Buổi nghe xét xử của Hội đồng Phúc thẩm Quy hoạch

12 THÁNG 7 NĂM 2022

Số vụ: BOA-773901 Địa chỉ: 1465 VFW Parkway Ward 20 Người nộp đơn: Stephen V Miller, Esq

Số vụ việc: BOA-918229 Địa chỉ: 2 Snelling Place, Khu vực 3 Người nộp đơn: Matthew Eckel, Esq
Số vụ việc: BOA-1260823 Địa chỉ: 76 Wyman Street, Khu vực 10 Người nộp đơn: Sarah Ewing
Mã hồ sơ: BOA-1118842 Địa chỉ: 28 Hill Top Street, Khu vực 16 Người nộp đơn: Deborah Nee
Số vụ việc: BOA- 1295945 Địa chỉ: 14-40 Beach Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: Kathy Phan

Số vụ: BOA-1350481 Địa chỉ: 220 Huntington Avenue, Khu vực 4 Người nộp đơn: Dennis Durand
Điều khoản: Điều 32, Mục 32.4 - Khu vực bảo tồn nước ngầm, phạm vi áp dụng
Mục đích: Dự án sẽ xây dựng một tòa nhà hỗn hợp dân cư và bán lẻ cao 10 tầng, gồm 325 căn hộ và 152 chỗ đậu xe dưới tầng hầm. Tháo dỡ công trình hiện hữu diện tích: # Tháo dỡ công trình tại số 1 đường Cumberland: diện tích #

Mã hồ sơ: BOA-1349716 Địa chỉ: 58 đường Burbank, Khu vực 4 Người nộp đơn: Charles Haydon
Điều khoản: Điều 32, Khoản 04, Phạm vi áp dụng của GCOD
Mục đích: Xây dựng một ngôi nhà phố liền kề 6 tầng mới và nhà chính. Phạm vi công trình bao gồm sân thượng, ban công phía sau & cầu thang ngoài trời, thang máy, hệ thống báo cháy/chống cháy và một chỗ đậu xe phụ trợ phía sau ở tầng trệt. Cần giấy phép xây dựng riêng biệt để phá dỡ công trình hiện có.

Số vụ việc: BOA-1351436 Địa chỉ: 286 Commonwealth Avenue, Khu vực 5 Người nộp đơn: Jason Allukian
Điều khoản: Điều 32, Khoản 04, Phạm vi áp dụng của GCOD
Mục đích: Thay thế sân sau bằng một phần mở rộng 1 tầng và sân thượng trên mái. (Số nhà 2)

Mã số hồ sơ: BOA- 1270711 Địa chỉ: 284 Maverick Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Odessit Capital
Điều khoản vi phạm: Điều 32 Khoản 32-4 Khu vực bảo tồn nước ngầm, phạm vi áp dụng; Điều 53 Khoản 56 Chỗ đậu xe ngoài đường - Chỗ đậu xe không đủ; Điều 53 Khoản 08 Mục đích sử dụng: bị cấm; Điều 53 Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ; Điều 53 Khoản 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ trên mỗi đơn vị; Điều 53 Khoản 9 Quá xa; Điều 53 Khoản 9 Số tầng được phép vượt quá; Điều 53 Khoản 9 Không gian mở sử dụng được trên mỗi đơn vị; Điều 53 Khoản 9 Khoảng lùi bên không đủ; Điều 53 Khoản 9 Khoảng lùi sau không đủ.
Mục đích: Dự định xây dựng một tòa nhà dân cư mới gồm bốn căn hộ.

Số vụ việc: BOA- 1303397 Địa chỉ: 124 Leyden Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Sandra Bonito
Điều khoản vi phạm: Điều 53 Khoản 08 Sử dụng nhà ở bốn gia đình bị cấm - Điều 53 Khoản 09 Diện tích lô đất không đủ
Điều 53 Khoản 09 Quá xa Điều 53 Khoản 09 Số tầng được phép đã vượt quá Điều 53 Khoản 09 Khoảng lùi sau nhà không đủ Điều 53 Khoản 09 Khoảng lùi trước nhà không đủ Điều 53 Khoản 09 Khoảng lùi bên nhà không đủ Điều 53 Khoản 56 Chỗ đậu xe ngoài đường Chỗ đậu xe không đủ Điều 27T - 5 Áp dụng IPOD phía Đông Boston
Mục đích: Xem ALT 1262476 để biết đơn xin phép phân lô. Công trình đề xuất bao gồm việc xây dựng một nhà ở bốn gia đình mới tại số 126 đường Leyden. Làm rõ: Phân lô khu đất 6004 sf thành hai lô A (?) và B(?). Lô A 3634 sf sẽ có một công trình mới được gọi là số 124 đường Leyden và công trình hiện có được gọi là số 126 đường Leyden (ba gia đình) trên lô B 2370 sf được tạo ra sẽ được giữ nguyên.

