分区委员会听证会

听证会记录的批准：

案号： BOA-545247地址： 4 Cleveland Place，3号选区申请人： Matthew Kuschel

案号： BOA-615910地址：西五街55号，第六区申请人： 40 B Street, LLC

案号： BOA-909643地址：西斯普林菲尔德街213号，第4区申请人： Andreas Hwang

条文： 32(32-4)

目的： 5套公寓的室内装修。不涉及外墙工程。

案号： BOA#909655地址： 158 Mount Vernon Ward 5申请人： Matt Trombadore

目的：根据图纸安装新的屋顶平台。出入式天窗将由他人提供和安装。不会改变疏散通道，也不会改变使用情况。所有垃圾将送至垃圾箱，并由马萨诸塞州韦斯特伯勒的 EL Harvey 公司清除。章节：第 9 节 780 CMR 1011 楼梯。1011.12.2 屋顶通道。如果为屋顶提供楼梯，则应通过符合第 1510.2 节规定的阁楼提供对屋顶的通道。

案号： BOA-862277地址： 337 Chelsea Street, 1区申请人： 337 Chelsea Street, LLC

条文： 53(53-8) 53(53-9：地块面积不足（最低要求2000平方英尺），每单元额外地块面积不足（最低要求1000平方英尺/单元），容积率过高（最大允许值1.0），建筑物高度过高（最大允许高度35英尺），开放空间不足（每单元要求300平方英尺），侧院间距不足（最低要求2.5英尺），后院间距不足（最低要求25英尺）及楼层数超限（最大允许楼层数3层）) 53(53-54) 53(53-56)

目的：拆除现有建筑物，建造一栋4单元住宅。位于ZBA *AE洪水区。

案号： BOA-879012地址： 1 Coppersmith Way，1区申请人： 6 Coppersmith Way, LLC

条文： 53(53-15) 53(53-16: 表H-超高容积率 (1.0) & 表H脚注 (4) - 宅地宽度不足 (需 35 英尺)) 53(53-56)

目的：根据图纸，建造一栋新的三户住宅，包括屋顶和后阳台。许可证申请将在获得 ZBA 批准后提交。

案号： BOA-879010地址： 6 Coppersmith Way，1区申请人： 6 Coppersmith Way, LLC

条文： 53(53-9：允许楼层数超限（最多3层），允许最大高度超限（最多35英尺），地块面积不足（要求3000平方英尺），容积率过高（最大1.0），开放空间/单元不足（要求300平方英尺/单元），侧院间距不足（要求2.5英尺）及后院间距不足（要求10英尺））53(53-56)

目的：根据图纸建造一栋新的三户住宅，包括屋顶和后阳台。许可证将在获得分区委员会批准后提交。现有建筑物将在单独的许可证下拆除。

案号： BOA-875174地址：莱登街35号，第一选区申请人：莱登街35-37号房地产信托

条文： 53(53-8) 53(53-9：容积率过高（最大0.8），建筑高度过高（最大35英尺）且允许楼层数超限（最大2.5层）） 53(53-54) 53(53-56) 53(53-56(a))

目的：拆除现有建筑物，建造一栋9单元住宅楼，并配备11个停车位。

案号： BOA-906285地址： 186 London Street Ward 1申请人： Jose A. Garcia

第9条(第9-1款) 第53条(第53-9款)

目的：确认该房产为三户住宅，因为多年来一直如此，并对一楼进行翻新，在地下室增加一间卧室和一间浴室。

案号： BOA-904052地址： 9 Webster Avenue，第1选区申请人： Duane Smith

条款： 53(53-9: 土地面积不足 (要求 2000 平方英尺), 额外土地面积不足 (每单元要求 1000 平方英尺), 容积率过高 (最大 1.0), 开放空间不足 (每单元要求 300 平方英尺), 侧院间距不足 (要求 2.25 英尺), 后院间距不足 (要求至少 20 英尺) & 停车位不足 (每单元要求 1 个)) 56(53-56)

目的：参见 alt779323 和 alt779325，新建一块面积为 801 平方英尺的地块，然后在 11-15 Webster 街（根据与杰弗里斯角社区协会会议的修改）建造新的三层联排双户住宅。

