Lễ khởi công xây dựng khu nhà ở giá rẻ mới tại Nubian Square đã được tổ chức.

Thị trưởng Kim Janey đã tuyên bố lễ khởi công xây dựng khu nhà ở giá rẻ mới trên khu đất D của ga Bartlett thuộc MBTA trước đây ở Quảng trường Nubian. Nữ nghị sĩ Quốc hội Hoa Kỳ Ayanna Pressley, Sở Phát triển Khu phố, Nuestra Comunidad, Tổ chức Bảo tồn Nhà ở Giá rẻ (POAH), và các đối tác đã cùng nhau tổ chức lễ khởi công vào thứ Ba. Dự án trị giá 27 triệu đô la, mang tên The Kenzi tại ga Bartlett, sẽ xây dựng 50 căn hộ hỗ trợ, giá rẻ dành cho người cao tuổi và là một phần của kế hoạch tái phát triển năm giai đoạn của bãi xe buýt cũ hiện thuộc sở hữu của Nuestra Comunidad và Windale Developers. Lễ khởi công hôm nay khẳng định cam kết của Thành phố Boston trong việc tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn, đặc biệt là cho cư dân lớn tuổi.

“Tôi rất vui mừng khi giai đoạn tiếp theo của dự án phát triển Ga Bartlett đã bắt đầu. Những căn hộ cho thuê giá phải chăng mới này dành cho người cao tuổi Boston sẽ cung cấp nhà ở rất cần thiết ở Roxbury,” Thị trưởng Kim Janey cho biết. “Dự án này sẽ phát triển dựa trên dự án phát triển toàn diện lớn hơn đang biến đổi Quảng trường Nubian. Tôi muốn cảm ơn Nuestra, POAH, MassHousing và tất cả các đối tác của chúng tôi vì đã giúp hiện thực hóa tầm nhìn của chúng tôi về việc biến một khu đất công nghiệp bỏ hoang bị ô nhiễm thành nhà ở mới và một trung tâm thương mại cho cộng đồng này. Thành phố Boston tiếp tục cam kết tạo ra và bảo tồn nhà ở giá phải chăng, nơi cung cấp cho người cao tuổi một nơi an toàn để gọi là nhà.”

"Trong khi chúng ta đang tranh luận về việc đâu là cơ sở hạ tầng, một lần nữa tôi khẳng định rằng nhà ở là cơ sở hạ tầng và trên nền tảng của một cuộc đối thoại quốc gia về bất công chủng tộc, nhà ở là vấn đề công lý chủng tộc, là vấn đề công lý kinh tế và là vấn đề công lý khí hậu," Dân biểu Ayanna Pressley phát biểu. "Nhà ở là một quyền con người cơ bản, và điều đó dành cho mọi thành viên trong cộng đồng của chúng ta, đặc biệt là người cao tuổi. Mọi người đều xứng đáng được hơn chỉ là nơi trú ẩn, họ xứng đáng có một ngôi nhà, và đó là điều họ sẽ có ở đây tại The Kenzi."

Kenzi tại Ga Bartlett sẽ tạo ra 50 căn hộ dành cho người cao tuổi ở Boston, bao gồm 41 căn hộ một phòng ngủ giá phải chăng, 3 căn hộ hai phòng ngủ giá phải chăng và 6 căn hộ hai phòng ngủ theo giá thị trường. Tất cả cư dân tại tòa nhà mới rộng 57.576 feet vuông này sẽ được tiếp cận dịch vụ quản gia tại chỗ và điều phối viên dịch vụ cư dân 24/7. Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe bổ sung sẽ có sẵn sau khi xây dựng hoàn tất. Dự án nhà ở mới này sẽ tạo ra 44 căn hộ giá phải chăng mới dành riêng cho người dân Boston trên 55 tuổi có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 80% thu nhập trung bình khu vực (AMI), hoặc 77.350 đô la cho hộ gia đình hai người. Nhà ở giá phải chăng của dự án này cũng bao gồm năm căn hộ dành cho những người từng bị vô gia cư.

