Tháng 3 năm 2023: Cập nhật mới nhất từ Văn phòng Cung cấp Nhà ở của Thị trưởng

TRUNG TÂM THỐNG KÊ NGƯỜI VÔ THỔ

Vào cuối tháng 1, Thị trưởng Michelle Wu đã dẫn đầu một nhóm tình nguyện viên, bao gồm các quan chức của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, các quan chức thành phố và tiểu bang, các nhà cung cấp dịch vụ cho người vô gia cư, cùng với các nhân viên y tế công cộng và lực lượng phản ứng nhanh, để tiến hành cuộc điều tra dân số người vô gia cư thường niên lần thứ 43 của Thành phố Boston.

Việc thống kê người vô gia cư trên đường phố là một phần của cuộc điều tra dân số hàng năm toàn diện của Thành phố đối với người lớn, thanh thiếu niên và gia đình không có nơi trú ẩn, đang ở trong các nơi trú ẩn khẩn cấp, nhà ở chuyển tiếp, các chương trình chống bạo lực gia đình, cũng như các cá nhân sống ngoài trời. Cuộc điều tra dân số giúp cung cấp thông tin cho việc xây dựng chính sách và phân bổ nguồn lực của Thành phố Boston cho các hộ gia đình đang gặp tình trạng vô gia cư.

Năm nay, hơn 200 tình nguyện viên đã khảo sát 45 khu vực sau nửa đêm, bao gồm tất cả các khu phố trong thành phố, sân bay Logan và hệ thống giao thông công cộng và công viên. Các tình nguyện viên đã khảo sát các khu vực được chỉ định, xác định những người đang ngủ ngoài đường, tiến hành một cuộc khảo sát ngắn và cung cấp cho những người này thông tin an toàn quan trọng và các vật dụng giúp giữ ấm.

Các cuộc khảo sát sẽ được phân tích kỹ lưỡng để đảm bảo độ chính xác, sau đó được đối chiếu và kết hợp với kết quả của cuộc kiểm đếm người vô gia cư. Cuộc điều tra dân số người vô gia cư hàng năm do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) yêu cầu là một thành phần quan trọng giúp Boston nhận được hơn 38 triệu đô la tiền tài trợ liên bang cho nhà ở và dịch vụ dành cho các hộ gia đình vô gia cư tại Boston.

Kết quả điều tra dân số người vô gia cư năm nay sẽ được công bố trong những tháng tới.

GIẢI THƯỞNG CHO QUỸ HỖ TRỢ NHÀ Ở GIÁ RẺ

Vào tháng Hai, Thị trưởng Wu đã cùng với Nhóm đặc nhiệm Hyde Square, các nhà phát triển nhà ở giá rẻ và các tổ chức cộng đồng tại địa điểm của nhà thờ Blessed Sacrament cũ để công bố khoản tài trợ mới trị giá 67 triệu đô la từ Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng, Quỹ Bảo tồn Cộng đồng và Quỹ tín thác Nhà ở Khu phố (NHT) nhằm tạo ra và duy trì hơn 800 căn hộ có hạn chế về thu nhập ở tám khu phố của Boston.

Khu đất Blessed Sacrament là một trong những dự án nhận được tài trợ. Danh mục dự án đầy tham vọng này bao gồm 17 dự án với tổng cộng 802 căn hộ thuộc nhiều phân khúc thu nhập khác nhau, bao gồm nhà cho thuê dành cho các gia đình, đồng thời tạo ra cơ hội sở hữu nhà ở mới cho người dân Boston có thu nhập thấp và trung bình. Trong số 802 căn hộ, 160 căn sẽ là nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập hạn chế. Các dự án đề xuất này đáp ứng tiêu chuẩn của Văn phòng Nhà ở thuộc Văn phòng Thị trưởng về các tòa nhà không phát thải và đại diện cho sự phát triển xanh, định hướng giao thông công cộng.

HỘI ĐỒNG THÀNH PHỐ THÔNG QUA ĐỀ ÁN ỔN ĐỊNH THUÊ NHA

Xây dựng trên cam kết bảo vệ người thuê nhà ở Boston, Thị trưởng Wu đã trình lên Hội đồng Thành phố một đề xuất luật địa phương nhằm hạn chế việc tăng tiền thuê nhà đối với một số bất động sản nhất định.