案号：BOA-904046地址：韦伯斯特大道11号，第一区申请人：杜安·史密斯

条款： 53（53-9：减少开放空间（每单元200平方英尺），减少所需地块面积（2000平方英尺），每单元地块面积不足，以及因地块面积减少而导致的容积率过高）

目的：确认现有单户住宅，然后合并韦伯斯特街11号地块（地块号0104748000 - 787平方英尺）和韦伯斯特街15号B地块（地块号0104749000 - 787平方英尺），形成双户住宅（见ALT779325/ALT793945）。新地址为韦伯斯特大道11-15号，然后将100平方英尺划拨给韦伯斯特大道9号。剩余地块面积应为1474平方英尺，韦伯斯特大道9号（空地）根据盖章的地块测量图应为801平方英尺（见ERT779316）。

案号： BOA-904048地址： 11-15 Webster Avenue，1区申请人： Duane Smith

条款： 53(53-9：每单元用地面积不足，每单元开放空间不足，容积率过高及后院间距不足) 53(53-8) 53(53-56) 53(53-52)

目的：合并地块 ALT779323 和 ALT779325；拟建工程：对已确认的两户住宅进行全面翻新，抬高山墙屋顶，根据提交的图纸（经杰弗里斯角社区公民协会会议修改）将居住户数从两户改为四户。

案号： BOA-883295地址： 2 Ludlow Street，第2选区申请人： Timothy Sheehan

条款： 62(62-8：侧院空间不足 & 容积率过高) 62(62-25)

目的：这是对现有两层单户住宅进行的三层扩建。新的三层面积为 514 平方英尺，将设有一间主卧室和主浴室，以及一个步入式衣橱。新的三层将通过从二楼通往的新的楼梯进入。二楼将进行有限的平面图变更以适应新的楼梯。我们预计在获得建筑许可证之前需要通过 ZBA 审批。我们放弃了之前提交的后部两层扩建申请 (ALT668053)。

案号： BOA-889867地址： 17 Parker Street，2号选区申请人： Annmarie Callahan

条文： 62(62-8) 62(62-29) 62(62-62-7-2)

目的：将双户住宅改为三户住宅。扩建花园层居住空间，增加一个单元；在花园层正面增加2个新窗户，新建浴室和新小厨房，重建从前厅通往楼梯间的内部楼梯。需经分区委员会批准。

案号： BOA-905516地址： 34-42 Warren Street Ward 2申请人： Sean O'Donovan

条文： 62(62-29)

目的：改变用途/改造现有二楼停车场，与相邻的办公楼（ALT525427）共同打造新的办公空间。

案号： BOA-905355地址： 234 West Newton Street，第4区申请人： Christopher DeBord

第16条(16-8) 第41条(41-18)

目的：纠正违规行为，即在建筑物后部现有车库顶部为2号单元建造未经许可的甲板。新建屋顶甲板。*主结构与独立车库的外部连接，用于屋顶通道。（需要历史批准）。

案号： BOA-908997地址： 569 Boylston Street，第5选区申请人： Chick-Fil-A, Inc.

条款： 9(9-1) 32(32-32-4) 6(6-4)

目的：该项目包括对现有 5280 平方英尺（总建筑面积）的 Boloco 餐厅进行租户装修，该餐厅设有外带和户外露台座位，可供季节性使用，并将其改造成一家新的 Chick-fil-A 餐厅，该餐厅设有外带和户外露台座位，可供季节性使用，座位数为 14 个。拟议工程还包括在建筑物正面建造一层楼的扩建部分，并在三楼增加额外的可用空间。位于一层和地下室的现有 Boloco 餐厅和外带场所，是由上诉委员会的条件使用许可证 (BZC 30781) 批准的，该许可证包括一项条款，将外带场所的使用限制为 Boloco。此条款需要删除，或者需要新的外带场所条件使用许可证。该工程还将餐厅和外带场所扩展到包括建筑物目前用作办公室的整个二楼。现有户外露台座位区（由上诉委员会决定 BZC 31047 批准）将从 32 个座位减少到 16 个座位，以适应一层楼的扩建部分。

