổ sung Diện tích lô đất hiện tại đã không đủ, việc thêm một đơn vị sẽ làm tăng thêm sự không phù hợp Điều 68, Mục 33 Yêu cầu đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Đỗ xe ngoài đường không đủ. Không có phương án nào được cung cấp Mục đích: Xác nhận việc cư trú là nhà 3 gia đình. Sửa chữa toàn bộ công trình và chuyển đổi thành tòa nhà ở 4 gia đình.

Số vụ: BOA-1155712 Địa chỉ: 10 Ruthven Park, Quận 12 Người nộp đơn: Alfonso Sira Điều khoản: Điều 50, Khoản 43 Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường Việc sử dụng chỗ đậu xe ngoài đường phụ trợ là một loại sử dụng có điều kiện (tất cả chỗ đậu xe phải được bố trí hoàn toàn trên lô đất mà chỗ đậu xe đó phục vụ) Mục đích: Gán 2 chỗ đậu xe ngoài đường (chỗ đậu xe 1 và chỗ đậu xe 6) từ 6 chỗ đậu xe nằm ở phía sau của bất động sản 71 đường Ruthven cho 10 Ruthven Pk làm chỗ đậu xe phụ trợ. Và tạo một chỗ đậu xe dành cho người khuyết tật mới trên đường chính của 10 Ruthven Pk.

Vụ việc: BOA-1155711 Địa chỉ: 71 Đường Ruthven, Khu 12 Người nộp đơn: Derric Small Các điều khoản: Điều 09, Khoản 01 Mở rộng việc sử dụng không phù hợp Việc mở rộng việc sử dụng không phù hợp là có điều kiện Điều 50, Khoản 29 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 50, Khoản 29 Yêu cầu về chiều cao quá cao (số tầng) Điều 50, Khoản 29 Chiều cao quá cao (m) Điều 50, Khoản 29 Không gian mở sử dụng được không đủ (do 6 chỗ đậu xe) Điều 50, Khoản 29 Sân bên có lối đi vào không được nhỏ hơn 10ft (không có sân bên để vào chỗ đậu xe trừ lối đi theo quyền sử dụng) Điều 50, Khoản 44 Áp dụng yêu cầu về kích thước Sân bên có lối đi vào không được nhỏ hơn 10ft (không có sân bên để vào chỗ đậu xe trừ lối đi theo quyền sử dụng) Mục đích: Tiến hành việc tái cấu hình ZBA ở tầng 1 và mở rộng lên tầng áp mái với cửa sổ mái, tổng số đơn vị không thay đổi so với trước đây trong ALT1019604 do mj chỉnh sửa, và 6 chỗ đậu xe ngoài đường mới ở phía sau của bất động sản (3 cho 71 Đường Ruthven và 3 cho 10 Ruthven Pk như là phụ trợ).

Số vụ: BOA- 1131510 Địa chỉ: 35 Cushing Avenue, Khu 13 Người nộp đơn: Peter Gammie Các điều khoản: Điều 09, Khoản 01 Mở rộng việc sử dụng không phù hợp Việc mở rộng việc sử dụng không phù hợp là có điều kiện Điều 65, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 65, Khoản 9 Yêu cầu về chiều cao quá cao (tối đa 2,5 tầng). Điều 65, Khoản 9 Yêu cầu về khoảng lùi bên cạnh không đủ Mục đích: Đề xuất mở rộng cửa sổ mái so với cửa sổ mái hiện có theo bản vẽ. Hồ sơ xin phép sẽ được nộp sau khi ZBA phê duyệt.

Số vụ việc: BOA-1156551 Địa chỉ: 18-26 Bradshaw Street, Quận 14 Người nộp đơn: Corey Anderson Các điều khoản: Điều 60, Mục 8 Quy định về sử dụng Mục đích sử dụng: Nhà ở nhiều gia đình: Bị cấm Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất cho các đơn vị nhà ở bổ sung không đủ Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Mục 9 Khoảng sân bên không đủ Điều 60, Mục 9 Khoảng sân sau không đủ Mục đích: Xây dựng một tòa nhà nhà phố 3 tầng, năm (5) căn hộ với chỗ đậu xe bên dưới. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sẽ được nộp sau khi ZBA phê duyệt.

