Cộng đồng vui mừng kỷ niệm lễ khai trương chính thức của One Gurney Street.

Thị trưởng Martin J. Walsh hôm thứ Bảy đã cùng với Mission Hill Neighborhood Housing Services (MHNHS), các quan chức được bầu và cư dân tham dự lễ khánh thành One Gurney Street. Khu đất từng bỏ trống này giờ đây là một khu phức hợp đa năng, hướng đến giao thông công cộng, cung cấp 40 căn hộ giá phải chăng cho gia đình, trụ sở văn phòng mới cho Metro Housing Boston, và bốn cửa hàng bán lẻ phục vụ cộng đồng, bao gồm cả chi nhánh mới của Ngân hàng Eastern Bank. Đây là giai đoạn đầu tiên của việc tái phát triển lô đất 25, kế hoạch của cộng đồng Mission Hill nhằm hồi sinh khu vực Roxbury Crossing.

Thị trưởng Walsh phát biểu: "Hôm nay, chúng ta kỷ niệm một cột mốc quan trọng khi khởi công dự án tại lô đất 25, dự án sẽ mang lại nhà ở giá cả phải chăng và những lợi ích công cộng cho cộng đồng Mission Hill. Tôi tự hào về công việc mà tất cả các đối tác đã thực hiện để tạo ra hàng chục ngôi nhà giá cả phải chăng cho các gia đình lao động, những người từng bị vô gia cư và người khuyết tật. Khu phức hợp đa năng này sẽ tiếp tục giữ cho khu phố này trở thành một nơi mạnh mẽ và năng động cho các thế hệ mai sau."

Giai đoạn 1A của dự án tái phát triển lô đất 25 là thành quả của hơn một thập kỷ lên kế hoạch và nỗ lực của MHNHS và cộng đồng Mission Hill nhằm khôi phục lại khu đất trước đây thuộc sở hữu của MBTA. Nhà Maria Sanchez, nằm ngay bên kia đường Gurney Street đối diện lô đất 25, là tòa nhà đầu tiên được xây dựng như một phần trong tầm nhìn của cộng đồng nhằm hồi sinh khu vực này. Nhà Maria Sanchez, hoàn thành vào năm 2015, cung cấp 40 căn hộ giá phải chăng dành cho người cao tuổi.

"Chúng tôi thường nói rằng cần cả một cộng đồng để phát triển nhà ở giá cả phải chăng, ổn định khu phố. Chưa bao giờ điều này lại rõ ràng hơn thế so với những nỗ lực của chúng tôi trong việc tái phát triển lô đất 25," Giám đốc điều hành của Mission Hill NHS, Patricia Flaherty, cho biết. "Không chỉ hàng trăm người hàng xóm của chúng tôi tham gia vào việc lên kế hoạch, lập kế hoạch và vận động, mà gần như cùng số lượng đó các nhà tài trợ đã cam kết biến kế hoạch của cộng đồng thành hiện thực, dẫn đầu là Sở Phát triển Khu phố của Thành phố và Sở Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của bang MA. Hôm nay, chúng tôi rất biết ơn tất cả những người tham gia vào dự án Lô đất 25 Giai đoạn 1A/Số 1 đường Gurney và chính thức chào đón nhân viên và khách hàng của Metro Housing Boston, Ngân hàng Eastern Bank và 40 gia đình mới đến khu phố!"

Tòa nhà One Gurney Street có chín căn hộ một phòng ngủ, 22 căn hộ hai phòng ngủ và chín căn hộ ba phòng ngủ. Tất cả các căn hộ cho thuê mới đều có giá cả phải chăng đối với cá nhân và gia đình lao động có thu nhập ở hoặc dưới 60% thu nhập trung bình khu vực (AMI), 11 căn hộ được trợ cấp thêm để trở nên phải chăng đối với các gia đình có thu nhập ở hoặc dưới 30% AMI. 11 căn hộ này bao gồm năm căn hộ hiện là nơi ở của các hộ gia đình từng bị vô gia cư và sáu căn hộ hoàn toàn có thể di chuyển bằng xe lăn, phục vụ nhu cầu của các hộ gia đình có người khuyết tật. Ba căn hộ dành cho người khuyết tật được trang bị thêm các tiện nghi bổ sung cho người khuyết tật vận động và các khuyết tật khác theo chương trình Nhà ở cộng đồng (CBH). Bốn căn hộ được trang bị đặc biệt cho người khiếm thính và khiếm thị.

“Tôi muốn cảm ơn tất cả mọi người ở đây hôm nay. Tòa nhà này đã mở ra thế giới cho tôi một lần nữa,” Allande Pierre, một trong những cư dân mới của tòa nhà, cho biết. “Sau khi bị liệt, tôi phải sống ở một trung tâm phục hồi chức năng hơn một năm mà không thể tự do đi lại mà không cần xin phép. Với căn hộ mới và những điều chỉnh đặc biệt về khả năng tiếp cận, tôi đã có lại được tự do. Tôi có thể tự do ra vào, đi lại xung quanh khu phố, và thậm chí có thể mời gia đình và bạn bè đến nhà. Thật như giữa trời và đất vậy!”

