Nhìn lại năm 2022

Trong suốt cả năm, MOH đã hỗ trợ người dân Boston thông qua các hoạt động chính của chúng tôi, bao gồm: tạo ra và duy trì nhà ở có hạn chế về thu nhập; cung cấp nhà ở cho những người vô gia cư; hỗ trợ người dân Boston trong việc mua, sửa chữa và ngăn chặn việc tịch thu nhà ở; giúp người thuê nhà được hỗ trợ tiền thuê nhà và tiền tiện ích để duy trì nhà ở ổn định hoặc giúp họ tìm được nhà ở giá phải chăng mới; và phát triển và ban hành các chính sách và chương trình mới để giúp cư dân đạt được mục tiêu nhà ở ổn định và sở hữu nhà.

Để hỗ trợ thêm cho các mục tiêu này, Thị trưởng Wu đã cam kết 200 triệu đô la cho nhà ở từ quỹ American Rescue Plan Act (ARPA), bao gồm 60 triệu đô la cho phát triển nhà ở giá phải chăng và hỗ trợ tài chính cho những người mua nhà lần đầu tiên, 57 triệu đô la cho các vụ mua lại chiến lược để chống lại sự di dời và tạo ra các khu nhà ở giá rẻ trên đất thuộc sở hữu của Thành phố, 20 triệu đô la cho một dự án thí điểm hàng đầu quốc gia về cải tạo năng lượng trong các tòa nhà ba tầng và các nhà ở nhiều gia đình khác trong khi vẫn duy trì tính khả dụng về giá cả, 20 triệu đô la để phát triển nhà ở hỗ trợ thường trực mới với các dịch vụ chuyên biệt cho những người bị rối loạn sử dụng chất gây nghiện, 16 triệu đô la để duy trì các điểm trú ẩn có ngưỡng thấp để đáp ứng cuộc khủng hoảng nhân đạo Mass-Cass, và 33 triệu đô la để nâng cấp các bất động sản thuộc Cơ quan Nhà ở Boston.

Vào mùa thu năm 2022, MOH đã tận dụng nguồn tiền ARPA này để khởi động chương trình Welcome Home, Boston. Sáng kiến mới này nhằm tạo ra các cơ hội sở hữu nhà ở giá phải chăng mới. Tất cả các khu nhà ở mới sẽ được xây dựng ở những khu phố có cư dân chủ yếu là người thuộc nhóm BIPOC.

Năm 2022, MOH cũng đã ra mắt GrowBoston, đây là Văn phòng Nông nghiệp Đô thị mới của Thành phố Boston. Mục tiêu của GrowBoston là tăng sản lượng lương thực và hỗ trợ các nhà sản xuất thực phẩm địa phương ở Boston, bao gồm người làm vườn, nông dân, người nuôi ong và nhiều hơn nữa.

---

Năm 2022 là năm phá kỷ lục về sản lượng nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Số lượng giấy phép xây dựng các đơn vị nhà ở giá phải chăng đã được cấp là 1.322. Đây là năm thứ ba liên tiếp Boston bắt đầu xây dựng hơn 1.000 đơn vị nhà ở giá phải chăng, nhưng con số này vượt xa 1.149 đơn vị được bắt đầu xây dựng vào năm 2020 và 1.108 đơn vị được bắt đầu xây dựng vào năm 2021.

Nhìn chung, có 3.849 đơn vị nhà ở mới được cấp phép xây dựng tại Boston vào năm 2022, với 78% tổng số đơn vị được phê duyệt và 88% đơn vị nhà ở giá phải chăng nằm trong phạm vi đi bộ mười phút đến các tuyến giao thông công cộng.

Trong số 1.279 căn hộ có hạn chế về thu nhập hiện được cho phép, hơn một nửa dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hơn 60% thu nhập trung bình khu vực, tương đương 67.320 đô la Mỹ mỗi năm đối với hộ gia đình hai người. Những căn hộ mới này sẽ được xây dựng ở nhiều khu vực khác nhau của Boston, bao gồm 124 căn hộ mới có hạn chế về thu nhập ở Allston và Brighton, 135 căn ở East Boston, 117 căn ở Fenway, 85 căn ở Chinatown và 60 căn ở West Roxbury. Hầu hết các khu vực khác ở Boston cũng có thêm các căn hộ tương tự.

