分区委员会听证会

2024年6月13日 & 2024年6月25日

案号：BOA-1046127 地址：201-241 Stuart Street，第5区 申请人：Michael J. Flannery, Esq
案号：BOA-1322402 地址：817-819 Beacon Street，21区 申请人：David Linhart, Esq
案号：BOA-1322403 地址：819 Beacon Street，21区 申请人：David Linhart, Esq
案号：BOA-1143574 地址：449 Cambridge Street, 22区 申请人：Adam Hundley, Esq
案号：BOA-1143565 地址：2 Emery Road, 22区 申请人：Adam Hundley, Esq
案号：BOA-1152401 地址：87-89 West Walnut Park 11区 申请人：James Christopher
案号：BOA-606484 地址：64-64C Allandale Street，20区 申请人：Marc LaCasse, Esq
案号：BOA-606486 地址：66-66C Allandale Street 20区 申请人：Marc LaCasse, Esq
案号：BOA-606487 地址：68-68B Allandale Street，20区 申请人：Marc LaCasse, Esq
案号：BOA-606488 地址：70-70B Allandale Street，20区 申请人：Marc LaCasse, Esq
案号：BOA-606489 地址：72-72B Allandale Street，20区 申请人：Marc LaCasse, Esq
案号：BOA-1305862 地址：200 Temple Street, 20 街区 申请人：Erin Pels
案号：BOA-1184776 地址：879-881 Blue Hill Avenue，第14区 申请人：Alexis Tkachuk
案号：BOA-1050100 地址：马萨诸塞大道680号，第8区 申请人：弗农·伍德沃思，美国建筑师学会院士
案号：BOA-1511632 地址：141 Addison Street, 1区 申请人：Richard Lynds, Esq

案号：BOA-1576380 地址：268 Geneva Avenue，第15区 申请人：Matthew Eckel, Esq
案号：BOA-1576381 地址：276 Geneva Avenue，第15区 申请人：Matthew Eckel, Esq

案号：BOA#1602747 地址：123-125 Broad Street，第3区 申请人：125 Broad Street, LLC
第 9 篇 780 CMR 504 建筑物高度和楼层数 504.4 楼层数。最大楼层数为
建筑物层数不得超过表 504.4 中规定的限值。[现有 7 层，III A 型建筑物]
根据 IEBC 表 1012.5，将其用途更改为更高的危险类别；从 B 用途更改为 R 用途。超过了
根据表 504.4，楼层限制为 5 层。第 9 版 780CMR 1006.3 楼层或占用屋顶的疏散 1006.3.1 基于占用人数的疏散。每个楼层和占用屋顶都应设有表 1006.3.1 中规定的独立出口或通往出口的通道的最小数量。根据第 1006.3.2 节，允许只有一个出口或通往单个出口的通道。从任何楼层或
在到达出口或公共道路之前，必须保持占用屋顶的状况。[工作区域合规方法和IEBC第1012.4.1条规定，当占用类别发生变化，变为更高危险等级时，必须符合IBC第10章的规定。因此，通过卧室窗户进入的现有逃生梯不能算作符合规定。]
必要的疏散组件。用途变更后，该建筑成为一栋7层高的R2类建筑，只有一个
逃生通道。

案号：BOA-1585436 地址：207 West Newton Street Ward 4 申请人：Mapesa OG One LLC
条款：第32条，第4款。GCOD，适用性
目的：拟对现有5单元建筑进行改造和翻新，包括为5单元建造一个专属的屋顶平台（通过天窗进入）；为花园层建造一个新的朝前窗井；安装洒水和火灾报警系统；以及扩大二楼后窗。现有消防逃生梯将保留。

案号：BOA#1585441 地址：207 West Newton Street，第4区 申请人：Mapesa OG One LLC
目的：对现有5单元建筑进行改造和翻新，包括为5单元建造一个专属的屋顶平台（通过天窗进入）；为花园层建造一个新的朝前窗井；安装洒水和火灾报警系统；以及扩大二楼后窗。现有消防逃生梯将保留。
第9条 780 CMR 1011 楼梯 1011.12.2 屋顶通道。如果楼梯通向屋顶，则必须通过符合第1510.2条规定的顶楼进入屋顶。[根据IBC，该建筑被认为是一栋4层楼的建筑，因此，根据“地面以上楼层”的定义，进入该建筑的占用屋顶必须通过顶楼；
建议采用舱口式设计。