案号： BOA-909131地址： 25-27 Dorchester Street，第6选区申请人： Michsel O'Sullivan

条文： 68(68-29) 68(68-8)

目的：将用途从双户住宅和酒馆改为双户住宅。为2号单元建造新的屋顶露台（500平方英尺）。

案号： BOA-896628地址：东四街535号，第七区申请人： JM Investment, LLC

条文： 27S(27S-5) 68(68-29) 68(68-8)

目的：翻新现有独立式三户公寓楼的内部，包括改变内部隔墙布局。工程范围包括更换窗户和翻新外墙覆层。增加一个私人屋顶露台。不会扩建现有建筑外壳。建筑物将按照 NFPA 13D 标准安装喷淋系统。

案号： BOA-904044地址： 47 Thomas Park Ward 7申请人： David O'Connor

68( 68-33 ) 68(68-29) 27S(27S-5)

目的：将用途从双户住宅改为三户住宅；挖掘最底层地下室并增加居住空间；在地面层增加后部露台；在顶层后部露台上增加带螺旋楼梯通往屋顶的屋顶露台；对整栋建筑物进行彻底翻新。

案号： BOA-879009地址： 80 Winthrop Street，第8区申请人： Robert Nichols

50(50-43)节

目的：拟建3个路外停车位。*关于路缘切割许可，请咨询公共工程部（公用事业杆）。

案号： BOA-909744地址： 11 Ruggles Street，第9区申请人： GBM Porfolio Owner, LLC

条款： 50(50-8) 50(50-11) 50(50-43) 50(50-44)

目的：在空置地块上建造一栋新建筑，内设6个住宅单元，并在后院设置附属停车位。

案号： BOA-892294地址： 7 Cherokee Street，第10区申请人： John Pulgini

条款： 59(59-37：拟建停车位未达到最小尺寸要求，且并排停车位无法提供足够的机动性) 10(10-1)

用途：停放3辆住宅车辆。

案号： BOA-889396地址：西沃尔特公园59号，第11区申请人： Aigbe Irerua

第55条(55-9)

目的：使1号单元现有的地下室居住空间合法化。

案号： BOA-893750地址： 10 Ruthven Park Ward 12申请人： Solmon Chowdhury

条款： 50(50-29：地块面积不足、地块正面宽度不足、楼面面积比过大、前院不足、后院不足及可利用开放空间不足) 50(50-43)

目的：合并现有2个地块，即1 Ruthven Park和2 Ruthven Park。创建一个新的地块，编号为10 Ruthven Park。建造一栋新的三层楼，共三个（3）单元的住宅楼。将有3个路外停车位。

案号： BOA-908280地址： 41 Winthrop Street，第12选区申请人： John Pulgini

条文： 50(50-29: 额外地块面积不足，楼面面积比过高，建筑物高度过高（英尺）及后院面积不足) 50(50-28)

目的：将用途从单户住宅改为四户住宅并进行翻新。根据图纸，将居住空间扩展到地下室，新建阁楼，以及后部和窗户的走道扩建。许可证将在获得分区委员会批准后提交。

案号： BOA-902213地址： 990-996 Dorchester Avenue，第13区申请人： So Sabe, Inc

条文： 65(65-8)

目的：将一层的一个空间的使用性质更改为包含餐饮服务（外卖），详见已提交的图纸 - 目前无需进行任何施工 - 未来承租人将提交许可证进行施工。

案号： BOA-901760地址： 10 Talbot Avenue，14区申请人： Willie E Hicks

条文： 60(60-16)

用途：停放23辆车。

案号： BOA-885605地址： 83-87 Bowdoin Street，第15区申请人： Yohannes Joseph

第9条(9-1)

目的：拟建路缘切割，用于现有三户住宅的2个路外停车位。

案号： BOA-904509地址： 364 Gallivan Blvd，16区申请人： Lawrence Ward

条文： 65(65-9)

目的：在现有单户住宅后侧建造两层高的扩建部分，并增设新的露台。

案号： BOA-888984地址： 84 Granite Avenue，16区申请人： James Christopher

条文： 65(65-9: 土地面积不足，土地宽度不足，土地临街宽度不足，楼面面积比过大，建筑物高度过高（楼层），前院面积不足，侧院面积不足及后院面积不足) 65(65-8)目的：根据细分规划（ALT872758）创建一个新的地块，并建造一栋新的3单元住宅楼。

