Buổi Xét Đính Kiến Nghị Quy Hoạch

Ngày 14 tháng 1 năm 2025, ngày 23 tháng 1 năm 2025, ngày 28 tháng 1 năm 2025, ngày 4 tháng 2 năm 2025, ngày 13 tháng 2 năm 2025 và ngày 25 tháng 2 năm 2025

Số vụ việc: BOA-911272 Địa chỉ: 9 Chelsea Street, Khu 1 Người nộp đơn: Richard Lynds, ESQ
Số vụ việc: BOA-450351 Địa chỉ: 1181-1183 Đường Bennington, Khu vực 1 Người nộp đơn: Richard Lynds, ESQ
Số vụ việc: BOA-1182380 Địa chỉ: 5 Glenburne Street, Khu vực 12 Người nộp đơn: Derric Small, ESQ
Số vụ việc: BOA-1433590 Địa chỉ: 55-57 Hudson Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: Peter Kochansky, ESQ
Mã hồ sơ: BOA- 1414968 Địa chỉ: 16 Nightingale Ward 14 Người nộp đơn: Eric Zachrison, MBA, AIA
Số vụ việc: BOA- 527141 Địa chỉ: 100 Stuart Street, Khu vực 5 Người nộp đơn: Christian Regnier, ESQ
Số vụ việc: BOA- 1024095 Địa chỉ: 11 Faneuil Street, Khu vực 22 Người nộp đơn: Jeffrey Drago, ESQ
Số vụ việc: BOA- 1288967 Địa chỉ: 5252-5270 đường Washington, khu vực 20 Người nộp đơn: Jeff Similien
Số vụ việc: BOA- 904516 Địa chỉ: 1937 Beacon Street, Khu vực 21 Người nộp đơn: Jeff Drago, ESQ
Số vụ việc: BOA- 1414980 Địa chỉ: 120 Bowdoin Street, Khu vực 14 Người nộp đơn: Michael Ross, ESQ

Số vụ việc: BOA- 1572885 Địa chỉ: 3 Bruce Street, Khu vực 16 Người nộp đơn: Michael P. Ross, ESQ
Số vụ việc: BOA-914351 Địa chỉ: 27 Delmont Street, Khu vực 16 Người nộp đơn: Gavin Walsh
Số vụ việc: BOA- 1309386 Địa chỉ: 75 Maywood Street, Khu vực 12 Người nộp đơn: John Byrnes, ESQ

Số vụ việc: BOA-1684879 Địa chỉ: 22B-22 Beacon Street Khu vực: 3 Người nộp đơn: Daniel Brennan
Điều khoản: Điều 45, Khoản 14, Quy định sử dụng - Việc sử dụng nhà hàng mang về có điều kiện.
Mục đích: Chuyển đổi cửa hàng cà phê "Beacon Hill Coffee" thay thế cửa hàng cà phê "trước đây là Dunkins". Việc sử dụng có điều kiện và người thuê trước có điều khoản trong quyết định của Hội đồng Phúc thẩm. Yêu cầu từ chối với phí tượng trưng để trình lên hội đồng phúc thẩm.

Mã số vụ việc: BOA-1661508 Địa chỉ: 8 Friendship Road Khu vực: 18 Người nộp đơn: Anthony Watford
Điều khoản vi phạm: Điều 69, Khoản 09 Quy định về kích thước - Số tầng được phép đã vượt quá quy định; Điều 69, Khoản 09 Quy định về kích thước - Quá xa quy định; Điều 69, Khoản 09 Quy định về kích thước - Mở rộng thêm vào khu vực lùi sau không phù hợp, vượt quá so với những gì đã được trình bày ban đầu tại phiên điều trần của ZBA.
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở một gia đình sang nhà ở hai gia đình. Chúng tôi đang mở rộng phía sau của bất động sản thêm 14 feet ở tầng một và tầng hai. Mở rộng không gian sinh hoạt từ căn hộ 2 vào gác mái. Thêm hiên sau cho căn hộ 1 & 2.

Số vụ việc: BOA-1675560 Địa chỉ: 11 Clive Street Khu vực: 19 Người nộp đơn: Femma Rosenbaum
Điều khoản vi phạm: Điều 55, Khoản 9: Khoảng sân bên không đủ rộng.
Mục đích: Xây thêm tầng 3 (tầng áp mái) theo bản vẽ. Xây thêm một phòng tắm mới và một bồn rửa mặt. Mái nhà hiện tại đã được cách nhiệt hoàn toàn, và lớp cách nhiệt cần được giữ nguyên, hệ thống điều hòa không khí mới, sàn gỗ mới, thạch cao xanh và sơn. Dự án này sẽ cần sự cho phép về quy hoạch (xem xét đặc biệt về quy hoạch). Xác nhận là nhà ở riêng lẻ.

Số vụ việc: BOA- 1678617 Địa chỉ: 62 Patten Street Khu vực: 19 Người nộp đơn: Jean Oliveira
Điều khoản vi phạm: Điều 55, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao - Tỷ lệ diện tích sàn đề xuất quá cao.
Mục đích: Lắp đặt hệ thống thoát nước kiểu Pháp với bơm ngầm, thêm một phòng vệ sinh nhỏ, di dời vị trí máy giặt và máy sấy, xây một vài bức tường, đóng tấm thạch cao và trát vữa.