Số vụ: BOA-1137459 Địa chỉ: 19 Hansborough Street, Khu 14 Người đề nghị: Hope Whyte Điều khoản: Điều 10, Mục 01 Giới hạn khu vực đậu xe ngoài đường 5' Yêu cầu về khoảng cách sân bên Mục đích: Chúng tôi đang xin phép được cắt vỉa hè để làm lối vào nhà. Lối vào nhà có thể đậu 2 xe, và đã được sử dụng từ khi gia đình chúng tôi mua nhà vào những năm 1970. Sở Công trình đã phê duyệt yêu cầu cắt vỉa hè của chúng tôi.

Số vụ việc: BOA-1066523 Địa chỉ: 114 Đường Hamilton, Khu 15 Người nộp đơn: Douglas Wohn Các điều khoản: Điều 65, Mục 65.41 Yêu cầu bãi đậu xe ngoài đường không đủ. Điều 65, Mục 8 Quy định sử dụng: Cấm 4 gia đình. Điều 65, Mục 9 Diện tích lô đất trên mỗi đơn vị nhà ở không đủ. Điều 65, Mục 9 Không gian mở không đủ. Điều 65, Mục 9 Sân trước không đủ. Điều 65, Mục 9 Sân bên không đủ. Điều 65, Mục 9 Sân sau không đủ. Điều 64, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Mục đích: *Thay đổi mục đích sử dụng từ 3 thành 4 đơn vị nhà ở. Xây dựng hiên trước và sau mới, mở rộng khu vực sinh hoạt xuống tầng hầm cho đơn vị mới. Theo bản vẽ theo Thông báo ISD. Chi phí đã được phản ánh trong ALT774916; SF774915; SF727350 và các giấy phép Điện, Cấp nước & Cảnh báo cháy khác. Để khắc phục vi phạm V445440.

Số vụ: BOA-1099645 Địa chỉ: 31 Cameron Street, Khu 15 Người nộp đơn: Kevin Campbell Điều khoản: Điều 65, Mục 8 Quy định sử dụng bãi đậu xe phụ trợ: Có điều kiện Điều 65, Mục 41 Yêu cầu về bãi đậu xe và bốc dỡ ngoài đường 65.41.4. b) Mục đích vị trí: Đề xuất (6) chỗ đậu xe ngoài đường với đường vào được đề xuất cho nhà ở ba gia đình hiện có nằm trên đường 27 Cameron Street.

Số vụ: BOA-1126520 Địa chỉ: 15 Bearse Avenue, Quận 17 Người nộp đơn: Nicholas Fisher Các điều khoản: Điều 65, Mục 8 Quy định sử dụng Nhà ở ba gia đình: Cấm Điều 65, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 65, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 65, Mục 9 Khoảng sân bên không đủ Điều 65, Mục 9 Khoảng sân sau không đủ Điều 9, Mục 2 Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp Thay đổi từ nhà ở hai gia đình thành nhà ở ba gia đình Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở hai gia đình thành nhà ở ba gia đình. Tạo thêm một đơn vị nhà ở thứ ba trong ngôi nhà hiện tại 2 gia đình bằng cách cải tạo và mở rộng gác mái thành một tầng đầy đủ. Thêm cửa sổ mái, mở rộng cửa sổ vòm hiện có ở bên hông nhà, thêm hiên ngoài trời bên cạnh và sắp xếp lại chỗ đậu xe phía sau. Lắp đặt hệ thống phun nước tự động theo tiêu chuẩn NFPA 13D. [ZBA ePlan]

