Chương trình ONE+Boston sẽ tăng giảm giá cho người mua nhà lần đầu tiên đủ điều kiện về thu nhập ở Boston.

Thành phố Boston, Tổ chức Hỗ trợ Nhà ở Massachusetts (MHP) và Liên minh Nhà ở Giá Cả Khả Dụng Massachusetts (MAHA) vui mừng thông báo về việc tăng giảm giá cho Chương trình ONE+Boston, một sáng kiến chiến lược nhằm tăng cường cơ hội sở hữu nhà ở cho những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện về thu nhập trong thành phố. Tận dụng nguồn kinh phí từ Đạo luật Bảo tồn Cộng đồng (CPA) và Đạo luật Kế hoạch Cứu trợ Hoa Kỳ (ARPA), ONE+Boston sẽ tăng mức giảm lãi suất đối với các khoản vay thế chấp lãi suất cố định 30 năm thông qua Chương trình Thế chấp ONE của Tổ chức Hỗ trợ Nhà ở Massachusetts (MHP). Sáng kiến này sẽ trao quyền cho những người mua nhà lần đầu có thu nhập thấp và trung bình, cho phép họ mua các bất động sản theo giá thị trường cũng như các bất động sản có hạn chế về quyền sở hữu tại Boston.

“Tôi rất vui mừng về sự phát triển này trong những nỗ lực liên tục của chúng ta nhằm biến giấc mơ sở hữu nhà ở thành hiện thực cho cư dân Boston,” bà Sheila Dillon, Trưởng bộ phận Nhà ở , cho biết. “Thông qua những nỗ lực hợp tác của Thành phố Boston, Tổ chức Hỗ trợ Nhà ở Massachusetts (MHP) và Liên minh Nhà ở Giá cả phải chăng Massachusetts (MAHA), chúng tôi đang tăng mức giảm giá cho Chương trình ONE+Boston. Sáng kiến chiến lược này là minh chứng cho cam kết của chúng tôi trong việc trao quyền cho những người mua nhà lần đầu tiên. Cùng nhau, chúng ta đang biến Boston thành một nơi đáng sống hơn nữa.”

Theo Chương trình ONE+Boston, những người vay đủ điều kiện có thu nhập dưới 80% thu nhập trung bình khu vực (AMI) sẽ được giảm lãi suất hai điểm phần trăm đối với khoản vay của họ, trong khi những người vay có thu nhập từ 80% đến 100% AMI sẽ được giảm một điểm phần trăm. Hỗ trợ tài chính này sẽ do Thành phố Boston tài trợ và được MHP quản lý, giúp việc sở hữu nhà ở trở nên dễ tiếp cận và phải chăng hơn đối với cư dân Boston.

“Đáp ứng nhu cầu của thị trường mua nhà khó khăn nhất trong nhiều thập kỷ qua, MHP rất vui mừng được hợp tác với Thành phố Boston, MAHA và các chủ nợ tham gia để cung cấp thêm một giải pháp tài chính sáng tạo khác dành cho những người mua nhà lần đầu tiên có thu nhập thấp và trung bình”, ông Elliot Schmiedl, Giám đốc Sở hữu nhà ở tại MHP cho biết. “Những điều khoản được cải thiện của chương trình sẽ giúp hàng trăm gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà và giúp xây dựng sự giàu có cho nhiều thế hệ trong những năm tới.”

“MAHA rất vui mừng khi thấy những nỗ lực tổ chức cộng đồng của các thành viên chúng tôi tiếp tục mang lại những kết quả cụ thể cho người mua nhà. Những khoản thế chấp được giảm giá sâu này sẽ giúp nhiều gia đình, những người mà nếu không thì sẽ không đủ khả năng, có được sự ổn định và an toàn của việc sở hữu nhà. Chúng tôi rất biết ơn những đối tác tuyệt vời của mình - thành phố Boston, MHP và các chủ nợ tham gia - vì đã hợp tác với chúng tôi để thích ứng với thị trường nhà ở có chi phí cao ở Boston”, Hillary Pizer, Phó Giám đốc điều hành tại MAHA , cho biết.