Ngoài ra, 10% tổng số các căn hộ có thu nhập hạn chế được phép xây dựng vào năm 2022 được dành riêng cho người cao tuổi ở Boston, những người có nhu cầu về nhà ở với các dịch vụ phù hợp ngày càng tăng.

Boston đã đạt được những mục tiêu này bằng cách đầu tư các quỹ cứu trợ COVID liên bang mới để tạo ra nhiều nhà ở giá phải chăng hơn: Quỹ CDBG-CV (Community Development Block Grant COVID Funds) và Quỹ ARPA (American Rescue Plan Act Funds) là nguồn tài trợ lớn nhất mà Thành phố sử dụng trong năm dương lịch 2022. Những khoản đầu tư này đang tăng lên. Trong năm tài chính 2023, Thị trưởng Wu đã đầu tư 380 triệu đô la vào khả năng chi trả nhà ở thông qua ngân sách hoạt động của Thành phố, ngân sách vốn và các quỹ phục hồi liên bang từ ARPA.

---

Vào mùa thu năm 2022, MOH đã tận dụng nguồn tiền ARPA để khởi động chương trình Welcome Home, Boston. Thành phố đã phân bổ 58 triệu đô la từ American Rescue Plan (ARPA) để đẩy nhanh việc xây dựng các ngôi nhà giá cả phải chăng mới bằng cách đưa 150 lô đất thuộc sở hữu của Thành phố vào sử dụng cho các cơ hội sở hữu nhà mới và cung cấp hỗ trợ tài chính tăng cường cho những người mua nhà đủ điều kiện về thu nhập.

70 lô đất đầu tiên này nằm ở phía bắc và phía nam đại lộ Talbot, thuộc cả Dorchester và Mattapan. Các nỗ lực phối hợp với cộng đồng để đảm bảo rằng tất cả cư dân hiện tại đều có tiếng nói trong việc xây dựng trên khu đất này đang được tiến hành liên tục.

Một bản thông báo đa ngôn ngữ đã được gửi đến hơn 20.000 cư dân trong khu vực, mời cư dân tham dự một sự kiện công cộng về chương trình mới và điền vào một bảng khảo sát. Ngoài ra còn có các cuộc họp và nhóm tập trung với các bên liên quan, cũng như các buổi tiếp dân và một buổi đi bộ khảo sát khu vực xung quanh một số địa điểm được đề xuất.

Đợt đấu thầu RFP cho lô đất đầu tiên dự kiến sẽ được công bố vào quý đầu tiên của năm 2023.

---

Năm 2022, Văn phòng ổn định nhà ở (OHS) đã hỗ trợ các hộ gia đình bằng các dịch vụ sau: hỗ trợ tài chính khẩn cấp cho tiền thuê nhà và tiền điện nước, ngăn chặn việc cưỡng chế di dời, ngăn chặn tình trạng vô gia cư, tư vấn nhà ở, hỗ trợ khẩn cấp hỏa hoạn và hỗ trợ chủ nhà/người thuê nhà.

Sự hỗ trợ này đã ngăn chặn được 150 vụ cưỡng chế di dời và phòng ngừa tình trạng vô gia cư tiềm tàng. Những con số này bao gồm 50 gia đình nhập cư mới đến, khi Boston bắt đầu chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về số lượng gia đình di cư cần hỗ trợ trong quý cuối năm. Hợp tác với các đối tác trong tiểu bang, OHS đang hỗ trợ giải quyết cuộc khủng hoảng đang diễn biến này. Ngoài ra, OHS đã hỗ trợ 203 hộ gia đình bị mất nhà cửa do hỏa hoạn.

