Lễ Khánh Thành Đường Vượt Dây Dot Ở Dorchester Được Tổ Chức Lộ Lạc

Thành phố Boston, TLee Development, MassHousing, Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts, các quan chức được bầu địa phương và cư dân hôm nay đã tổ chức Lễ Khánh thành Dot Crossing, một khu phức hợp đa chức năng, hướng đến giao thông công cộng với không gian bán lẻ tầng trệt được thiết kế riêng cho khu vực lân cận.

Tòa nhà mới này đã tạo ra 29 căn hộ mới trên một khu đất chưa được sử dụng hiệu quả tại số 1463 Dorchester Ave. ở Dorchester, với 25 căn hộ dành cho người lao động và 4 căn hộ giá phải chăng. 29 căn hộ này sẽ có giá cả phải chăng đối với các hộ gia đình có thu nhập lên đến 90% thu nhập trung bình khu vực (AMI).

Diện tích thương mại tầng trệt rộng 1.200 feet vuông với giá thuê phải chăng hiện đang được xây dựng để làm cửa hàng sách Words as Worlds . Cửa hàng này nhận được khoản trợ cấp hạn chế tiền thuê từ Quỹ Hỗ trợ Thương mại Giá cả phải chăng của Thành phố Boston thông qua Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng để trợ cấp tiền thuê trong bảy năm. Cửa hàng sách này thuộc sở hữu của Porsha Olayiwola, nhà thơ Laureate của Thành phố Boston và Bing Broderick - cả hai đều sống cách dự án chưa đầy một dặm.

“Thành phố Boston tự hào được hợp tác với tất cả các đối tác và cư dân của chúng tôi trong dự án phát triển Dot Crossing mới”, Giám đốc Cục Nhà ở Sheila Dillon cho biết . “Nơi trước đây là một khu đất bỏ trống, giờ đây chúng ta đã tạo ra một khu phức hợp đa năng, hướng đến giao thông công cộng với 29 căn hộ dành cho người thu nhập thấp và một hiệu sách mới - Words as Worlds. Chúc mừng các cư dân mới của Fields Corner và chúc hiệu sách mới gặp nhiều may mắn.”

Tòa nhà mới cao năm tầng, được xây dựng theo định hướng giao thông công cộng này, do TLee Development phát triển , đồng thời cũng thuộc sở hữu chung của 81 nhà đầu tư cộng đồng , những người sẽ được chia sẻ lợi nhuận hàng năm. Dự án này bổ sung thêm 29 căn hộ cho thuê mới vào danh mục nhà ở của thành phố và tạo ra sự ổn định về nhà ở cũng như cơ hội kinh tế cho cư dân.

“Dot Crossing là một ví dụ điển hình về loại giải pháp nhà ở sáng tạo mà chúng ta cần nhiều hơn nữa”, Ed Augustus, Thư ký Văn phòng Điều hành Nhà ở và Cộng đồng đáng sống cho biết . “Nhà ở cho người lao động tạo ra những ngôi nhà giá cả phải chăng rất cần thiết cho những người đóng góp vào nền kinh tế của chúng ta. Và việc dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng có nghĩa là sẽ có ít xe hơn trên đường. Điều đó không chỉ là chính sách nhà ở tốt, mà còn là chính sách giao thông và khí hậu tốt nữa.”

"Tôi rất vui mừng được hợp tác với các nhà cho vay, nhà đầu tư, các thành viên cộng đồng, nhà thầu và các doanh nhân có cùng tầm nhìn để mang dự án thú vị này đến Fields Corner. Hy vọng rằng giá trị chúng tôi tạo ra sẽ được nhiều người cùng chia sẻ", Travis Lee, Giám đốc TLee Development, cho biết .

“MassHousing rất vui mừng được hợp tác với Travis Lee và các đối tác phát triển khác để biến một khu đất chưa được sử dụng hiệu quả thành khu nhà ở cho thuê hiện đại, nơi sẽ mang lại sự ổn định về nhà ở và cơ hội kinh tế cho các gia đình lao động ở Dorchester”, Giám đốc điều hành của MassHousing, Chrystal Kornegay, cho biết . “Chúng tôi cũng rất vui mừng cho chủ sở hữu của hiệu sách mới, nơi sẽ là không gian giao lưu văn học và cung cấp các chương trình, sự kiện và cơ hội kết nối mạng lưới cho cộng đồng sáng tạo ở Dorchester.”