案号：BOA-1579638 地址：莱登街172号，第一区 申请人：萨拉和克里斯托弗·格兰特
条款：第53条，第9款 侧院面积不足 第53条，第9款 前院面积不足
目的：因墙壁/地板腐烂，对一楼进行翻新。安装窗户。新建窗户开口。拆除现有二楼浴室和阳台，新建浴室。拆除150平方英尺的屋顶部分/安装150平方英尺的屋顶框架和胶合板外层。安装380平方英尺的壁板。

案号：BOA-1587722 地址：奥本街40号，第2选区 申请人：亚当·芬克尔
条款：第62条，第8款 后院面积不足 第62条，第8款 侧院面积不足
第62条，第8款 建筑物高度过高（英尺） 第62条，第25款 屋顶结构限制
目的：将现有的储藏室扩建为入口处的换鞋间，并略微扩大二楼的露台。

案号：BOA-1575519 地址：3 North Square Ward 3 申请人：Buccellati LLC d/b/a Mamma Mari
条款：第 09 条 第 01 款 非符合用途的延期 <25% 有条件 第 54 条 第 09 款 住宅小区内适用用途规定 禁止在二楼以上设立餐厅
目的：通过将现有的一楼和二楼餐厅扩展到三楼来改变用途。我们请求允许我们支付象征性费用，因为需要获得分区委员会豁免和建筑委员会豁免。

案号：BOA-1565102 地址：8 Greenville Street 8区 申请人：Ahmed Nur
条文：第50条第43款 道路外停车要求 8R格林维尔拟建停车入口处，通行和机动区域不足 第50条第26款 住宅分区设立 每单元开放空间不足
目的：为拟建于后院（地址为 8R Greenville St.）的三单元住宅提供通过现有 Greenville 街 8 号车道的延伸车道通行权，用于车辆、行人及公用设施通行。此申请与 #ERT1544277 号申请同时提出。

案号：BOA-1565094 地址：8R Greenville Street，第8区 申请人：Ahmed Nur
条文：第50条 第44.2款 现有建筑物的街道对齐 前院现有建筑物线对齐。 第50条 第26款 住宅分区设立 地块面积不足 - 需4000平方英尺 第50条 第26款 住宅分区设立 沿公共道路的地块宽度不足 - 需40英尺 第50条 第26款 住宅分区设立 远度过大 - 最大值1.0 第50条 第26款 住宅分区设立 每单元开放空间不足 - 需每单元200平方英尺 第50条 第26款 住宅分区设立 侧院后退距离不足 - 需10英尺 第50条 第26款 住宅分区设立 后院后退距离不足 - 需20英尺
目的：根据提交的图纸，在8 Greenville处建造一栋四层楼的三户住宅（联排别墅设计），设有私人屋顶露台和底层停车位，并从8 Greenville处设置地役权通道。（参见ALT1544281）

案号：BOA-1561098 地址：23 Gay Head Street，第10区 申请人：Tobias Johnson
条文：第55条，第8款 使用规定 - 申请人希望将房屋从单户住宅改为双户住宅。第55条，第9款 后院面积不足
目的：全面翻新并扩建。确认房屋为单户住宅，并将其改造成双户住宅，并在房屋后方设置2个停车位。

案号：BOA-1585783 地址：21 Beethoven Street，11区 申请人：Galen Nelson（由Rick Ames代理）
条款：第55条，第9款 前院面积不足 第55条，第9款 侧院面积不足
目的：拆除现有的两个前廊，并按照规范重新建造，包括地基。此项工程将改变现有状况，并触发前院间距违规问题 *两户人家文件#4911/2003

案号：BOA-1585769 地址：538 Blue Hill Avenue，第14区 申请人：Willie Mendez (由La Real Hamburguesa LLC代理)
条款：第 06 条 第 04 款 其他保护条件
用途：公园食品卡车

案号：BOA-1602440 地址：9 Fuller Street, 17区 申请人：Antony Monahan
条文：第65条第8款 违规 - 违规使用机动车专用道 第65条第41款 道路外停车要求 - 停车位不足
第65条第9款 住宅尺寸规定 - 侧院间距不足 第65条第9款 后院间距不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 - 允许最大高度超限 第65条第9款 住宅尺寸规定 - 允许最大楼层数超限 第65条第9款 距离过远
第65条 第41款 道路外停车和装卸 - 未提出建设装卸区
目的：翻新现有单户住宅，根据规划图增加13个单元。共计14个住宅单元，楼下设有停车场。