Số vụ: BOA-1137313 Địa chỉ: 822 Đường Canterbury, Khu 18 Người đề nghị: Edwin Solano Các điều khoản: Điều 67, Mục 8 Quy định sử dụng Sử dụng hai gia đình: Cấm Điều 67, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 67, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 67, Mục 9 Sân bên không đủ Điều 67, Mục 9.3 Vị trí lối vào chính Trong các tiểu khu dân cư, lối vào chính của nhà ở phải hướng ra đường trước. Điều 67, Mục 9 Sân sau không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ một gia đình sang hai gia đình. Mở rộng không gian sống xuống tầng hầm. Xây dựng thêm phần sau và cầu thang mới. Đề xuất (4) chỗ đậu xe ngoài đường. [ePlan]

Số vụ việc: BOA-1120471 Địa chỉ: 739 Cummins Highway, Khu 18 Người nộp đơn: Broderick Egodogbare Các điều khoản: Điều 60, Mục 8 Mục đích sử dụng: Cấm sử dụng cho nhà 3 gia đình Điều 60, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (Số tầng) Tối đa cho phép: 2.5 Đề xuất: 3 Điều 60, Mục 9 Diện tích mở sử dụng không đủ Yêu cầu: 1.800 sqft Điều 60, Mục 9 Sân sau không đủ Yêu cầu: 30' Đề xuất: 10' và 20' Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Tối đa cho phép: 0.8 (Tầng hầm có không gian sinh hoạt chưa được tính toán trong bản vẽ kiến trúc) Điều 60, Mục 9.3 Quy định về kích thước: Vị trí cửa chính của căn hộ mới phải hướng ra đường trước (Cummins Highway) Điều 60, Mục 9 Sân trước không đủ Yêu cầu: 15' Đề xuất: 10' Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà hai gia đình sang nhà ba gia đình. Xây dựng thêm căn hộ thứ 3. Bao gồm phần móng, khung, đường ống, hệ thống điều hòa, điện, thạch cao và hoàn thiện. ePlan > BOA

Số vụ: BOA-1146926 Địa chỉ: 134 Poplar Street, Khu 19 Người nộp đơn: Timothy Burke Các điều khoản vi phạm: Điều 67, Mục 9 Chiều rộng lô đất không đủ 43.1' < 50' (mức tối thiểu) Điều 67, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) 3 > 2 1/2 (mức tối đa) Điều 67, Mục 9 Khoảng sân bên không đủ 6.1' < 9.1' (mức tối thiểu - lô đất hẹp) Điều 67, Mục 9 Mặt tiền lô đất không đủ 43.6' < 50' (mức tối thiểu) Điều 67, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Mục đích: Xây dựng một ngôi nhà hai gia đình mới. Công việc bao gồm xây dựng nền móng mới, khung gỗ, hoàn thiện bên ngoài và bên trong, với nhà bếp và nhà tắm, tất cả các hệ thống cơ khí, điện và cấp thoát nước cần thiết. Xây dựng lối đi vào nhà để xe mới ở tầng hầm. [ePlan]

Vụ việc: BOA-1130362 Địa chỉ: 59 Chellman Street, Quận 20 Người nộp đơn: Pamela Bardhi Điều khoản: Điều 56, Khoản 40.1 Sự phù hợp với việc căn chỉnh tòa nhà hiện có Chellman St.: Yêu cầu (theo mô hình): 29' Đề xuất: 10' VFW Pkwy: Yêu cầu (theo mô hình): 27' Đề xuất: 34.2' Điều 56, Khoản 8 Chiều rộng lô đất không đủ Yêu cầu trên VFW Pkwy 60' Đề xuất: 55.11' Điều 56, Khoản 8 Mặt tiền lô đất không đủ Yêu cầu trên VFW Pkwy 60' Đề xuất: 55.11' Điều 56, Khoản 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Tối đa cho phép: 0.4 Đề xuất: 0.47 Điều 56, Khoản 8 Sân sau không đủ Yêu cầu: 30' Đề xuất: 9.9' Mục đích: Tháo dỡ nhà ở và gara đơn gia đình hiện có bị hư hại nặng do hỏa hoạn năm 2018. Xây dựng nhà ở đơn gia đình mới thay thế. Dự án mới sẽ giữ nguyên vị trí gara hiện có và đường dốc hiện có. [ePlan]