Số vụ: BOA- 1682689 Địa chỉ: 26 đường Whittemore Khu vực: 20 Người nộp đơn: George Morancy, ESQ
Điều khoản vi phạm: Điều 56, Khoản 8 Sân trước không đủ rộng Điều 56, Khoản 8 Tỷ lệ diện tích sàn quá lớn
Mục đích: Sửa đổi ALT1566831, giấy phép đã được cấp phép cho việc cải tạo phù hợp với quy hoạch. Sửa đổi này là để thực hiện thêm công việc bao gồm mở rộng nhỏ không gian sinh hoạt ở tầng hầm, cũng như một hiên trước mới. Cần có sự cho phép đặc cách đối với tỷ lệ diện tích sàn (FAR) vượt quá quy định và khoảng lùi sân trước không đủ.

Mã số vụ việc: BOA-1685231 Địa chỉ: 368-372 West Broadway Khu vực: 6 Người nộp đơn: Jamie Moss
Điều khoản: Điều 09, Khoản 02 Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp - Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp Điều 68, Khoản 07 Quy định về mục đích sử dụng. Chuyển đổi mục đích sử dụng không phù hợp thành trung tâm cộng đồng ở tầng 4 Có điều kiện Điều 68, Khoản 33 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ hàng ngoài đường - Không đủ chỗ đậu xe cho các mục đích sử dụng ở tầng 4
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm Trung tâm Cộng đồng.

Mã số vụ việc: BOA-1677320 Địa chỉ: 329-343 đường Washington, khu vực 22 Người nộp đơn: Warren Hall Acquisition LLC-MOH
Điều khoản vi phạm: Điều 51 Khoản 16 Quy định về sử dụng đất (Sử dụng có điều kiện) Điều 51 Khoản 17 Quy định về kích thước (Diện tích mở không đủ)
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng tầng trệt từ thương mại hiện hữu thành 2 căn hộ dân cư mới có đầy đủ tiện nghi. 2 không gian thương mại sẽ được giữ nguyên. Phần còn lại của dự án sẽ là cải tạo vừa phải các căn hộ hiện hữu, bao gồm nâng cấp hệ thống MEP FP. Tổng chi phí xây dựng ước tính là 7.900.000,00 đô la Mỹ.*10/23/24 đơn đăng ký được trưởng phòng Paul Williams giao cho FD 11/19/24 Mục đích sử dụng hợp pháp hiện tại do quầy hành chính cung cấp: CỬA HÀNG, VĂN PHÒNG, PHÒNG GÓI SẮT, 33 CĂN HỘ & THIẾT BỊ TRUYỀN THÔNG VÔ SÂY #1348/2010

Số vụ việc: BOA-1689438 Địa chỉ: 960A Centre Street, Khu vực 19 Người nộp đơn: Johnathan Starch
Điều khoản: Điều 55, Mục 12 Số lượng đơn vị/mức độ diện tích Điều 55, Mục 12 Kích thước lô đất không đủ
Điều 55, Khoản 12 Sân bên không đủ Điều 55, Khoản 41.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất
Điều 9, Khoản 2 Thay đổi trong việc sử dụng không phù hợp
Mục đích: Xây dựng một gara xe độc lập một tầng, không điều hòa, cho hai xe. Phạm vi công việc bao gồm lát vỉa hè và tạo cảnh quan mới, kèm theo việc tháo dỡ cây xanh. [ePlan]

Số vụ việc: BOA- 1682719 Địa chỉ: 42 Doncaster Street, Khu vực 18 Người nộp đơn: Gary Webster
Điều khoản vi phạm: Điều 67, Khoản 9 Mặt tiền lô đất không đủ Điều 67, Khoản 9 Chiều cao tòa nhà vượt quá quy định (phút)
Điều 67, Khoản 9: Diện tích không gian mở sử dụng được không đủ Điều 67, Khoản 9: Chiều rộng lô đất không đủ Điều 67, Khoản 9: Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 67, Khoản 9: Diện tích lô đất không đủ
Mục đích: Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ.

Số vụ việc: BOA-1650722 Địa chỉ: 19 Sanford Street, Khu vực 17 Người nộp đơn: James Christopher
Điều khoản: Điều 65 Khoản 43 Mở rộng việc sử dụng không phù hợpYêu cầu sân trước phải có chiều rộng 15 feet (15'). Hiện tại &
Diện tích đề xuất sẽ là 8,7 feet (ft). Sân sau yêu cầu phải có 40 feet (ft). Diện tích hiện tại & đề xuất sẽ là 6,8 feet (ft).
Yêu cầu khoảng sân bên là 10 feet (ft). Bên trái, hiện trạng và đề xuất sẽ là 2,5 feet. Bên phải, hiện trạng và đề xuất sẽ là
4,2' x 4,2' (phút). Chiều cao tòa nhà yêu cầu là 35' (phút). Tòa nhà hiện tại và dự kiến sẽ cao 40' 3". Số tầng yêu cầu là 2 1/2 tầng. Tòa nhà hiện tại và dự kiến sẽ có 3 tầng. Điều 65 Khoản 08 Cấm. Người nộp đơn sẽ cần phải xin phép để sử dụng như một...
Nhà nhiều gia đình. Đây là khu vực 1F 6000, từ năm 1946 đã được sử dụng làm nhà ba gia đình. Người đề nghị kiến nghị xây dựng nhà năm gia đình, điều này bị cấm. Điều 65, Khoản 65.8 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao. Người đề nghị sẽ cần phải xin giảm trừ tỷ lệ diện tích sàn. Quy hoạch quy định là 0.5; hiện tại với nhà ba gia đình tỷ lệ diện tích sàn là 0.76. Dự án đề xuất sẽ có tỷ lệ diện tích sàn là 1.27.
Điều 55, Khoản 65, 41: Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ. Người nộp đơn sẽ cần phải xin giảm trừ số lượng chỗ đậu xe không đủ. Quy hoạch khu vực yêu cầu ít nhất sáu chỗ đậu xe ngoài đường, người nộp đơn đề xuất năm chỗ.
Mục đích: Chủ sở hữu muốn xây dựng một phần mở rộng bên hông 3 tầng liền kề với tòa nhà ở hiện hữu 3 căn hộ. Phần mở rộng mới sẽ bao gồm 5 chỗ đậu xe ngoài đường ở tầng trệt và hai căn hộ mới ở trên. Số lượng cư dân dự kiến sẽ là 5 hộ gia đình.