Mã số vụ việc: BOA-1303651 Địa chỉ: 126 Leyden Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Sandra Bonito
Điều khoản: Điều 09 Khoản 01 Khôi phục/Mở rộng Tòa nhà không đạt tiêu chuẩn - Giảm diện tích lô đất thông qua việc chia nhỏ lô đất không đạt tiêu chuẩn SỬ DỤNG >25% bị cấm Điều 53 Khoản 56 Chỗ đậu xe ngoài đường - Chỗ đậu xe không đủ Số lượng hiện có bị loại bỏ
Điều 53 Khoản 09 Diện tích lô đất không đủ Điều 53 Khoản 09 Áp dụng trong các tiểu khu dân cư (không gian mở không đủ; Chiều rộng lô đất không đủ Điều 53 Khoản 09 Chiều rộng mặt tiền lô đất không đủ Điều 53 Khoản 09 Quá xa Điều 53 Khoản 09 Khoảng sân bên không đủ
Mục đích: Đề xuất chia nhỏ lô đất hiện hữu số 126 đường Leyden thành các lô A và B như thể hiện trên bản vẽ quy hoạch chi tiết đính kèm. (Đơn xin kèm theo đơn xin phép xây dựng đã nộp cho số 124 đường Leyden) *Cấu trúc hiện hữu trên lô đất = 3 căn hộ, số hiệu hồ sơ 446/1892

Mã số vụ việc: BOA- 1327753 Địa chỉ: 82 Webster Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: 82 Webster Street Condominium Trust
Điều khoản: Điều khoản 27T – 5 Tính khả thi của IPOD phía Đông Boston - Tính khả thi của Khu Vực Quy Hoạch Giữa Chừng Phía Đông Boston
Điều 53, Khoản 9: Khoảng sân bên không đủ rộng Điều 53, Khoản 52: Hạn chế về cấu trúc mái
Mục đích: Xây dựng một sân thượng riêng cho căn hộ số 3.

Mã số vụ việc: BOA-1295426 Địa chỉ: 270 West Second Street, Khu vực 6 Người nộp đơn: 270 West Second Street LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 68, Khoản 8 Diện tích lô/căn hộ không đủ Điều 68, Khoản 8 Khoảng cách quá xa Điều 68, Khoản 8 Vượt quá chiều cao tối đa cho phép trong khu vực Điều 68, Khoản 8 Không gian mở sử dụng được không đủ trên mỗi căn hộ Điều 68, Khoản 8 Khoảng lùi bên không đủ Điều 68, Khoản 29 Vượt quá giới hạn chiều cao cho phép trên lô đất
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà 5 tầng (cao 58 feet), diện tích 84.000 gsf với 81 căn hộ có thang máy và 60 chỗ đậu xe ở tầng trệt trên khu đất rộng 27.664 sf.* Công trình hiện hữu sẽ được phá dỡ theo giấy phép phá dỡ được xem xét và cấp phép riêng biệt **Phạm vi giảm; ART80LPR FD7.7.2022

Số vụ việc: BOA- 1334613 Địa chỉ: 1744-1750 Centre Street, Khu vực 20 Người nộp đơn: Ian Heanue
Điều khoản: Điều 56, khoản 15 Quy định sử dụng - Mục đích sử dụng: Ngân hàng có cửa sổ giao dịch di động: Có điều kiện
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm thêm máy ATM đặt ngoài trời tại ngân hàng JPMorgan Chase.

Mã số vụ việc: BOA-1337306 Địa chỉ: 360 Corey Street, Khu vực 20 Người nộp đơn: Jason Cunningham
Điều khoản: Điều 56, Mục 8 FAR (Quá mức)
Mục đích: Chỉ làm việc nội thất. Chuyển đổi một phần không gian gác mái từ khu vực kỹ thuật/kho chứa sang không gian phòng tắm và phòng ngủ.

