Tháng 10 năm 2021: Thông tin cập nhật mới nhất từ Sở Phát triển Khu Vực

XÂY DỰNG NHÀ Ở GIÁ RẺ

Các bài dự thi vòng cấp vốn NHD

Đáp lại yêu cầu đề xuất dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở thuộc sở hữu và nhà ở hợp tác xã cần tài trợ, DND đã nhận được 23 đơn đăng ký! Những đơn đăng ký tiềm năng này sẽ xây dựng thêm 1.041 căn hộ giá rẻ và bảo tồn thêm 106 căn hộ nữa, tổng cộng 1.186 căn hộ được đề xuất. Nhóm liên cơ quan từ DND, Quỹ Bảo tồn Cộng đồng và Quỹ Nhà ở Khu phố sẽ phải làm việc chăm chỉ để phân loại các đề xuất hợp lý này nhằm lựa chọn các dự án sẽ được đầu tư 30 triệu đô la từ các nguồn tài trợ của Thành phố Boston.

Kết quả lựa chọn cuối cùng của các đề xuất được phê duyệt sẽ được công bố vào đầu năm 2022.

Trong ảnh: Các tập tài liệu kèm đề xuất đã được nộp.

Số lượng người bắt đầu và hoàn thành NHD

Bắt đầu

• Sáng kiến nhà ở khu phố Angell|Spencer - 8 căn nhà thuộc sở hữu cá nhân có giới hạn về thu nhập
• JJ Carroll (trong ảnh trên) - Xây dựng lại 64 căn hộ dành cho người cao tuổi thuộc Cơ quan Nhà ở Boston và bổ sung thêm 77 căn hộ có hạn chế về thu nhập.

Hoàn thành

• Olmsted Green Giai đoạn 4 - 47 căn hộ cho thuê mới với mức thu nhập hạn chế
• 209 Chelsea St (AOP) - 3 căn hộ giá phải chăng được bảo tồn và có giới hạn về thu nhập.

Thông báo yêu cầu đề xuất (RFP) từ cơ sở sẽ sớm có.

Chương trình Grassroots của DND sẽ tiếp tục tài trợ cho các dự án đầu tư xây dựng không gian mở trên các khu đất không thuộc sở hữu của DND, bao gồm cả đất công và đất tư nhân. Chỉ các tổ chức phi lợi nhuận 501(c)(3) mới đủ điều kiện, và các dự án phải nằm trong các khu dân cư có thu nhập thấp đến trung bình theo dữ liệu điều tra dân số của Hoa Kỳ.

Các dự án có thể bao gồm vườn cộng đồng, trang trại đô thị, rừng thực phẩm và các hoạt động không gian mở khác.

RFP sẽ được công bố vào ngày 1 tháng 11. Để biết thêm thông tin, bao gồm cả việc thắc mắc xem ý tưởng dự án của bạn có đủ điều kiện hay không, vui lòng liên hệ với Shani Fletcher tại địa chỉ shani.fletcher@boston.gov .

Trong ảnh: Khu vườn cộng đồng Clark Cooper

---

HỖ TRỢ NGƯỜI THUÊ NHÀ

ĐỐI TÁC CỘNG ĐỒNG ĐƯỢC XÁC NHẬN CHO QUỸ HỖ TRỢ THUÊ NHÀ

Văn phòng về Sự ổn định Nhà ở gần đây đã công bố các tổ chức cộng đồng sẽ nhận được tài trợ để hỗ trợ thêm công tác tuyên truyền và hỗ trợ đơn xin cho Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà của Boston thông qua các sự kiện, hỗ trợ công nghệ và điều phối giữa người thuê và chủ nhà. Thành phố sẽ cung cấp hơn 230.000 đô la tiền tài trợ để giúp các tổ chức địa phương này kết nối người dân Boston đang cần với Chương trình Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà.

Hè này, Văn phòng về Sự ổn định Nhà ở và Phòng Đổi mới Nhà ở của Thị trưởng (iLab) đã tạo ra chương trình trợ cấp cộng đồng dành cho các tổ chức phi lợi nhuận để hỗ trợ thêm công tác tuyên truyền và hỗ trợ nộp đơn cho Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà của Boston. Mục tiêu của chương trình là hợp tác với các nhóm cộng đồng và các tổ chức phi lợi nhuận có khả năng cung cấp quyền truy cập công nghệ, giải đáp các thắc mắc về chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà và tiền tiện ích, cũng như hỗ trợ người thuê nhà và chủ nhà trong việc hoàn thiện hồ sơ đơn xin hỗ trợ để đảm bảo việc tiếp cận hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp là khả thi ngay cả trong những hoàn cảnh khó khăn.