Mã số vụ việc: BOA- 1675756 Địa chỉ: 241 Columbia Road, Khu vực 14 Người nộp đơn: Vince Brown
Điều khoản vi phạm: Điều 50, Khoản 29 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 50, Khoản 29 Diện tích sân trước không đủ Điều 50, Khoản 29 Diện tích sân bên không đủ
Mục đích: Bao bọc các hiên trước hiện có, chỉ riêng tầng hai và tầng ba.

Số vụ việc: BOA- 1669678 Địa chỉ: 879-881 Blue Hill Avenue, Khu vực 14 Người nộp đơn: Wandaly Ortiz Guerrero
Điều khoản: Điều 60, Mục 11 Sử dụng: Cấm Sử dụng bị cấm, Điều 09, Mục 02 Thay đổi sử dụng không phù hợp
Mục đích: thay đổi quy định về số lượng người cho phép để bao gồm cả biểu diễn nghệ thuật trực tiếp tại Nhà hàng số 36A hiện có (Phòng đa năng/Hội trường) với sức chứa 351 người*9/17/24, hồ sơ được trưởng bộ phận Paul Williams phân bổ vào ngày 10.3.24

Mã số hồ sơ: BOA- 1684195 Địa chỉ: 137 Pleasant Street, Khu vực 13 Người nộp đơn: Vazberg Properties
Điều khoản vi phạm: Điều 65, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao; Điều 65, Khoản 15 Mục đích sử dụng: Cấm; Điều 65, Khoản 42 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ.
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở 3 gia đình sang nhà ở nhiều gia đình (MFR) với 5 căn hộ thông qua việc cải tạo để tạo thêm 2 căn hộ ở tầng hầm.

Số vụ việc: BOA- 1686754 Địa chỉ: 5-7 Ackley Place, Khu vực 11 Người nộp đơn: Janarthanan Someswarananthan
Điều khoản: Điều 55, Khoản 09 Diện tích lô đất không đủ Điều 55, Khoản 09 Diện tích lô đất bổ sung không đủ/đơn vị Điều 55, Khoản 09 Diện tích sàn quá lớn Điều 55, Khoản 09 Không gian mở không đủ/đơn vị Điều 55, Khoản 09 Khoảng lùi trước nhà không đủ Điều 55, Khoản 41.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất Không đủ chỗ đậu xe Điều 55, Khoản 09 Khoảng lùi bên nhà không đủ
Điều 55 Khoản 09 Chiều rộng lô đất không đủ Điều 55 Khoản 09 Chiều rộng mặt tiền lô đất không đủ
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư ba tầng mới với hai căn hộ và hai chỗ đậu xe ngoài trời; xem hồ sơ liên quan 9 11 Ackley Pl ERT (hai tòa nhà trên một lô đất với tổng cộng bốn căn hộ và bốn chỗ đậu xe); một phiên bản trước của dự án này đã được James Kennedy xem xét trước đây* Hồ sơ được trưởng bộ phận Paul Williams giao cho Fd vào ngày 10.12.24

Số vụ việc: BOA-1686755 Địa chỉ: 9-11 Ackley Place Khu vực 11 Người nộp đơn: Janarthanan Someswarananthan
Điều khoản: Điều 55, Khoản 41.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất. Điều 55, Khoản 09 Diện tích lô đất không đủ.
Điều 55 Khoản 09 Diện tích lô đất bổ sung không đủ cho mỗi đơn vị Điều 55 Khoản 09 Khoảng lùi bên không đủ Điều 55 Khoản 09 Khoảng lùi trước không đủ Điều 55 Khoản 09 Quá xa Điều 55 Khoản 09 Không gian mở không đủ cho mỗi đơn vị
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà dân cư ba tầng mới với hai căn hộ và hai chỗ đậu xe ngoài trời; xem hồ sơ liên quan 5 7 Ackley Pl ERT1672941 (hai tòa nhà trên một lô đất với tổng cộng bốn căn hộ và bốn chỗ đậu xe); một phiên bản trước của dự án này đã được James Kennedy xem xét trước đây *Hồ sơ được trưởng bộ phận Paul Williams giao cho Fd vào ngày 12.10.24

Số vụ việc: BOA- 1674856 Địa chỉ: 33 Worcester Street, Khu 9 Người nộp đơn: David McGrath
Điều khoản: Điều 64, Mục 9.4 Mở rộng nhà phố/nhà liền kềMở rộng nhà phố/nhà liền kề vào sân sau. Bất kể bất kỳ điều khoản trái ngược nào của Điều này hoặc Bộ luật, bất kỳ Dự án Đề xuất nào đáp ứng các điều kiện khác thì
Các yêu cầu về sử dụng và kích thước áp dụng của Điều này sẽ có điều kiện nếu Dự án Đề xuất bao gồm việc mở rộng một Nhà phố hoặc Nhà liền kề vào sân sau, trong đó việc mở rộng đó: (a) làm tăng diện tích sàn xây dựng của Nhà phố hoặc Nhà liền kề đó lên năm mươi (50) feet vuông trở lên; hoặc (b) liên quan đến việc thêm hiên hoặc ban công, không phải là sân thượng, ở trên tầng thứ nhất.
Mục đích: Lắp đặt hai sân hiên phía sau

Mã số vụ việc: BOA-1652789 Địa chỉ: 65 East Cottage Street, Khu vực 7 Người nộp đơn: Indigo Block Apartments LLC
Điều khoản: Điều 65, Mục 40 Quy định về biển báo. Biển báo tự đứng không được phép đặt ở các khu LI.
Mục đích: Biển hiệu nhôm 2 mặt, kích thước 66"x32.5"x14", có đèn chiếu sáng bên trong, có khung để gắn các tấm lót trong suốt có thể thay đổi cho các khách hàng thuê thương mại, gắn trên chân đế.

