Lễ khai trương chính thức của khu Indigo Block được tổ chức tại Dorchester.

Hôm nay, Thị trưởng Janey đã tham gia cùng Tập đoàn Phát triển Kinh tế Dorchester Bay, Boston Capital Development, Escazú Development, các đối tác cộng đồng Newmarket và cư dân địa phương để tổ chức lễ khánh thành Indigo Block, một khu phức hợp đa chức năng, hướng đến giao thông công cộng với 89 căn hộ giá phải chăng, được xây dựng trên khu đất rộng 2,5 mẫu Anh nằm tại số 65 East Cottage Street ở Dorchester.

“Việc hoàn thành các căn hộ cho thuê tại Indigo Block là thành quả của nhiều năm làm việc chăm chỉ và nhiều sự hợp tác hiệu quả giữa cộng đồng, các bên liên quan trong khu vực, các cơ quan chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân. Tôi tự hào rằng cùng nhau, chúng ta đang đảm bảo tính khả dụng lâu dài bằng cách tạo ra những ngôi nhà mới này,” Thị trưởng Kim Janey cho biết. “Tôi muốn cảm ơn Tập đoàn Phát triển Kinh tế Dorchester Bay, Boston Capital Development và Escazú Development vì tất cả những gì họ đã làm để hoàn thành dự án bất chấp mọi khó khăn trong thời điểm đại dịch.”

Indigo Block tạo ra 80 căn hộ cho thuê với thu nhập hỗn hợp và 9 căn hộ thuộc sở hữu nhà ở dành cho những người mua nhà lần đầu tiên. Ngoài ra, dự án còn tạo ra 23.000 feet vuông không gian công nghiệp nhẹ và văn phòng, có thể đáp ứng nhu cầu của tối đa bảy đối tác thương mại. Indigo Block tạo ra các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng và cung cấp cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ mở rộng và tạo việc làm trong cộng đồng.

Dorchester Bay và các đối tác của họ, Boston Capital Development và Escazú Development, đã phát triển 80 căn hộ cho thuê dành cho hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình. Trong số các căn hộ cho thuê, 44 căn sẽ dành cho những người có thu nhập lên đến 60% thu nhập trung bình khu vực (AMI), tương đương 56.400 đô la mỗi năm, và 36 căn sẽ dành cho những người có thu nhập từ 61% đến 90% AMI, tương đương 76.100 đô la mỗi năm.

“Là một tổ chức, Dorchester Bay luôn nỗ lực tạo ra những ngôi nhà lành mạnh, an toàn và hấp dẫn cho cư dân của chúng tôi, cũng như các cơ hội kinh tế cho cộng đồng. Dự án này cho thấy sự hợp tác thực sự hiệu quả giữa khu vực tư nhân, phi lợi nhuận và nhà nước có thể đạt được những mục tiêu này như thế nào. Chúng tôi rất biết ơn tất cả các đối tác của mình vì đã giúp chúng tôi hoàn thành Indigo Block, và chúng tôi mong muốn dự án này sẽ trở thành một tài sản cộng đồng trong nhiều năm tới,” Giám đốc điều hành của Dorchester Bay EDC, Perry Newman, cho biết.

“Chúng tôi rất vui mừng vì dự án Indigo Block sắp hoàn thành. Dự án này đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cộng đồng về thêm các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng và không gian công nghiệp nhẹ, điều mà chúng tôi biết sẽ tạo ra hàng chục việc làm cho người dân địa phương! Sức mạnh của quan hệ đối tác của chúng tôi là chìa khóa để tạo ra một mô hình phát triển mà chúng tôi biết sẽ đặt ra tiêu chuẩn cho các dự án tương tự trong tương lai,” Giám đốc điều hành của Newmarket Community Partners, Susan Sullivan, cho biết.

Tòa nhà Indigo Block được thiết kế bởi Davis Square Architects để tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, phù hợp với Chương trình Nhà ở Giá Rẻ Xanh của Thành phố Boston. Tòa nhà sử dụng hệ thống sưởi và làm mát hiệu suất cao, cũng như các thiết bị đạt chuẩn Energy Star. Quá trình xây dựng cũng áp dụng các tính năng thiết kế thân thiện với môi trường. Dự án đã được chứng nhận LEED Neighborhood Development. Nó cũng đáp ứng các tiêu chuẩn Energy Star của Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ.

“Khu Indigo Block đã hiện thực hóa tầm nhìn lâu nay của cộng đồng về việc biến một khu đất trống trong thành phố thành một tài sản thực sự của khu phố, nơi cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và cơ hội kinh tế”, Giám đốc điều hành của MassHousing, Chrystal Kornegay, cho biết. “Cộng đồng nhà ở mới này là kết quả của nỗ lực hợp tác thực sự giữa tất cả các đối tác phát triển, và cộng đồng Uphams Corner cùng MassHousing rất vui mừng được đóng góp vào việc hoàn thành dự án năng động này dành cho những cư dân hiện đang gọi Indigo Block là nhà của họ.”