Các tổ chức nhận được tài trợ bao gồm: Action for Boston Community Development (ABCD), All In Energy Inc & Codman Square Neighborhood Development Corporation, Cape Verdean Community Unido DBA Cape Verdean Association of Boston, Chinese Progressive Association, JAHAN Women and Youth Intercultural, INC., Massachusetts Sudanese Community Association, Neighborhood of Affordable Housing Inc. (NOAH), New England United 4 Justice, Somali Development Center (SDC) Boston, Vietnamese American Initiative for Development, Inc., ZUMIX, Inc., Union of Minority Neighborhoods, Mothers for Justice and Equality, Inc., và Allston Brighton Community Development Corporation (ABCDC).

TÀI NGUYÊN PHÒNG NGỪA TRƯỜNG HỢP BỊ ĐÀI XUẤT

Ủy ban Y tế Công cộng Boston đã ban hành lệnh y tế công cộng vào ngày 31 tháng 8 năm 2021, thiết lập lệnh tạm ngừng các vụ cưỡng chế di dời ở thành phố Boston. Nếu Tòa án Nhà ở đã ra lệnh bạn phải rời đi, bạn có thể không cần phải làm vậy.

Nếu có thể, bạn nên trả tiền thuê nhà. Nếu bạn cần hỗ trợ trả tiền thuê nhà hiện tại và tương lai, hãy đăng ký trợ cấp thuê nhà ngay hôm nay. Việc đăng ký trợ cấp thuê nhà có thể "dừng đồng hồ" đối với quá trình cưỡng chế di dời nếu bạn hiện đang có vụ kiện tại Tòa án Nhà ở.

Để biết thêm thông tin, vui lòng gọi số 617.635.4200, gửi email đến OHSintake@boston.gov hoặc sử dụng mẫu đơn này để yêu cầu hỗ trợ pháp lý. Người thuê nhà cũng có thể đến trực tiếp OHS tại số 43 Hawkins Street từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều, từ thứ Hai đến thứ Sáu.

• Có hàng triệu đô la dành cho người thuê nhà thông qua Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà của Thành phố và chương trình RAFT của Tiểu bang. Chủ nhà cũng có thể tiếp cận các nguồn quỹ để hỗ trợ trả nợ thế chấp thông qua chương trình ERMA của Tiểu bang. Tính đến nay, Thành phố đã phân phối hơn 20,3 triệu đô la cho hơn 3.900 gia đình.
• Quỹ hỗ trợ tiền thuê nhà của Thành phố cũng có thể chi trả tối đa ba tháng chi phí dự kiến cho tiện ích và năng lượng sinh hoạt (tối đa 2.000 đô la).
• OHS tổ chức các buổi tư vấn pháp lý trực tuyến và giờ làm việc hàng tuần cho người thuê nhà cần hỗ trợ. Thông qua các buổi tư vấn và giờ làm việc này, OHS có thể kết nối người thuê nhà với người hòa giải chủ nhà. Người thuê nhà có thể tìm thấy thông tin về các bước cần thực hiện nếu họ đang đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà trên trang web của OHS .
• Văn phòng Tăng cường ổn định nhà ở hiện đang tổ chức giờ làm việc tại các chi nhánh của Thư viện Công cộng Boston. Nếu bạn cần hỗ trợ hoàn tất đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà, vui lòng đến gặp họ tại Thư viện Mattapan, thứ Ba từ 3 - 5 giờ chiều, hoặc Thư viện Grove Hall, thứ Năm từ 4 - 6 giờ chiều.