Số vụ: BOA-1307565 Địa chỉ: 839-843 Beacon Street, Khu vực 21 Người nộp đơn: Miner Realty, Inc., đại diện là John Gorman
Điều khoản: Điều 61, Mục 10, Quy định về sử dụng - Bệnh viện/phòng khám thú y là loại hình sử dụng bị cấm.
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ 45 căn hộ dân cư, không gian thương mại/bán lẻ, nhà để xe thành 45 căn hộ dân cư, không gian thương mại/bán lẻ, nhà để xe và phòng khám thú y tổng quát ở tầng trệt. Xây dựng nội thất cho thuê rộng 2400 feet vuông bao gồm 4 phòng khám, một phòng chụp X-quang, một phòng phẫu thuật và khu vực điều trị theo bản vẽ.

Số vụ: BOA-1350004 Địa chỉ: 430-454 Blue Hill Avenue, Khu vực 14 Người nộp đơn: Pure Oasis LLC
Điều khoản: Điều 09 Khoản 02 Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp - Thay đổi trong Điều 50 Khoản 19 Quy định về mục đích sử dụng không phù hợp - Sử dụng kho chứa phụ kiện cần sa có điều kiện Điều 50 Khoản 19 Quy định về mục đích sử dụng - Giao hàng bị cấm Điều 50 Khoản 19 Quy định về mục đích sử dụng - 15. Cơ sở cần sa, với điều kiện là bất kỳ cơ sở cần sa nào phải được đặt cách ít nhất nửa dặm hoặc 2.640 feet so với một cơ sở cần sa hiện có khác và cách ít nhất 500 feet so với một trường công lập hoặc tư thục đã có trước đó cung cấp giáo dục ở mẫu giáo hoặc bất kỳ lớp nào từ 1 đến 12. Khoảng cách sẽ được xác định từ đường ranh giới lô đất gần nhất của cơ sở đề xuất đến đường ranh giới lô đất gần nhất của cơ sở hiện có.
nơi công tác hoặc trường học. Quyết định phê duyệt sử dụng chỉ áp dụng cho người nộp đơn.
Mục đích: Thêm kho hàng và giao hàng cho cơ sở kinh doanh cần sa hiện có.

Mã số vụ việc: BOA-1215328 Địa chỉ: 5 Breed Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Melissa Novaco
Điều khoản vi phạm: Điều khoản 27T - 5 Tính khả thi của IPOD phía Đông Boston; Điều khoản 69, Mục 15 Chiều cao tòa nhà vượt quá quy định; Điều khoản 69, Mục 15 Tỷ lệ diện tích sàn vượt quá quy định; Điều khoản 69, Mục 29 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ hàng ngoài đường; Bãi đỗ xe không đủ.
Mục đích: Dự định xây dựng một tòa nhà chung cư mới (bốn căn hộ).

Mã số vụ việc: BOA-1272787 Địa chỉ: 331-335 Border Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Beth McDougal
Điều khoản: Điều khoản 27T 5 Áp dụng IPOD cho Đông Boston Điều khoản 53, Mục 9 Sân trước không đủ rộng
Điều 53, Khoản 9: Sân sau không đủ rộng.
Mục đích: Đối với bất động sản nằm ở số 331 đến 335 đường Border ST, East Boston MA 02128: Xây dựng một cấu trúc mái vĩnh cố để che phủ khu vực chỗ ngồi ngoài trời dự kiến trong ba mùa. Không gian này sẽ không được sử dụng trong những tháng mùa đông lạnh giá. Nơi này sẽ không được cách nhiệt và/hoặc điều hòa không khí.

Mã số vụ việc: BOA-1343369 Địa chỉ: 159-165 Everett Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: 165 Everett, LLC
Điều khoản*: Điều 53, Khoản 56, Chỗ đậu xe ngoài đường - Giảm số lượng chỗ đậu xe không đủ từ 8 chỗ xuống còn 7 chỗ (có điều kiện)
Mục đích: Sửa đổi ERT1065174 để thay đổi bản vẽ thiết kế móng, bổ sung tường chống thấm và loại bỏ chỗ đậu xe, nhằm có tổng cộng 7 chỗ đậu xe theo bản vẽ và biên bản của kỹ sư. *ERT xây dựng một nhà ở dân cư 7 căn hộ với sân thượng và chỗ đậu xe cho 8 xe.