Mã số vụ việc: BOA-1688989 Địa chỉ: 246-248 Dorchester Avenue, Khu vực 6 Người nộp đơn: Dot Ave Property LLC - Điều 80
Điều khoản vi phạm: Điều 16, Khoản 1 Chiều cao tòa nhà quá cao (Số tầng) Tối đa cho phép: 2.5 Tầng Đề xuất: 10 tầng Điều 16 Khoản 1 Chiều cao tòa nhà quá cao Chiều cao tối đa cho phép: 35' Đề xuất: 109', Điều 20 Khoản 01 Khoảng sân sau không đủ
Điều 15, Khoản 01 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Tối đa cho phép: 1 Đề xuất: 5.32 Điều 8, Khoản 3 Sử dụng bị cấm Khách sạn/Khách sạn căn hộ Mục 15
Mục đích: Xin phê duyệt xây dựng một tòa nhà khách sạn/khách sạn căn hộ cao 10 tầng, cao 109 feet, diện tích khoảng 87.000 feet vuông, với 169 phòng và 31 chỗ đậu xe, cùng với khoảng 2.900 feet vuông không gian thương mại/bán lẻ. Tháo dỡ công trình hiện hữu theo số SF# Lô đất hiện hữu (ID 0600204000 với diện tích 22.042 feet vuông) đang được chia thành hai lô: lô đất dành cho khách sạn sẽ có diện tích 16.364 feet vuông và lô đất còn lại sẽ có diện tích 5.678 feet vuông. Dự án eplan BOA thuộc đơn xin phép LPR do người giám sát, Paul Williams, phân công, chậm 17 ngày.

Số vụ: BOA-1641125 Địa chỉ: 116-128 Lincoln Street Khu vực 3 Người nộp đơn: David McGrath
Điều khoản: Điều 44, Khoản 5 Chiều cao tối đa của tòa nhà / Tỷ lệ diện tích sàn/diện tích đất Điều 44, Khoản 6 Thêm mái ở khu Da thuộc
Mục đích: thay thế mái hiện có [ePlans]

Số vụ việc: BOA- 1688572 Địa chỉ: 166-168 Salem Street, Khu vực 3 Người nộp đơn: Daniel Santaniello
Điều khoản: Điều 54, Mục 18 Cấu trúc mái nhà Các hạn chế về việc tiếp cận sân thượng được thực hiện thông qua nhà điều khiển.
Điều 54, Khoản 10: Chiều cao tòa nhà vượt quá quy định.
Mục đích: Xây dựng một sân thượng rộng 550 feet vuông trên một công trình hiện có.

Mã hồ sơ: BOA-1677881 Địa chỉ: 155R Princeton Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Dean LaPrade
Điều khoản vi phạm: Điều 53, Khoản 5.3 Chiều cao tòa nhà (số tầng) vượt quá quy định; Điều 53, Khoản 5.3 Khoảng sân trước tối đa bị vượt quá; Điều 53, Khoản 5.3 Khoảng sân bên; Điều 53, Khoản 5.3 Khoảng sân sau; Điều 53, Khoản 25 Hạn chế về cấu trúc mái.
Điều 53, Khoản 29.12 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất. Nhà ở phía sau nhà ở khác.
Mục đích: Xác nhận tình trạng sử dụng là nhà 3 gia đình. Tình trạng hiện tại đã kéo dài nhiều năm. Sửa chữa nội thất và ngoại thất của ngôi nhà ba gia đình hiện có, bao gồm hệ thống phun nước tự động và cơ điện. Hai ngôi nhà trên cùng một lô đất liên quan đến ALT1404277.

Số vụ việc: BOA#1622100 Địa chỉ: 155R Princeton Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Dean LaPrade
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng để bao gồm 3 đơn vị nhà ở. Phạm vi bao gồm việc xây thêm 3 tầng lên trên công trình hiện có 1 tầng để tạo ra (3) căn hộ trên tầng trên cùng của gara hiện có trong lô đất mới được tạo ra rộng 3.500 sqft. Xem thêm ALT1349647 & ALT1483360 để biết thông tin về việc phân lô. [ePlan] Vi phạm: Mô tả vi phạm: Khoản 9, 780 CMR 1007 Cấu hình cửa ra vào và lối thoát Vi phạm Ghi chú: 1007.1.1 Hai lối thoát hoặc cửa ra vào lối thoát. Trường hợp cần hai lối thoát, cửa ra vào lối thoát, cầu thang hoặc dốc lối thoát, hoặc bất kỳ sự kết hợp nào của chúng, từ bất kỳ phần nào của lối thoát, chúng phải được đặt cách nhau một khoảng cách không nhỏ hơn một nửa chiều dài của kích thước đường chéo tổng thể tối đa của tòa nhà hoặc khu vực cần phục vụ, được đo theo đường thẳng giữa chúng. Cầu thang giao nhau hoặc cầu thang kiểu kéo sẽ được tính là một cầu thang thoát hiểm. 2. Trường hợp một tòa nhà được trang bị hệ thống phun nước tự động trên toàn bộ tòa nhà theo Mục 903.3.1.1 hoặc 903.3.1.2, khoảng cách tách biệt phải không nhỏ hơn một phần ba chiều dài của kích thước đường chéo tổng thể tối đa của khu vực được phục vụ. [Hai lối thoát được cung cấp nhỏ hơn một phần ba kích thước đường chéo tổng thể tối đa. Cần di dời để đạt được khoảng cách tối thiểu.]

