Các chiến lược để nâng cao hiệu quả năng lượng ở Boston

Hôm nay, Thị trưởng Michelle Wu đã đến thăm khu căn hộ Brian Honan ở Allston-Brighton để công bố ý định của Thành phố sẽ áp dụng một bộ quy tắc xây dựng xanh mới, sẽ tăng cường các yêu cầu về hiệu quả năng lượng đối với các công trình xây dựng mới ở Boston. Để đạt được điều này, Thị trưởng Wu sẽ trình lên Hội đồng Thành phố Boston một nghị định để thông qua Bộ luật Năng lượng Đặc biệt Tăng cường Tự nguyện của Sở Tài nguyên Năng lượng Tiểu bang , một bản cập nhật xanh mang tính chuyển đổi sẽ giảm thêm lượng khí thải gây ô nhiễm khí hậu trong các tòa nhà ở các đô thị đã áp dụng bộ luật này trên toàn tiểu bang. Ngoài ra, Thị trưởng Wu còn công bố Chương trình Cải tạo Năng lượng Xanh cho các Tòa nhà Lớn mới, do Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng quản lý, một chương trình trợ cấp được hỗ trợ bởi 10 triệu đô la từ Đạo luật Kế hoạch Cứu trợ Hoa Kỳ (ARPA) để sử dụng nhằm thúc đẩy cải thiện hiệu suất năng lượng cho các dự án nhà ở giá rẻ. Chương trình này sẽ làm giảm đáng kể mức tiêu thụ năng lượng và lượng khí thải carbon của các nhà ở giá rẻ hiện có ở Boston. Cùng với nhau, những nỗ lực này sẽ thúc đẩy công việc của Thành phố nhằm tăng hiệu quả năng lượng, giảm lượng khí thải nhà kính từ các tòa nhà, chuyển đổi khỏi nhiên liệu hóa thạch và hỗ trợ mục tiêu trung hòa carbon của Thành phố.

Thị trưởng Michelle Wu cho biết: "Xây dựng một thành phố theo mô hình Green New Deal có nghĩa là cải thiện cơ sở hạ tầng hiện có cũng như đầu tư vào sự phát triển bền vững trong tương lai. Bộ quy tắc xây dựng xanh mới này sẽ giúp đảm bảo rằng chúng ta đặt nền tảng cho sự phát triển lành mạnh và bền vững trên khắp các khu phố của chúng ta.”

“Mục tiêu của chúng tôi là hành động quyết liệt ngay bây giờ để bảo vệ khí hậu, thúc đẩy công bằng và nâng cao chất lượng cuộc sống trên khắp thành phố Boston cho tất cả cư dân. Để thúc đẩy Đề án Xanh Mới của Boston, chúng tôi đang giải quyết vấn đề giảm lượng khí thải từ các tòa nhà dưới mọi góc độ, sử dụng tất cả các công cụ hiện có”, Giám đốc Đề án Xanh Mới Oliver Sellers-Garcia cho biết . “Bằng cách vừa cải tạo các tòa nhà hiện có vừa thiết lập các tiêu chuẩn năng lượng mới cho các tòa nhà mới, chúng tôi đang áp dụng phương pháp toàn diện của chính phủ để giảm lượng khí thải từ nhiều tòa nhà hơn nhằm đảm bảo sức khỏe của khí hậu và chất lượng cuộc sống của thành phố.”

Mã năng lượng kéo giãn chuyên dụng theo lựa chọn của thành phố

Mã Tiêu chuẩn Nâng cao Đặc thù được tạo ra cùng với Mã Tiêu chuẩn Năng lượng Nâng cao được cập nhật vào tháng 12 năm 2022. Mã tiêu chuẩn năng lượng nâng cao áp dụng cho gần 300 Cộng đồng Xanh ở Massachusetts, bao gồm cả Boston, và đặt ra các yêu cầu về hiệu quả năng lượng đối với các công trình xây dựng mới và cải tạo lớn. Mã Tiêu chuẩn Năng lượng Nâng cao mới, được cập nhật, yêu cầu các biện pháp tiết kiệm năng lượng để giảm nhu cầu sưởi ấm và làm mát. Nó tạo ra một tiêu chuẩn mạnh mẽ để đảm bảo các tòa nhà có khả năng chống chịu tốt hơn với các sự cố mất điện đồng thời cho phép hiệu quả, điện khí hóa và khả năng chi trả.

Tại Boston, 70% lượng khí thải nhà kính đến từ lĩnh vực xây dựng. Ảnh hưởng của những khí thải này góp phần vào biến đổi khí hậu toàn cầu và ô nhiễm không khí cục bộ, tác động không cân xứng đến cư dân có thu nhập thấp và cộng đồng người da màu ở Boston. Mã năng lượng được cập nhật sẽ mang lại những lợi ích lâu dài về chất lượng không khí được cải thiện, chi phí năng lượng thấp hơn, giảm lượng khí thải carbon và tăng cường sự thoải mái về nhiệt độ cho cư dân. Nghiên cứu chỉ ra rằng chi phí xây dựng nhà ở nhiều gia đình hiệu quả năng lượng và không sử dụng nhiên liệu hóa thạch hầu như không tăng hoặc tăng rất ít.

