Dự án tái phát triển chi nhánh West End của Thư viện Công cộng Boston sẽ bao gồm cả khu nhà ở.

Thị trưởng Michelle Wu, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng và Thư viện Công cộng Boston (BPL) đã thông báo rằng Ủy ban Cơ sở vật chất công cộng của Thành phố Boston đã tạm thời chỉ định nhóm phát triển gồm Preservation of Affordable Housing (POAH) và Caste Capital để tái phát triển chi nhánh West End của Thư viện Công cộng Boston trên đường Cambridge Street. Việc cải tạo sẽ bao gồm một thư viện chi nhánh hai tầng mới và 119 căn hộ có hạn chế về thu nhập ở phía trên thư viện thông qua sáng kiến Nhà ở với Tài sản Công cộng, một chương trình mới sáng tạo được thiết kế để tối đa hóa việc sử dụng tài sản của thành phố vì lợi ích công cộng.

“Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng rất trân trọng cộng đồng Beacon Hill và West End. Họ đã ủng hộ việc kết hợp nhà ở với một thư viện chi nhánh mới và đóng vai trò tích cực trong việc định hình yêu cầu đề xuất (RFP) và các tiêu chí thiết kế liên quan,” Giám đốc Sheila Dillon cho biết . “Phản hồi đối với RFP rất tích cực, với nhiều đội phát triển tài năng đã gửi các đề xuất chất lượng cao. Chúng tôi mong muốn được hợp tác với POAH, Caste Capital và cộng đồng để hoàn thiện đề xuất phát triển này.”

Nhóm phát triển được lựa chọn đã được Ủy ban Cơ sở vật chất công cộng chỉ định dựa trên kinh nghiệm của họ trong các dự án phát triển bền vững và lấy cộng đồng làm trung tâm. Dự án đề xuất bao gồm việc biến khu đất thành một khu phức hợp đa năng với 119 căn hộ có hạn chế về thu nhập, hướng đến giao thông công cộng, nằm phía trên không gian thư viện, cùng với không gian mở và tiện nghi cho khách tham quan thư viện, cư dân tòa nhà và công chúng. Mục tiêu của dự án không chỉ là mở rộng quy mô và các dịch vụ của thư viện, mà còn nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về việc tạo ra nhiều nhà ở có hạn chế về thu nhập hơn. Nhóm phát triển sẽ ưu tiên ý kiến đóng góp của cộng đồng, bao gồm cả nhu cầu và sở thích của cư dân, để tạo ra một môi trường hòa nhập cho tất cả mọi người. Tòa nhà mới sẽ sử dụng hoàn toàn điện năng và được thiết kế để giảm thiểu lượng khí thải carbon của cả nhà ở và thư viện, phù hợp với các mục tiêu khí hậu và cam kết bền vững của Thành phố Boston.

“POAH đã đầu tư vào khu West End từ năm 2012 khi chúng tôi mua lại The Blackstone Apartments, một nguồn lực nhà ở giá rẻ quan trọng dành cho người cao tuổi ở một khu phố đang phát triển nhanh chóng,” Aaron Gornstein, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Preservation of Affordable Housing (POAH) cho biết . “Chúng tôi rất vui mừng được mở rộng thêm quyền tiếp cận nhà ở giá rẻ tại một khu phố đầy cơ hội, nơi từng là nơi sinh sống của nhiều thế hệ người Boston có thu nhập thấp và đa dạng. Dự án phát triển mới tại số 151 đường Cambridge sẽ là một nguồn lực cộng đồng, được hỗ trợ bởi một thư viện được thiết kế lại và một cộng đồng nhà ở giá rẻ bền vững, liên thế hệ.”

119 căn hộ giá phải chăng này sẽ bao gồm nhiều loại căn hộ với số lượng phòng ngủ khác nhau, từ căn hộ studio đến căn hộ ba phòng ngủ. Tỷ lệ cao các căn hộ dành cho gia đình trong đề xuất này là một yếu tố quan trọng trong việc lựa chọn và là một mục tiêu cộng đồng chính cho dự án phát triển. Trong số 119 căn hộ, 40 căn hộ sẽ có giá cả phải chăng đối với các hộ gia đình có thu nhập lên đến 30% thu nhập trung bình khu vực (AMI), và 79 căn hộ sẽ được dành cho các hộ gia đình có thu nhập lên đến 80% AMI.

“Dự án Thư viện West End không chỉ sẽ hồi sinh lại các khu phố West End và Beacon Hill mà còn để lại tác động lâu dài đối với toàn bộ cộng đồng Greater Boston”, ông Patrick Kimble, Người sáng lập và Đối tác Quản lý của Caste Capital cho biết . “Thông qua sự hợp tác với Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng và Thư viện Công cộng Boston để phát triển một chi nhánh thư viện mới và nguồn cung nhà ở giá phải chăng rất cần thiết, chúng tôi nhằm mục đích khắc phục cuộc khủng hoảng nhà ở giá phải chăng đang gây sức ép lớn, ảnh hưởng đến vô số cư dân Boston đến từ nhiều hoàn cảnh khác nhau. Nỗ lực này thể hiện cam kết vững chắc của chúng tôi trong việc tạo ra một tài sản công cộng nâng cao và trao quyền cho mọi người từ mọi tầng lớp xã hội. Cùng nhau, chúng ta sẽ tạo nên một tương lai tươi sáng hơn cho Boston, nơi mọi người đều có quyền tiếp cận nhà ở chất lượng và các nguồn tài nguyên giáo dục thiết yếu.”