Để đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ, Chương trình ONE+Boston sẽ được điều chỉnh bởi một thỏa thuận chương trình giữa MHP và các chủ nợ tham gia, những người sẽ cung cấp các khoản vay ONE Mortgage đủ điều kiện với lãi suất ưu đãi. Các chủ nợ cũng sẽ phải trả lại cho MHP một phần của khoản thanh toán chiết khấu MHP nếu các khoản vay đủ điều kiện được thanh toán trong hai năm đầu tiên, đảm bảo rằng lợi ích của chương trình tiếp tục phục vụ cộng đồng. Các bất động sản đủ điều kiện theo Chương trình ONE+Boston bao gồm các ngôi nhà một gia đình, chung cư và nhà hai và ba gia đình có giá thị trường và có hạn chế về quyền sở hữu, miễn là chúng không vượt quá giới hạn khoản vay Fannie Mae trên toàn quốc.

Để đăng ký chương trình, người vay sẽ tuân theo quy trình tương tự như Chương trình Thế chấp ONE, làm việc với các chủ nợ tham gia. Các chủ nợ sẽ gửi yêu cầu đặt chỗ tài trợ và đủ điều kiện trước thông qua hệ thống xử lý khoản vay eS2 của MHP, với MHP tiến hành xem xét thủ công để đảm bảo tuân thủ chương trình.

Hỗ trợ tài chính thông qua Chương trình ONE+Boston, bao gồm tiền đặt cọc và giảm lãi suất, không được vượt quá 75.000 đô la cho mỗi người vay. Hỗ trợ này được thiết kế để bổ sung cho Chương trình ONE Mortgage hiện có và giúp những người mua nhà lần đầu vượt qua các rào cản tài chính để sở hữu nhà.

Để đủ điều kiện tham gia Chương trình ONE+Boston, người vay phải đủ điều kiện cho Chương trình Thế chấp ONE của MHP, là cư dân Boston hiện tại và mua bất động sản trong Thành phố Boston. Những người không cư trú nhưng làm việc tại Boston hoặc bị di dời khỏi thành phố trong hai năm qua do chi phí thuê nhà cao cũng có thể đủ điều kiện.

Người vay phải đáp ứng các yêu cầu thẩm định tín dụng, bao gồm điểm tín dụng tối thiểu và các tỷ lệ đủ điều kiện, theo quy định của hướng dẫn Chương trình ONE Mortgage.

Giới thiệu về Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng (MOH)
Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng chịu trách nhiệm về việc cung cấp nhà ở cho người vô gia cư, xây dựng và duy trì nhà ở giá phải chăng, và đảm bảo rằng người thuê nhà và chủ nhà đều có thể tìm được, duy trì và ở được trong những ngôi nhà an toàn, ổn định. Bộ phận này xây dựng và thực hiện các kế hoạch xây dựng nhà ở và phòng chống tình trạng vô gia cư của Thành phố Boston, đồng thời hợp tác với các đối tác địa phương và quốc gia để tìm ra các giải pháp mới và xây dựng nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho tất cả mọi người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của MOH .

Giới thiệu về Tổ chức Hỗ trợ Nhà ở Massachusetts (MHP)
MHP là một tổ chức nhà ở giá rẻ phi lợi nhuận công cộng cấp tiểu bang, hợp tác với Thống đốc và Văn phòng Điều hành Nhà ở và Cộng đồng đáng sống (EOHLC) để giúp tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ ở Massachusetts. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập www.mhp.net .

Giới thiệu về Liên minh Nhà ở Giá Rẻ Massachusetts (MAHA)
MAHA là một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp các chương trình giáo dục toàn diện cho người mua nhà lần đầu tiên và chủ nhà, sự tham gia của công dân và việc tổ chức cộng đồng nhằm phá bỏ những rào cản mà người mua nhà lần đầu tiên và thế hệ đầu tiên phải đối mặt. Từ năm 1985, các chiến dịch của chúng tôi đã mang lại các khoản thế chấp giá cả phải chăng cho hơn 26.000 người mua nhà có thu nhập thấp và trung bình và hơn 10 tỷ đô la đầu tư công và tư nhân vào nhà ở giá cả phải chăng. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập www.mahahome.org .