“Kenzie tại Ga Bartlett sẽ giúp người cao tuổi sống khỏe mạnh trong cộng đồng với quyền tiếp cận các dịch vụ thông qua quan hệ đối tác độc đáo với Trung tâm Y tế Boston,” Aaron Gornstein, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Preservation of Affordable Housing, cho biết. “Chúng tôi cũng tự hào rằng dự án này sẽ đạt được mức độ hiệu quả năng lượng cao nhất trong khi tạo ra cơ hội hợp đồng đáng kể cho các doanh nghiệp thiểu số và doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ trong địa phương.”

“Những người hàng xóm lớn tuổi của chúng tôi ở Roxbury đã cho chúng tôi biết rằng họ cần những ngôi nhà giá cả phải chăng, thoải mái để họ có thể sống những năm cuối đời, duy trì sức khỏe và tận hưởng cộng đồng mà không sợ bị di dời,” David Price, Giám đốc điều hành của Nuestra Comunidad Development Corporation cho biết. “Một trong những yếu tố then chốt để giúp đỡ người cao tuổi ở Roxbury là những mối quan hệ đối tác được tạo ra cho dự án này, bắt đầu với POAH và Nuestra, và cả những nhà lãnh đạo và tổ chức cộng đồng đã giúp định hướng dự án nhà ở dành cho người cao tuổi đầy tầm nhìn này và các dự án phát triển khác tại Ga Bartlett.”

Việc xây dựng những ngôi nhà mới tại The Kenzi at Bartlett Station cũng phù hợp với mục tiêu nhà ở của Thành phố Boston nhằm tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho người cao tuổi Boston, như đã nêu trong "Housing a Changing City: Boston 2030" . Kế hoạch nhà ở của Thành phố đặt mục tiêu tạo ra 2.000 căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp vào năm 2030. Trong 5 năm qua, 552 căn hộ mới dành cho người cao tuổi đã được hoàn thành hoặc đang được xây dựng tại thành phố Boston. Trong số đó, 515 căn hộ, chiếm 93%, là các căn hộ có hạn chế về thu nhập dành cho những người từ 55 tuổi trở lên, với 494 căn hộ dành cho những người có thu nhập thấp ở mức hoặc dưới 56.400 đô la hoặc 60% AMI, và 21 căn hộ dành cho những người có thu nhập trung bình với giới hạn thu nhập ở mức hoặc dưới 67.700 đô la hoặc 80% AMI. Gần đây, Hearth at Four Corners đã tạo ra 54 căn hộ mới hỗ trợ, giá cả phải chăng dành cho người cao tuổi ở Dorchester và trường Barton Rogers ở Hyde Park đang được xây dựng. Thành phố Boston có thêm chín dự án nhà ở dành cho người cao tuổi đang được lên kế hoạch, dự kiến sẽ tạo ra thêm 365 căn hộ có hạn chế về thu nhập.

“Giai đoạn mới nhất của dự án Bartlett Station là một thành phần quan trọng trong việc tái sinh khu vực Nubian Square,” Giám đốc điều hành của MassHousing, Chrystal Kornegay, cho biết. “Đây là một nỗ lực mang tính chuyển đổi đối với Roxbury, sẽ mang lại nhà ở và cơ hội kinh tế mới cho khu phố, và chúng tôi rất vui mừng được là một phần của nhóm phát triển và tài chính.”

Khu Nubian Square đang được tái phát triển bởi Nuestra Comunidad Development Corporation và Windale Developers, Inc. và cuối cùng sẽ tạo ra khoảng 383 ngôi nhà mới cho các gia đình lao động, bao gồm 166 ngôi nhà để mua, 217 căn hộ cho thuê và 30.000 feet vuông không gian thương mại. Dự án phát triển này dự kiến sẽ tạo ra khoảng 100 việc làm bán lẻ và 900 việc làm xây dựng, với 60% số việc làm dành cho người lao động thuộc các nhóm thiểu số.