Hai mươi căn hộ có giá thuê phải chăng nhất sẽ được xây dựng bằng cách sử dụng khoản trợ cấp đặc biệt, hợp tác với Cơ quan Nhà ở Boston, cho phép xây dựng nhà ở công cộng mới. Khu phức hợp mới này cũng sẽ bao gồm một sân trong, nhiều không gian tiện nghi dành cho cư dân và một quảng trường chung với bảo tàng, thư viện và kho lưu trữ Otis House lân cận.

Dự án phát triển mới sẽ tạo ra một thư viện chi nhánh hai tầng mới – lớn hơn khoảng 70% so với thư viện hiện tại – phục vụ cộng đồng West End. Thiết kế không gian mới sẽ dựa trên một nghiên cứu lập trình toàn diện , được thực hiện bởi BPL phối hợp với Sở Cơ sở Công cộng của Thành phố, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng và công ty kiến trúc Ann Beha Architects. Nghiên cứu đã xác định các bổ sung tiềm năng cho các dịch vụ của thư viện, bao gồm một phòng cộng đồng mới, một không gian dành riêng cho thanh thiếu niên, một không gian ngoài trời được cải tạo, và một phòng thí nghiệm học tập, cùng với công nghệ và khả năng nghe nhìn được cập nhật.

“Là những người lãnh đạo thư viện, chúng tôi được giao nhiệm vụ sử dụng tất cả các nguồn lực của mình để phục vụ cộng đồng. Tôi không thể nghĩ ra được một hình thức phục vụ cộng đồng cao hơn việc đặt thư viện công cộng và các dịch vụ thiết yếu của nó cùng với nhà ở giá rẻ”, ông David Leonard, Chủ tịch Thư viện Công cộng Boston , cho biết . “Trong sự hợp tác liên tục với Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng, chúng tôi cũng đang mong chờ những dự án bổ sung kết hợp dịch vụ thư viện với nhà ở, bao gồm cả ở Upham's Corner và Chinatown. Sáng kiến Nhà ở với Tài sản Công cộng sử dụng đất hiện có của Thành phố một cách hiệu quả và tốt nhất, và chúng tôi vô cùng tự hào được là một phần của nó.”

Thư viện Công cộng Boston và Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng, cùng với Sở Cơ sở Công cộng và các sở ngành khác của Thành phố, đã đồng tổ chức chín cuộc họp công cộng để thiết lập những kỳ vọng rõ ràng về một tòa nhà đa chức năng tại vị trí này. Sự tham gia của nhiều nhóm cộng đồng, bao gồm Hiệp hội Dân sự West End, Hiệp hội Dân sự Beacon Hill, Tổ chức Lịch sử New England, và các tổ chức khác là rất cần thiết để đưa ra một tầm nhìn hấp dẫn. Tổng cộng, có tám ứng viên khác nhau đã đáp ứng Yêu cầu đề xuất, chứng tỏ đây là một cơ hội hiếm hoi và thú vị để mang lại nhiều lợi ích công cộng cho khu phố. Tất cả các ứng viên đều đã trình bày thiết kế của họ cho cộng đồng trong suốt mùa hè, với sự đóng góp rộng rãi của công chúng được đưa vào quá trình đánh giá và lựa chọn.

“BHCA rất vui mừng khi thấy dự án quan trọng này bước vào giai đoạn tiếp theo,” Meghan Awe, Chủ tịch Hiệp hội Dân cư Beacon Hill , cho biết . “Việc chuyển đổi Thư viện West End thành một tòa nhà đa chức năng với nhà ở giá phải chăng là ý tưởng của ba cựu lãnh đạo BHCA. BHCA từ lâu đã là một người ủng hộ mạnh mẽ dự án này và đánh giá cao tinh thần minh bạch và hợp tác chặt chẽ mà Thành phố đã thể hiện thông qua Cán bộ Phát triển Cấp cao, Joe Backer thuộc Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng. BHCA mong muốn tiếp tục hợp tác với Thành phố và theo dõi dự án cho đến khi hoàn thành.”

“Hiệp hội Dân cư West End đánh giá cao công việc đã được thực hiện để lựa chọn nhà phát triển cho Thư viện West End, bao gồm cả những đóng góp đáng kể của cộng đồng trong giai đoạn này của quá trình”, ông Sebastian A. Belfanti, Chủ tịch Hiệp hội Dân cư West End cho biết . “Chúng tôi rất vui mừng vì Thành phố đã lựa chọn một dự án được Ban điều hành và ủy ban quy hoạch của Hiệp hội phê duyệt, và rất hào hứng được chứng kiến dự án phát triển từ đây. Chúng tôi mong muốn tiếp tục đối thoại công khai và minh bạch khi dự án sáng tạo này tiến triển.”