Số vụ việc: BOA- 1315710 Địa chỉ: 55-63 Summer Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: 55 Summer Street LLC
Điều khoản: Điều 7, Mục 4 Các điều kiện cần thiết khác để bảo vệ - Thay đổi trong Quyết định trước đây của Hội đồng Phúc thẩm Quy hoạch (BZC 3177)
Mục đích: Cập nhật thông tin về bãi đậu xe mặt đất tại số 55 Summer Street sao cho phù hợp với điều kiện hiện tại; sử dụng yêu cầu cập nhật để bao gồm tối đa 4 chỗ đậu xe và 1 chỗ đậu xe dành cho người khuyết tật, theo bản vẽ.

Mã hồ sơ: BOA-1271979 Địa chỉ: 95 Baxter Street, Khu vực 6 Người nộp đơn: Mark Porter
Điều khoản vi phạm: Điều 68, Khoản 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 68, Khoản 8 Khoảng sân bên không đủ Điều 68, Khoản 8 Khoảng sân sau không đủ Điều 68, Khoản 8 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 68, Khoản 8.4 Quy định về kích thước: Phần mở rộng ở sân sau Điều 68, Khoản 29 Hạn chế về cấu trúc mái
Mục đích: Cải tạo toàn bộ ngôi nhà ba gia đình hiện có. Xây thêm phần mở rộng 16' ở phía sau tòa nhà để bố trí hai phòng ngủ trên mỗi tầng. Mở rộng không gian sinh hoạt xuống tầng hầm.

Mã hồ sơ: BOA-1298001 Địa chỉ: 3 Oswald Street, Khu vực 10 Người nộp đơn: Janice Ye
Điều khoản vi phạm: Điều 59, Khoản 8 Khoảng sân bên không đủ Điều 59, Khoản 8 Chiều cao tòa nhà vượt quá quy định (số tầng)
Điều 59, Khoản 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao. Điều 10, Khoản 01 Giới hạn khu vực đỗ xe - Khu vực đỗ xe đề xuất cách sân bên 5 feet. Ngoài ra, việc đỗ xe nối tiếp sẽ gây vi phạm khả năng cơ động.
Mục đích: Dự án này là cải tạo một ngôi nhà 3 gia đình hiện có. Chúng tôi sẽ thêm ba phòng tắm và không gian sinh hoạt trên gác mái (bao gồm cả cửa sổ mái nhỏ) cũng như bố trí lại các phòng để nâng cao chất lượng tổng thể của căn hộ.

Mã số vụ việc: BOA-1311085 Địa chỉ: 19 Spalding Street, Khu vực 11 Người nộp đơn: Sarah DeSimas & Hudson Klebs
Điều khoản: Điều 55 Khoản 09 Vượt quá tỷ lệ diện tích sàn (FAR) Điều 55 Khoản 09 Vượt quá chiều cao tòa nhà Điều 55 Khoản 09 Vượt quá độ sâu sân sau tối thiểu Điều 55 Khoản 9 Không đáp ứng được chiều rộng sân bên tối thiểu
Mục đích: Tháo dỡ/Sửa sang lại nhà bếp, phòng ngủ và phòng ăn hiện có ở tầng 3 của ngôi nhà. Chuyển đổi không gian gác mái hiện tại chưa được điều hòa thành không gian sinh hoạt được điều hòa với 1 phòng ngủ và 1 phòng tắm. Mở rộng không gian sinh hoạt của căn hộ số 3 vào gác mái và tầng hầm để sử dụng làm kho chứa đồ cho ba căn hộ và làm không gian kỹ thuật hiện có.

Số vụ việc: BOA-1322125 Địa chỉ: 36 Gaston Street, Khu vực 12 Người nộp đơn: Foley Hoag, LLP
Điều khoản: Điều 06 Khoản 04 Các điều kiện bảo hộ khác - Loại bỏ các điều khoản điều kiện: 1. Miễn trừ hết hạn sau 1 năm. 2. Miễn trừ chỉ áp dụng cho người kiến nghị này.
Mục đích: Loại bỏ các điều khoản của BOA là "miễn trừ sẽ hết hạn sau một năm" và "chỉ dành cho người kiến nghị này" đối với việc sử dụng nhà ở chuyển tiếp có điều kiện trong một tòa nhà 3 tầng 4000. Không cần thực hiện bất kỳ công việc nào.

