耗资2300万美元的哈里和珍妮特·温伯格住宅奠基仪式

波士顿 - 2017年7月21日，星期五 - 马丁·J·沃尔什市长今天与众议员迈克尔·卡普阿诺、犹太社区老年人住房协会（JCHE）、当地民选官员以及JCHE布莱顿校区居民一起，为哈里和珍妮特·温伯格大楼奠基。该项目耗资2300万美元，将在栗树山大道132号为老年人建造61套具有支持功能的经济适用住房，并将与JCHE现有的700套住房的布莱顿校区相连。

沃尔什市长表示：“这个项目将在社区为老年人创造61套现代化且配套完善的住宅，以及供整个社区享受的底层零售空间。我为波士顿市对该项目的承诺感到自豪，并感谢温伯格家族、犹太社区老年人住房组织、美国住房与城市发展部、马萨诸塞州住房与社区发展部以及所有参与的合作伙伴。这个充满活力和历史的社区的扩张，体现了我们在全市范围内取得的进步。通过共同努力，我们正在帮助波士顿保持其多元化的城市特色，让所有想在这里生活的人都能在这里找到开放且负担得起的生活。”

JCHE总裁兼首席执行官艾米·谢克特曼表示：“沃尔什市长是全国最支持我们的市长，尤其是在两个问题上——经济适用房和老年人的生活质量。市长、卡普阿诺众议员、爱丽丝·邦纳部长、霍南议员和乔莫议员共同诠释了合作的力量。凭借城市、州、联邦和私人投资以及慈善捐款，我们将通过这个项目让世界变得更加美好。”

JCHE在布莱顿、牛顿和弗雷明厄姆共有1200套公寓，居住着1500名来自各行各业的低收入老年人。93%的居民居住在JCHE的补贴住房中，平均收入为16,137美元。22套新住房将专门用于收入极低的家庭，其收入低于区域中位数收入（AMI）的30%，另有39套住房的租金对收入低于AMI 60%的家庭来说是负担得起的。7套住房将预留给长期无家可归的老年人，HEARTH, Inc.将提供专门的服务和安置。一个由犹太家庭与儿童服务机构合作运营的五卧室/浴室单元，专门用于照顾终身发展障碍的低收入老年人。

新大楼占地 57,000 平方英尺，所有居民都将能够充分且便捷地共享 JCHE 现有布莱顿校区上所有现有的生活提升服务、项目和设施。室内连接桥和室外景观步道将使建筑物之间的通行更加顺畅。JCHE 的项目和服务的核心在于：

• 跨世代项目，包括一系列活跃的讲座、语言课程、音乐会、活动和讨论小组，旨在促进社交互动、创意表达和智力刺激。

• 例如健身和跌倒预防、上门服务、全天候现场工作人员、陪同就医、轮椅无障碍交通以及八位居民服务协调员等支持服务。

• 拥有最先进的设施，包括专门为老年人设计的健身中心、电脑中心、多语言图书馆、礼堂、美术室、会议室和休息区。

“像这样的项目就是我为什么在国会如此努力地争取可负担住房资金的原因。这61套住房将增强波士顿市的养老住房资源，并有助于振兴该社区，”众议员迈克·卡普阿诺说。“老年人将能够获得一系列服务，这些服务将提高他们的生活质量，例如交通服务、健身中心、社交活动、课程等等。这项倡议得益于地方、州和联邦的合作，以及温伯格家族和犹太社区老年住房组织的承诺。我期待着参加盛大的开幕式。”

参议员威廉·布朗斯伯格说：“我非常感谢JCHE和沃尔什市长的领导，他们努力为所有人创造住房。创造优质住房是一项艰苦的工作，而我们正在波士顿做到这一点。”

新建筑及其场地将全面满足最高的通用设计标准，以适应所有身体能力水平的居民。该建筑将符合 LEED 银级、Energy Star 和 Enterprise Green Community 标准。步行者设施的改进将从 Chestnut Hill 大道穿过现有的 JCHE 校园到 Commonwealth Avenue Green Line，创造出步行道和休息区。此外，新建筑中 3,000 平方英尺的“场所营造”地面层商业空间将吸引社区进入 JCHE 校园。

市议员马克·乔莫说：“今天再次提醒我们，当各级政府领导与像JCHE这样的优秀组织合作时，可以产生积极的影响。”“一个城市的优劣，取决于它如何对待我们中最弱势的人群，而这项投资旨在为我们的老年人提供经济适用房，特别是那些以前长期无家可归的老年人，这体现了波士顿致力于为弱势群体寻找解决方案的承诺。”

这座新建筑的总开发成本为 2300 万美元，部分资金来自波士顿市 225 万美元的投资，马萨诸塞州联邦政府 302.5 万美元的拨款（包括州和联邦 9% 低收入住房税收抵免），马萨诸塞州住房合作社 225 万美元的永久贷款，以及富国银行提供的 1440 万美元的建设融资和 1400 万美元的税收抵免股权。此外，该项目还获得了哈里和珍妮特·温伯格基金会的捐赠。

今天的公告建立在波士顿最近发布的最新季度住房报告的基础上，该报告强调了稳定住房市场、适应住房增长和提高可负担性方面取得的进展。自2014年实施城市住房计划“为变化中的城市提供住房：波士顿2030”以来，已建成13551套新的住房单元。目前还有8412套单元正在建设中，该市已为约25000名居民提供了住房，在满足波士顿快速人口增长方面取得了显著进展。

该项目获得了社区、当地企业和非营利组织的压倒性支持。它还将振兴波士顿布莱顿社区的一部分，使整个空置地恢复到有益的用途。

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