---

CHỐNG BÊ SỞ

BOSTON THAM GIA CHƯƠNG TRÌNH "HOUSE AMERICA" CỦA CHỦ TỊCH BIDEN

House America là phản hồi trực tiếp của chính phủ liên bang đối với cuộc khủng hoảng thiếu nhà ở. House America kêu gọi các lãnh đạo tiểu bang, bộ lạc và địa phương hợp tác với HUD để sử dụng kinh phí Kế hoạch Cứu trợ Hoa Kỳ, cũng như các nguồn lực khác, để tái định cư cho những người đang bị vô gia cư. Thành phố Boston cam kết tái định cư cho 1.100 hộ gia đình đã hoặc sẽ trải qua tình trạng vô gia cư từ nay đến ngày 31 tháng 12 năm 2022. Trong cùng thời gian này, Boston đã cam kết tài trợ cho việc xây dựng 650 căn hộ cho những người đang gặp khó khăn về nhà ở. Phần lớn các căn hộ này sẽ được kết hợp với các dịch vụ hỗ trợ để giúp mọi người ổn định chỗ ở.

CUỘC THI THIẾT KẾ CHUỖI DỊCH VỤ CHĂM SÓC SỨC KHOẺ (COC) VÀ YÊU CẦU NỘI DUNG ĐỀ XUẤT

Ngày 18 tháng 8, Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ đã công bố Thông báo Cơ hội Tài trợ (NOFO) năm 2021 về Chuỗi Dịch vụ Chăm sóc Liên tục (Continuum of Care), thông báo mở cuộc thi Chuỗi Dịch vụ Chăm sóc Liên tục năm 2021. Sở Phát triển Khu phố (DND) của Thành phố đóng vai trò là Cơ quan Ứng tuyển Liên kết cho CoC Boston và là đơn vị chịu trách nhiệm đảm bảo tất cả các phần của đơn đăng ký CoC được nộp. DND đã tổ chức một cuộc họp của Ủy ban Giám sát Cuộc thi vào ngày 1 tháng 7 để xem trước cuộc thi. Một cuộc họp tiếp theo đã được tổ chức vào ngày 9 tháng 9 với Hội viên CoC để tóm tắt NOFO của CoC và cung cấp lịch trình cho các hoạt động liên quan đến cuộc thi.

Đơn đăng ký CoC và đơn đăng ký dự án cá nhân phải được gửi đến HUD trước Thứ Ba, ngày 16 tháng 11, lúc 8 giờ tối muộn nhất.

---

PHÒNG NGỪA TÌNH TRẠNG BỊ THU HỒI TÀI SẢN DO KHÔNG THUÊM VAY

QUỸ PHÒNG NGỪA THI HÀNH ÁN ĐÃ ĐƯỢC THIẾT LẬP

Thành phố Boston đã phát triển Quỹ Phòng ngừa Khai trừ Bất động sản Khẩn cấp để giúp những chủ nhà ở Boston có nguy cơ mất nhà do bị khai trừ bất động sản. Tiền từ Đạo luật ARPA và CARES của liên bang sẽ được sử dụng cho quỹ này. Để đủ điều kiện nhận quỹ, chủ nhà phải:

• đủ điều kiện về thu nhập,
• đã gặp khó khăn về tài chính do đại dịch,
• sống trong ngôi nhà mà họ sở hữu, và
• trễ hạn thanh toán ít nhất 90 ngày đối với một hoặc nhiều khoản thanh toán liên quan đến việc sở hữu nhà, chẳng hạn như khoản trả góp thế chấp, thuế bất động sản hoặc phí hội sở hữu chung cư.

Chủ nhà có thể tiếp cận quỹ này thông qua bất kỳ trong ba cơ quan đối tác nào của DND hiện đang cung cấp tư vấn phòng ngừa tịch thu tài sản thế chấp:

• Đầu mối đô thị
• ESAC
• Trung Tâm Dịch Vụ Gia Đình ABCD Mattapan

CÁC BIỆN PHÁP VÀ NGUỒN TÀI NGUYÊN BẢO VỆ TRƯỚC TÌNH TRẠNG BỊ THU HỒI TÀI SẢN

DND ước tính rằng hơn 4.200 hộ gia đình ở Boston (6% tổng số chủ nhà) đang nợ tiền trả góp thế chấp. Mặc dù lệnh tạm ngừng cưỡng chế thế chấp của liên bang đã hết hạn vào ngày 31 tháng 7, nhưng Văn phòng Bảo vệ Người tiêu dùng Tài chính Liên bang (CFPB) đã ban hành một quy định mới, có hiệu lực vào ngày 31 tháng 8. Quy định này cấm các công ty dịch vụ thế chấp cưỡng chế thế chấp đối với hầu hết người vay trừ khi nhà bị bỏ hoang, người vay không phản hồi yêu cầu trong 90 ngày, hoặc không đủ điều kiện để được sửa đổi khoản vay.