Số vụ: BOA-1263429 Địa chỉ: 329 Gallivan BLVD Khu vực 16 Người nộp đơn: Francis X. Clegg
Điều khoản vi phạm: Điều 65, Mục 02 - Không cung cấp mô hình đường phố phù hợp với tòa nhà hiện hữu để xác minh sự tuân thủ. Điều 65, Mục 8 - Mục đích sử dụng: Cấm sử dụng đa gia đình. Điều 65, Mục 9 - Tỷ lệ diện tích sàn quá cao. Tối đa cho phép: 0.5. Đề xuất: 1.54. Điều 65, Mục 9 - Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng). Tối đa cho phép: 2.5. Đề xuất: 3. Điều 65, Mục 9 - Sân trước không đủ. Yêu cầu tối thiểu: 15'. Đề xuất: 4.8'. Đường Hutchinson.
Điều 65, Mục 9 Sân sau không đủ rộng. Yêu cầu tối thiểu: 30'. Đề xuất: 5.1'.
Mục đích: Tháo dỡ công trình hiện hữu 6 căn hộ (Mẫu đơn rút gọn tháo dỡ #: ) và xây dựng một tòa nhà dân cư mới (9 căn hộ --> giảm xuống còn 8 căn hộ ngày 29/06/22) với (9 chỗ đậu xe ngoài đường --> tăng lên 11 chỗ ngày 29/06/22).

Mã số vụ việc: BOA-1280392 Địa chỉ: 333 Freeport Street, Khu vực 16 Người nộp đơn: Duc Nguyen
Điều khoản: Điều 65, Khoản 15. Sử dụng: Cấm.
Mục đích: Chủ sở hữu muốn thay đổi mục đích sử dụng để chuyển đổi ngôi nhà hai gia đình này thành không gian hỗn hợp, với tầng một là không gian thương mại dành cho dịch vụ xỏ khuyên, trang sức và phòng trưng bày nghệ thuật cho các nghệ sĩ địa phương. Tầng hai sẽ được sử dụng cho mục đích nhà ở.

Số vụ: BOA- 1321243 Địa chỉ: 18 Malcolm Road, Ward 19 Người nộp đơn: Timothy & Simona Leveroni
Điều khoản vi phạm: Điều 55, Khoản 12 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 55, Khoản 12 Khoảng sân bên không đủ
Mục đích: Cải tạo và xây thêm vào một ngôi nhà ở riêng lẻ hiện có. Phạm vi công việc bao gồm hoàn thiện một phần tầng hầm để có phòng tắm đầy đủ tiện nghi, phòng giải trí và phòng riêng cho nam giới. Việc xây thêm phòng tắm chính ở tầng hai được đề xuất phía trên phòng nắng phía sau hiện có. Không thay đổi diện tích xây dựng.

Số vụ việc: BOA- 1352125 Địa chỉ: 1852-1858 Centre Street, Khu vực 20 Người nộp đơn: Lucio Trabucco
Điều khoản: Điều 56 Khoản 16 Sân sau 39.4 phút.
Mục đích: 1858 Centre St The Learning Tree. Xây dựng một sân gỗ phía sau kết nối với nhà trẻ hiện có.

Số vụ việc: BOA-1289500 Địa chỉ: 40 Soldiers Field Place, Khu vực 22 Người nộp đơn: 40 Soldiers LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 29, Khoản 04 Quy định về khu vực bảo vệ đai xanh; MFR là loại hình sử dụng có điều kiện trong tiểu khu CC 1; Điều 51, Khoản 16 Quy định về sử dụng - MFR là loại hình sử dụng có điều kiện trong tiểu khu CC 1; Điều 51, Khoản 17 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao; Điều 51, Khoản 17 Khoảng lùi trước nhà không đủ (lưu ý là lô đất thông suốt, nên không có khoảng sân sau); Điều 51, Khoản 17 Chiều cao tòa nhà (tính bằng feet) quá cao.
Mục đích: Xây dựng tòa nhà 6 tầng, 61 căn hộ với diện tích 95440 sf, có sân thượng chung, 2 chỗ đậu xe Vespa & 61 chỗ để xe đạp ở tầng trệt và 49 chỗ đậu xe ở tầng trệt và tầng hầm. Tòa nhà hiện hữu sẽ được phá dỡ theo giấy phép riêng.