Số vụ việc: BOA-1677882 Địa chỉ: 157 Princeton Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Dean LaParde
Điều khoản: Điều 53, Khoản 5.3 Diện tích xây dựng vượt quá quy định Điều 53, Khoản 5.3 Diện tích thấm nước của lô đất không đủ Điều 53, Khoản 5.3 Khoảng sân bên Điều 53, Khoản 5.3 Khoảng sân sau
Mục đích: Chia nhỏ lô đất 0106656000 thành hai lô riêng biệt. Lô 1 rộng 3.500 sqft, sử dụng để cải tạo theo ALT1404277. Lô 2 rộng 1.500 sqft, dành cho nhà 3 gia đình hiện hữu. [ePlan]

Số vụ việc: BOA#1677886 Địa chỉ: 157 Princeton Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Dean LaParde
Mục đích: Chia nhỏ lô đất 0106656000 thành hai lô riêng biệt. Lô 1 rộng 3.500 sqft, sử dụng để cải tạo theo ALT1404277. Lô 2 rộng 1.500 sqft, dành cho nhà 3 gia đình hiện hữu. [ePlan] Vi phạm: Mô tả vi phạm:
9th 780 CMR 1030 Thoát hiểm và cứu hộ khẩn cấp 9th 780 CMR 705 Tường ngoài Phản hồi vi phạm: 1030.1 Quy định chung. Ngoài các phương tiện thoát hiểm theo yêu cầu của chương này, phải có các biện pháp để thoát hiểm và cứu hộ khẩn cấp ở các khu vực thuộc nhóm R-2 theo Bảng 1006.3.2(1) và 1006.3.2(2) và các khu vực thuộc nhóm R-3. Tầng hầm và phòng ngủ dưới tầng thứ tư tính từ mặt bằng phải có ít nhất một cửa thoát hiểm và cứu hộ khẩn cấp ra ngoài theo quy định của mục này. Trường hợp tầng hầm có một hoặc nhiều phòng ngủ, cửa thoát hiểm và cứu hộ khẩn cấp phải được bố trí ở mỗi phòng ngủ, nhưng không bắt buộc ở các khu vực liền kề trong tầng hầm. Những cửa này phải mở trực tiếp ra đường công cộng hoặc ra sân hoặc khoảng trống mở ra đường công cộng. [Khoảng cách không đủ so với ranh giới lô đất bên trong (yêu cầu 36" ) để được coi là đường đi an toàn không bị cản trở đến]
đường công cộng] 705.8.1 Diện tích cho phép của các lỗ mở. Diện tích tối đa của các lỗ mở không được bảo vệ và được bảo vệ cho phép trong tường bên ngoài ở bất kỳ tầng nào của một tòa nhà

Mã số vụ việc: BOA-1668942 Địa chỉ: 206 Chelsea Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Marc LaCasse
Điều khoản: ĐIỀU 53; MỤC 53 5 Quy định về kích thước (Bảng F) Khoảng cách bên không đủ. Yêu cầu 3'; đề xuất 0'.
Mục đích: Chia tách 555 feet vuông đất từ số 206 đường Chelsea và hợp nhất phần đất được chia tách với số 204 đường Chelsea, dẫn đến việc lối vào hiện tại nằm hoàn toàn trên lô đất số 204 đường Chelsea; không cần thực hiện bất kỳ công việc nào; chỉ chia tách và hợp nhất.

Mã số vụ việc: BOA-1690482 Địa chỉ: 90-92 Perthshire Road Khu vực 22 Người nộp đơn: Patrick McKenna
Điều khoản vi phạm: Điều 51, Khoản 09 Quy định về kích thước - Khoảng cách sân trước không đủ Điều 51, Khoản 56^ Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường - Chỗ đậu xe không đủ Điều 51, Khoản 57.13 Hai hoặc nhiều nhà ở trên cùng một lô đất - Xem quyết định từ chối quy hoạch ERT khác để biết các sự thay đổi cần thiết khác đối với công trình 4 đơn vị ở phía sau Người nộp đơn phải nộp đơn xin thay đổi quy hoạch đồng thời với các thay đổi cần thiết khác trên bản ghi chép ERT liên quan Quyết định từ chối quy hoạch
Quyết định đã được đưa ra. Các quyết định phân khu ERT khác được tạm hoãn để chờ đánh giá ban đầu về an toàn cháy của
Tòa nhà MFR nằm phía sau tòa nhà này, trên cùng một lô đất.
Mục đích: Dự án phát triển Shire, tòa nhà 1/2. Xây dựng một nhà ở 2 tầng, 2 gia đình (nhà song lập) mới. Là một phần của dự án xây dựng nhiều nhà ở trên một lô đất. Bao gồm cả bãi đậu xe mặt bằng. Tháo dỡ công trình hiện có theo giấy phép riêng biệt. Hai căn hộ này sẽ nằm ở số 90 và 92 đường Perthshire. *Đơn xin phép xây dựng kèm theo đối với nhà ở riêng lẻ 4 căn hộ phía sau được nộp theo số ERT1651774 *10.15.24 đơn xin phép được nộp và được chỉ định cho FD bởi Trưởng phòng Paul Williams vào ngày 11.1.24