Tháng Hai, Hội đồng Thành phố Boston đã nhất trí thông qua đề xuất này, vượt qua được chướng ngại đầu tiên trước khi thành phố có thể ban hành. Hội đồng đã bỏ phiếu 11-2 ủng hộ kế hoạch, theo đó mức tăng tiền thuê nhà sẽ được điều chỉnh theo tỷ lệ lạm phát bằng cách theo dõi chỉ số giá tiêu dùng và cho phép cộng thêm 6% trên chỉ số đó. Mức tăng tối đa cho phép đối với các căn hộ ở Boston là 10%. Kế hoạch này miễn trừ các chủ nhà nhỏ và các căn hộ trong các tòa nhà chưa đến 15 năm tuổi.

Đề xuất này hiện được chuyển đến Tòa nhà Quốc hội Tiểu bang, nơi nó phải được Quốc hội Massachusetts và Thống đốc phê duyệt trước khi Thành phố có thể ban hành sắc lệnh ổn định tiền thuê nhà.

THỦYỀU THỦ THÀNH THÀNH VIÊN CHO BAN TỔ CHỨC THI HÀNH LỆNH THỦYỀU THỦ ĐỂ TĂNG TỐC XÂY DỰNG NHÀ Ở GIÁ RẺ

Vào cuối năm 2022, Thị trưởng Wu đã ký ban hành một đạo luật nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở giá rẻ. Đạo luật này là sự đáp ứng trước những thách thức mà thị trường nhà ở Boston đang phải đối mặt, nhằm loại bỏ các rào cản và đơn giản hóa quy trình phát triển nhà ở giá rẻ trên toàn thành phố. Quy trình hiện tại để phê duyệt nhà ở giá rẻ có thể mất tới 337 ngày. Đạo luật này đặt mục tiêu giảm thời gian đó xuống còn một nửa.

Nghị định hành chính này bao gồm năm thành phần được thiết kế để tăng tốc độ phê duyệt các dự án nhà ở giá rẻ:

Tạo ra một quy trình hiệu quả hơn để xem xét và phê duyệt phát triển theo Điều 80.
Nghiên cứu và giải quyết các thách thức về quy hoạch đô thị đối với phát triển nhà ở giá rẻ.
Ưu tiên nhà ở giá rẻ trong các quy trình xem xét phát triển dự án.
Tạo một hệ thống để theo dõi các cuộc xem xét và phê duyệt nhà ở giá rẻ.
Thiết lập cấu trúc quản trị để đảm bảo việc thực hiện hiệu quả.

Để đạt được những mục tiêu này, một ủy ban cố vấn đã được thành lập. Dưới đây là danh sách những người được chọn tham gia ủy ban.

Jessica Boatright , Phó Giám đốc Phân khu Nhà ở Khu phố, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng
Phillip Cohen , Hiệu trưởng, Boston Communities
Sheila Dillon , Trưởng bộ phận Nhà ở
Joseph D. Feaster, Jr. , Cố vấn pháp lý, Dain Torpy
Diana Fernandez , Phó Giám đốc Thiết kế Đô thị, Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Thành phố Boston
Mike Firestone , Trưởng ban Chính sách & Quy hoạch Chiến lược, Văn phòng Thị trưởng
Colleen Fonseca , Giám đốc điều hành, Liên minh các nhà xây dựng da màu (Builders of Color Coalition)
Jonathan Garland , Chủ tịch kiêm Người sáng lập, J. Garland Enterprises
Aaron Gornstein , Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành, Tổ chức Bảo tồn Nhà ở Giá Rẻ
Arthur Jemison , Trưởng phòng Quy hoạch
Jesse Kanson-Benanav , Giám đốc điều hành, Abundant Housing
Reuben Kantor , Cố vấn cấp cao về Chiến lược và Hoạt động, Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Thành phố Boston
Daniel Lander , Cố vấn cấp cao của Thị trưởng
Matthew Lawlor , Đối tác, Robinson & Cole
Daniel Lesser , Giám đốc Điều hành, Văn phòng Cung cấp Nhà ở của Thị trưởng
Angie Liou , Giám đốc điều hành, Tập đoàn Phát triển Cộng đồng Châu Á
Matthew Littell , Giám đốc điều hành, Utile
Sean Lydon , Ủy viên phụ trách Sở Kiểm tra và Giám sát
Kimberly Lyle , Giám đốc điều hành, Tập đoàn Phát triển Kinh tế Dorchester Bay
René Mardones , Giám đốc Tổ chức Cộng đồng, Sáng kiến Khu Vực Dudley Square
Devin Quirk , Phó Giám đốc phụ trách Phát triển và Chuyển đổi, Cơ quan Quy hoạch và Phát triển Boston.
Leslie Reid , Giám đốc điều hành, Tập đoàn Phát triển Madison Park
Cindy Schlessinger , Giám đốc, Epsilon Associates
Josh Zakim , Giám đốc điều hành, Housing Forward MA
Sebastian Zapata , Nhà phân tích cấp cao về phát hành tín dụng, MassHousing