“Việc thông qua Bộ luật Tiết kiệm Năng lượng Đặc biệt của tiểu bang là một phần quan trọng trong nỗ lực của Boston nhằm giảm lượng khí thải carbon từ các tòa nhà và giảm dấu ấn carbon của chúng ta,” Mục sư Mariama White-Hammond, Trưởng bộ phận Môi trường, Năng lượng và Không gian Cảnh quan , cho biết . “Tôi rất biết ơn khi được là một phần của một Thành phố Xanh theo cách tiếp cận mới, nơi chúng ta ưu tiên nhà ở giá phải chăng trong công tác giảm lượng khí thải carbon của mình.”

Mã chuyên ngành mở rộng thêm chính sách hiện hành bằng cách yêu cầu các tòa nhà sử dụng nhiều loại nhiên liệu, hoặc sử dụng nhiên liệu hóa thạch, phải lắp đặt hệ thống dây điện để chuyển đổi sang điện năng trong tương lai và phải lắp đặt năng lượng mặt trời. Mã chuyên ngành sẽ dẫn đến việc hầu hết các tòa nhà mới tuân thủ tiêu chuẩn điện năng lượng cao, hoàn toàn bằng điện. Mã chuyên ngành bao gồm ba con đường để tuân thủ, bao gồm:

• Năng lượng bằng không : Tất cả các yêu cầu về hiệu suất của mã mở rộng phải được đáp ứng, và việc sản xuất năng lượng tái tạo tại chỗ phải bằng hoặc lớn hơn mức sử dụng năng lượng hàng năm của tòa nhà. Bất kỳ việc sử dụng nhiên liệu hóa thạch nào cũng phải được đấu dây sẵn sàng cho việc điện khí hóa.
• Hoàn toàn chạy bằng điện : Quy trình này yêu cầu đáp ứng tất cả các yêu cầu về hiệu suất năng lượng theo quy chuẩn và yêu cầu tòa nhà không sử dụng nhiên liệu hóa thạch, ngoại trừ máy phát điện dự phòng, phương tiện tại chỗ hoặc việc đổ nhiên liệu cho thiết bị ngoài trời.
• Nhiên liệu hỗn hợp : Sử dụng khí đốt hoặc nhiên liệu hóa thạch được phép nếu đáp ứng tất cả các yêu cầu về hiệu suất của mã xây dựng và tòa nhà đã được đấu dây sẵn cho việc điện hóa. Hệ thống năng lượng mặt trời tại chỗ cũng phải được lắp đặt trên bất động sản nếu khả thi. Nhà mới có diện tích trên 4.000 feet vuông không được phép sử dụng tùy chọn này.

Nếu được Hội đồng Thành phố phê duyệt, tất cả các khu nhà ở nhiều gia đình có diện tích trên 12.000 feet vuông phải đạt chứng nhận Passive House (Nhà thụ động) ngoài việc đáp ứng một trong các tiêu chuẩn trên kể từ tháng 1 năm 2024.

“Yêu cầu các công trình xây dựng mới và cải tạo lớn phải tối đa hóa hiệu quả năng lượng sẽ giúp chúng ta tiến gần hơn đến việc điện khí hóa một cách tiết kiệm và làm cho các tòa nhà của chúng ta có khả năng chống chịu tốt hơn,” Ủy viên hội đồng Kendra Lara, Chủ tịch Ủy ban Công lý Môi trường, Khả năng Chống chịu và Công viên , cho biết . “Đây là một bước quan trọng trong việc đạt được mục tiêu giảm lượng khí thải carbon và bảo vệ các cộng đồng dễ bị tổn thương nhất của chúng ta khỏi những tác động của biến đổi khí hậu.”

Mã chuyên ngành này là nền tảng quan trọng đối với các chính sách khử cacbon hóa tòa nhà khác của Thành phố bằng cách yêu cầu các công trình xây dựng mới và các tòa nhà đang được cải tạo lớn phải đạt hiệu quả năng lượng cao nhất có thể. Thành phố đang dẫn đầu bằng hành động trong các sáng kiến xây dựng của mình, áp dụng tiêu chuẩn không sử dụng nhiên liệu hóa thạch cho các tòa nhà công sở mới và yêu cầu các dự án nhà ở giá rẻ do Thành phố tài trợ phải đạt tiêu chuẩn không phát thải. Thành phố cũng đang tiếp tục phối hợp với cộng đồng để phát triển các quy định cho Quy chế Giảm thiểu và Công khai Phát thải Toà nhà (BERDO), quy định yêu cầu các tòa nhà hiện có có quy mô trung bình đến lớn phải giảm dần lượng phát thải của họ xuống mức không vào năm 2050. Ngoài ra, mùa hè năm ngoái, Thị trưởng Wu đã trình luật để cho phép Boston tự đặt các tiêu chuẩn xây dựng loại bỏ việc sử dụng nhiên liệu hóa thạch cho các dự án phát triển mới và cải tạo lớn ở Boston với mục tiêu tham gia vào chương trình thí điểm 10 thành phố do Bộ Tài nguyên Năng lượng Massachusetts quản lý.