Số vụ việc: BOA-1690484 Địa chỉ: 94-100 Perthshire Road Khu vực 22 Người nộp đơn: Patrick McKenna
Điều khoản vi phạm: Điều 51, Mục 51.57 Áp dụng các yêu cầu về kích thước. Hai hoặc nhiều nhà ở trên một lô đất. Điều 51, Mục 08* Quy định về sử dụng. Sử dụng nhà nhiều tầng bị cấm trong khu vực phụ 2f. Điều 51, Mục 09 Khoảng cách phía trước quá lớn. Điều 51, Mục 09 Số tầng được phép vượt quá quy định. Điều 51, Mục 09 Khoảng lùi phía sau không đủ. Điều 51, Mục 56. Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường. Bãi đỗ xe ngoài đường không đủ. Điều 51, Mục 56. Thiết kế bãi đỗ xe ngoài đường #4 Vị trí bãi đỗ xe ở sân trước. Điều 51, Mục 50.2 Sự phù hợp. Căn chỉnh tòa nhà hiện có. Tòa nhà phía sau không phù hợp với sự căn chỉnh đường phố hiện có. Điều 51, Mục 09 Chiều rộng lô đất tối thiểu không đủ (Lối vào đường phố chung).
Mục đích: Dự án xây dựng khu Shire, tòa nhà 2/2. Xây dựng mới một nhà ở 3 tầng, 4 căn hộ (nhà phố). Là một phần của dự án xây dựng nhiều nhà ở trên một lô đất. Bao gồm cả bãi đậu xe mặt bằng. Tháo dỡ công trình hiện hữu theo giấy phép riêng biệt. Lối vào của bốn căn hộ này sẽ là số 94, 96, 98, 100 đường Perthshire *(Đơn xin này được nộp kèm với ERT1651770)* *10/15/24 hồ sơ được chỉ định cho FD bởi Trưởng phòng Paul Williams vào ngày 11.1.24** **KẾ HOẠCH SỬA ĐỔI ĐƯỢC KIỂM TRA VÀO NGÀY 2.7.25**

Mã hồ sơ: BOA-1651382 Địa chỉ: 66 Burt Street, Khu vực 17 Người nộp đơn: Volunteers of America Massachusetts
Điều khoản vi phạm: Điều 65, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao Điều 65, Khoản 9 Chiều cao tòa nhà quá cao (số tầng)
Điều 65, Khoản 9: Sân bên không đủ rộng. Điều 65, Khoản 9: Sân sau không đủ rộng.
Mục đích: Bao bọc hiên tầng 2 và tầng 3 hiện có để mở rộng diện tích sàn.

Số vụ: BOA- 1690291 Địa chỉ: 14 Merlin Street, Khu 17 Người nộp đơn: Cesar DaSilva
Điều khoản vi phạm: Điều 65, Khoản 08 (cấm) Người nộp đơn cần phải xin phép để thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở một gia đình sang nhà ở bốn gia đình. Điều 65, Khoản 8.2 Quy định về sử dụng: Phòng ở tầng hầm Người nộp đơn cần phải xin phép để có một phòng ở tầng hầm. Phòng ở trong tầng hầm bị cấm. Điều 65, Khoản 41 Yêu cầu về chỗ đậu xe ngoài đường Người nộp đơn cần phải xin phép về chỗ đậu xe ngoài đường cho bốn căn hộ. Quy hoạch yêu cầu năm chỗ đậu xe. Hiện tại, ngôi nhà được sử dụng như một nhà ở một gia đình với chỗ đậu xe liên tiếp. Điều 65, Khoản 43 Mở rộng việc sử dụng không phù hợp Việc không phù hợp hiện có: Khoảng cách lùi sân bên 5 feet (ft). Quy hoạch yêu cầu khoảng cách lùi tối thiểu 10 feet (ft).
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở một gia đình thành tòa nhà bốn căn hộ. Công trình nội thất & ngoại thất theo bản vẽ kèm theo. Hồ sơ [BẢN VẼ] đã được nộp.

Số vụ việc: BOA-1651071 Địa chỉ: 23 Richfield Street, Khu vực 15 Người nộp đơn: Glen Hoffman
Điều khoản vi phạm: Điều 65, Khoản 9 Không gian mở sử dụng được không đủ Điều 65, Khoản 9 Tỷ lệ diện tích sàn quá cao
Điều 65, Khoản 9 Diện tích lô đất không đủ Điều 65, Khoản 15 Sử dụng: Cấm Điều 65, Khoản 42 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ
Mục đích: Đề xuất cải tạo tầng hầm, bao gồm thay đổi mục đích sử dụng từ 3 hộ gia đình thành 4 hộ gia đình, tất cả công việc sẽ được thực hiện trong khu vực tầng hầm theo bản vẽ đã được đóng dấu.