DND sẽ yêu cầu các chủ nợ tham gia và các bên dịch vụ của họ đưa ra "cam kết" về:

• Cung cấp thông tin cho chủ nhà về các nguồn lực của Quỹ Hỗ trợ Chủ nhà (HAF) có thể có.
• Tuân thủ quy định của CFPB về việc không được tiến hành thủ tục tịch thu tài sản thế chấp trừ khi thực sự cần thiết.

Hiện tại, những chủ nhà có thu nhập thấp đang có nguy cơ bị tịch thu nhà có thể tiếp cận chương trình ERMA và RAFT của tiểu bang hoặc quỹ phòng ngừa tịch thu nhà của Thành phố để thanh toán các khoản nợ thế chấp, bảo hiểm, phí hiệp hội căn hộ và thuế chưa trả.

Nếu bạn hoặc người quen của bạn đang có nguy cơ bị tịch thu tài sản thế chấp, vui lòng truy cập trang web hỗ trợ tịch thu tài sản thế chấp của chúng tôi hoặc gọi số 617-635-4663.

---

NHỮNG NGƯỜI MỚI ĐƯỢC TUYỂN DỤNG TẠI DND

CLARE LANG

Clare Lang đã được tuyển dụng vào vị trí Nhân viên Phát triển cho khoản tài trợ Emergency Solutions Grant CARES (hay còn gọi là ESG-CV) thuộc Bộ phận Nhà ở Hỗ trợ.

Xuất thân từ North Shore, Clare là sinh viên mới tốt nghiệp Đại học Maryland, nơi cô theo học chuyên ngành lịch sử và chính sách công. Trước đây, cô từng thực tập tại Sở Y tế Washington, D.C. thuộc Văn phòng Quan hệ Chính phủ và Văn phòng Luật sư Hoa Kỳ tại Boston, nơi cô chủ yếu làm việc với các vụ việc liên quan đến phân biệt đối xử trong nhà ở. Trong thời gian rảnh rỗi, cô là một người đọc sách rất say mê thể loại tiểu thuyết trinh thám và sách phi hư cấu.

NATHAN SATISH

Nathan Satish đã được tuyển dụng vào vị trí Nhân viên Phát triển cho khoản tài trợ ESG-CV (tên tiếng Anh đầy đủ là Emergency Solutions Grant CARES grant) thuộc Phòng Quản lý Nhà ở Hỗ trợ.

Trước đây, Nathan đã hỗ trợ nhiều chương trình hỗ trợ thảm họa liên bang bằng cách tiến hành phỏng vấn ban đầu với FEMA và quản lý tài liệu trong Quỹ Bồi thường Nạn nhân 9/11. Nathan mới tốt nghiệp Thạc sĩ Quy hoạch Thành phố tại Đại học Rutgers. Anh ấy mới đến Boston và đang tích cực khám phá nền ẩm thực và nghệ thuật hài kịch địa phương, cũng như nhiều công viên của thành phố.

GRACE MITCHELL

Grace Mitchell đã được tuyển dụng vào vị trí Quản lý Dự án CNTT của Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà và sẽ hợp tác với OHS để xây dựng và nâng cấp bộ giải pháp công nghệ của chúng tôi, giúp cung cấp hỗ trợ thuê nhà cho hàng nghìn cư dân thành phố.

Grace là người Oregon tự hào, từng theo học tại Đại học Reed (cử nhân) và Đại học Texas tại Austin (thạc sĩ hành chính công). Cô từng sống và làm việc ở Texas và Virginia trước khi đến khu vực Boston vào năm 2016. Grace có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực viết tài liệu kỹ thuật và quản lý dự án, chủ yếu trong ngành phần mềm. Cô là một người hâm mộ cuồng nhiệt của môn khúc côn cầu và mặc dù cô cũng thích đội Bruins, nhưng đội Penguins mới là đội chiếm được trái tim cô. Những sở thích ngoài khúc côn cầu của Grace bao gồm nhạc Americana, xem kịch và giữ liên lạc với mạng lưới bạn bè và gia đình trải rộng khắp nơi. Grace sống cùng người yêu, con trai 9 tuổi và hai con mèo.