Tầng trệt của tòa nhà mới có bốn cửa hàng bán lẻ nằm dọc theo đường Tremont và ngay đối diện ga tàu điện ngầm Roxbury Crossing, hiện đang mở rộng và hỗ trợ khu phố chính Mission Hill Main Streets. Thể hiện rõ ràng cam kết lâu dài của họ đối với dự án và khu phố, Ngân hàng Eastern Bank và Metro Housing Boston hiện đang chiếm không gian bán lẻ và thương mại trong khu phức hợp mới này. Eastern Bank, một trong những chủ nợ xây dựng/vay ngắn hạn của dự án, gần đây đã mở chi nhánh ngân hàng đầu tiên trong khu vực này sau nhiều thập kỷ tại một trong những cửa hàng bán lẻ. Metro Housing Boston đã mua căn hộ văn phòng và chuyển trụ sở chính cùng hơn 155 nhân viên đến địa điểm này để phục vụ khách hàng tốt hơn. Metro Housing Boston là đơn vị quản lý trợ cấp nhà ở lớn nhất tiểu bang và là nhà cung cấp các dịch vụ hỗ trợ nhà ở.

"Nhân viên và Ban Giám đốc của Metro Housing rất vui mừng được tham gia phát triển lô đất 25 để giúp Mission Hill kết nối lại với Roxbury," Chris Norris, Giám đốc điều hành của Metro Housing Boston cho biết. "Chúng tôi không chỉ cung cấp cho những người tham gia một địa điểm hiện đại và dễ tiếp cận để họ nhận được dịch vụ của chúng tôi và kết nối với những ngôi nhà giá cả phải chăng, mà còn giúp gắn kết cộng đồng."

Dự án này đã được chứng nhận LEED Silver và có nhiều tính năng thân thiện với môi trường để đảm bảo hoạt động lâu dài, bền vững, đồng thời cung cấp một số cải tiến mới như vỉa hè mới, đường dốc dành cho người khuyết tật, ghế ngồi, hệ thống chiếu sáng, giá để xe đạp, và một quảng trường và lối đi bộ mới cho phép cư dân và khách tham quan di chuyển khắp khu vực và đến điểm đến của họ. Tòa nhà được thiết kế bởi Goody Clancy architects, xây dựng bởi NEI General Contracting và được quản lý bởi Maloney Properties.

Sự phát triển mới này một phần được thực hiện nhờ sự đóng góp hơn 4 triệu đô la của Thành phố Boston, bao gồm các khoản tiền từ Quỹ Phát triển Cộng đồng và Quỹ Nhà ở Khu phố, gắn liền với khoản đóng góp từ Bệnh viện Nhi đồng. Khoản đóng góp này đã giúp nhóm phát triển tận dụng được hơn 3 triệu đô la từ Bộ Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Liên bang. Chính phủ tiểu bang cũng đã cung cấp gần 1 triệu đô la tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp liên bang (LIHTC) giúp huy động được hơn 9,4 triệu đô la vốn đầu tư từ Regions và First Sterling, các nhà đầu tư vốn của dự án.

Một liên danh giữa Boston Private và Eastern Bank đã cung cấp hơn 10 triệu đô la cho việc xây dựng/vay tạm thời để phát triển dự án. Hội Hợp tác Nhà ở Massachusetts (MHP) đã cung cấp 2,9 triệu đô la cho việc tài trợ dài hạn và là chủ nợ chính thức của dự án. Quỹ Vay Cộng đồng Boston/Life Initiative và Tập đoàn Hỗ trợ Phát triển Kinh tế Cộng đồng đã cung cấp nguồn tài trợ quan trọng trước khi phát triển dự án, với BCLF/Life Initiative cũng cung cấp nguồn tài trợ quan trọng để mua đất.

Về vấn đề nhà ở trong một thành phố đang thay đổi: Boston 2030

Đến năm 2030, Boston sẽ có hơn 700.000 cư dân, con số mà thành phố chưa từng thấy kể từ những năm 1950. "Housing a Changing City: Boston 2030" là kế hoạch nhà ở toàn diện của chính quyền Thị trưởng Walsh nhằm tạo ra 53.000 căn hộ mới dành cho nhiều mức thu nhập khác nhau. Kể từ khi chính sách này được ban hành vào năm 2014, Boston đã cho phép xây dựng hơn 27.000 căn hộ, hoàn thành gần 18.000 căn tính đến cuối quý 2 năm 2018. Hơn 11.000 căn hộ được phép xây dựng này có mức thu nhập hạn chế, và hơn 2.000 căn trong số đó dành cho người dân Boston có thu nhập thấp và rất thấp. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập vào đây .

Giới thiệu về Mission Hill Neighborhood Housing Services

Nhà phát triển của lô đất 25 là Mission Hill Neighborhood Housing Services (MHNHS) , một tổ chức cộng đồng lâu đời (44 năm) phục vụ khu Mission Hill. MHNHS là một tổ chức phát triển cộng đồng phi lợi nhuận, cam kết hồi sinh và ổn định khu Mission Hill cho tất cả những người sinh sống và làm việc tại đây. Mục tiêu gần đây nhất của MHNHS là lập kế hoạch và phát triển lô đất 25 và khu vực Roxbury Crossing. MHNHS đang thực hiện tầm nhìn của cộng đồng, kết quả của một quá trình lập kế hoạch cộng đồng kéo dài nhiều năm. Các dự án gần đây nhất của tổ chức bao gồm The Maria Sanchez House (40 căn hộ/người cao tuổi), đối diện lô đất 25, và giai đoạn 1A của lô đất 25 (nay là số 1 đường Gurney).