ĐỘI THUYỀN KIỂM TRA THEO ĐIỀU 80 ĐƯỢC XÁC NHẬN

Vào tháng Hai, Thị trưởng Michelle Wu đã công bố các thành viên của ủy ban điều hành để tư vấn về việc cải cách quy trình Điều 80 của Bộ luật Quy hoạch Thành phố Boston. Việc thành lập ủy ban là một phần của một loạt các cải cách toàn diện do BPDA dẫn đầu nhằm cải thiện quy trình lập kế hoạch và phát triển để Boston có thể đáp ứng nhu cầu tăng trưởng kinh tế và nhà ở của mình.

Điều 80 đề cập đến một phần của Bộ luật Quy hoạch Thành phố Boston được thông qua vào năm 1996 để thiết lập một quy trình xem xét toàn diện hơn đối với các đề xuất phát triển có diện tích trên 20.000 feet vuông hoặc trên 15 đơn vị nhà ở. Thị trưởng Wu đang tiến hành cuộc xem xét toàn diện đầu tiên về quy trình này sau gần ba thập kỷ để đảm bảo tính dự đoán và nhất quán cao hơn.

Các thành viên ban giám khảo là:

Joseph Bonfiglio , Giám đốc điều hành của Hội đồng Khu vực Massachusetts và Đông Bắc New England từ năm 2009.
Anthony D'Isidoro , Chủ tịch Hiệp hội Dân sự Allston.
Fernando J. Domenech, Jr. , Chủ tịch DHK Architects, nơi ông đã làm việc với các dự án nhà ở đô thị dựa trên cộng đồng.
Colleen Fonseca , Giám đốc điều hành của Builders of Color Coalition, nơi bà chịu trách nhiệm lãnh đạo việc phát triển và mở rộng các chương trình nhằm tăng cường sự đa dạng và cơ hội tiếp cận trong lĩnh vực bất động sản thương mại của Boston.
Beyazmin Jimenez , Giám đốc về Đa dạng, Công bằng, Bao trùm và Văn hóa cho Khoa Quy hoạch và Bất động sản tại Đại học Northeastern.
Matthew Kiefer , luật sư chuyên về sử dụng đất đai tại Goulston & Storrs.
Steve Samuels , người sáng lập và Chủ tịch của Samuels & Associates, một công ty phát triển bất động sản thương mại, quản lý tài sản và cho thuê có trụ sở tại Boston.
Kairos Shen , Giám đốc điều hành Trung tâm Bất động sản tại Viện Công nghệ Massachusetts.
Kirk Sykes , Giám đốc điều hành của Accordia Partners, LLC, một công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Boston.

TRUNG TÂM CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ TRỰC TUYẾN CỦA VĂN PHÒNG TƯ VẤN VỀ SỰ ỔN ĐỊNH NHÀ Ở

Mỗi thứ Tư lúc 5:30 chiều, Văn phòng về Sự ổn định Nhà ở (OHS) tổ chức một buổi tư vấn trực tuyến dành cho chủ nhà và người thuê nhà nhỏ.

Tại phòng khám này, bạn có thể nói chuyện với luật sư, người hòa giải chủ nhà và nhân viên OHS. Nhân viên này có thể hỗ trợ bạn trong việc nộp đơn xin Quỹ Hỗ trợ Thuê nhà.

Trước khi buổi khám diễn ra, bạn sẽ nhận được đường dẫn tham gia cuộc họp qua email.

Vui lòng lưu ý: Phòng khám này chỉ dành cho cư dân và chủ sở hữu bất động sản trong Thành phố Boston.

HOÀN TẤT MẪU ĐIỀU TRỰC TUYẾN ĐỂ XÁC NHẬN THAM GIA

VĂN PHÒNG NHÀ Ở CỦA THỦY THỦNG THÀNH PHỐ ĐANG TUYỂN DỤNG

Bạn đang tìm kiếm một công việc mà bạn có thể thấy kết quả của công sức lao động của mình mỗi ngày trong khu phố của bạn?

Chúng tôi cần những chuyên gia tận tâm để cùng chúng tôi giải quyết các vấn đề nhà ở trong Thành phố. Hãy tham gia cùng chúng tôi và giúp Boston phát triển và duy trì những khu phố mạnh mẽ và đa dạng.

XEM DANH SÁCH TUYỂN DỤNG