Nâng cấp nhà ở giá rẻ thân thiện với môi trường

Việc áp dụng bộ quy tắc chuyên ngành xanh mới tạo ra một tiêu chuẩn vững chắc cho các tòa nhà mới về hiệu quả năng lượng, nhưng Thành phố Boston cũng đang chủ động hỗ trợ các bất động sản hiện có để tăng cường hiệu quả năng lượng thông qua việc cải tạo. Để hỗ trợ công việc này, Thị trưởng Wu đã công bố Chương trình Cải tạo Năng lượng Xanh cho Tòa nhà Lớn mới của Văn phòng Nhà ở Thị trưởng, chương trình này sẽ cung cấp tối đa 50.000 đô la mỗi đơn vị cho việc cải tạo năng lượng sâu rộng đối với các tòa nhà có hạn chế về thu nhập với 15 đơn vị trở lên ở Boston. Song song với việc ra mắt chương trình này, Văn phòng Nhà ở Thị trưởng cũng đang cung cấp tối đa 10.000 đô la tiền trợ cấp hỗ trợ kỹ thuật để hỗ trợ chủ sở hữu tòa nhà tìm hiểu về việc sử dụng năng lượng của tòa nhà, và lập kế hoạch hành động để đạt được việc cải tạo năng lượng sâu rộng cho tòa nhà của họ và tuân thủ BERDO. Thông tin chi tiết về trợ cấp hỗ trợ kỹ thuật có thể được tìm thấytại đây .

Các tòa nhà dân cư chịu trách nhiệm cho khoảng 50% lượng khí thải nhà kính từ các tòa nhà ở Boston, và việc cải thiện hiệu quả năng lượng của chúng có thể giúp giảm lượng khí thải này và giảm thiểu biến đổi khí hậu. Các tòa nhà tiết kiệm năng lượng giúp giảm chi phí năng lượng cho người thuê nhà và các nhà điều hành nhà ở giá rẻ, cải thiện chất lượng không khí trong nhà và tạo ra môi trường sống thoải mái và lành mạnh hơn cho cư dân Boston.

“Chương trình cải tạo năng lượng xanh cho các tòa nhà lớn mới là một nỗ lực toàn diện nhằm cải thiện hiệu quả năng lượng và tính bền vững môi trường của các khu nhà ở giá rẻ hiện có tại Thành phố Boston,” bà Sheila Dillon, Trưởng ban Nhà ở, cho biết . “Bằng cách đầu tư vào việc cải tạo năng lượng xanh trong các khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chúng ta đang tạo ra một thành phố bền vững và có khả năng phục hồi tốt hơn. Những thay đổi mà chương trình này sẽ tài trợ sẽ giúp giảm lượng khí thải nhà kính, góp phần tạo nên một thành phố sạch hơn, lành mạnh hơn và sẽ thúc đẩy mục tiêu của Boston là đạt được lượng khí thải ròng bằng không vào năm 2050.”

Có nhiều loại cải tạo năng lượng xanh có thể thực hiện được cho các khu nhà ở có thu nhập hạn chế ở Boston, tùy thuộc vào tuổi đời, tình trạng và cách sử dụng của tòa nhà. Các biện pháp cải tạo tiêu chuẩn bao gồm:

• Lắp đặt đèn chiếu sáng và thiết bị tiết kiệm năng lượng
• Nâng cấp hệ thống cách nhiệt và chống thấm để ngăn ngừa thất thoát nhiệt.
• Thay thế các hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC) lỗi thời bằng các mẫu hiệu quả hơn.
• Lắp đặt tấm pin năng lượng mặt trời hoặc các nguồn năng lượng tái tạo khác.
• Nâng cấp cửa sổ và cửa ra vào để tiết kiệm năng lượng hơn.