JUSTIN PECZKOWSKI

Justin Peczkowski (từ "c" không phát âm) đã được tuyển dụng vào vị trí Quản lý Sản phẩm Hệ thống Dữ liệu Vô gia cư và sẽ làm việc với SHD để giúp nâng cao phần mềm tùy chỉnh của chúng tôi, phần mềm này tổng hợp, báo cáo và đối chiếu dữ liệu HMIS với các nguồn lực sẵn có.

Justin đến thành phố Boston sau 5 năm làm quản lý sản phẩm tại ENGIE Impact, một nhà cung cấp phần mềm và dịch vụ giúp các tập đoàn đáp ứng nhu cầu quản lý năng lượng và phát triển bền vững. Xuất thân từ Buffalo, NY, JP đã sống ở khu vực Boston lớn trong 10 năm qua. Ngoài giờ làm việc, bạn có thể thấy anh ấy đang đi xe đạp, nhiệt tình cổ vũ cho Boston Celtics và Buffalo Bills hoặc giả vờ như mình thực sự hiểu biết về rượu vang hay pha chế cocktail. Anh ấy sống với bạn gái Jamie và con mèo Myshka của họ.

---

TUYỂN DỤNG

Giám đốc điều hành

Nằm dưới sự chỉ đạo của Giám đốc Sở Phát triển Khu phố và Trưởng ban Nội vụ phụ trách Nhà ở, Giám đốc Điều hành chịu trách nhiệm giám sát việc quản lý và vận hành hàng ngày của DND. Xem mô tả công việc đầy đủ và nộp đơn .

người quản lý tài sản

Nằm dưới sự giám sát của Trợ lý Giám đốc Quản lý Vay, Người quản lý tài sản thực hiện nhiều chức năng liên quan đến việc duy trì danh mục khoản vay của bộ phận và thực hiện các dự án đặc biệt theo chỉ định. Người quản lý tài sản là thành viên chủ chốt của Bộ phận Tài chính của DND, đảm bảo rằng các khoản vay hiện có được duy trì tốt và các khoản vay mới được thiết lập phù hợp với các chính sách và quy trình của bộ phận. Xem mô tả công việc đầy đủ và ứng tuyển .

chủ sở hữu sản phẩm

Chúng tôi hiện đang tuyển dụng một Người chủ quản sản phẩm (Product Owner) để giúp DND đẩy nhanh tốc độ đổi mới trong hệ thống công nghệ của chúng tôi và rộng hơn là toàn bộ bộ phận. Vị trí này sẽ chịu trách nhiệm bảo trì, phát triển và nâng cấp các giải pháp công nghệ cốt lõi dựa trên đám mây mà DND sử dụng để phục vụ nhân viên tuyến đầu, đối tác và người dân. Xem mô tả công việc đầy đủ và ứng tuyển .

Chuyên viên xây dựng cấp II

Nằm dưới sự giám sát trực tiếp của Quản lý Dịch vụ Thiết kế và Xây dựng, Chuyên gia Xây dựng II chịu trách nhiệm về tất cả các hoạt động quản lý và giám sát xây dựng cũng như hỗ trợ các dự án và chương trình phát triển, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc cải tạo nhà ở 1-3 gia đình, phát triển tái sử dụng có điều chỉnh, cải tạo các khu nhà cho thuê hiện có và xây dựng mới, xây dựng khung gỗ, xây gạch và thép trung tầng và cao tầng. Xem mô tả công việc đầy đủ và nộp đơn .

Thực tập sinh tại văn phòng ổn định nhà ở

Thực tập sinh tại OHS sẽ có cơ hội học hỏi từ các nhân viên am hiểu về nguồn lực nhà ở dành cho người thuê và chủ nhà. Họ sẽ làm việc với cư dân Boston có nguy cơ mất ổn định nhà ở. Thực tập sinh cũng có thể có cơ hội hỗ trợ phát triển nghiên cứu và triển khai các chương trình và chính sách mới mà văn phòng đang nghiên cứu. Hãy điền vào mẫu đơn bày tỏ sự quan tâm của chúng tôi để đăng ký thực tập .

---

Danh sách tuyến metro

Tìm kiếm cơ hội thuê nhà và sở hữu nhà ở giá cả phải chăng tại khu vực Metro-Boston bằng cách sử dụng Metrolist . Sử dụng công cụ này để xác định loại nhà bạn đủ điều kiện và tìm kiếm nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Đừng quên đăng ký danh sách gửi thư để được thông báo về các cơ hội nhà ở mới nhất.