案号：BOA-1598326 地址：1256-1262 River Street，第18区 申请人：Voltage Park, LLC
条文：第 9 条 第 2 款 不符合规定用途变更 - 变更先前已批准且已过期的不符合规定用途 第 69 条 第 11 款 有条件 - 带有现场娱乐的活动厅/舞厅，营业时间超过晚上 10:30 有条件
第 06 条 第 04 款 其他保护条件 - 授予功能大厅用途的备案许可令已过期。
目的：将已过期营业执照中规定的合法用途，从“无酒精的宴会厅”更改为“有现场演出的宴会厅”。我们只是在现有宴会厅的基础上增加现场演出的用途。

案号：BOA-1588958 地址：1 Organ Park Street, 19区 申请人：Alex Medrano
条款：第55条，第9款 前院面积不足 第55条，第9款 侧院面积不足
目的：对现有房屋进行二楼扩建和改造。

案号：BOA-1598999 地址：34 Elgin Street，20区 申请人：Kevin M Kelleher
条文：第 9 条 第 1 款 非符合用途的延期 在 1f 分区内非符合用途的两户住宅的延期 <25% 附带条件 第 56 条 第 8 款 尺寸规定 地块宽度不足 第 56 条 第 8 款 尺寸规定 距离过远 第 56 条 第 8 款 尺寸规定 允许楼层数超限 第 56 条 第 8 款 尺寸规定 右侧侧院间距不足
第56条，第8款 尺寸规定 后院间距不足（三层露台）
目的：根据提交的扩建方案，将现有半层楼改造成完整的第三层楼，建造新的全尺寸老虎窗，以增加2号单元的居住空间。经分区委员会批准后，将提交一套完整的盖章施工图，以获得必要的建筑和消防规范审查批准。原始方案：我想为2号单元增加一个三楼的居住空间，我计划现在居住在那里，但在施工开始后可能需要搬出去。我的估算范围在25万到35万美元之间，最终价格将在许可流程结束后确定。
变更为期流程已完成。我已获得初步的建筑图纸和经认证的地块测量图。提交的地块图和建筑图纸需要进行变更流程。我预计建筑图纸将在变更流程中进行修改。

案号：BOA-1547592 地址：900 Beacon Street, 21区 申请人：KiSeok Kim
条文：第61条，第10款 用途：禁止-餐厅用途。第9条，第1款 非符合用途的延期
目的：变更用途，在建筑物内增加第二家餐厅。餐厅已建成，许可证 ALT1322633 错误地颁发，未提及禁止用途。与 U491523953 共同申请户外露台座位。

案号：BOA-1547593 地址：900 Beacon Street，21区 申请人：KiSeeok Kim
条款：第 09 条 第 01 款 非符合用途的延续
目的：餐厅露台户外用餐座位，共16个座位。扩大建筑物内餐厅的使用范围。申请ALT1322633（该申请将第二个餐厅添加到建筑物的用途中）是错误的，应该被拒绝。与ALT1547590一起更新用途。

案号：BOA-1577641 地址：141 Harold Street，12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条文：第 50 条 第 44.2 节现有建筑物对齐 - 未提供街道模型以验证 Hollander 街和 Harold 街的合规性。第 50 条 第 29 节前院不足 - 最小要求：20 英尺 Hollander 街拟建：12 英尺 Harold 街拟建：6.4 英尺 第 10 条 第 01 节停车区域限制 拟建项目位于 Hollander 街的前院。
目的：MOH 建造一栋新的单户半独立式三层住宅，带地下室和门廊，木结构斜屋顶，带车道，包括三间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1577646 地址：143 Harold Street，12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条文：第 10 条 第 1 节 停车区域限制 - 车道和停车位应距侧界线 5 英尺。 拟定：0 英尺 第 50 条 第 44.2 节 现有建筑对齐 - 未提供街道模式计算以验证合规性。 第 50 条 第 29 节 前院不足 - 最小要求：20 英尺 拟定：7.6 英尺
用途：MOH建造单户半独立式三层住宅，木结构，斜屋顶，带地下室，带遮盖门廊，包括三间卧室、厨房、半个卫生间、两个全套卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1577633 地址：145 Harold Street，12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第 10 条 第 1 节 停车区域限制 - 车道和停车位应距侧界线 5 英尺。拟定为 4.6 英尺 第 50 条，第 44.2 节 现有建筑物的符合性对齐 - 未提供街道模式计算以验证其合规性。第 50 条，第 29 节 土地面积不足 - 最小所需土地面积：4000 平方英尺 拟定：3898 平方英尺（例外 55.44.1 不适用，因为您存在前院违规）第 50 条，第 29 节 前院不足 - 最小所需：20 英尺 拟定：6.3 英尺
目的：MOH 建造新的单户两层住宅，采用木框架结构，带斜屋顶、带盖门廊、带地下室和阁楼，包括三间卧室、厨房、半个浴室、一个浴室、洗衣房和车道。