案号： BOA-888981地址： 114 Milton Street，16区申请人： James Christopher

条款： 65(65-9：地块面积不足，建筑面积比率过高及后院面积不足) 9(9-1)

目的：根据附件中的规划图，将米尔顿街114号现有地块划分为两个地块。

案号： BOA-898983地址： 960-960H William T Morrissey BLVD 16区申请人： Vu Phung

条款： 65(65-15)

目的：莫里西美甲沙龙及水疗中心——扩建现有美甲沙龙及水疗中心。按计划进行。

案号： BOA-908276地址： 872 Morton Street，第17区申请人： John Pulgini

条款： 60(60-37：非道路装卸区不足 & 非道路停车区不足) 60(60-16) 60(60-17：高度要求过高，开放空间不足，后院间距要求不足 & 建筑面积比过高)

目的：在一栋一层钢结构地上停车场（30个车位）之上，建造一栋四层木结构住宅楼，共40套住宅单元。与细分规划ALT897200一同提交。

案号： BOA-911937地址： 41 Westminster Street，18区申请人： Patrick Mahoney

条款： 9(9-1) 69(69-8：侧院面积不足 & 后院面积不足)

目的：确认居住用途为三户家庭住宅。对现有三户家庭木结构建筑进行翻新和改造。工程范围包括将三楼单元扩建至现有的阁楼空间，并在外侧增设三层高的外廊。项目将包括安装自动喷淋系统。

案号： BOA-890958地址： 7-15 Catherine Street, 19区申请人： John Lydon

条款： 55(55-8) 55(55-9：容积率过高，楼层数过多，前院退缩距离不足及侧院退缩距离不足)

目的：建造五 (5) 套相邻的、共墙的联排别墅。每套房屋将拥有四 (4) 间卧室、三间半浴室 (3.5)、厨房、起居室、前阳台和可容纳两辆车的带暖气封闭式车库。各单元将共用位于拟建建筑物后方的 2000 平方英尺的绿地。（现有建筑物将在单独许可证下拆除）。

案号： BOA-898191地址： 40 Mount Hood Road，21区申请人： 1650 Commonwealth, LLC

条文： 51（51-9：额外住宅单元的用地面积不足，建筑面积比过大，高度过高，可利用开放空间不足，前院（Mount Hood Rd）不足，前院（Egremont Rd）（51-50.2 CEBA）不足，后院不足）

目的：将20号Mount Hood街（地块编号2102015000- ALT857603）、40号Mount Hood街（2102015001-）和6号Egremont街（地块编号2102016000 - ALT857598）合并成一个75,074平方英尺的地块。拆除现有酒店，新建一座182,423平方英尺的多户住宅楼，最多可容纳151个住宅单元，并配备约151个附属停车位以及最多可容纳50辆车的停车场，该停车场是为场外宗教场所和多户住宅用途服务的附属设施。

案号： BOA-812800地址： 66R 剑桥街 2选区申请人：爱德华·欧文斯

条款： 11(11-6) 11(11-7) 62(62-18) 62(62-28)

目的：在现场制作并安装2块高度为90英尺的数字广告牌。

案号： BOA-764279地址： 121 Beacon Street，第5选区申请人： Evie Dykema

条款： 13(13-13-1) 16(16-7)

目的：改造/扩建现有顶层公寓，并建造新的屋顶露台

案号： BOA-831693地址： F街53号，第7区申请人：马克·利特尔

条文： 68(68-8：建筑面积比过大，可利用开放空间不足，侧院不足及后院不足) 27S(27S-9)

目的：拆除现有单户住宅，并按照图纸建造新的6单元建筑。

案号： BOA-867200地址：西四街447号，第七区申请人： Stuart Mullally

条款： 68(68-33) 68(68-8: 楼面面积比过大，高度过高（最大40英尺）且后院间距不足) 27S(27S-5)