Mã số vụ việc: BOA-1311763 Địa chỉ: 59 Falcon Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: 59 Falco Street, LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 53, Mục 56 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ - 0 chỗ được cung cấp; Điều 53, Mục 8 Mục đích sử dụng: Cấm - Nhà ở nhiều gia đình (MFR) trong khu vực 2F; Điều 27T - 5 Áp dụng IPOD Đông Boston; Điều 53, Mục 52 Hạn chế cấu trúc mái; Điều 53, Mục 57.2 Sự phù hợp với việc bố trí tòa nhà hiện có; Điều 53, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá lớn; Điều 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá lớn (số tầng); Điều 53, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá lớn (mét); Điều 53, Mục 9 Khoảng sân bên không đủ; Điều 53, Mục 9 Khoảng sân sau không đủ.
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà ở 4 căn hộ với sân thượng trên mái, theo bản vẽ thiết kế.

Mã số vụ việc: BOA-1320322 Địa chỉ: 362 Meridian Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Amoropus Construction, LLC
Điều khoản: Điều 09 Khoản 01 Khôi phục/Mở rộng Tòa nhà không phù hợp - <25% - Có điều kiện Điều 53 Khoản 08 Mục đích sử dụng: Có điều kiện - Từ ba gia đình đến bốn gia đình - Có điều kiện Điều 53 Khoản 09 Khoảng cách quá xa Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước - Số tầng ở cho phép vượt quá Điều 53 Khoản 09 Khoảng lùi bên không đủ Điều 53 Khoản 09 Khoảng lùi sau không đủ Điều 53 Khoản 52 Hạn chế cấu trúc mái - Đường vào
Điều 53 Khoản 56 Chỗ đỗ xe ngoài đường - Chỗ đỗ xe không đủ Điều 53 Khoản 08 Mục đích sử dụng: Cấm - Chú thích #7 Các đơn vị tầng hầm bị cấm Điều 27T – 5 Áp dụng IPOD Đông Boston
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở ba gia đình thành nhà ở 4 căn hộ và xây dựng sân thượng mái nhà và cầu thang sau mới theo bản vẽ.

Mã số vụ việc: BOA-1279027 Địa chỉ: 194-198 Bunker Hill Street, Khu vực 2 Người nộp đơn: VLCO Townies, LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 62, Khoản 14 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 62, Khoản 29 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ Điều 62, Khoản 14 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao.
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng thành 3 căn hộ và cải tạo nội thất cho 3 căn hộ mới: Hai phòng ngủ, phòng tắm, nhà bếp và phòng ăn.

Mã số vụ việc: BOA-1279022 Địa chỉ: 198 Bunker Hill Street, Khu vực 2 Người nộp đơn: VLCO Townies, LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 62, Khoản 8 Diện tích lô đất không đủ Điều 62, Khoản 8 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 62, Khoản 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 62, Khoản 8 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng) Điều 62, Khoản 8 Chiều cao tòa nhà quá cao (mét) Điều 62, Khoản 8 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 62, Khoản 8 Khoảng sân bên không đủ Điều 62, Khoản 8 Khoảng sân sau không đủ Điều 62, Khoản 29 Yêu cầu về chỗ đậu xe và bốc dỡ hàng ngoài đường
Mục đích: Tháo dỡ tòa nhà thương mại hiện có để xây dựng tòa nhà dân cư mới gồm 4 căn hộ.

Mã số vụ việc: BOA-1298133 Địa chỉ: 1395-1405 Washington Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: The Walsh El, LLC
Điều khoản: Điều 32 Khoản 04 Quy định chung về quy hoạch và xây dựng (GCOD) Điều 64, Khoản 18 Mục đích sử dụng: Có điều kiện - Nhà hàng #1 Điều 64, Khoản 18 Mục đích sử dụng: Có điều kiện - Nhà hàng #2 Điều 64, Khoản 18 Mục đích sử dụng: Có điều kiện - Nhà hàng #3 Điều 64, Khoản 19 Chiều cao tòa nhà vượt quá 70 ft. Điều 64, Khoản 19 Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) vượt quá 3.0 tối đa. Điều 64, Khoản 19 Quy định về kích thước - 64 19.2 Không gian mở sử dụng được theo 64 9 Điều 64, Khoản 19 Quy định về kích thước - 64 19.2 Sân sau theo 64 9 Điều 64, Khoản 34 Hạn chế về cấu trúc mái nhà Điều 64, Khoản 36 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ hàng ngoài đường
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư nhiều tầng mới cao bảy tầng, gồm 35 căn hộ, với tầng trệt là không gian bán lẻ (1) và nhà hàng (3), theo bản vẽ. Ghép các lô đất 0306975000, 0306976000, 0306977000; xem ALT1227446, ALT1222965 và ALT1222967. Tháo dỡ tòa nhà một tầng hiện có theo giấy phép tháo dỡ riêng biệt.