Chi phí sinh hoạt và giá năng lượng tăng cao trong năm 2022 đã khiến số lượng yêu cầu hỗ trợ tiền điện nước gửi đến OHS tiếp tục tăng lên trong suốt năm. OHS đã cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà và tiền điện nước cho hơn 2.500 hộ gia đình, tổ chức các buổi tư vấn pháp lý hàng tuần cho hơn 1.000 người dân trong suốt năm 2022 và cũng đã tổ chức 12 hội thảo tìm kiếm nhà ở.

---

Phòng Cung cấp Nhà ở Hỗ trợ (SHD) tự hào thông báo một số thành công trong năm qua trong việc cung cấp nhà ở cho những cư dân vô gia cư của Boston. Tổng cộng, 1.021 cá nhân và 148 cựu chiến binh đã thoát khỏi tình trạng vô gia cư và có được nhà ở ổn định.

Những con số này phản ánh nỗ lực của một số chương trình và dịch vụ khác nhau nhắm vào những người có nguy cơ. Ví dụ, 250 người vô gia cư đã được bố trí nhà ở thành công thông qua những nỗ lực của Sáng kiến Hỗ trợ Người Vô gia cư (Street to Home Initiative). 223 người khác trước đây từng ngủ ở Mass/Cass cũng đã được bố trí nhà ở vào năm 2022.

Thêm vào đó, đã có những tiến bộ đáng kể trong việc giảm tình trạng vô gia cư ở thanh thiếu niên và người trẻ trưởng thành. Từ năm 2021 đến năm 2022, SHD và các cộng tác viên đã giảm được 44% số lượng thanh thiếu niên và người trẻ trưởng thành vô gia cư. Sự giảm mạnh này là kết quả của sự tập trung và nỗ lực mạnh mẽ của nhóm nhằm giúp đỡ nhóm đối tượng có nguy cơ này – hơn 500 thanh thiếu niên và người trẻ trưởng thành đã được bố trí chỗ ở, và hơn 275 căn hộ dành cho nhóm đối tượng này đã được xây dựng thêm, tăng từ chỉ 40 căn hộ vào năm 2019.

Năm 2022, nhóm SHD đã nộp đơn xin tài trợ Chương trình Chăm sóc Liên tục trị giá hơn 41 triệu đô la, bao gồm 42 dự án riêng lẻ, đại diện cho việc gia hạn hơn 2.000 chỗ ở và dịch vụ cho người vô gia cư ở Boston. Đơn xin tài trợ cũng bao gồm hơn 3 triệu đô la cho các dự án mới, nhằm mục đích tìm kiếm nguồn tài trợ quan trọng cho nhà ở và các nguồn lực hỗ trợ lâu dài cho những người đang bị bạo lực gia đình.

Ngoài ra, SHD đã gửi một đề nghị tài trợ đến HUD với số tiền hơn 16 triệu đô la mới trong ba năm cho các chương trình và dịch vụ mới nhắm vào những người vô gia cư. Nếu được cấp, số tiền mới này sẽ tạo ra 311 đơn vị nhà ở hỗ trợ lâu dài dành riêng cho những người vô gia cư, bao gồm cả nhà ở cho thanh thiếu niên và gia đình có nhu cầu dịch vụ nghiêm trọng. Nhà ở này cũng sẽ tận dụng các dịch vụ chăm sóc sức khỏe linh hoạt, ổn định nhà ở và các nguồn lực thu nhập và phúc lợi cho tất cả các hộ gia đình được phục vụ.

---

Trung tâm Nhà ở Boston đã có một năm thành công, giúp đỡ nhiều cư dân Boston mua, bảo trì hoặc duy trì nhà ở của họ. Năm 2022, đội ngũ Dịch vụ Chủ nhà của Trung tâm Nhà ở Boston đã đạt được kỷ lục 254 dự án hoàn thành, con số cao nhất kể từ năm 2013. BHC đã giúp 153 hộ gia đình mua được nhà đầu tiên, cung cấp tổng cộng 3,1 triệu đô la hỗ trợ tài chính và giảm trừ 1,4 triệu đô la tiền lãi thế chấp cho những người mua nhà mới này.