案号：BOA-1577638 地址：147 Harold Street, 12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条文：第10条第1款 停车区域限制 - 车道和停车位应距侧界线5英尺。 拟定：3.6英尺 第50条第44.2款 现有建筑物的对齐 - 未提供街道模式计算以验证合规性。 第50条第29款 土地面积不足 - 最小所需土地面积：4000平方英尺 拟定：3167平方英尺（例外55.44.1 不适用，因为您存在前院违规） 第50条第29款 前院不足 - 最小要求：20英尺 拟定：6.3英尺
目的：MOH 建造新的单户两层住宅，采用木框架结构，带斜屋顶、带盖门廊、带地下室和阁楼，包括三间卧室、厨房、半个浴室、一个浴室、洗衣房和车道。

案号：BOA-1577654 地址：149 Harold Street，12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第 10 条 第 1 节 停车区域限制 - 车道和停车位应距侧界线 5 英尺。第 50 条 第 44.2 节 现有建筑物对齐 - 街道模型计算应由土地测量师计算。提供的资料不够充分。第 50 条 第 29 节 前院不足 最小要求：20 英尺 Hollander 街拟定：8.1 英尺，Harold 街：6.6 英尺
目的：MOH 建造新的单户两层住宅，采用木框架结构，带斜屋顶、带地下室、带遮盖门廊，包括三间卧室、厨房、半个卫生间、一个卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575239 地址：29 Hollander Street，第12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2款 建筑物对齐不符合规定 第50条，第29款 楼面面积比过高
第50条，第29款 前院面积不足
目的：在霍兰德街29号建造新的单户半独立式住宅双拼楼，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，包括四间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575278 地址：霍兰德街31号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款 建筑物对齐不符合规定 第50条，第29款 楼面面积比过高
第50条，第29款 前院面积不足 - 最小要求：20英尺 拟定：9.8英尺
用途：MOH 建造单户联排别墅，三层住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，内设四间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575261 地址：Hollander Street 41-41A号，第12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2款 符合性 现有建筑物的排列 第50条 第29款 可利用的开放空间不足
第50条，第29款：楼面面积比过高；第50条，第29款：前院面积不足。
目的：MOH 41 41A Hollander，建造新的三层双户住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，包括一个两居室一楼公寓，带厨房、全套浴室和2间卧室，以及一个三居室公寓，带厨房和2间全套浴室。

案号：BOA-1575293 地址：霍兰德街45号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条文：第 10 条 第 1 节 道路外停车区域限制 - 车道和停车位应距侧界线 5 英尺。第 50 条，第 44.2 节 现有建筑对齐符合性 第 50 条，第 29 节 楼面面积比过大
第50条，第29款 前院面积不足 - 最小要求：20英尺 拟定：7.6英尺
用途：MOH 45 Hollander St. 建造单户住宅，三层楼，木结构，斜屋顶，带地下室的带顶棚门廊，包括三间卧室、厨房、半个浴室、一个浴室、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575298 地址：47 Hollander Street，第12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2节，符合现有建筑物对齐要求 - 霍兰德街。
第 50 条，第 29 节：建筑面积比过高；第 50 条，第 29 节：前院面积不足 - 最小要求：20 英尺；霍兰德街拟定：9.6 英尺；哈罗德街拟定：8.3 英尺；第 10 条，第 01 节：路外停车区域限制 - 停车位位于前院（哈罗德街）。
用途：MOH建造半独立式三层住宅，木结构，斜屋顶，带遮盖门廊，带地下室，包括三间卧室、厨房、半个卫生间、两个全套卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575887 地址：57 Hollander Street，12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2款 建筑物对齐不符合规定 第50条，第29款 楼面面积比过高
第50条，第29款 前院面积不足 - 最小要求：20英尺 拟定：9.6英尺
目的：MOH 57 Hollander St. 建造新的单户半独立式三层住宅，带地下室和门廊，木结构斜屋顶建筑，带车道，包括三间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575863 地址：霍兰德街59号，第12选区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款 前院面积不足 - 最小要求：20英尺 拟定：9.6英尺
用途：MOH建造单户半独立式三层住宅，木结构，斜屋顶，带地下室，带遮盖门廊，包括三间卧室、厨房、半个卫生间、两个全套卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575254 地址：Holworthy Street 66-66A号 12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款 Holworthy街现有建筑物的对齐不符合规定 - 第50条，第29款 地块宽度不足 - 要求：45英尺 拟议：41.66英尺 第50条，第29款 地块正面宽度不足 - 要求：45英尺 拟议：41.66英尺 第50条，第29款 楼面面积比过高 第50条，第29款 可用开放空间不足 第50条，第29款 前院不足 - 两个街道均如此
目的：在霍尔沃西街66号建造新的两户三层叠式住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，包括一个带厨房、完整浴室的2卧室1楼公寓，以及一个带厨房和2个带洗衣设施的完整浴室的3卧室公寓。

