波士顿首个LGBTQ+友好型经济适用型老年人社区奠基仪式举行

吴市长今天与州和市政府官员、Pennrose公司、LGBTQ老年人住房公司以及住房和社区发展部（DHCD）一起，为波士顿首个专门为老年波士顿居民提供的LGBTQ友好型住房项目“The Pryde”奠基。该项目建成后，对海德公园原巴顿·罗杰斯学校的改造将保留1899年建造的原始建筑及其1920年和1934年建造的两座扩建建筑，同时新建74套混合收入的租赁单元，欢迎62岁及以上的老年人入住。所有单元都将永久性地受到产权限制，并将为各种收入水平的老年人提供经济适用、安全的住房。

“为所有人建设城市意味着要确保随着居民年龄增长，他们能够留在城市里，拥有安全、经济适用且对所有人友好的住房，”市长吴弭雪说。“这个新的开发项目将成为社区的一笔宝贵财富，它不仅提供住房，还提供花园、步行道、带画廊空间的艺术工作室以及其他社区福利，真正让我们的 LGBTQ+ 老年人感到宾至如归。在我们庆祝骄傲月之际，这是一个波士顿如何为居民的福祉而赋予现有空间新生命的闪亮范例。”

马萨诸塞州副州长凯伦·波利托表示：“老年人是马萨诸塞州人口增长最快的部分，他们对住房的需求独一无二，而且在每个地区都非常紧迫。海德公园的普莱德项目是马萨诸塞州首个为我们的 LGBTQ 邻居提供定制住房的项目，让他们在这个充满活力的社区安享晚年。”“我们很高兴能够继续投资州和联邦资金，以增加联邦的住房机会。”

此次重建由 Pennrose 和 LGBTQ Senior Housing, Inc. 牵头，他们与海德公园当地社区广泛合作，以满足居民的需求。Pryde 酒店位于商店和餐馆附近，以及各种文化和户外设施，包括梅尼诺艺术中心和公共图书馆。它还靠近两处 MBTA 社区铁路站，可乘坐费尔蒙特线和普罗维登斯线。

Pennrose公司区域副总裁查理·亚当斯表示：“海德公园社区完全接受了我们以及我们对这座建筑的规划，将其视为一个友好而温馨的综合体。这座备受珍视的社区资产为社区服务了100年，现在将继续为社区服务另一个100年，不仅为居民服务，还将为整个社区服务，拥有超过10,000平方英尺的聚会空间。”

新大楼将配备电梯以方便残疾人士，中央空调，楼内洗衣设施，一个用于举办社区活动的公共空间，以及一楼的艺术工作室和画廊。它还将成为第54团组织的新的办公所在地。大楼内将设有一个带绿地的庭院，其中还将设有一个社区花园和供所有居民使用的休闲空间。根据波士顿市的《建筑减排和信息披露条例》（BERDO），普莱德大厦将配备节能的供暖和制冷系统，以及获得能源之星认证的电器，并在整个建筑中采用环保的设计理念。

“LGBTQ老年人面临更高的住房歧视率、更低的收入、更高的失业率、更高的粮食不安全率，并且需要应对创伤和社交孤立的遗留问题，同时获得较少的传统支持，” LGBTQ老年住房公司总裁艾琳·蒙图尔说。“我们很荣幸能与所有项目合作伙伴——城市、州政府、住房和社区发展部——紧密合作，并得到吴市长的坚定支持，通过经济适用、包容性的住房来解决波士顿的这种不平等现象，为全国其他城市树立榜样。我们的老年人尤其感激能够在一个支持性的社区中真实地、坦率地生活——我们感到被看见、被倾听和被关心。”

“在住房与城市发展部（HUD），我们致力于住房和社区发展，致力于公平、包容的社区，以及为所有人提供优质、负担得起的住房，”住房与城市发展部实地政策与管理办公室助理副部长米歇尔·佩雷斯（Michele Perez）说。“住房与城市发展部最大的希望是这些努力能够可持续发展，并成为我们运作的正常、自然的方式。这就是为什么今天在这里为普莱德项目奠基如此令人鼓舞的原因。”

在新的Barton Rogers项目中，共有74套收入受限的租赁单元，其中8套将出租给无家可归或需要租房援助的家庭。另外3套将是面向老年人的超低价位单元，其收入不超过区域中位收入（AMI）的30% ；7套单元将提供给收入为AMI的50%的家庭；32套单元将提供给收入低于AMI的60%的两口之家；8套单元将提供给收入高达AMI的80%的家庭；另有16套单元将用于AMI的100%的家庭。

威廉·巴顿·罗杰斯中学建于1899年，占地74000平方英尺，位于波士顿海德公园社区。最初的建筑曾两次扩建，一次是在1920年，另一次是在1934年。作为波士顿公立学校，它在100多年的运营中，曾担任高中，后来又担任初中。在2015年6月关闭之前，罗杰斯学校注重表演艺术和对所有人的包容性。

“我们需要在每个社区都建立一个对所有人敞开大门的安全庇护所，一个你可以做真实的自己的地方，”当地社区倡导者帕特·蒂尔尼说。“我们感谢Pennrose公司、LGTBTQ老年住房公司、波士顿市以及所有合作伙伴，为海德公园带来了PRYDE。”

普莱德大楼的融资包括：波士顿市长住房办公室提供的400万美元，其中200万美元来自社区保护法案；住房与社区发展部（DHCD）提供的382.5万美元；TD银行（通过Redstone Equity公司）提供了超过1640万美元的联邦低收入住房税收抵免（LIHTC）和联邦历史税收抵免股权，以及超过2100万美元的建设融资；联邦政府提供295万美元的州低收入住房税收抵免，产生超过1200万美元的股权，以及180万美元的州历史税收抵免，产生超过160万美元的股权；马萨诸塞州住房合作社提供超过660万美元的长期贷款；社区和经济发展援助公司（CEDAC）提供75万美元的社区住房（CBH）资金；波士顿联邦住房贷款银行提供65万美元的经济适用住房项目资金；LGBTQ老年人住房提供35万美元的资金。

此次奠基仪式建立在吴市长解决波士顿住房负担能力问题的各项举措之上，包括提交关于房地产转让费和老年人房产税减免的自治条例提案、签署关于积极促进公平住房的行政令、召集租金稳定咨询委员会以指导未来的立法提案、宣布城市新的规划局长以及全市土地审计的结果。