目的：拆除现有单户住宅。根据提交的图纸，建造新的双户住宅。

案号： BOA-845532地址：东六街605号，第七区申请人：马克·利特尔

条文： 68(68-8: 可利用开放空间不足，前院不足，侧院不足及后院不足) 68(68-34.6) 68(68-7.2) 27S(27S-5)

目的：新建四 (4) 个住宅单元。拟建四 (4) 个路外停车位。

案号： BOA#845528地址：东六街605号，第七区申请人：马克·利特尔

目的：新建四 (4) 个住宅单元。拟建四 (4) 个路外停车位。章节：521 CMR 10.00 公共和共用空间。公共和共用空间应包括但不限于邮箱、入口、大厅和门厅，以及通往住宅单元的走廊和楼梯。第 9 篇 780 CMR 1006 出口数量和出口通道门。第 1006.3 节 从楼层或占用屋顶疏散。为任何楼层或占用屋顶服务的疏散系统，应根据本节规定的总占用人数，提供相应数量的出口或通往出口的通道。

案号： BOA-850023地址： 175 Howard Avenue，第13区申请人： Hugo Correa Fiho

条款： 50(50-29) 50(50-29) 50(50-29) 50(50-29) 50(50-29) 50(50-29)

目的：建造一栋新的双户住宅；工作描述：• 提供以下工作所需的所有劳动力、监督和工具。方案包括：框架和后甲板框架及装修 • 根据图纸安装基础和楼板 • 安装窗台密封胶 • 安装窗台板 • 安装 2x6 外墙 • 安装外墙覆层 • 安装横梁 • 安装立柱 • 安装 LVL 横梁 • 安装我们工作所需的夹具、吊架和连接器 • 安装楼板横梁和辅助楼板横梁 • 安装粗框架室内楼梯 • 安装室内隔墙 • 安装楼板填充物 • 安装窗框 • 安装窗户 • 安装外门 • 根据图纸安装屋架结构 • 安装后甲板和楼梯的粗框架和装修 • 分包商负责框架和甲板安装期间的所有安全事宜 • 提供清洁和安全的工作场所 • 清洁承包商提供的垃圾箱 • 安装饰面条 • 粉刷和粉刷墙壁 • 现场监督所有分包合同

案号： BOA-900138地址： 191 Talbot Avenue，第14选区申请人： Travis Lee

条款： 60(60-19) 60(60-37) 60(60-20)

目的：建造14套中等收入公寓，底层为零售/餐饮/服务/办公用房，并设有8个路外停车位。

案号： BOA-769207地址：托尔曼街32-34号，第16选区申请人：约翰·莱昂斯

条款： 9(9-1) 65(65-9) 65-(65-9) 65-(65-9) 65-(65-39) 65-(65-41) 65-(65-41)

目的：修理、翻新和扩建现有三户住宅的后部；升级厨房和浴室，进行一般的油漆/粉刷；修理现有的内部楼梯，增加新的疏散楼梯，并在房产后部建造拟建的 22 x 24 英尺的扩建部分；将起居区从 1 楼延伸到地下室。

案号： BOA-894291，地址： 62 Fairmount Street，选区： 17，申请人： Javier Perez

条文： 65（65-9：建筑面积比过大；建筑高度（楼层数）过大；及侧院空间不足）

目的：在现有屋顶上加建天窗，以创造新的三楼。将居住空间扩展到三楼。

案号： BOA-893819地址：华盛顿街761号，第17区申请人：德里克·斯莫尔

条文： 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-9) 65(65-41)

目的：根据图纸，在空置地块上建造一栋新的三户住宅。许可证将在获得分区委员会批准后提交。

案号： BOA-848647，地址： 82 Glencliff Road，选区： 18，申请人： Michael Smith

条文： 67(67-32)

用途：路外停车位，可停放2辆住宅车辆。

案号： BOA-897122地址： 115 Federal Street，3号区申请人： MM Real Estate, LLC

目的：申请人寻求认定，检查服务部门在签发许可证 FND870088 时犯了错误。该许可证是作为允许用途签发的。

案号： BOA-897118地址： 115 Federal Street，3号区申请人： 75-101 FED Owner, LLC

目的：申请人寻求认定，检查服务部门在签发许可证 FND870088 时犯了错误。该许可证是作为允许用途签发的。