案号：BOA-1575824 地址：霍尔沃西街70号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：15.7英尺
目的：MOH 建造新的单户双拼住宅，带地下室、门廊、木结构斜屋顶、两间卧室、半个卫生间、一个完整的卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575282 地址：霍尔沃西街71号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条文：第50条 第44.2款 现有建筑物的对齐 第50条 第29款 楼面面积比过高
第50条，第29款 前院面积不足
目的：霍尔沃西街71号。建造新的单户半独立式住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，包括四间卧室、厨房、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575847 地址：霍尔沃西街72号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：15.7英尺
用途：MOH 建造单户联排住宅，木结构，坡屋顶，带地下室，带遮盖门廊，共两层半，包括两间卧室、厨房、半个卫生间、一个卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575284 地址：73 Holworthy Street，第12区 申请人：Garrison Trotter 40-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：12.4英尺
用途：MOH建造单户联排三层住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，内设四间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575838 地址：Holworthy Street 74号，第12区 申请人：Garrison Trotter 4-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：15.7英尺
目的：MOH 74 Holworthy Street 建造一栋带地下室、阁楼和带顶棚门廊的单户半独立式住宅，采用木框架斜屋顶结构，带车道，包括两间卧室、厨房、半个浴室、一个全浴室和洗衣房。

案号：BOA-1575869 地址：霍尔沃西街76号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：15.7英尺
用途：MOH 建造单户联排住宅，木结构，坡屋顶，带地下室，带遮盖门廊，共两层半，包括两间卧室、厨房、半个卫生间、一个卫生间、洗衣房和车道。

案号：BOA-1575287 地址：霍尔沃西街78号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4 -MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款 前院不足 - 最小要求：20英尺 拟定：14.2英尺 第10条，第1款 限制路外停车区域 - 车道和停车位应位于距离侧院边界5英尺处。
目的：MOH 建造一栋带地下室和门廊的单户半独立式住宅双拼楼，采用木框架平屋顶结构，带车道，包括四间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1575290 地址：霍尔沃西街80号，第12区 申请人：加里森·特罗特 4-MOH-第80条
条款：第50条，第44.2款（建筑物对齐不符合规定）；第50条，第29款（楼面面积比过高）
第50条，第29款：前院面积不足 - 最小要求：20英尺； 拟定：14.2英尺
用途：MOH建造单户联排三层住宅，带地下室和门廊，木结构平屋顶建筑，带车道，内设四间卧室、半个卫生间、两个全套卫生间和洗衣房。

案号：BOA-1584537 地址：50 Sutherland Road, 21号区 申请人：Benchmark Senior Living
条文：第51条 第9款 尺寸规定 新单元用地面积不足
第51条 第56款 道路外停车要求 停车位不足
目的：澄清：将合法用途和占用类型从90个单元/房间的辅助生活综合设施和幼儿园更改为100个单元/房间的辅助生活综合设施，以及根据提交的图纸所示的附属办公室、公共厨房和其他公共设施区域。原始范围：增加10个一楼单元和6个底层单元。翻新工程还包括公共区域和餐厅，以及为记忆护理居民增加的甲板和更新的景观。提交意图是收到拒绝信，从而启动ZBA流程。小型项目申请于1/12/24提交。

