波士顿庆祝通过立法，以支持创造经济适用住房和劳动力培训。

波士顿市长马丁·J·沃尔什今天庆祝一项法案的通过，该法案将使波士顿市能够更灵活地利用强劲的开发市场，为经济适用房和劳动力培训项目提供资金。该法案最初由市长于2019年1月作为一项地方自治法案提案提出，并在2019年9月在市议会的支持下签署了“一项进一步利用商业开发建设住房、创造就业和保护包容性发展的法案”，该法案由众议员凯文·霍南在州议院提出。该法案于2021年1月14日星期四由贝克尔州长签署。

沃尔什市长表示：“在波士顿，我们将继续运用一切手段，确保波士顿的强劲发展惠及所有居民，方法包括建设经济适用房和投资劳动力培训。”“这项具有历史意义的立法将加强波士顿的包容性发展政策和联动计划，并使我们能够继续利用数百万美元的资金，用于对波士顿居民生活产生积极影响的项目。我感谢众多倡导者、波士顿市议会和立法机构，感谢他们帮助我们实现这一里程碑。”

2019年12月， 市长在州议会大厦与居民和工人们一起作证，支持这项立法。

“这对我们城市来说是一个绝佳的机会，可以加大力度建设经济适用房，并应对疫情凸显出的挑战，”Inquilinos Boricuas en Acción (IBA) 首席执行官瓦妮莎·卡尔德隆-罗萨多说。“我感谢市长在推动这项措施方面发挥的领导作用，并感谢州议会和贝克尔州长将其最终付诸实施。”

JVS战略高级副总裁艾米·尼什曼表示：“职业培训联盟很高兴能与城市合作，制定一项再就业战略，帮助目前失业的众多波士顿居民重返工作岗位。职业培训是一项不可或缺的服务，它能帮助低收入居民进入劳动力市场，并在劳动力市场中不断进步。”

主席凯文·霍南表示：“重要的是，我们所有的居民都能从全市范围内的发展增长中受益。通过对关联费的更大灵活性，我们可以进一步利用一个行之有效的资源，以有意义地扩大我们的经济适用房数量。”“这是经济适用房和劳动力发展项目的重要资金，这两个项目在疫情期间都变得越来越重要。”

关联更新

波士顿的联动计划通过大型商业房地产开发项目支付的款项，为经济适用房和劳动力培训提供资金。此前，波士顿规划与发展局 (BPDA) 只能根据消费者物价指数 (CPI) 每三年调整一次联动计划。但新法律将允许波士顿调整所需的付款和项目指南，包括年度调整，使联动计划更贴近市场，并为经济适用房的建设和劳动力发展提供更多机会。

目前，超过10万平方英尺的商业开发项目每平方英尺需支付10.81美元，其中9.03美元用于住房，1.78美元用于就业联动。所筹集资金将通过社区住房信托基金和市长就业发展办公室管理的竞争性资助轮次进行分配。

自2014年以来，新开发项目已通过联动机制筹集超过8000万美元，用于支持经济适用住房和职业培训，每年为超过2000名波士顿居民提供行业认可的职业培训。自新冠疫情爆发以来， 社区就业信托基金已投入240万美元用于紧急支持劳动力和教育项目，以及为准备进入IT/科技行业的劳动者提供专业职业培训。

自1986年成立以来，联动机制已为经济适用房和劳动力培训筹集了超过2亿美元的资金。

包容性发展政策最新动态

这项新法律还将允许波士顿将其包容性发展政策 (IDP) 写入波士顿分区法规。根据现行政策，IDP 要求开发商在建造 10 个或更多单元的建筑物时，如果寻求分区规划的豁免或在波士顿市拥有的土地上建房，则必须将一定比例的现场单元作为收入限制性单元，或在场外创建收入限制性单元，或向 IDP 基金支付款项。

随着波士顿发展局（BPDA）完成波士顿各社区的综合规划并更新波士顿现有的分区规划，更多市场价住宅项目可能会成为“准许开发”项目，并免于符合性规划（IDP）的要求。这项立法将使波士顿能够加强其符合性规划，作为一种策略来获取符合分区规划的项目中的经济适用住房单元和资金，从而扩展沃尔什市长在创建和保护波士顿经济适用住房方面所做的工作。

自2000年启动以来，IDP已促成2917套稳定且收入受限的住房，并为IDP基金筹集了8920万美元。与其他经济适用房资源相结合，IDP还支持了1847套额外收入受限住房的竣工或维护。总而言之，通过IDP已创建了4764套收入受限住房。

在沃尔什市长的领导下，波士顿发展局（BPDA）正在开展前所未有的规划研究，每项研究都以“2030 年波士顿愿景” （Imagine Boston 2030）为指导，这是 50 年来首个旨在引导城市发展的全市总体规划。目前， 查尔斯敦、 市中心、 多切斯特的格洛弗角、 东波士顿、 马塔潘、 新市场以及奥尔斯顿-布莱顿的西大街等社区的规划研究正在推进，自 2014 年以来， JP/Rox 规划、南波士顿多切斯特大道规划和努比亚广场规划的规划指导方针已获得通过。

仅在2020年，波士顿发展局（BPDA）批准的新开发项目就创造了2826套收入受限住房，新增了超过540万美元的包容性发展政策（IDP）资金，以及超过4320万美元的联动费用于支持经济适用房，以及超过850万美元的联动费用于支持职业培训项目。这项立法将使波士顿发展局能够进一步利用开发项目来增加这些资金来源。