Sự phát triển của Dot Crossing được thực hiện một phần nhờ nguồn tài trợ từ Thành phố Boston, MassHousing, Quỹ Cổ phần Khu Vực Khỏe Mạnh (Healthy Neighborhoods Equity Fund - HNEF) của Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts (Massachusetts Housing Investment Corporation - MHIC) , vốn tự có của nhà phát triển, và 81 nhà đầu tư trong khu vực đã đóng góp tổng cộng 142.500 đô la để có cổ phần trong dự án. Tòa nhà mới có các căn hộ nhỏ được xây dựng theo chương trình thí điểm "Compact Living" của Thành phố Boston . Tổ chức Luật Bảo tồn (Conservation Law Foundation - CLF), đồng tài trợ của HNEF, đã đánh giá Dot Crossing bằng HealthScore, một công cụ độc quyền do CLF phát triển, để đảm bảo rằng khu nhà ở hướng đến giao thông công cộng này là công bằng, thân thiện với khí hậu và tiết kiệm năng lượng nhằm thúc đẩy sức khỏe của cư dân, cộng đồng và môi trường.

“MHIC tự hào hỗ trợ sự phát triển của Dot Crossing bằng một khoản vay và đầu tư từ Quỹ Đầu tư Khu Vực Sống Lành Mạnh của chúng tôi, quỹ này được vận hành thông qua sự hợp tác với Conservation Law Foundation”, Moddie Turay, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của MHIC, nhận xét . “Đây là một dự án quan trọng đối với Fields Corner và toàn thành phố Boston vì nó cung cấp 29 căn hộ tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn Passive House, giá cả phải chăng, dành cho người lao động, nằm ngay gần ga tàu điện ngầm Red Line Fields Corner - một mô hình tuyệt vời về cách xây dựng công bằng và thông minh trong bối cảnh biến đổi khí hậu.”

Tháng 8 năm 2022, Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng đã công bố yêu cầu đề xuất (RFP) cho Quỹ Hỗ trợ Thương mại Giá cả phải chăng (Affordable Commercial Assistance Fund - ACAF). ACAF đã cung cấp 1 triệu đô la để hỗ trợ duy trì các doanh nghiệp địa phương và các tổ chức phi lợi nhuận cộng đồng hoạt động trong các tòa nhà nhà ở giá cả phải chăng. Việc được cấp kinh phí ACAF cho phép các nhà phát triển bất động sản giảm tiền thuê mặt bằng thương mại và hỗ trợ sự phát triển của các doanh nghiệp đầu tư vào các khu phố địa phương. Nguồn tài trợ này dành cho chủ sở hữu các tòa nhà có nhà ở giá cả phải chăng được thành phố hỗ trợ, bao gồm cả bất động sản cho thuê và sở hữu nhà, có không gian thương mại. Thành phố dự đoán rằng quỹ mới này sẽ đảm bảo tính khả dụng về giá cả của khoảng 35.000 feet vuông không gian thương mại cho các doanh nghiệp nhỏ và tổ chức phi lợi nhuận địa phương, những đơn vị mà nếu không sẽ không thể đủ khả năng chi trả tiền thuê thị trường. Đầu năm 2023, Words as Worlds đã được chọn để nhận một khoản trợ cấp nhằm trợ cấp tiền thuê nhà trong bảy năm.

“Chúng tôi rất vui mừng được một ủy ban các nhà đầu tư địa phương lựa chọn để kinh doanh tại địa chỉ 1463 Đại lộ Dorchester, và chúng tôi rất biết ơn sự hỗ trợ mà mình đã nhận được, điều này sẽ giúp doanh nghiệp của chúng tôi có được một nơi kinh doanh với giá cả phải chăng. Mô hình phát triển độc đáo này là một tấm gương để đảm bảo thành công và sự phát triển của các doanh nghiệp nhỏ đa dạng và toàn diện, những doanh nghiệp đang định hình thành phố Boston,” chủ cửa hàng sách Porsha Olayiwola và Bing Broderick cho biết . “Chúng tôi mong muốn được chào đón người dân địa phương đến cửa hàng của mình để tham gia các chương trình vào buổi chiều, tối và cuối tuần dành cho mọi lứa tuổi. Mỗi khu phố nên có một hiệu sách, và chúng tôi rất vui mừng khi Dorchester lại có thêm một hiệu sách.”

Tòa nhà mới nằm gần tuyến đường sắt đỏ MBTA, các trạm xe buýt MBTA và công viên Dorchester. Khu phố Fields Corner Main Streets District có đời sống về đêm sôi động, nhiều lựa chọn ẩm thực đa dạng và các cửa hàng thời trang độc đáo. Tiện nghi trong tòa nhà bao gồm thang máy để tăng cường khả năng tiếp cận, điều hòa không khí trung tâm, khu vực cộng đồng rộng rãi ở tầng một, phòng tập thể dục 24 giờ, phòng giặt ủi chung và một sân trong với không gian xanh và khu vực nướng đồ ăn cho cư dân.