案号：BOA-1540041 地址：261 Princeton Street Ward 1 申请人：Princeton 261, LLC
条款：第27G条 E波士顿IPOD 第53条 第08节 禁止 - 多户住宅用途 第53条 第52节 屋顶结构限制 - 根据建筑规范，进入屋顶平台必须通过阁楼。目前是通过舱口。 第53条 第56节 道路外停车要求 - 停车位尺寸。 第53条 第56条^ 道路外停车不足 - 需求：12.25个车位。 提案：5个 第53条，第9节 额外地块面积不足 第53条 第09节 楼面面积比过大 第53条，第9节 建筑物高度过高（楼层） 第53条，第9节 建筑物高度过高（英尺） 第53条，第9节 可用开放空间不足 第53条，第9节 前院不足 第53条 第09节 侧院不足 第53条，第9节 后院不足 第53条，第56.5(a)节 道路外停车机动性 第53条，第57.2节 现有建筑物对齐符合性 - 未提供街道模式计算以验证合规性。
目的：拆除现有建筑物（编号为SF#），并建造一栋新的住宅楼，包括7个单元、2个屋顶露台和5个停车位（地面层）。

案号：BOA#1540166 地址：261 Princeton Street Ward 1 申请人：Princeton 261, LLC
目的：拆除现有建筑（编号为SF#），并建造一栋新的住宅楼，包括7个单元、2个屋顶露台和5个停车位（地面层）。
违规：第9条 780 CMR 1011 楼梯 通往屋顶的通道必须通过顶楼。

案号：BOA-1527595 地址：135 Havre Street，第1选区 申请人：Jodi & Kurt Chisholm
条文：第32条第4款 GCOD适用性 - 后院楼梯 第27G条 E波士顿IPOD 第53条第52款 屋顶结构限制 - 拟建不符合规定的屋顶平台 第53条第56款 街外停车不足 - 一个新单元无停车位 第53条第8款 禁建 - 多户住宅 第53条第9款 额外地块面积不足 - 需地块总面积：4000平方英尺 第53条第9款 楼面面积比过高 - 最大允许值：1 现有：1.84 拟建：2.48 第53条第9款 建筑高度过高（楼层） - 最大允许值：3 拟建：4 第53条第9款 建筑高度过高（英尺） - 最大允许值：35英尺 拟建：43英尺6英寸 第53条第9款 可用开放空间不足 - 最小要求：1200平方英尺 第53条第9款 前院不足 - 扩大不符合规定范围。 第53条第9款 侧院不足 - 扩大不符合规定范围。 第53条第9款 后院不足 - 最小要求：10英尺 拟建：4英尺6英寸
目的：将现有三户住宅改为四户住宅（通过增加一层楼）并增设屋顶平台。

案号：BOA-1562179 地址：75 Fulton Street，3号选区 申请人：Peter Vanderweil
条款：第54条，第18款 屋顶结构限制
目的：屋顶 按照提交的工程图纸，建造一个新的公共屋顶平台。使用 Trex 鹅卵石灰色木塑复合材料，并安装 RDI 黑色金属栏杆。

案号：BOA#1565038 地址：75 Fulton Street，3区 申请人：Peter Vanderweil
违反第 9 条 780CMR 1006.3 楼层或占用屋顶的疏散规定 1006.3.1 基于占用人数的疏散。每层楼
占用屋顶应至少设有表 1006.3.1 中规定的独立出口数量，或通往出口的通道。根据第 1006.3.2 节，允许只有一个出口或通往单个出口的通道。从任何楼层或占用屋顶到出口通道或公共道路，都必须保持所需数量的出口、通往出口的出口通道楼梯或坡道。[占用屋顶仅设有一个疏散通道。连接到现有消防梯不计入疏散通道数量] 9th 780CMR IEBC 405 消防梯 405.1.3 新消防梯。现有建筑物的新的消防梯仅限于在因地界限制楼梯尺寸或因地面上的人行道、小巷或道路而无法使用外部楼梯的情况下允许。新的消防梯不得采用梯子或窗户通道。[消防梯延伸到新的公共屋顶平台不允许；消防梯也通过窗户进入] 521 CMR 10.00 公共和共用空间 521 CMR 10.1 一般规定。现有建筑物中包含 12 个或更多单元的多户住宅的公共使用和共用空间必须无障碍，并符合 521 CMR 的规定。新建建筑物中包含三个或更多单元的多户住宅的公共使用和共用空间必须符合 521 CMR 的规定。公共和共用空间是指建筑物内外居民和/或访客使用的空间。公共使用和共用空间应包括但不限于社区设施、会议室、餐厅、娱乐空间、医疗设施、游泳池、公共厕所、洗衣区、垃圾区、储藏区、邮箱、走道、人行道、停车场和车库、入口、电梯、大厅和门厅，以及通往住宅单元的走廊和楼梯。[现有 13 单元建筑物的公共屋顶平台，没有无障碍通道或入口]

