马塔潘莫顿车站村庄盛大开幕

市长住房办公室与枢机主教 Seán O'Malley、住房部长 Edward Augustus、城市事务规划办公室 (POUA)、加勒比移民社区发展中心 (CICD)、马萨诸塞州住房局以及当地民选官员共同出席了莫顿车站村落的盛大开幕式，该项目是位于马塔潘的一个混合收入住房开发项目。2018 年，波士顿市指定了 POUA 和 CICD 组成的莫顿车站村落开发团队，负责开发这座曾空置数十年、面积超过 34,000 平方英尺的前波士顿警察局大楼。在波士顿市、马萨诸塞州和社区的共同努力下，该物业已被改造成 40 套新住宅。

住房局局长希拉·迪隆表示：“随着波士顿不断发展，我们希望确保每个人都能拥有一个安全的家，无论他们的收入如何。”“新莫顿车站村庄的开发项目是如何在波士顿市创造收入限制性住房的一个绝佳例子。这40套漂亮的新房证明了当市政府、我们的合作伙伴与居民以及各级政府合作以解决我们社区中对经济适用房的迫切需求时会发生什么。”

住房和宜居社区部长埃德·奥古斯都斯说：“社区在这里创造了这40套住房，这非常了不起。你们把一块长期空置的土地重新焕发了生机。你们促进了马塔潘地区的房屋所有权，这不仅使今天的家庭受益，而且将在未来几代人中产生深远的影响。为了解决我们的住房危机，我们需要建造更多各种类型的住房。我们需要更多的租赁单元，也需要更多的房屋所有权机会。莫顿车站村就是一个令人惊叹的、所有这些都完美结合的绝佳例子。”

这座四层楼的建筑包含40套收入限制型住房，旨在满足不同收入水平的个人和家庭的多元化住房需求。这些住房包括28套出租公寓和12套自住公寓，面向收入范围从区域中位收入（AMI）的30%到100%的个人和家庭。该建筑包含各种类型的住房，包括9套一居室、15套两居室和4套三居室。值得注意的是，六套两居室公寓被指定为艺术家优先入住，体现了对培养充满活力和多元化社区的承诺。

枢机主教谢恩·奥马利说：“莫顿车站村庄为未来的居民在马塔潘提供安全且价格合理的住房。我们衷心感谢开发商、社区团体和成员以及市和州领导人的合作努力。”“今天的住房危机不仅仅是一个经济挑战；对于那些长期以来一直是当地社区成员，并且其居住权受到威胁的人来说，这是一个平等和人权危机。我们必须保持警惕，确保他们有权居住在我们既有社区的新住房中。这样做，我们将拥有一个更强大的波士顿。”

新的住宅区紧邻费尔蒙特线莫顿站MBTA车站，地址位于马塔潘的莫顿街872号。新大楼拥有健身中心、自行车存放区以及一个供居民和艺术家享受的新社区活动室。莫顿站村庄很快将包括新的史蒂文·P·奥多姆宁静花园。该花园由波士顿公园部门设计，并由波士顿市的社区保护法案资助。新公园的建设将于2024年春季开始。

“在波士顿这样一个多元化的社区和街区，建造一个混合收入的住房项目，对于解决有限的经济适用型租赁和自住住房选择问题，服务于我们社区中弱势和最脆弱的人群，至关重要，”城市事务规划办公室主任比尔·格罗根说。“我们感谢联邦政府、市政府以及所有帮助我们实现这一目标的合作伙伴。”

莫顿车站村是由波士顿公共住房管理局（POUA）和社区发展公司（CICD）合作开发的。社区发展公司（CICD）是由有色人种和少数民族领导的社区发展机构，服务于大波士顿地区受忽视的有色人种和少数民族社区。莫顿村的新型自住住房单元将通过提供财富积累和经济独立的机会来赋能居民，并作为可负担住房计划如何促进代际财富积累的范例。

加勒比社群发展整合中心（CICD）总裁唐纳德·阿莱克西斯表示：“CICD为莫顿村促进马塔潘黑人业主权益感到自豪。”“虽然马塔潘历史上一直拥有高于平均水平的业主率，但现在有色人种的专业人士将有机会购买到这个充满活力和多元化的社区的房产，进一步巩固黑人权益。我们感谢所有使这一愿景成为现实的人，从社区成员和城市到贷款机构和投资者。”

莫顿车站村的融资包括来自市长住房办公室、波士顿市社区住房信托基金、社区保护法基金、马萨诸塞州住房和宜居社区执行办公室、马萨诸塞州住房局、美国银行、美林证券和社区经济发展援助公司的资金。

马萨诸塞州住房局首席执行官克里斯塔尔·科尔内盖表示：“城市事务规划办公室和加勒比一体化发展公司利用一块空置地，建造了28套全新的出租房屋和12套首次购房者住房，这将使40户家庭能够在马塔潘市中心安家落户，享受住房稳定和经济机会。”“该项目的一部分社区愿景是包括中等收入居民能够负担得起的待售房屋，以便让他们通过房屋所有权开始积累财富，马萨诸塞州住房局很高兴通过该机构的CommonWealth Builder项目支持这一愿景。”

莫顿村新建40套住宅和绿地，是吴市长为波士顿制定的雄心勃勃的城市发展计划的一部分，该计划旨在推进城市的韧性、经济适用性和公平目标，使波士顿成为美国最适合养育家庭的城市。市政府最近更新了其联动政策，该政策要求商业开发项目为经济适用房拨付资金，并对包容性分区政策进行了改革，以简化经济适用房的建设流程。此外，市长还签署了一项旨在加快经济适用房建设进程的行政令。

在2023财政年度，吴市长已拨款更多资源来解决波士顿的住房危机。在ARPA资金中拨给住房的2亿美元中，6000万美元用于可负担的房屋所有权开发以及对首次购房者的经济援助；5700万美元用于战略收购，以对抗流离失所，并在市属土地上创造价格极低的房屋所有权；2000万美元用于一项开创性的试点项目，对三层楼房和其他多户住宅进行节能改造；2000万美元用于开发具有专业服务的新的永久性支持性住房；1600万美元用于维持低门槛收容所，以应对马萨诸塞州-卡斯区的人道主义危机；3300万美元用于升级波士顿住房管理局的房产。

关于市长住房办公室 (MOH)

市长住房办公室负责为无家可归者提供住房，创建和维护经济适用房，并确保租房者和房主能够获得、维持和居住在安全、稳定的住房中。该部门制定和实施波士顿市的住房创建和无家可归者预防计划，并与地方和国家合作伙伴合作，寻找新的解决方案，并建造更多对所有人，特别是低收入者来说都负担得起的住房。更多信息，请访问MOH网站。