Dự án phát triển hỗn hợp thu nhập, định hướng giao thông này đã được thực hiện thành công nhờ nguồn tài trợ từ Sở Phát triển Khu phố (DND), Chương trình Phát triển Bao trùm (IDP), Chương trình HOME, Quỹ tín thác nhà ở giá phải chăng (AHTF), Thuế tín dụng nhà ở thu nhập thấp liên bang và tiểu bang (LIHTC), Chương trình nhà ở nút giao thông khu thương mại (CATNHP), Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (DHCD) thuộc Thành phố Boston, và Thuế tín dụng thị trường mới (NMTC) từ Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts (MHIC) và Tập đoàn Hỗ trợ Sáng kiến Địa phương (LISC). Nguồn hỗ trợ tài chính cho Indigo Block còn bao gồm các khoản tài trợ từ Eastern Bank, Boston Private Bank, The Life Initiative, Boston Capital, MassHousing, Property and Casualty Initiative LLC, Community Based Housing (CBH), CEDAC, và The Northern Trust Company.

Sở Phát triển Khu phố chịu trách nhiệm về nhà ở cho người vô gia cư, phát triển nhà ở giá phải chăng và đảm bảo người thuê nhà và chủ nhà có thể tìm được, duy trì và ở được trong nhà của họ. Là một phần của cuộc ứng phó liên tục với virus corona, Văn phòng về Sự ổn định Nhà ở đang quản lý Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà của Boston, quỹ này đã phân phát hơn 20 triệu đô la cho hơn 4.000 hộ gia đình và cũng đang tiến hành các hội thảo về quyền của người thuê nhà để giáo dục cư dân về lệnh tạm ngừng trục xuất và quyền của họ. Trung tâm Nhà ở Boston tiếp tục cung cấp hỗ trợ tiền đặt cọc cho người mua nhà lần đầu tiên và sửa chữa nhà cửa cho người cao tuổi và cư dân có thu nhập thấp. Bộ phận Nhà ở Hỗ trợ hợp tác với nhiều đối tác khác nhau trên khắp thành phố để nhanh chóng tìm nhà ở cho những người đang bị vô gia cư. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của DND .

Tập đoàn Phát triển Kinh tế Vịnh Dorchester (DBEDC) là một tổ chức phát triển cộng đồng được thành lập bởi các hiệp hội công dân địa phương vào năm 1979 nhằm giải quyết các vấn đề về đầu tư kinh tế yếu kém, tỷ lệ thất nghiệp cao, tội phạm, căng thẳng cộng đồng và tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ chất lượng, những vấn đề đang gây ảnh hưởng đến các khu phố Dorchester của Boston. Trong suốt 40 năm qua, chúng tôi đã hợp tác với các nhà lãnh đạo và các bên liên quan địa phương để xây dựng và bảo tồn 1.100 căn hộ giá rẻ và hơn 200.000 feet vuông không gian thương mại, để thu hút cư dân tham gia vào đời sống cộng đồng và để hỗ trợ một nền kinh tế mạnh mẽ thông qua hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ và phát triển kinh tế. Những công trình chúng tôi đã xây dựng là biểu hiện vật chất của công việc của chúng tôi, nhưng cốt lõi của công việc đó là củng cố cộng đồng của chúng ta, cộng đồng được tạo nên bởi những người sống và làm việc trong khu phố của chúng ta.

Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của DBEDC tại địa chỉ www.dbedc.org .

Là nhà phát triển nhà ở đa gia đình giá cả phải chăng và dành cho người lao động, Boston Capital Development cam kết hợp tác với cộng đồng và các bên liên quan để cung cấp các giải pháp nhà ở cần thiết trong các thị trường mà chúng tôi phục vụ. Doanh nghiệp phát triển của chúng tôi được xây dựng dựa trên sức mạnh và kinh nghiệm của công ty mẹ, Boston Capital Corporation, được thành lập vào năm 1974 và đã đầu tư vào hơn 230.000 căn hộ dành cho hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ tiếp tục sử dụng chuyên môn và phương pháp hàng đầu trong ngành để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của tất cả người dân Mỹ.

Escazú Development, thành lập năm 2013, áp dụng phương pháp kinh doanh tiên phong trong lĩnh vực phát triển bất động sản và quản lý xây dựng, tạo ra giá trị cho các đối tác công cộng, tư nhân và cộng đồng địa phương. Là một công ty phát triển bất động sản đang phát triển, Escazú Development tham gia vào việc tạo ra nhiều dự án phát triển nhà ở và thương mại trong các khu dân cư của vùng Boston lớn.

Công ty áp dụng phương pháp phát triển hợp tác, thu hút các bên liên quan từ chính phủ, các đối tác vốn tư nhân, các tổ chức phi lợi nhuận và các nhóm cộng đồng khu phố. Công ty và ban lãnh đạo của chúng tôi có cam kết vững chắc đối với việc phát triển và đầu tư vào các khu vực đô thị nơi cần sự tăng trưởng và cơ hội kinh tế. Là một doanh nghiệp thuộc sở hữu của người thiểu số, Escazú có cam kết sâu sắc đối với sự xuất sắc, tăng trưởng và hợp tác với các chính quyền địa phương và lãnh đạo của họ.