Mã số vụ việc: BOA-1631614 Địa chỉ: 679 Cummins Highway, Khu vực 18 Người nộp đơn: Ông Jose Valdez
Điều khoản: Điều 60, Mục 60-4 Quy định về kích thước áp dụng trong các tiểu khu dân cư (Bảng D) Diện tích xây dựng vượt quá mức cho phép - 40% tối đa Điều 60, Mục 60-4 Quy định về kích thước áp dụng trong các tiểu khu dân cư (Bảng D) Diện tích thấm nước của lô đất tối thiểu không đủ - 25% theo quy định Điều 60, Mục 60-4 Quy định về kích thước áp dụng trong các tiểu khu dân cư (Bảng D) Khoảng cách sân bên không đủ - 3' tối thiểu, 14' tổng cộng Điều 60, Mục 60-4 Quy định về kích thước áp dụng trong các tiểu khu dân cư (Bảng D) Khoảng cách sân sau không đủ - 20' tối thiểu yêu cầu Điều 60, Mục 60-32 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Không đủ chỗ đậu xe - 0,75 chỗ/đơn vị yêu cầu Điều 60, Mục 60-32 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường VỊ TRÍ (4) Không được phép đậu xe trong sân trước bắt buộc trừ khi đó cũng là sân bên, nơi mà chiều rộng do chỗ đậu xe chiếm không được...
Mục đích: Chia nhỏ lô đất hiện có và tạo lô đất mới có địa chỉ 679 Cummins Hwy. Đơn xin này là để xây dựng một ngôi nhà 3 gia đình mới với 2 chỗ đậu xe ngoài đường & lối ra vào mới, kho chứa đồ và tiện ích tầng hầm. 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm mỗi căn hộ. Cầu thang nội bộ và bên ngoài chung. Sẵn sàng lắp đặt năng lượng mặt trời. *ĐÃ GIAO CHO FD 12.28.23 GHI CHÚ: ĐANG KIỂM TRA MÃ XÂY DỰNG DƯỚI SỰ LƯU Ý CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ CNTT (Đơn xin được nộp cùng với 677 Cummins HWY ALT1564037 để chia nhỏ lô đất, chưa được xử lý và được Quản trị viên chỉ định để xem xét) **ALT1564037 được DB cấp.

Số vụ việc: BOA- 1591933 Địa chỉ: 36 Akron Street, Khu vực 12 Người nộp đơn: 32-36 Akron Street, LLC
Điều khoản vi phạm: Điều 50, Khoản 29. Diện tích lô đất không đủ cho mỗi đơn vị nhà ở (cần thêm 8.000 feet vuông)
Điều 50, Khoản 29 Quá khổ xa - tối đa 0,8 Điều 50, Khoản 29 Số tầng vượt quá quy định - tối đa 3 tầng. Điều 50, Khoản 29 Không gian mở không đủ - cần 650 sf/tổng số đơn vị. Điều 50, Khoản 29 Khoảng lùi trước nhà không đủ - cần 20' Điều 50, Khoản 29 Khoảng lùi bên nhà không đủ - cần 10' Điều 50, Khoản 29 Chiều cao vượt quá quy định - tối đa 35' Điều 50, Khoản 44 Khả năng quan sát giao thông trên lô góc Điều 50, Khoản 43 Yêu cầu về bãi đỗ xe và bốc dỡ ngoài đường Không đủ chỗ đậu xe
Điều 50 Khoản 28 Quy định sử dụng MFR 10 đơn vị - Cấm
Mục đích: 3.27.24 Phạm vi công việc được cập nhật để làm rõ: Tháo dỡ ngôi nhà bỏ trống/bỏ hoang hiện có, sau đó hợp nhất hai lô đất cùng sở hữu thành một lô và xây dựng một tòa nhà chung cư nhiều gia đình 10 căn hộ mới theo bản vẽ đã nộp. Thư phí tượng trưng. Việc tháo dỡ tòa nhà sẽ được xin phép và đảm bảo bằng giấy phép tháo dỡ của SF. Phạm vi đã được chỉnh sửa: Tháo dỡ ngôi nhà bỏ trống/bỏ hoang hiện có. Xây dựng dự kiến tòa nhà chung cư nhiều gia đình mới có 10 căn hộ. Thư phí tượng trưng. * Việc tháo dỡ tòa nhà sẽ được xin phép và đảm bảo bằng giấy phép tháo dỡ của SF.

Mã số vụ việc: BOA- 1648030 Địa chỉ: 2164-2168 Washington Street, Ward 8 Người nộp đơn: Community Music Center of Boston, Inc.
Điều khoản (các điều khoản) Điều 50, Khoản 43 Chỗ đậu xe ngoài đường không đủ. Cần thêm chỗ đậu xe do việc chuyển đổi tầng hầm từ không gian lưu trữ thành không gian có điều hòa. Điều 50, Khoản 11 Quy định về kích thước trong Khu Phát triển Roxbury, tỷ lệ diện tích sàn (FAR) vượt quá quy định. Tối đa cho phép là 2.0.
Mục đích: Dự án tái phát triển đề xuất bao gồm việc thay đổi mục đích sử dụng và cải tạo nội thất/mái của
tòa nhà ba tầng hiện hữu nằm tại số 2164-2168 đường Washington, Roxbury, MA (Mã lô đất: 0802478000). Tầng hầm của tòa nhà hiện hữu hiện không được tính vào diện tích sàn xây dựng (GFA); ngoài việc cải tạo tòa nhà hiện hữu, Bên đề nghị kiến nghị cải tạo tầng hầm để đáp ứng các mục đích sử dụng dự kiến của dự án, bao gồm phòng thu (nghệ thuật/âm nhạc), trung tâm cộng đồng và văn phòng phụ trợ. Bên đề nghị không đề xuất tiếp tục bất kỳ mục đích sử dụng hiện được cho phép nào của tòa nhà, bao gồm kho chứa, cửa hàng, phòng trưng bày và triển lãm nghệ thuật, và bán hàng. Liên quan đến dự án, Bên đề nghị và Sở Quy hoạch Boston sẽ ký kết một thỏa thuận về quyền sử dụng đất, theo đó sẽ cấp cho Bên đề nghị quyền sử dụng độc quyền một phần của hai lô đất liền kề thuộc sở hữu của Cơ quan Phát triển lại Boston (Mã lô đất: 0802472000; Mã lô đất: 0802479000) mà tòa nhà hiện hữu đang xâm phạm.