案号：BOA-1576209 地址：东斯普林菲尔德街4-6号，第8选区 申请人：格雷戈里·麦卡锡
条文：第64条，第19款，容积率超标。最大允许值：3 第64条，第19款，最小后院距离要求：20英尺 拟定：0.7英尺 第64条，第34款，受限屋顶结构规定 第64条，第36款，路外停车要求 - 需要1.4个停车位（0.7个停车位/单元）
目的：将居住单元数量从4个增加到6个。拆除室内装修，在现有结构顶部增建一层带屋顶平台，进行保温处理，安装新的机电管道，并进行整体装修。

案号：BOA-1596026 地址：104 Norwell Street，第14区 申请人：Dorchester Design Collaborative-MOH
条文：第10条第1款 路外停车区域限制 停车距离侧界线小于5英尺（包括住宅之间） 第65条第8款 禁止多户住宅-禁止 第65条第42款 尺寸要求适用 同一地块上两座或更多住宅 - 三座拟建/不符合规定 第65条第41款 路外停车及装卸要求 停车位不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 地块面积不足 - 5000平方英尺/栋建筑要求 第65条第9款 住宅尺寸规定 后退距离过大 - 最大0.5 第65条第9款 住宅尺寸规定 超过最大允许高度 - 最大35英尺 第65条第9款 住宅尺寸规定 前院后退距离不足 - 最小15英尺要求 第65条第9款 住宅尺寸规定 侧院后退距离不足 - 左侧10英尺/右侧20英尺要求 第65条第9款 尺寸规定 后院不足 第65条第9款 尺寸规定 超过最大允许楼层数 - 最大2.5层
目的：本提交文件是“欢迎回家波士顿”项目招标的一部分。我们已合并诺维尔街104号、106号和108号地块。请参考ALT1567565号地块合并申请。在合并后的地块上，我们将建造三栋独立的建筑，每栋建筑有4个住宅单元。

案号：BOA-1596032 地址：106 Norwell Street，第14区 申请人：Dorchester Design Collaborative-MOH
条文：第10条第1款 路外停车区域限制 距离侧界线小于5英尺（包括住宅之间） 第65条第8款 禁止多户住宅-禁止 第65条第41款 路外停车要求 停车位不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 地块面积不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 距离过远 第65条第9款 住宅尺寸规定 超过最大高度 第65条第9款 住宅尺寸规定 前院后退距离不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 侧院后退距离不足 第65条第42款 尺寸要求适用 一个地块上两栋或更多住宅 第65条第9款 尺寸规定 后院不足 第65条第9款 尺寸规定 超过最大楼层数
目的：本申请是“欢迎回家波士顿”经济适用房项目的一部分。我们在三块相邻地块上建造三栋四单元楼。本申请与ERT1567569和ALT1567565同时提交。请使用与ERT1567569一起上传的文件。

案号：BOA-1596034 地址：108 Norwell Street，14区 申请人：Dorchester Design Collaborative-MOH
条文：第10条第1款 路外停车区域限制 距离侧界线不足5英尺（包括房屋之间） 第65条第8款 禁止 禁止多户住宅 第65条第41款 路外停车要求 停车位不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 前院退缩距离不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 侧院退缩距离不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 地块面积不足 第65条第9款 住宅尺寸规定 地块过大 第65条第42款 尺寸规定 一个地块上两栋或更多住宅 第65条第9款 住宅尺寸规定 超过最大高度 第65条第9款 住宅尺寸规定 超过最大楼层数
目的：本申请是“欢迎回家波士顿”经济适用房开发项目的一部分。我们在三块相邻地块上建造三栋四单元楼。请将此环境报告与 ERT1567569、ERT1595579 和 ALT1567565 一起提交。请将 ERT1567569 提交的文件作为本申请的一部分使用。