“Chúng ta không thể có một Boston xanh nếu không làm xanh các tòa nhà lớn hiện có, và chúng ta đặc biệt cần những ngôi nhà lành mạnh, tiết kiệm năng lượng cho cư dân nhà ở giá rẻ”, Ủy viên hội đồng Kenzie Bok, Chủ tịch Ủy ban Phục hồi Covid-19 của Boston , cho biết . “Tôi tự hào rằng Hội đồng và Thị trưởng đã có thể dành 10 triệu đô la tiền hỗ trợ phục hồi liên bang này để cải thiện hiệu suất năng lượng trong nhà ở giá rẻ nói riêng. Với số tiền này, chúng ta sẽ đưa những cư dân có thu nhập thấp của chúng ta vào hàng đầu của cuộc cách mạng xanh và tạo ra một bản thiết kế cho việc cải tạo xanh tiết kiệm chi phí mà chúng ta hy vọng sẽ sử dụng như một mô hình trên toàn thành phố.”

“Tôi rất vui mừng vì nguồn kinh phí cần thiết sẽ bảo vệ cơ sở hạ tầng và giảm tiêu thụ năng lượng tại khu căn hộ Brian Honan,” Ủy viên hội đồng Liz Breadon cho biết . “Cư dân trong khu vực của tôi và trên khắp Boston đang kêu gọi cải thiện chất lượng không khí và các giải pháp sáng tạo để ứng phó với biến đổi khí hậu. Tôi xin cảm ơn chính quyền Wu và các đồng nghiệp trong Hội đồng, những người luôn tích cực ủng hộ việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng và lành mạnh trong thành phố của chúng ta.”

“Allston Brighton CDC rất vui mừng được là một trong những đơn vị đầu tiên nhận được chương trình cải tạo năng lượng xanh cho các tòa nhà lớn để giúp chúng tôi bảo tồn và nâng cao chất lượng của khu căn hộ Brian J. Honan ở Allston. Đội ngũ của chúng tôi đã cam kết theo đuổi công nghệ xanh tại các bất động sản của mình không chỉ để giảm tác động môi trường của quá trình phát triển mà còn để tạo ra nhà ở lành mạnh và an toàn cho cư dân của chúng tôi”, John Woods, Giám đốc điều hành của Allston Brighton Community Development Corporation cho biết . “Chúng tôi muốn gửi lời cảm ơn đến Thị trưởng Wu và Thành phố Boston vì đã cung cấp những nguồn lực mới và quan trọng này, điều này sẽ đảm bảo rằng nhà ở giá rẻ có thể cung cấp những ngôi nhà chất lượng cao cho cư dân trong nhiều thế hệ tới.”

“Thông báo hôm nay đánh dấu một bước quan trọng trong việc chứng minh vai trò lãnh đạo của Boston trong vấn đề khí hậu. Chúng ta cần chuyển đổi các tòa nhà ở Boston khỏi nhiên liệu hóa thạch để đạt được mục tiêu khí hậu và giảm thiểu tác động cực đoan của ô nhiễm khí hậu, vốn ảnh hưởng không cân xứng đến các cộng đồng công bằng môi trường. Các tòa nhà sử dụng điện có chi phí xây dựng hiệu quả, giảm chi phí năng lượng khi kết hợp với các biện pháp tiết kiệm năng lượng, và cung cấp không khí trong nhà và ngoài trời sạch hơn, cải thiện sức khỏe cộng đồng và khả năng phục hồi của cộng đồng”, Michele Brooks, người tổ chức chính của Câu lạc bộ Sierra Club Massachusetts tại Boston , cho biết . “Khi chúng ta chuyển sang điện hóa các tòa nhà, điều cần thiết là chúng ta phải cung cấp nguồn lực để hỗ trợ các dự án nhà ở giá rẻ trong việc nâng cấp hiệu quả năng lượng. Chúng tôi rất vui mừng được chúc mừng thành phố trong thông báo về khoản đầu tư 10 triệu đô la dành cho việc cải tạo năng lượng xanh.”
Chương trình cải tạo năng lượng xanh cho các tòa nhà lớn là một phần của sáng kiến lớn hơn trị giá 20 triệu đô la nhằm tích hợp việc cải tạo năng lượng sâu rộng vào các tòa nhà hiện có của Boston. Trong những tháng tới, Thành phố sẽ tiếp tục phát triển công việc này với một chương trình cải tạo cho các tòa nhà dân cư nhỏ hơn cũng như một chương trình cụ thể dành cho việc cải tạo Cơ quan Nhà ở Boston. Việc áp dụng bộ luật chuyên ngành, kết hợp với việc cải tạo nhà ở giá rẻ để đảm bảo hiệu quả tối đa, hỗ trợ cách tiếp cận Đề án Xanh mới để đạt được mục tiêu công bằng về môi trường và kinh tế của Boston . Bằng cách đảm bảo các tòa nhà mới và hiện có được xây dựng một cách hiệu quả nhất có thể, Thành phố Boston sẽ có thể giảm lượng khí thải từ khu vực xây dựng, tăng cường khả năng chi trả nhà ở và hỗ trợ mục tiêu của Thành phố là đạt được trung hòa carbon vào năm 2050.