Số vụ: BOA1152924 - Địa chỉ: 30 Dighton Street, Quận 22 - Người nộp đơn: Pulgini & Norton, LLP - Điều khoản: Điều 51, Mục 8 Quy định về sử dụng - Mục đích sử dụng: Nhà ở nhiều gia đình: Bị cấm - Điều 51, Mục 9 Vị trí lối vào chính phải hướng về phía trước lô đất - Điều 51, Mục 9 Diện tích lô đất đối với các đơn vị nhà ở bổ sung không đủ - Điều 51, Mục 9 Sân trước không đủ - Điều 51, Mục 56 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường - Bãi đỗ xe ngoài đường không đủ - Điều 51, Mục 56 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường - Bãi đỗ xe ngoài đường - Thiết kế / Khả năng cơ động - Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở ba gia đình thành 5 đơn vị nhà ở. Xây dựng thêm một phần 3 tầng mới vào công trình hiện có. Tòa nhà sẽ được trang bị hệ thống phun nước tự động hoàn toàn.

Số vụ: BOA-940697 Địa chỉ: 1102-1106R Đại lộ Blue Hill, Khu vực 14 Người nộp đơn: Evoke Inc. Điều khoản: Điều 60, Mục 16 Đơn xin quy hoạch sử dụng trong khu vực kinh doanh Việc sử dụng cơ sở kinh doanh cần thiết phải có điều kiện Mục đích: Sửa chữa, cải tạo cửa hàng bán lẻ cần sa giải trí.

Số vụ: BOA-1051313 Địa chỉ: 14 Meehan Street, Khu 11 Người nộp đơn: Scott Dabney Điều khoản: Điều 55, Khoản 19 Mục đích sử dụng: Cấm Sử dụng nhà ở hai gia đình là mục đích sử dụng bị cấm. Mục đích: Yêu cầu thay đổi mục đích sử dụng từ một nhà ở gia đình & xưởng nghệ thuật phụ và một gara ô tô thành văn phòng ở tầng một mở rộng đến một phần không gian tầng hầm và hai nhà ở dân cư. Ngoài ra, cải tạo tòa nhà bao gồm cả sân thượng và tạo thêm ba chỗ đậu xe. 8 Hội đồng Phúc thẩm Thành phố Boston

Số vụ: BOA-891588 Địa chỉ: 931 Hyde Park Avenue, Quận 18 Người đề nghị: Suns Mass, Inc. Điều khoản: Điều 69, Khoản 14 Quy định sử dụng: Sử dụng cần sa có điều kiện. Việc sử dụng cần sa là một loại sử dụng có điều kiện theo Điều 69, Khoản 14, Quy định sử dụng. Điều 69, Khoản 14, Quy định sử dụng, Bảng B, chú thích số 29, quy định thêm rằng cơ sở kinh doanh cần sa phải cách xa 1/2 dặm (2640 ft) so với cơ sở kinh doanh cần sa hiện có và 500 ft so với trường tiểu học (từ lớp 1 đến lớp 12), tính từ ranh giới lô đất đến ranh giới lô đất. Mục đích: Người đề nghị đề xuất thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm một Cơ sở kinh doanh cần sa. Người đề nghị cũng đề xuất sửa đổi bố cục và điều kiện hiện có của nội thất tòa nhà ở một phần tầng một. Công việc sẽ được thực hiện theo các bản vẽ đã nộp. *Nộp dự án trước khi nhận thông báo từ chối và phiên tòa ZBA tiếp theo.*