Số vụ: BOA- 1258638 Địa chỉ: 20 Hinckley Street, Khu vực 13 Người nộp đơn: Mike Tokatlyan
Các điều khoản: Điều 55 Khoản 65-41 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ - Sự thay đổi mới được tạo thông qua các bản vẽ BOA được cập nhật Đã xem xét ngày 5.6.22 Điều 65 Khoản 9 Khoảng lùi sân sau không đủ - thông qua các bản vẽ BOA được cập nhật Đã xem xét ngày 5.6.22 Điều 65 Khoản 9 Kích thước lô đất không đủ Điều 65 Khoản 9 Chiều rộng mặt tiền lô đất không đủ Điều 65 Khoản 9 Chiều rộng lô đất không đủ Điều 65 Khoản 9 Khoảng lùi sân trước không đủ Điều 65 Khoản 9 Khoảng lùi sân bên không đủ Điều 65 Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn (FAR) quá cao
Mục đích: Mong muốn xây dựng một ngôi nhà một gia đình trên một lô đất trống. *4.4.22 BOA đã xem xét lại bản vẽ; Đề xuất bãi đậu xe đã được loại bỏ khỏi phạm vi.

Mã số vụ việc: BOA-1258783 Địa chỉ: 99 Erie Street, Khu vực 14 Người nộp đơn: Michael Dello Russo
Điều khoản: Điều 60, Mục 41.1 Sự phù hợp với việc bố trí tòa nhà hiện có - (Không song song) Khoảng cách trung bình 7,8' và điểm gần nhất 6,1' đã được cung cấp.
Điều 60, Mục 40 Yêu cầu về chỗ đậu xe và bốc dỡ ngoài đường - 1. 0 < 7 yêu cầu 2. Lối đi phía sau hẹp hơn 10ft. Điều 60, Mục 8 Sử dụng: Cấm - Nhà ở nhiều gia đình (MFR) trong khu vực 3F Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất không đủ Điều 60, Mục 9 Diện tích lô đất bổ sung không đủ Điều 60, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 60, Mục 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 60, Mục 9 Sân bên không đủ Điều 60, Mục 9 Sân sau không đủ
Mục đích: Ghép lô đất 1402477001 & 1402451000 để xây dựng một tòa nhà chung cư mới 7 căn hộ. Xây dựng mới, có sân thượng và lối đi phía sau mới.

Mã hồ sơ: BOA- 1236084 Địa chỉ: 45 Milton Avenue, Khu vực 17 Người nộp đơn: Michael Castillo, với tư cách là Chủ tịch, ONYX Management & Development
Điều khoản vi phạm: Điều 10, Mục 01 Hạn chế khu vực đỗ xe: Đỗ xe cách vạch ranh giới bên dưới 5ft. Điều 65, Mục 8 Mục đích sử dụng: Không được phép xây dựng nhà ở nhiều tầng (MFR). Điều 65, Mục 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao. Điều 65, Mục 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng).
Điều 65, Khoản 42.2. Sự phù hợp với hướng thẳng hàng của công trình hiện có: 10ft (3 mét) đã được cung cấp.
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư ba tầng với tổng diện tích 10.827 12.850 feet vuông (tính cả diện tích xây dựng), gồm mười một chín căn hộ và chỗ đậu xe cho mười bốn chín xe, được bố trí trải đều ở sân sau, sân bên và gara. Lô đất kết hợp này có diện tích 10.800 feet vuông, xem ALT1202780, ALT1202781, ALT1202782. Nhà ở hiện hữu và hai xưởng sẽ được phá dỡ theo giấy phép riêng. 07/08/22 Phạm vi được cập nhật.