Nhà thầu chính là MCR Construction, Inc. , kiến trúc sư là J. Garland Enterprises , và đại lý quản lý là TLee Property Management.

Dự án Dot Crossing mới thể hiện cam kết của Thị trưởng Wu đối với các nguyên tắc phát triển thông minh và phát triển theo định hướng giao thông công cộng tại Boston. Trong năm tài chính 2023, Thị trưởng đã phân bổ nguồn lực đáng kể để giải quyết các thách thức về nhà ở, thực hiện các vụ mua lại chiến lược để chống lại sự di dời dân cư, cải tạo năng lượng cho các nhà ở nhiều gia đình, nhà ở hỗ trợ lâu dài với các dịch vụ chuyên biệt và nâng cấp các bất động sản thuộc Cơ quan Nhà ở Boston.

Gói luật an ninh nhà ở của Thị trưởng Wu tập trung vào việc mở rộng những nỗ lực mà Boston đã thực hiện để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ và nguy cơ mất nhà ở của người thuê nhà trong khu vực bằng cách đề xuất các công cụ mới và củng cố các công cụ hiện có để tận dụng sự thịnh vượng của Boston và tạo ra cơ hội giàu có bền vững, biến Boston thành một thành phố công bằng và hòa nhập hơn. Các dự luật an ninh nhà ở được trình bày nhằm giúp người thuê nhà, đặc biệt là người cao tuổi, được ở lại nhà của họ và tạo thêm kinh phí cho các dự án nhà ở giá rẻ như các căn hộ mới tại Dot Crossing.

Giới thiệu về Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng (MOH)
Văn phòng Nhà ở của Thị trưởng chịu trách nhiệm về việc cung cấp nhà ở cho người vô gia cư, xây dựng và duy trì nhà ở giá phải chăng, và đảm bảo rằng người thuê nhà và chủ nhà đều có thể tìm được, duy trì và ở được trong những ngôi nhà an toàn, ổn định. Bộ phận này xây dựng và thực hiện các kế hoạch xây dựng nhà ở và phòng chống tình trạng vô gia cư của Thành phố Boston, đồng thời hợp tác với các đối tác địa phương và quốc gia để tìm ra các giải pháp mới và xây dựng nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho tất cả mọi người, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của MOH .

Giới thiệu về TLee Development LLC  
TLee Development là một công ty phát triển bất động sản đặt trụ sở tại Dorchester, tập trung vào việc phát triển nhà ở cho các doanh nghiệp nhỏ và người có thu nhập trung bình tại khu vực Dorchester của Boston. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập www.tleedevelopment.com .

Giới thiệu về MassHousing
MassHousing (Cơ quan Tài chính Nhà ở Massachusetts) là một cơ quan bán công độc lập được thành lập vào năm 1966 và được giao nhiệm vụ cung cấp tài chính cho nhà ở giá phải chăng tại Massachusetts. Cơ quan này huy động vốn bằng cách bán trái phiếu và cho vay số tiền thu được đó để hỗ trợ người mua nhà và chủ nhà có thu nhập thấp và trung bình, cũng như các nhà phát triển xây dựng hoặc duy trì nhà ở cho thuê giá phải chăng và/hoặc nhà ở hỗn hợp thu nhập. MassHousing không sử dụng tiền thuế của người dân để duy trì hoạt động của mình, mặc dù cơ quan này quản lý một số chương trình do công chúng tài trợ thay mặt cho Liên bang. Kể từ khi thành lập, MassHousing đã cung cấp hơn 29,5 tỷ đô la cho nhà ở giá phải chăng. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang web của MassHousing tại www.masshousing.com , theo dõi chúng tôi trên Twitter @MassHousing , đăng ký blog của chúng tôi , xem chúng tôi trên YouTube và thích chúng tôi trên Facebook .

Giới thiệu về Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts
Tập đoàn Đầu tư Nhà ở Massachusetts (MHIC) là một tổ chức tài chính tư nhân, phi lợi nhuận chuyên về nhà ở giá phải chăng và phát triển cộng đồng trên khắp New England, cung cấp nguồn tài trợ mà nếu không thì sẽ không có sẵn cho các khu vực cần thiết nhất. Trong hơn 31 năm, MHIC đã đầu tư hơn 3,2 tỷ đô la để giúp tạo ra và duy trì các cộng đồng lành mạnh, công bằng, nơi mọi người, doanh nghiệp và tổ chức có thể phát triển.