Số vụ việc: BOA-1024093 Địa chỉ: 7 Wordsworth Street, Khu 1 Người nộp đơn: 7 Wordsworth Street, LLC Các điều khoản: Điều 53, Khoản 09 Tỷ lệ diện tích sàn tối đa quá cao Điều 53, Khoản 09 Yêu cầu về khoảng lùi sân trước không đủ Điều 53, Khoản 09 Yêu cầu về khoảng lùi sân bên không đủ Điều 53, Khoản 09 Yêu cầu về khoảng lùi sân sau không đủ Điều 53, Khoản 09 Yêu cầu về chiều cao quá cao (số tầng) Điều 53, Khoản 09 Yêu cầu về chiều cao quá cao (mét) Điều 53, Khoản 56 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Điều 53, Khoản 08 Cấm Sử dụng nhà ở nhiều gia đình (6 căn hộ) bị cấm. Trong khu vực phân khu dân cư này, lối vào chính của nhà ở phải hướng ra đường ranh giới phía trước. (Căn hộ AAB) Điều 27T-5 Tính khả thi của IPOD Đông Boston Mục đích: Đề xuất phá dỡ công trình 2 gia đình hiện có và xây dựng công trình mới 3 tầng, 6 căn hộ, 6 chỗ đậu xe ngoài đường với sân thượng. Vui lòng xem thư phí danh nghĩa đính kèm.

Số vụ: BOA-1119326 Địa chỉ: 51 Jeffries Street, Khu 1 Người nộp đơn: Claudia Sierra Các điều khoản: Điều 53, Mục 9 Khoảng cách sân bên không đủ – yêu cầu 2,5' Điều 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) quá cao – tối đa 1,0 Điều 53, Mục 9 Khoảng cách sân sau không đủ – tối thiểu 10' Điều 53, Mục 52 Hạn chế về cấu trúc mái Tái tạo mái Điều 53, Mục 52 Hạn chế về cấu trúc mái 555sf +/ Cấu trúc mái >33% mái hiện có Mục đích đã được sửa đổi: Thực hiện cải tạo toàn bộ nội thất, bao gồm: Xây khung cho 4 phòng tắm. Lắp đặt sân thượng cho căn hộ số 3, thay thế cầu thang thoát hiểm hiện có bằng hệ thống hiên 3 tầng mới với cầu thang thoát hiểm xuống đất, bao gồm cả việc mở rộng không gian sống xuống tầng hầm.

Vụ việc: BOA- 1067375 Địa chỉ: 28 Geneva Street, Khu 1 Người nộp đơn: Joel DeLuca Điều khoản: 27T(27T-5) 53(53-8) 53(53-9: Số tầng cho phép vượt quá, Chiều cao vượt quá, Không gian mở không đủ trên mỗi đơn vị, Yêu cầu sân trước, Khoảng cách sân sau không đủ, Diện tích lô đất bổ sung không đủ trên mỗi đơn vị & Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) quá cao) 53(53-56.5.a) 53(53-56) Mục đích: Mong muốn hợp nhất hai lô đất có mã số lô 0104084000 và 0104083000 để tạo thành một lô đất mới với tổng diện tích 8.240 feet vuông. Đồng thời, phá dỡ các công trình hiện có và xây dựng một tòa nhà dân cư mới với hai mươi sáu căn hộ và mười chín chỗ đậu xe. Xem ALT1055719 để hợp nhất các lô đất - địa chỉ sẽ được biết đến là 28-30 Geneva Avenue. *Khu vực ngập lụt AE. *Các công trình hiện có sẽ được phá dỡ theo giấy phép riêng.