Kenzi tại ga Bartlett sẽ sử dụng các tính năng thiết kế thân thiện với môi trường trên toàn bộ tòa nhà, đáp ứng tiêu chuẩn chứng nhận LEED Homes Silver của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ. Dự án này cũng đáp ứng các tiêu chuẩn Energy Star của Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ.

Sự phát triển của dự án Kenzie tại ga Bartlett Station đã được thực hiện một phần nhờ nguồn tài trợ bao gồm 15 triệu đô la từ các khoản đầu tư tín dụng thuế nhà ở liên bang và tiểu bang từ Community Economic Development Assistance Corporation (CEDAC), 4 triệu đô la từ Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng Massachusetts, 1,5 triệu đô la từ Quỹ tín thác Nhà ở giá phải chăng, 1,75 triệu đô la từ Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng, 750.000 đô la từ Quỹ Nhà ở Khu phố, 700.000 đô la đầu tư từ Preservation of Affordable Housing và 500.000 đô la từ Trung tâm Y tế Boston.

Sở Phát triển Khu phố chịu trách nhiệm về nhà ở cho người vô gia cư, phát triển nhà ở giá phải chăng và đảm bảo người thuê nhà và chủ nhà có thể tìm được, duy trì và ở lại nhà của họ. Là một phần của nỗ lực ứng phó với virus corona đang diễn ra, Văn phòng Ổn định Nhà ở đang quản lý Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà của Boston, quỹ này đã phân phối hơn 20 triệu đô la cho hơn 4.000 hộ gia đình và cũng đang tiến hành các hội thảo về quyền của người thuê nhà để giáo dục cư dân về lệnh tạm đình chỉ trục xuất và quyền của họ. Trung tâm Nhà ở Boston tiếp tục cung cấp hỗ trợ tiền đặt cọc cho người mua nhà lần đầu tiên và sửa chữa nhà cửa cho người cao tuổi và cư dân có thu nhập thấp. Bộ phận Nhà ở Hỗ trợ hợp tác với nhiều đối tác khác nhau trên khắp thành phố để nhanh chóng tìm nhà cho những người đang bị vô gia cư. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của DND .

Nuestra Comunidad đã hoạt động tại cộng đồng Roxbury và các khu vực lân cận Boston từ năm 1981. Là một trong những tổ chức phát triển cộng đồng lâu đời và thành công nhất ở Boston, Nuestra CDC đã phát triển 800 căn nhà cho thuê giá phải chăng và xây dựng, bán được 200 căn nhà giá phải chăng. Trung tâm Nhà ở của Nuestra đã đào tạo hơn 3.000 người về việc sở hữu nhà và giúp hơn 500 gia đình mua được ngôi nhà đầu tiên của họ. Xuất phát từ cộng đồng người Latinh ở Roxbury, Nuestra CDC đã giúp dẫn đầu quá trình hồi sinh khu thương mại Nubian Square và hành lang Blue Hill Avenue ở Roxbury. Nuestra Comunidad là thành viên chính thức của mạng lưới NeighborWorks America.

POAH là một tổ chức phi lợi nhuận quốc gia có sứ mệnh bảo tồn, tạo ra và duy trì những ngôi nhà lành mạnh, giá cả phải chăng, hỗ trợ an ninh kinh tế, công bằng chủng tộc và cơ hội bình đẳng cho tất cả mọi người. POAH sở hữu và vận hành hơn 12.000 căn nhà cho thuê giá phải chăng tại 11 tiểu bang và Đặc khu Columbia, bao gồm 5 khu nhà ở tại Boston: Kenmore Abbey (Kenmore Square), Franklin Square House (South End), Blackstone Apartments (West End), Flat Nine tại Whittier, một khu nhà ở hỗn hợp thu nhập, đa chức năng cho thuê và sở hữu nhà ở trên khu đất của khu nhà ở công cộng Whittier Street trước đây và The Loop tại Ga Mattapan, một khu nhà ở hỗn hợp thu nhập, hướng đến giao thông công cộng đang được xây dựng tại Quảng trường Mattapan, đồng thời là sự hợp tác giữa POAH và Nuestra Comunidad. Năm nay, POAH kỷ niệm 20 năm thành lập.