Chương trình Nhà ở với Tài sản Công cộng của Thành phố nhằm xây dựng nhà ở dành cho người thu nhập thấp và trung bình trên các tài sản công cộng. Chương trình này tìm cách xây dựng nhà ở trên các bất động sản của Thành phố như thư viện, đồn cảnh sát, trạm cứu hỏa và bãi đậu xe, nhằm tối đa hóa việc sử dụng những địa điểm đó đồng thời duy trì và cải thiện chức năng chính của các bất động sản này. Chương trình này là một trong nhiều sáng kiến do Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng và Phòng thí nghiệm Đổi mới Nhà ở dẫn đầu trong những năm gần đây để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, bao gồm Chương trình Cơ hội Thu mua , Chương trình Đơn vị Nhà ở Thêm và sáng kiến Decker Tương lai .

"Chúng tôi hoan nghênh chiến lược sáng tạo của Thị trưởng Wu nhằm tối đa hóa nguồn lực của thành phố và đưa nhà ở giá rẻ, vốn rất cần thiết, trở lại West End, đồng thời hình thành một điểm tựa văn hóa và công dân quan trọng trong khu phố," Vin Cipolla, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Historic New England cho biết . "Chúng tôi rất biết ơn Thành phố vì cách tiếp cận hợp tác này, điều mà sẽ có tác động tích cực đến khu phố thông qua văn hóa, cộng đồng và các mối quan hệ đối tác có ý nghĩa."

Việc chỉ định dự kiến tái phát triển chi nhánh West End của Thư viện Công cộng Boston phù hợp với cam kết của Thị trưởng Wu đối với các nguyên tắc phát triển thông minh và phát triển định hướng giao thông công cộng tại Boston. Trong năm tài chính 2023, Thị trưởng đã phân bổ nguồn lực đáng kể để giải quyết những thách thức về nhà ở trong thành phố. Một phần đáng kể trong số 200 triệu đô la được huy động từ quỹ ARPA đã được dành cho các sáng kiến nhà ở đa dạng, bao gồm phát triển nhà ở giá phải chăng, mua lại chiến lược để chống lại sự di dời dân cư, cải tạo năng lượng cho nhà ở nhiều gia đình, nhà ở hỗ trợ lâu dài với các dịch vụ chuyên biệt và nâng cấp các bất động sản thuộc Cơ quan Nhà ở Boston.

Để biết thêm thông tin và cập nhật về sự phát triển của Thư viện West End, hãy truy cậptrang web của Thành phố Boston .

Giới thiệu về Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng (MOH)
Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng chịu trách nhiệm về việc cung cấp nhà ở cho người vô gia cư, xây dựng và duy trì nhà ở giá phải chăng, và đảm bảo rằng người thuê nhà và chủ nhà đều có thể tìm được, duy trì và ở được trong những ngôi nhà an toàn, ổn định. Bộ phận này xây dựng và thực hiện các kế hoạch xây dựng nhà ở và phòng chống tình trạng vô gia cư của Thành phố Boston, đồng thời hợp tác với các đối tác địa phương và quốc gia để tìm ra các giải pháp mới và xây dựng nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho tất cả mọi người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của MOH .

Giới thiệu về Thư viện Công cộng Boston
Được thành lập vào năm 1848, Thư viện Công cộng Boston là người tiên phong trong dịch vụ thư viện công cộng ở Mỹ. Đây là thư viện thành phố công cộng lớn đầu tiên và miễn phí ở Hoa Kỳ; thư viện công cộng đầu tiên cho mượn sách; thư viện đầu tiên có chi nhánh; và thư viện đầu tiên có phòng dành cho trẻ em.

Thư viện Công cộng Boston ngày nay là một hệ thống vững mạnh bao gồm Thư viện Trung tâm ở Quảng trường Copley, 25 chi nhánh khu vực, Trung tâm Bản đồ và Giáo dục Norman B. Leventhal, Thư viện và Trung tâm Đổi mới Kinh doanh Kirstein và một trung tâm lưu trữ, cung cấp quyền truy cập công cộng vào các bộ sưu tập đặc biệt đẳng cấp thế giới về sách quý, bản thảo, ảnh và bản in, cùng với nội dung kỹ thuật số phong phú và các dịch vụ trực tuyến.

Thư viện Công cộng Boston phục vụ gần 4 triệu lượt khách mỗi năm và hàng triệu lượt khách trực tuyến. Tất cả các chương trình và triển lãm của thư viện đều miễn phí và mở cửa cho công chúng. Thư viện Công cộng Boston là một bộ phận của Thành phố Boston, dưới sự lãnh đạo của Thị trưởng Michelle Wu. Để tìm hiểu thêm, hãy truy cập bpl.org .