Đối với những chủ nhà gặp khó khăn, Quỹ Khẩn cấp Phòng chống Tống Khai đã giúp đỡ 140 chủ nhà, cung cấp 1,1 triệu đô la hỗ trợ tài chính, bao gồm gần 700.000 đô la từ quỹ ARPA. Nhìn chung, BHC đã nhận được 287 đơn xin tham gia các chương trình khác nhau vào năm 2022, bao gồm Homeworks, ADU, Sửa chữa nhà ở vừa phải cho người cao tuổi và Seniors Save, cũng như các trường hợp khẩn cấp. Trong số các đơn xin này, 60 dự án Seniors Save đã được hoàn thành.

Đội sửa chữa nhà khẩn cấp cho người cao tuổi của BHC đã nhận được 224 cuộc gọi khẩn cấp đến số 311 về việc sửa chữa nhà cho người cao tuổi trong suốt cả năm. Thông thường, những cuộc gọi này thường xảy ra xung quanh các sự kiện thời tiết khắc nghiệt.

Mùa hè này, BHC đã nhận được nhiều cuộc gọi từ người cao tuổi có hệ thống làm mát không hoạt động. Trong đợt nắng nóng kéo dài vào tháng 8, BHC đã nhận được một cuộc gọi khẩn cấp vào cuối tuần về hệ thống điều hòa không khí bị hỏng tại nhà một người cao tuổi. Khi đội ngũ đến nhà để đánh giá tình hình, họ thấy người cao tuổi không phản ứng. Người này đã được cấp cứu bởi đội y tế khẩn cấp, nhưng kết quả có thể đã rất khác. BHC cam kết tiếp tục làm việc với người cao tuổi có thu nhập thấp để đảm bảo họ được thoải mái và an toàn trong mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

---

Năm 2022 là một năm với những bước tiến và thành tựu đáng kể đối với chương trình nông nghiệp đô thị mới của Thành phố Boston, GrowBoston, khi chương trình này tiếp tục sứ mệnh tạo ra không gian xanh, bền vững và hỗ trợ nông nghiệp đô thị và sự bền vững về lương thực.

Trong năm qua, GrowBoston đã hoàn thành thành công năm dự án không gian mở mới, bao gồm các khu vườn, công viên và rừng thực phẩm, mang đến nhiều cơ hội hơn nữa cho người dân Boston kết nối với thiên nhiên. Thêm vào đó, GrowBoston đã tài trợ cải tạo cơ sở vật chất cho bốn khu vườn và trang trại hiện có nhằm nâng cao chức năng và vẻ đẹp của chúng.

GrowBoston cũng đã tài trợ cho 10 trang trại và khu vườn, thúc đẩy sứ mệnh chính của chương trình mới này: mang đến những sản phẩm tươi ngon, được trồng tại địa phương cho cộng đồng và cải thiện khả năng tiếp cận thực phẩm lành mạnh. Sự bền vững của những không gian xanh này là rất quan trọng, vì vậy GrowBoston tự hào đã bán 4 lô đất để bảo tồn một khu vườn cộng đồng và mở rộng một khu vườn khác, đảm bảo rằng những không gian xanh thiết yếu này sẽ tiếp tục được tiếp cận trong nhiều thế hệ tới.

Chín dự án được GrowBoston tài trợ đã hoàn thành xây dựng vào năm 2022, bao gồm Barnard Place Park, Codman Square Micro Healing Forest, River Street Food Forest, 6 Chelsea Terrace, Magnolia Street Garden, Westville Farm, West Cottage Farm, Charlestown Sprouts và Codman Academy. Tất cả các dự án hoàn thành sẽ giúp họ cải thiện không gian mở và hoạt động nông nghiệp để gắn kết cộng đồng tốt hơn.

Cuối cùng, GrowBoston đã trao tặng hơn 625.000 đô la cho các tổ chức phi lợi nhuận để hỗ trợ xây dựng và cải thiện các khu vườn và trang trại. Sự đầu tư này sẽ đóng góp rất nhiều vào việc hỗ trợ sự phát triển và bền vững của những không gian cộng đồng quan trọng này.