Mã hồ sơ: BOA-1056729 Địa chỉ: 171 Newbury Street, Khu vực 5 Người nộp đơn: Jason Zube Điều khoản: 8(8-7) Mục đích: Thay đổi từ cửa hàng bán lẻ thành tiệm xăm hình

Mã số hồ sơ: BOA-993501 Địa chỉ: 11 Pacific ST Khu vực: 7 Người nộp đơn: John Barry Điều khoản: 68(68-27S-5) 68(68-8: Khoảng lùi bên không đủ, không gian mở không đủ trên mỗi đơn vị & quá xa) 68(68-33) Mục đích: Xây dựng thêm phần mở rộng phía sau và xác nhận việc cư trú là nhà ở một gia đình và chuyển đổi thành nhà ở ba gia đình.

Vụ việc: BOA- 1078073 Địa chỉ: 92-92C Lambert Avenue, Quận 9 Người đề nghị: Armando Hernandez Điều khoản: 50(50-28) 50(50-29: Diện tích lô đất cho các đơn vị bổ sung không đủ, Tỷ lệ diện tích sàn quá cao, Yêu cầu về không gian mở sử dụng được không đủ, Yêu cầu về khoảng lùi sân trước không đủ, Yêu cầu về khoảng lùi sân bên không đủ & Khoảng lùi sân sau không đủ) 50(50-44) 50(50-43: Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ & Yêu cầu về chỗ đậu xe và bốc dỡ hàng ngoài đường – Vị trí đậu xe ngoài đường. Tất cả các chỗ đậu xe phải được bố trí hoàn toàn trên cùng một lô đất của nhà ở mà chúng phục vụ. Chỗ đậu xe phụ trợ ngoài đường có điều kiện) Mục đích: Xây dựng mới 2 tòa nhà chung cư liền kề 4 căn hộ, đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất, và chỗ đậu xe phụ trợ ngoài đường sẽ ở số 88 Lambert Ave. Chia nhỏ lô đất hiện có thành 2 lô đất, lô đất này sẽ được biết đến là lô 2 92-92C Lambert Ave. và 92R-92R-C Lambert Ave. với 2 nhà trên cùng một lô đất. Lệnh cấm cùng với Alt971317.

Vụ việc: BOA-1078077 Địa chỉ: 92R-92R-C Lambert Avenue, Khu 9 Người đề nghị: Armando Hernandez Điều khoản: 50(50-28) 50(50-29: Diện tích lô đất cho các đơn vị bổ sung không đủ, tỷ lệ diện tích sàn quá cao, yêu cầu về không gian mở sử dụng được không đủ, yêu cầu về khoảng lùi trước nhà không đủ, yêu cầu về khoảng lùi bên nhà không đủ & yêu cầu về khoảng lùi sau nhà không đủ) 50(50-44.13) 50(50-43) Mục đích: Xây dựng mới 2 tòa nhà chung cư liền kề 4 căn hộ, đây là một trong 2 tòa nhà trên cùng một lô đất Phân chia lô đất hiện có thành 2 lô, lô đất này sẽ được gọi là lô 2 92-92C Lambert Ave. và 92R-92R-C Lambert Ave. với 2 nhà trên cùng một lô; và chỗ đậu xe ngoài đường được cung cấp tại 88 Lambert Ave như lệnh cấm đậu xe ngoài đường phụ trợ với Alt971317 và ERT971313 với MJ.

Số vụ việc: BOA-1053337 Địa chỉ: 64 Clarkwood Street, Quận 14 Người đề nghị: Brodrick Egodogbare Điều khoản vi phạm: Điều 60, Khoản 9 Diện tích không gian mở sử dụng được không đủ, Điều 60, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ, Điều 60, Khoản 11 Mục đích sử dụng: Cấm Mục đích đề nghị: Xây dựng bốn nhà phố mới

Số vụ việc: BOA- 1056272 Địa chỉ: 19 West Tremlett Street, Quận 17 Người nộp đơn: John Barry Các điều khoản: Điều 65, Mục 8 Quy định sử dụng: Nhà ở nhiều tầng (MFR) bị cấm ở khu vực phụ 3F 6000, Điều 65, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao, Điều 65, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng), Điều 65, Mục 9 Sân trước không đủ, Điều 65, Mục 9 Sân sau không đủ Mục đích: Xây dựng công trình mới gồm 6 căn hộ. Công trình mới sẽ có ban công phía sau. Thêm tám (8) chỗ đậu xe trên khu đất riêng của chủ sở hữu. Việc xây dựng công trình sẽ phù hợp với diện mạo, tính thẩm mỹ và không gian của khu phố hiện tại. Tháo dỡ công trình hiện có trên khu đất riêng biệt.