案号：BOA-1510209 地址：西特雷姆莱特街15号，第17选区 申请人：埃里克·扎克里森
条文：第10条 第1款 停车区域限制 停车区域应与侧界线保持5英尺的距离。
第65条第41款 路外停车要求 停车位尺寸不足。第65条第42款 与现有建筑物的对齐一致性 未提供街道模型以验证其符合性。第65条第9款 地块面积 地块面积不足 所需最小地块面积：6000平方英尺 拟建：5012平方英尺 第65条第9款 楼面面积比 楼面面积比过高 最大允许值：0.4 拟建：0.94 第65条第9款 建筑物高度（楼层） 建筑物高度过高 最大允许值：2.5 拟建：3 第65条第9款 前院 前院面积不足 所需最小面积：15英尺 拟建：3.2英尺 第65条第9款 侧院 侧院面积不足 所需最小面积：10英尺 拟建：5.3英尺
目的：建造一栋新的三户住宅楼，配备全自动喷淋系统，无电梯。拟建6个停车位，其中一个为双车位。

案号：BOA-1588133 地址：190R Paris Street Ward 1 申请人：Ardit Kraja
条款：第53条，第9款 后院面积不足 第53条，第9款 楼面面积比过高
第53条 第9款 可利用开放空间不足
目的：确认居住为一个家庭。拟对位于巴黎街190R号的现有单户住宅进行翻新，包括建造侧楼和老虎窗。象征性费用。

案号：BOA-1486245 地址：1260 Boylston Street，第5选区 申请人：Immersive Gamebox Fenway
条款：NB 土地使用条例第 66 条，第 14 节 - 第 66 条第 14 节/ B 表；娱乐和休闲用途：游乐游戏商业场所；NS 区域=有条件-在 BOA 审查时提交更新的设计/ 引用条款已更正-3.5.24
目的：对一栋第一代建筑进行室内装修。包括内墙、两个单人卫生间、后勤区域以及相关的机电管道工程。Immersive Gamebox最接近于“商业空间里的游乐游戏机”。它是一种“非饮酒”的社交娱乐概念，顾客在互动式智能房间里玩游戏。*ZBA的Immersive Gamebox应用已重新分配。
FD 3.1.24

案号：BOA-1613298 地址：2 H Street Ward 6 申请人：H Street Associates, LLC-ARTICLE 80
条文：第68条，第8款 额外地块面积不足 - 最小地块面积要求：129,000平方英尺 拟定：66,619平方英尺
第68条，第8款 建筑物高度过高（英尺） - 最大允许高度：40英尺 第68条，第34.2款 拐角处交通视野 第68条，第7款 用途规定 - 本地零售用途：禁止
目的：建造（1）栋四层楼，127套公寓楼（16套收入限制性单元），采用底层平台式结构。地下室设有152个停车位和2914平方英尺的零售空间（1b型）。一楼、二楼和三楼均为住宅单元（5b型），总地块面积为66,619平方英尺，地块编号为0603107000。

案号：BOA-1604995 地址：376-384A Blue Hill Avenue，第14区 申请人：MTK Development-MOH-ARTICLE 80
条款：第50条，第29款 侧院面积不足 第50条，第29款 可利用开放空间不足
第50条，第29款：楼面面积比过高；第50条，第29款：额外地块面积不足；第50条，第44.2款：与现有建筑物对齐不符；第50条，第43款：路外停车位不足；第50条，第43款：路外装卸货区不足。
目的：合并地块：1400504000、1400504000、1400505000、1400506000 和 1400507000，建造一栋四层高的混合用途建筑，底层设有两间零售店和一间社区中心（框架/外壳），楼上设有 (18) 个住宅单元。拟建 18 套家庭式经济适用型公寓式住宅单元；(3) 套一居室，(9) 套两居室和 (6) 套三居室，约 2,000 平方英尺的底层商业零售空间，以及约 1,300 平方英尺的社区活动空间。该建筑还设有一个共用的屋顶平台，后方停车场可通过现有地役权进入。

案号：BOA-1526691 地址：226 Magnolia Street，第14区 申请人：Shanti Acquisition, LLC
条款：第50条，第29款 后院面积不足 第50条，第29款 侧院面积不足
第50条，第29款：前院面积不足；第50条，第29款：可用开放空间面积不足；第50条，第29款：建筑物高度过高（英尺）；第50条，第29款：建筑物高度过高（层数）；第50条，第29款：建筑面积比率过高；第50条，第32款：用途：禁止；第50条，第29款：额外地块面积不足。
目的：拟建一栋4层多户住宅楼，带地下车库；包括6个新的住宅单元和6个地下停车位。现有建筑物的拆除将另行申请简易许可证。