Số vụ việc: BOA-1659785 Địa chỉ: 8 Brooks Street, Ward 1 Người nộp đơn: Tom Walsh & Peter Ryan
Điều khoản vi phạm: Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-5 Quy định về kích thước nhà ở - Khoảng cách sân sau không đủ (Sẽ do BOA xác định) Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-5 Quy định về kích thước nhà ở - Vượt quá chiều cao tối đa cho phép của tòa nhà (Đã được sửa chữa qua bản vẽ sửa đổi) Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-5 Quy định về kích thước nhà ở - Vượt quá số tầng tối đa cho phép (2.27.25 Đã được sửa chữa qua bản vẽ sửa đổi) Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-5 Quy định về kích thước nhà ở - Diện tích xây dựng trên lô đất > 60% Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-5 Quy định về kích thước nhà ở - Diện tích thấm nước tối thiểu giảm <30% Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-29 Sự xâm phạm cho phép vào sân sau của lô đất nông <10' (Đã được sửa chữa qua bản vẽ sửa đổi 2.27.25) Điều 53 Khu phố East Boston, Mục 53-25 Hạn chế cấu trúc mái nhà. Sửa đổi cấu trúc mái nhà hiện có thông qua việc bổ sung thêm 2 tầng thẳng đứng với sân thượng riêng Điều 09 Mục 02 Thay đổi mục đích sử dụng không phù hợp Mục đích sử dụng cửa hàng bán lẻ không phù hợp trên lô đất Điều 32 Mục 32-4 Bảo tồn nước ngầm/Khu vực cải tạo đáng kể, Tính khả thi
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng của các tòa nhà một tầng liền kề (cửa hàng bán lẻ) thành cửa hàng bán lẻ và 4 căn hộ với hai sân thượng riêng biệt bằng cách xây dựng một phần mở rộng thẳng đứng 2 tầng trên cấu trúc một tầng hiện có theo bản vẽ đã được sửa đổi ngày 27/2/25 đã nộp.

Mã hồ sơ: BOA-1675304 Địa chỉ: 140 Chelsea Street, Khu 1 Người nộp đơn: Richard Lynds
Điều khoản(các) Điều 32 Khoản 04 Quy tắc xây dựng chung (GCOD) Phạm vi áp dụng Khai đào tầng hầm Điều 53 Khoản 08 Cấm Các đơn vị tầng hầm bị cấm Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước Kích thước tối đa cho phép vượt quá nhiều Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước Diện tích lô đất bổ sung không đủ/đơn vị Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước Số tầng có thể ở cho phép vượt quá - tối đa 3 tầng Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước Không gian mở không đủ/đơn vị Điều 53 Khoản 09 Quy định về kích thước Chỗ đậu xe không đủ Điều 53 Khoản 8 Quy định về sử dụng Việc sử dụng bị cấm
Mục đích: Thay đổi mục đích sử dụng từ nhà ở ba (3) căn hộ thành nhà ở bốn (4) căn hộ theo bản vẽ đã được phê duyệt.

Mã số vụ việc: BOA-1686316 Địa chỉ: 853-855 East First Street Khu vực: 6 Người nộp đơn: Ashley Whitehead
Điều khoản: Điều 68, Khoản 8 Không gian mở sử dụng được không đủ
Mục đích: Xin giấy phép đào rãnh vỉa hè để tạo lối vào nhà trên khu đất của tôi nhằm đậu hai chiếc xe.

Mã số vụ việc: BOA-1689794 Địa chỉ: 62-66 Condor Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: Condor Nay, LLC
Điều khoản: Điều 53, Mục 10.2 Quy định về kích thước (Khu vực ven sông) Chiều cao tòa nhà (phút) Quá mức Điều 53, Mục 10.3 Yêu cầu về không gian mở ven sông Điều 53, Mục 10.4.a Đo đạc diện tích sân ven sông Điều 53, Mục 10.4.b Yêu cầu về khoảng lùi Điều 53, Mục 29.1 Sự phù hợp với sự sắp xếp tòa nhà hiện có Điều 25A Mục 4 Tính khả thi của CFROD
Mục đích: Xây dựng một tòa nhà hỗn hợp 5 tầng mới trên lô đất mới được tạo ra, bao gồm ba mươi sáu (36) căn hộ chung cư, ba (3) cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt (khung/vỏ) và bãi đậu xe dưới tầng hầm, theo bản vẽ. Tòa nhà có không gian tiện ích, ban công và sân thượng trên mái. Xem ALT1655420 để biết thông tin về việc phân lô. Tòa nhà hiện hữu sẽ được phá dỡ theo giấy phép riêng. [ePlan] SPR

Mã số vụ việc: BOA-1685296 Địa chỉ: 265-269 Maverick Street, Khu vực 1 Người nộp đơn: 265 Maverick, LLC
Điều khoản(các) Điều 53, Mục 5.3 Quy định về kích thước Chiều cao tòa nhà (số tầng) Quá mức Điều 53, Mục 5.3 Quy định về kích thước Chiều sâu tòa nhà (mét) Quá mức Điều 25A Mục 4 Tính khả thi của CFROD Điều 25, Mục 5 Quy định về vùng lũ lụt Điều 32, Mục 4. Tính khả thi của GCOD, Điều 53 Mục 25 Hạn chế về cấu trúc mái nhà
Mục đích: Người kiến nghị yêu cầu xác định rằng Sở Kiểm tra đã mắc sai lầm khi ban hành thư từ chối viện dẫn Điều 53-25 – Hạn chế trên mái nhà; Điều 53-5.3 – Chiều cao tòa nhà (số tầng) – Quá cao; và Điều 53-5.3 – Chiều cao tòa nhà (mét) – Quá cao.