Vụ việc: BOA- 1112785 Địa chỉ: 2149-2151 Đại lộ Dorchester, Quận 17 Người nộp đơn: John Barry Các điều khoản: Điều 65, Khoản 08 Cấm sử dụng nhà ở nhiều gia đình (6) là loại hình sử dụng bị cấm Điều 65, Khoản 9 Quy định về kích thước nhà ở Diện tích mở sử dụng được không đủ Điều 65, Khoản 41 Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà 4 gia đình thành tòa nhà 6 căn hộ. Thêm 2 nhà bếp và 2 lối vào mới ở tầng hai và tầng ba.

Số vụ: BOA-1085225 Địa chỉ: 3 Westford Street, Khu 22 Người đề nghị: Greg Hemetet Điều khoản vi phạm: Điều 51, Khoản 7, Tòa nhà phụ, Chiều cao vượt quá quy định; Điều 51, Khoản 7, Tòa nhà phụ, Khoảng cách sân bên không đủ Mục đích: Tôi có một gara tách biệt không thể sửa chữa được và muốn xây dựng lại trên cùng diện tích. Tôi làm việc tại nhà nên muốn thêm một tầng thứ hai với phòng tắm để sử dụng làm văn phòng nhà phụ, mục đích dân cư.

Số vụ: BOA-1150574 Địa chỉ: 153-155 Đại lộ Blue Hill, Khu vực 12 Người nộp đơn: Loretta Sparrow và các đồng sự Mục đích: Người khởi kiện yêu cầu xác định rằng Sở Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp phép # ALT1067111. Giấy phép được cấp là cho mục đích sử dụng được cho phép.

Vụ việc: BOA-1107085 Địa chỉ: 1001 Boylston Street, Phường 5 Người nộp đơn: Paul Lewis Mục đích: Người nộp đơn yêu cầu xác định rằng Sở Dịch vụ Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp giấy phép số ERT1037077. Giấy phép này được cấp cho mục đích sử dụng được cho phép.

Vụ việc: BOA-1107095 Địa chỉ: 1001 Boylston Street, Phường 5 Người nộp đơn: Arthur D. Ullian Mục đích: Người nộp đơn yêu cầu xác định rằng Sở Dịch vụ Kiểm tra đã sai sót khi cấp giấy phép số ERT1037077. Giấy phép được cấp cho mục đích sử dụng được cho phép.

Vụ việc: BOA-1107099 Địa chỉ: 1001 Boylston Street, Phường 5 Người nộp đơn: KRT Holdings, LLC Mục đích: Người nộp đơn yêu cầu xác định rằng Sở Dịch vụ Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp giấy phép số ERT1037077. Giấy phép này được cấp cho mục đích sử dụng được cho phép.

Vụ việc: BOA-1107100 Địa chỉ: 1001 Boylston Street, Phường 5 Người nộp đơn: Kensington Newbury Street, LLC Mục đích: Người nộp đơn yêu cầu xác định rằng Sở Dịch vụ Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp giấy phép số ERT1037077. Giấy phép được cấp cho mục đích sử dụng được cho phép.

Vụ việc: BOA-1107103 Địa chỉ: 1001 Boylston Street, Phường 5 Người nộp đơn: Sean T. Doherty, MD Mục đích: Người nộp đơn yêu cầu xác định rằng Sở Dịch vụ Kiểm tra đã mắc sai lầm khi cấp giấy phép số ERT1037077. Giấy phép được cấp cho mục đích sử dụng được cho phép.